Sneveien 49 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 133 m²
BRA-i: 127 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på opparbeidet parkeringsareal foran boligen. Elbil-lader er etablert.

Eiendom

Tomteareal er 454 m² på eiet tomt.

Byggeår

2001

Innhold

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over tre plan. Boligen består av følgende rom: Underetasje BRA-i 49 m²: Entré, hall, to soverom, vaskerom og bad. BRA-e 6 m²: Utebod. 1. etasje BRA-i 51 m²: Stue, kjøkken, spisestue. Loft BRA-i 27 m²: Ett soverom, toalettrom og loftstue. Fra stue i 1. etasje er det utgang til en balkong på cirka 47 m². Arealet på loftet er vanskelig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming og innredning av rom/bygningskonstruksjoner. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger originale bygningstegninger for eiendommen. Det er senere gjort endringer i boligen som innebærer bruksendring av arealer. Bruksendringen er godkjent av kommunen, og det foreligger ferdigattest og nye plantegninger for tiltaket.

Standard

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2001 med god standard, tidvis oppgradert. Praktisk entrè med integrert skyvedørsgarderobe, som gir gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy. Videre opp til 1.etasje kommer man til en lys og åpen stue/kjøkken-løsning. Her er det god plass til både sitte- og spisegruppe. Vedovn er etablert for å sikre god komfort. Fra stua er det utgang til en romslig balkong med gode solforhold. Kjøkkenet har Norema kjøkkeninnredning fra 2021 med hvite slette fronter og integrerte dørhåndtak. Laminat benkeplate med underlimt vask. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Glassplate over vask og kokesone, og spotter under overskap er etablert. Komfyrvakt og vannlekkasjesensor montert. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser på vegger og malte himlingsplater med innfelte spotter. Baderomsinnredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett montert i 2025. Ventil tilknyttet ventilasjonssystemet. Vaskerommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, belagt med mikrosement. Det er våtromstapet på vegger og malte himlingsplater. Rommet har opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Ventil tilknyttet ventilasjonssystemet. Toalettrommet har vinylfliser på gulv, samt malte vegg- og himlingsplater. Rommet er innredet med nedfelt servant og toalett. Mekanisk avtrekk tilknyttet ventilasjonsanlegget, etablert i 2025. Rommet er oppgradert av tidligere eier i 2020 med nytt varmtvannsrør og VVS-tilkobling. Boligen har tre soverom, der alle er av god størrelse. Overflater: Gulv: Fliser i entré og våtrom. Parkett og laminat i øvrige rom. Vegger: Helsparklet og malt. Panel på loft. Våtromstapet på vaskerom. Himling: Malte himlingsplater og panel med spotter. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med Contura vedovn montert i stuen. Sotluken er plassert på soverom i underetasjen. Ny flis ble lagt under vedovnen i 2025. Vannledninger: Vannrør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap plassert på vaskerom. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plastrør. Stakeluke plassert i inspeksjonsluke i hall. Ventilasjon: Villavent ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Ventiler tilknyttet ventilasjonssystemet på bad og vaskerom. Mekanisk avtrekk tilknyttet ventilasjonsanlegget på toalettrom. Varmtvannstank: Ca. 300 liters varmtvannstank plassert på vaskerom. Elektrisk anlegg: 50A OV fordelt på 14 kurser med 13, 16 og 20A automatsikringer. 32A til elbil-lader med overspenningsvern tilkoblet i 2024. Delvis skjult og åpent el-anlegg. Det er gjort oppgraderinger på el-anlegget i forbindelse med nytt kjøkken, spotter og elbil-lader. Det foreligger samsvarserklæringer for arbeider i nyere tid. Branntekniske forhold: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Lagring: Utebod tilknyttet underetasjen på ca. 6 m², oppført med lecamur, bindingsverk i treverk, innvendig platekledning og utvendig liggende bordkledning. Boligen har i tillegg tre knekott under takkonstruksjonen på loftet, hvorav to er kledd igjen med panel. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Utebod: Det er registrert fuktmerker og utfellinger på vegg og betongoverflater. Det er ikke avklart om forholdet skyldes tidligere eller pågående fuktbelastning. - Underetasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluket. Sluket ligger høyt i gulvet, og det ble målt ca. 3 mm motfall fra sluket mot hjørne og terskel. Eventuelt lekkasje- eller bruksvann vil kunne bli stående på gulvet eller renne mot døråpningen i stedet for til sluket. Dette gir økt risiko for vannskade i tilstøtende rom. - Underetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluket. Gulvet er tilnærmet flatt utenfor dusjkabinettet, og laveste registrerte punkt ligger ved veggen med blandebatteriet, ikke ved sluket. Eventuelt lekkasjevann vil ikke ledes sikkert til sluket. Dette kan føre til stående vann og økt risiko for vannskade ved lekkasje. