Granliveien 29

Tomten har attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Langbakken. Rolig og barnevennlig område med korte avstander til bl.a. skole, barnehage, turområder og den populære sigerfjordstranda. Ca. 10 km til Sortland som er by- og regionsenter i Vesterålen.

Tomteareal er 1 116 m² på eiet tomt.

Tomten er en råtomt. Det er bl.a. kanaler/ bekker som har trase over eiendommen, og det må påregnes omlegging av disse ved bebyggelse av eiendommen. Siden tomten er ubebygd er det krav til å levere egenerklæring om konsesjonsfrihet til kommunen.

Adkomst via Granliveien.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger med tilhørende anlegg. Utdrag fra reguleringsplan: - Det kan oppføres frittliggende bolighus i inntil 1,5 etasjer. I 1 etasjes hus tillates sokkeletasje innredet for beboelse. - For hver leilighet skal det avsettes plass for 1 garasje og oppstillingsplass for 1 eller 2 biler. Garasjer og boder kan ikke ha grunnflate over 35 kvm. - Bebygd areal skal ikke overstige 20% av tomtens nettoareal og brutto gulvflate 180 kvm. Dette er kun et utdrag av de mest sentrale punktene. Vedlagt i salgsoppgave kan du lese hele reguleringsplan for området.

Etter avtale.

Eiendommen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Taksten er avholdt den 01.12.2022 av takstmann Dag A Daae Johansen Takstmanns konklusjon: Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk. Boligens takstverdi: 650000

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.