Kortbølgen 17

Eiendommen har en åpen og fri plassering på Helligvær i Bodø kommune, omkranset av et kystlandskap med holmer, skjær og det åpne havet like ved. Øygruppen ligger i havgapet vest for Bodøhalvøya og byr på vidstrakt utsikt mot sjøen og de markante fjellene inn mot fastlandet. Her bor man i et rolig og tradisjonsrikt øysamfunn hvor bebyggelsen ligger spredt i det grønne, kuperte kystterrenget, med umiddelbar nærhet til svaberg, naustområder og maritime omgivelser. Tomten strekker seg over flere øyer og holmer, og eiendommen har tilhørende naust og utebod som legger til rette for et aktivt kystliv. Det lokale miljøet på Helligvær er oversiktlig og godt tilrettelagt for hverdagen på øya. Skolen i Væran, som dekker 1. til 10. trinn og har egen barnehageavdeling, ligger en kort gåtur unna boligen. Ved havna finner man øyas dagligvarebutikk, Coop Marked Helligvær, som også tilbyr posttjenester og fungerer som et naturlig samlingspunkt for fastboende. Her er det trygge oppvekstvilkår og korte avstander til fots mellom de ulike delene av øyværet, med grusveier og stier som binder bebyggelsen sammen. Forbindelsen inn til fastlandet ivaretas av hurtigbåten, som anløper kaien på Helligvær og gir jevnlig forbindelse inn til Bodø sentrum med byens fulle utvalg av butikker, servicetilbud, videregående skoler, jernbanestasjon og lufthavn. Nærområdet byr på førsteklasses rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren året rundt. Her ligger alt til rette for havfiske, kajakkpadling og båtliv i en rik skjærgård med lune viker og åpne sund, samt flotte turer til fots over lyngheier og svaberg med fri sikt mot storhavet.

Det er ikke opparbeidet parkeringsareal ved boligen. Parkering gjøres evt. på naturtomt.

Tomteareal er 132 433 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 21.09.2026 av Bodø kommune. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Eiendommen består av 34 teiger fordelt på flere øyer og holmer. Yttergrensene mot sjø følger hjelpelinje for vannkant, og grensene rundt teigene er i hovedsak mindre nøyaktige med enkelte fiktive grenser. Eiendommen omfatter enebolig, utebod og naust i et åpent kystlandskap. Terrenget rundt boligen er skrånende med varierende fallforhold, med gode lys- og utsiktsforhold over omkringliggende holmer og hav. I følge NIBIOs gårdskart består eiendommen av følgende: - 2 dekar overflatedyrka jord - 6,9 dekar innmarksbeite - 120 dekar annet markslag - 3,4 dekar bebygget areal Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Fuktsikring og drenering: Det er ikke etablert noen form for drenering på og rundt boligen. Grunnmur og fundamenter: Boligen er fundamentert på ringmur i betong, pilarer og natursteiner. Terrengforhold: Tomt med skrånende terreng. Noe variasjon i fallforhold langs boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Helligvær forsynes via kommunalt pumpehus, og det er lagt elvestadrør i siste strekk fra kommunal kobling til boligen. Det er privat avløp via septiktank med ukjent tilstand, plassering og tømmehyppighet.