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Over halvparten av forventet levealder på undertaket og taktekkingen er passert. Når undertaket og taktekkingen begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Åpningene kan gi økt risiko for at mus eller andre skadedyr får tilgang til bakliggende luftesjikt. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke og overflater. Generelt har man et høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. - Utvendig - Balkongdør: Balkongdøren er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke og overflater. Dørlås og vrider er noe treg ved funksjonstesting. - Underetasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Det ble ikke påvist tegn til fuktskade ved befaringen, men skjulte feil kan ikke utelukkes. - Underetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Over halvparten av forventet levealder på membran/tettesjikt er passert. Tettesjiktet har nådd en alder hvor gjenværende brukstid er usikker. - Underetasje Vaskerom - Ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. - Underetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Det ble ikke påvist tegn til fuktskade ved befaringen, men skjulte feil kan ikke utelukkes. - Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Over halvparten av forventet levealder på membran/tettesjikt er passert. Tettesjiktet har oppnådd en alder hvor restlevetiden er usikker. - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Underetasje Bad - Ventilasjon: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Det er registrert et dreneringsrør fra fordelerskapet, men rørets utløp kunne ikke lokaliseres. Det er derfor ikke bekreftet at eventuelt lekkasjevann ledes til et synlig og egnet område. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som gir usikker gjenværende brukstid. Det ble i tillegg registrert svakt avtrekk på bad og vaskerom. Utilstrekkelig avtrekk kan føre til høy luftfuktighet, kondens og økt risiko for fuktskader. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Varmtvannsberederen er tilkoblet via stikkontakt, noe som avviker fra dagens krav om fast elektrisk tilkobling. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Alder, utførelse og tilstand på drenering og utvendig fuktsikring er ikke dokumentert. Basert på bygningens alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist at støtteveggen på baksiden har skjevheter som følge av setninger eller jordtrykk fra masser. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren ut fra dagens krav. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Vegger mot terreng er i hovedsak plassert i tilknytning til bad og vaskerom. Det var ikke tilgjengelig et egnet sted for hulltaking som ville gitt en representativ undersøkelse av skjulte ytterveggskonstruksjoner mot terreng. Hulltaking ble ikke utført. Tilgjengelige overflater ble visuelt kontrollert og undersøkt med fuktsøk uten at det ble registrert forhold som indikerte forhøyet fukt. Skjulte forhold kan likevel ikke utelukkes. - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt på grunn av oppbygging av konstruksjonen, bad, samt sikringsskap, vann- og avløpsrør i veggen. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier. - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt fra soverom. Det var en lecavegg mellom badet og soverommet, slik at fuktmålingen ikke ble direkte på baderomsveggen. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier. Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke montert rekkverk på noen av de små utvendige trappene. - Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radontiltak. Det anbefales å gjennomføre radonmåling for å avklare radonnivået i boligen. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren ut fra dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 2: Faglært arbeid: Dusjkabinett ble koblet til med ny dobbel servant og blandebatteri i 2025. Toalettrom i 3. etasje ble oppgradert i 2020 med nytt varmtvannsrør og VVS-tilkobling. Ufaglært arbeid: Dusjkabinett og ny innredning ble montert i 2025, og to blandebatterier ble byttet. Eksisterende fuger ble overflatebehandlet med fuga fresca. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert. Pkt. 4: Det har tidligere vært vanninntrengning inn i sportsbod i overgangen mellom sportsbod og bolig. Forholdet ble utbedret i 2025 ved tetting av sprekk mellom grunnmur og sportsbod, og det har ikke vært observert ny vanninntrengning i etterkant. Det forekommer fortsatt noe fuktinnsig i enkelte veggpartier i sportsboden. Dette er ikke utbedret. Støttemur på parkering har tidligere rast og blitt bygget opp igjen. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Ytterdør ble byttet i 2025. Pkt. 7: Det antas at veranda og sportsbod er bygget ut av en tidligere eier. Selger kjenner ikke til når arbeidene ble utført, eller om de er utført av faglært eller ufaglært. Pkt. 9: Noe fuktinnsig i enkelte veggpartier i sportsboden. Uvisst om det er knyttet til drenering eller annet. Ikke utbedret. Pkt. 10: Det har tidligere vært vanninntrengning inn i sportsbod i overgangen mellom sportsbod og bolig. Forholdet ble utbedret i 2025 ved tetting av sprekk mellom grunnmur og sportsbod, og det har ikke vært observert ny vanninntrengning i etterkant. Det forekommer fortsatt noe fuktinnsig i enkelte veggpartier i sportsboden. Dette er ikke utbedret. Pkt. 11: Ufaglært arbeid: Terreng på baksiden av huset er delvis planert ut slik at det ikke skrår inn mot grunnmur som tidligere. Gjelder bakside hus. Pkt. 12: Det forekommer noe fuktinnsig i enkelte veggpartier i sportsboden. Ikke utbedret. Pkt. 15: Faglært arbeid: Varmtvannsrør i toalettrom i 3. etasje ble byttet i 2020 da det var skadet fra byggeår. Under kjøkkenoppgradering i 2021 ble avløp, vann og lekkasjesensor ordnet av fagfolk. Pkt. 17: Sentralstøvsuger antas å være fra byggeår (2001) og fungerer, men har noe redusert sugeevne. Ikke utbedret. Pkt. 18: Faglært arbeid: Avtrekk på toalettrom i tredje etasje ble etablert og koblet til ventilasjon i 2025. Pkt. 20: Ufaglært arbeid: Ny flis ble lagt under peisovn i 2025, og ovnen ble koblet fra og til igjen. Pkt. 23: Faglært arbeid: Elbil-lader og stikkontakt til taklampe over spisebord ble montert i 2024. Utelamper og taklamper ble montert og kontrollert i 2025. Spotter i tak ble byttet fra halogen til LED, smarte dimmere ble installert, og ny kurs på kjøkken med nytt stikk og lys ble utført av fagfolk. Pkt. 26: Vegg mellom stue og kjøkken ble åpnet og erstattet av drager i 2024. Åpning av vegg, eksisterende veranda og sportsbod samt bruksendring av vaskerom og toalettrom er ettergodkjent av kommunen i 2026. Pkt. 29: Eiendommen ligger i bratt terreng. Pkt. 38: Ufaglært arbeid: Taklampe i sportsbod ble byttet og speil på toalettrom på loft ble koblet til i 2025. Mikrosement ble lagt på flislagt gulv på vaskerom. Rekkverk på veranda ble skiftet ut og erstattet med nytt rekkverk. Spilehimling under veranda ble etablert i 2026.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med betongtakstein. Takkonstruksjonen er i trekonstruksjoner. Taket ble besiktet fra bakkenivå. Takkonstruksjonen kan delvis inspiseres fra knekott, men to av knekottene er kledd igjen med panel. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags glass. Vinduer fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må det påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/justering av hengsler, samt maling av karm etc. Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags glass. Ytterdøren ble skiftet i 2025. Balkongskyvedør i treverk med 2-lags glass. Døren fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må det påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/justering av hengsler, samt maling av karm etc. Innvendige er det malte tredører. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til balkong på cirka 47 m². Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Terrassebord og øvrige utvendig overflater er nylig beiset. Rekkverket er målt cirka 90 cm fra toppen av rekkverk til terrassebord. Utebod: Ukjent oppbygging av utebod. Lecamur, bindingsverk i treverk, innvendig platekledd og utvendig liggende bordkledning. Utvendige takplater, ukjent taktekke. Det er ikke etablert ventil utover åpningsbart vindu. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Contura vedovn i stue. Elektriske varmekabler i gulv på bad og vaskerom i underetasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger innenfor felt B1 i henhold til Stille Dal Felt B1 (plan-ID 2218_01), vedtatt 21.06.1999. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Stille dal (plan-ID 2218), vedtatt 21.02.1985. Et delareal på 7 m² er regulert til kjørevei (feltnavn Sneveien). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. Denne planen erstatter tidligere kommuneplan. I planen er 454 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B). Eiendommen er i tillegg omfattet av særskilte bestemmelser for bestemmelsesområdene '#03 - Bodøsjøen/Alstad/Grønnåsen bydel' og '#05 - Sone B byutviklingsområde'. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til kommuneplanen: - Hensynssone H130_1 (Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass): Sikringssone transport som gjelder hinderflater og byggerestriksjoner omkring eksisterende og nye Bodø lufthavn. Sonen omfatter areal som berøres av høyderestriksjoner rundt rullebanen (hinderflater) og areal som omfattes av byggerestriksjoner rundt navigasjonsanlegg ved Bodø lufthavn (BRA-kart). H130_1 omfatter situasjon for eksisterende og fremtidig lufthavn, og er gjeldende frem til lufthavnen er flyttet. Det kan ikke etableres bygninger, anlegg eller vegetasjon som overstiger høyderestriksjonene. - Hensynssone H130_2 (Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass): Sikringssone transport som gjelder hinderflater og byggerestriksjoner for den fremtidige lufthavnen etter at Bodø lufthavn er flyttet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Velforeningen i området er: Den Stille Dal vel.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.08.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 375,76