Enebolig over to plan, opprinnelig fra 1910. Boligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 67 m²: Gang, entré, kjøkken, stue, bad, uinnredet rom, bod. 2. etasje BRA-i 49 m²: Gang, tre soverom, to boder. Balkong på ca. 4 m². For øvrige bygninger på eiendommen er det registrert: Bod BRA-e 17 m²: Utebod. Naust BRA-e 34 m²: Naust. I 2. etasje er det i tillegg registrert 9 m² ikke måleverdig areal (ALH) på grunn av lav himlingshøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger et sett skisser ifm. oppføring av tilbygg i 2012. Disse tegningene stemmer med dagens bruk, med unntak av en bod på loft som er innlemmet i loftsgang. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger av opprinnelig bolig. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om skissens plantegning er som originalt, eller har vært endret i etterkant. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Tilbygget del mangler rombenevnelse, men fasadetegninger viser bygg med inngangsdør. Tegninger viser at tilbygget er ment som entré. Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger av utebod og naust. Megler kan derfor ikke verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eneboligen fra 1910 fremstår med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate og stålvaskmodul. Det er montert kitchenboardplater over benk, mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator og opplegg for frittstående hvitevarer. Kjøkkeninnredningen ble montert i perioden 2008–2012. Bad 1. etasje: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser på vegger og malte panelbord i himling. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har synlig smøremembran og naturlig ventilasjon via ventil på vegg. Badet ble oppgradert rundt 2010. Overflater: Gulv: Panelbord. Vegger: Malte veggplater, tapet og panel. Himling: Panelhimling. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er utført med trebjelkelag. Pipe og ildsted: Det er montert Leca elementpipe til 2. etasje med sotluke plassert i 1. etasje. Pipen er ikke ferdigstilt. Innvendige trapper: Eldre innvendig trapp i treverk. Veggen rundt trappen er delvis fjernet. Innvendige dører: Eldre malte profilerte heltredører. Krypkjeller: Krypkjeller med adkomst via dør til et mindre område hvor varmtvannstanken er plassert. Grunnen består av jord og stein. Vannledninger: Vannrør av plast (rør-i-rør) med fordelerskap montert på badet og avrenning til sluk, montert rundt 2010. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør i plast, montert rundt 2010. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer, supplert med mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2010, plassert i krypkjeller. Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i bod med 50A hovedsikring og 10 kurser med automatsikringer på 10, 16 og 20 A, montert rundt 2010. El-anlegget er delvis skjult og delvis åpent. Lagring: Boligen har en innvendig bod i 1. etasje og to boder i 2. etasje. I tillegg finnes en frittstående utebod på 17 m² og et naust på 34 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking: Taket er tekket med asfaltpapp/undertak. Det er ikke kjent hvilket produkt som er benyttet, eller hvor lang varighet det har til å stå utildekket. Det er lagt på lekter på deler av taket. Taket har hatt denne løsningen siden 2011. Det er registrert fuktskjolder på tilbygget del i taktroen. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke montert nedløpsrør eller endestykker på takrennene. Dette kan medføre at vann ikke ledes bort fra bygningen på en kontrollert måte, noe som øker risikoen for fuktskader på fasade og grunnmur. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Det er montert en drager og søyler i stuen som ikke er tilstrekkelig festet. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er ikke ferdigstilt og kan ikke tas i bruk før den er ferdigstilt og godkjent. - Innvendige vannledninger: IRR på rørkobling i fordelerskapet. Det er ikke lagt ut kursfortegnelse. Det er ikke montert stoppekran på hovedinntaket fra kommunalt vann. Koblingspunktet er plassert under vasken på kjøkkenet. - Varmesentral: Defekt varmepumpe, ikke kjent hva som er problemet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er ikke komplett, det er påbegynt et prosjekt for åpning av takkonstruksjonen, isolering av taksperrer. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Utvendig værslitasje på bordkledningen rundt inngangspartiet. Oppbyggingen av veggene er ikke ferdigstilt, både utvendig og innvendig. Det er forhold ved detaljer, materialvalg, innfestning, overganger, vedlikehold og faglig utførelse som kan gi forkortet levetid. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vindusomrammingen/bordkledningen går stedvis helt ned på beslaget. Utvendig rust på hengsler. De eldre vinduene i koblet glass har sprekker og værslitasje. - Ytterdører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Innvendig - Overflater: Det gjenstår en betydelig mengde arbeider på overflatene innvendig. Dette gjelder både gulv, vegger og tak, hvor oppussingen ikke er fullført. Ferdigstillelse av overflatearbeidene må påregnes. - Krypkjeller: Store deler av krypkjelleren kunne ikke undersøkes innvendig, og tilstanden er derfor ikke fullt avklart. Krypkjellere er skadeutsatte konstruksjoner, og begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet knyttet til eventuelle skjulte fukt-, råte- og konstruksjonsskade. Det lå noe organiske materialer mot grunnen. - Innvendige trapper: Det er registrert skjevheter i trappen. - Innvendige dører: Det er påvist skjevheter på enkelte dører, hvor de tar i dørkarmen og dørterskelen. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er tegn og opplysninger som indikerer forekomst av gnagere i krypkjelleren. Om aktiviteten er pågående, og omfanget av eventuelle øvrige skader, er ikke kjent. Store deler av krypkjelleren hadde begrenset inspeksjonsmulighet. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Over halvparten av forventet levealder på membran/tettesjikt er passert. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje - Grunnmur og fundamenter: På tilbygget er det stedvis registrert ugunstig/oppsentrert bærepunktsplassering mot betongpilarene. Eldre fundamentering med naturstein ligger enkelte steder tett opp mot bunnsvillen. Det ble ikke registrert tydelige setningsskader i de tilgjengelige områdene. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt grunnet konstruksjonsoppbyggingen på tømmervegger og tilstøtende konstruksjoner som kjøkkeninnredning og vannfordelerskap. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte radonmålinger eller radontiltak. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, da det har vært utført vedlikehold og er under oppussing. Flere av ledningene er midlertidig koblet ut. - Rekkverk på balkong eller terrasse: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Badet er bygd opp på nytt i 2014 (privat). Kjøkkenet er også bygd opp på nytt. Membran er montert etter våtromsnormen. Pkt. 4: Tilleggsbygg har lekkasje i takpapp og er ikke isolert. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 5: Nye vinduer, ytterdør og deler av yttervegg utført i 2010 (privat faglært). Asfaltplater, vindsperre og utvendig panel utført i 2021 (ufaglært). Pkt. 8: Påbegynt restaurering. Gulv er ferdig og stue er halvferdig (privat faglært 2011). Pkt. 13: Ringmuren av betong under den nye delen av huset hadde en ventil som var defekt. Festet ny ventil i 2026 (ufaglært). Pkt. 15: Nytt bad etter våtromsnormen utført av Nordlandrør i 2014 (faglært). Pkt. 16: Eiendommen har privat avløp via septiktank. Pkt. 17: Det er fortsatt feil på varmepumpen. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 18: Ny Leca-pipe i 2014, men arbeidet er ikke fullført (ufaglært). Pkt. 20: Arbeid på ildsted eller pipe utført i 2014 (privat faglært og ufaglært), halvferdig. Pkt. 23: Arbeid på det elektriske anlegget utført i 2013 av Elektro-Bodø. Påleggsarbeid utført i 2026 av Sinus Bodø (faglært). Pkt. 26: Tilbygg på ca. 15 kvm på peler. Selger opplyser at det ble søkt og gitt tillatelse fra kommunen. Pkt. 41: Naust bygget i 1968, samt uthus på 12 kvm med ukjent byggeår. Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med asfaltpapp/undertak. Det er ikke kjent hvilket produkt som er benyttet, eller hvor lang varighet det har til å stå utildekket. Det er lagt på lekter på deler av taket. Taket har hatt denne løsningen siden 2011. Opprinnelig takkonstruksjon er innebygd. Det er montert limtredrager og nye takstoler over opprinnelig konstruksjon. Takkonstruksjonen er påbegynt isolert og åpnet. Drageren er festet med beslag klosser og kiler. Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk og tømmervegger. Alle ytterveggene utenom inngangspartiet og sørveggen er etterisolert. Eldre og nyere metallplater på sørveggen. Det er montert ny bordkledning på alle veggene utenom sørveggen og inngangspartiet. Bordkledningen er kun behandlet på østveggen. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags og 3-lags glass. Vinduene er primært datostemplet 2011/2012. Det er 2-3 eldre vinduer i koblet glass. Dører: Ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 2/3-lags glass. Balkonger/terrasser: Utgang fra soverom i 2. etasje til balkong på cirka 4 m². Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Ukjent oppbygging av balkongen, synlig zinkbeslag e.l. Rekkverket er målt cirka 90 cm fra toppen av rekkverk til terrassebord. Utvendige trapper: Utvendig trapp i strekkmetall. Bod: Utebod med bruttoareal (BRA-e) på 17 m² over 1 etasje. Ukjent byggeår. Lav standard. Bygget er ikke tilstandsvurdert. Naust: Naust med bruttoareal (BRA-e) på 34 m² over 1 etasje. Byggeår opplyses å være fra rundt 1960-tallet. Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Elektrisitet og varmepumpe. Elektriske varmekabler på bad i 1. etasje. Luft-til-luft-varmepumpe i stuen er opplyst å være defekt. Det er montert Leca elementpipe til 2. etasje, men pipen er ikke ferdigstilt og kan ikke tas i bruk før den er ferdigstilt og godkjent. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR), bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, og havneområde i sjø. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. I kommuneplanen er 121 750 m² avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (områdenavn LNFR), 5 688 m² er avsatt til LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv (områdenavn LS1), 5 364 m² er avsatt til Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (områdenavn BSV), og 9 m² er avsatt til Havneområde i sjø (områdenavn HOS). Gjeldende bestemmelser i kommuneplanens arealdel 2026–2038 inneholder blant annet følgende føringer for eiendommen: For eksisterende bebyggelse innenfor LNFR spredt bebyggelse (område LS1) gjelder § 9.2.1: «Innenfor LNFR spredt bebyggelse tillates tiltak på eksisterende bolig, fritidsbolig eller næringsbygg når tiltaket er i tråd med områdets underformål. Det vil si at det kan gjennomføres fasadeendring, gjenoppføring, tilbygg og påbygg samt oppføring av garasjer, uthus og anneks uten dispensasjon fra LNFR-formål ved søknad om tiltak. Unntakene for søknadsplikt i byggesaksforskriften gjelder også for eiendommer som er avsatt til LNFR spredt bebyggelse, forutsatt at tiltaket ikke er i strid med kommuneplanens bestemmelser eller jordlova.» I henhold til § 1.11 gjelder generelt byggeforbud i strandsonen: «I 100-metersbeltet fra strandlinjen langs sjø og i en sone på 50 m langs vann og vassdrag er det forbudt med tiltak etter pbl. § 1-6, med unntak av fasadeendringer og fradeling ved innløsning av bebygd festetomt etter tomtefestelova. Forbudet gjelder ikke når annen byggegrense er fastsatt i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan.» Videre fastsetter § 1.4.1 krav om at minimum byggehøyde for overflate gulv skal være kote 3,5 m med hensyn til stormflo og havnivåstigning (gjelder ikke for naust).

Eiendommen har adkomst via privat vei, delvis over egen tomt. Veien vedlikeholdes av brukerne i fellesskap. Det foreligger tinglyst erklæring om veirett over eiendommen til fordel for gnr. 4 bnr. 57 (2 meter bred gang- og traktorvei), samt veirett for gnr. 4 bnr. 36 iht. rettsbok fra jordskifte avholdt i 2012. De fleste veiene på Sørvær er private. Det er ikke tinglyst veiretten over øvrige parseller. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. Det er lagt elvestadrør i siste strekk fra kommunal kobling til boligen. Eiendommen har privat avløp via septiktank. Det er ikke kjent hvor ofte den tømmes, tilstand eller hvor den er plassert. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst tre uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak.

Dagboknr. 800002 og 100225 er forsøkt innhentet, men kan ikke finnes i kartverkets arkiver.

Taksten er avholdt den 28.09.2026 av takstmann Stian Holst Andreassen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.