Gamstøbakkan 15

Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser på Skjerstad i Bodø kommune. Området preges i hovedsak av spredt bolig- og fritidsbebyggelse i et trafikksvakt terreng uten vesentlig gjennomgangstrafikk. Hyttetomten har en lett skrånende beliggenhet mot nordvest, omgitt av frodig vegetasjon med lauvtrær og lyng, og har gode lys- og solforhold samt utsikt utover det omkringliggende landskapet og Skjerstadfjorden. Beliggenheten innbyr til et allsidig friluftsliv til alle årstider. Med fjorden like nedenfor eiendommen er det ypperlige muligheter for sjøfiske, kajakkpadling og båtliv, og Skjerstad har egen småbåthavn. For fotturer og fjellturer starter turmulighetene praktisk talt rett utenfor døren, med stier innover mot Sandnesvatnet og populære toppturer som Klettkoven og videre inn i Salten-fjellene. På vinterstid finnes preparerte skiløyper i nærområdet, og for alpinister ligger Vestvatn Alpinanlegg omtrent tjue minutters kjøring unna med varierte nedfarter og heiser. I Skjerstad finnes et lokalt samfunnshus, kirke og småbåthavn. For hverdagsærend og dagligvarehandel er det en kort kjøretur til Misvær, der du blant annet finner Coop Marked med posttjenester, ladepunkt for elbil og hyggelige stoppesteder langs Kulturveien. Det er god veiforbindelse videre i regionen; kjøreturen til Bodø sentrum med flyplass, sykehus og byfasiliteter tar rundt 55 minutter, mens Fauske sentrum nås på cirka en time med bil. Her får du en fredelig base i naturen med enkel adkomst til distriktets tilbud.

Parkering på egnet biloppstillingsplass på egen tomt, ca. 25 meter fra fritidsboligen.

Tomteareal er 998 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 09.09.2026 av Bodø kommune. Tomten har lett skrånende terreng mot nordvest med gode lys- og solforhold samt utsikt mot omkringliggende landskap og fjordområde. Utearealene består i hovedsak av naturlig vegetasjon med lauvtrær, lyng og gressbevokste arealer. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er opplyst å bestå av fjell. Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert på søyler med varierende utførelse, bestående av søyleblokker i lettbetong, murblokker, støpte betongsøyler og søyler av trevirke. Terrengforhold: Boligen med tilhørende bygninger ligger i lett hellende, nordvestvendt terreng. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for marin leire. Utvendige vann- og avløpsledninger: Bunnledning og utvendige avløpsledninger er opplyst utført med PVC-plastrør fra 2003/2004. Avløpet er tilknyttet felles septiktank for fire brukere, med opplyst overløp til grøft eller tilsvarende. Vannledning er opplyst utført med plastledning (PEL/PE eller tilsvarende) fra 2003/2004 og tilknyttet Støvset vannverk via privat stikkledning. Vann- og avløpsledninger fremstår isolert i området under bygningen. Eier opplyser at vannledningen ligger grunt i terrenget og er frostsikret med elektrisk varmekabel/Elvestadrør el. Septiktank: Septiktanken er opplyst å være en glassfibertank fra 2003/2004 og er felles for fire brukere i området. Eiendommen har tinglyst rett til adkomst samt fremføring av vann, strøm og kloakk over gnr. 233 bnr. 10. Drift og vedlikehold av privat stikkledning til Støvset vannverk samt felles septiktank påhviler eierne.

Fritidsboligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 52 m²: Gang, soverom 1, soverom 2, bad og stue/kjøkken. BRA-e 4 m²: Utebod. Fritidsboligen har veranda/terrasse på understøttende konstruksjon og platting på terreng. I tillegg er det hems med ikke-målbart areal (ALH) på 9 m² på grunn av lav himlingshøyde. Frittstående anneks består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 20 m²: Vindfang/gang og disp/stue. 2. etasje BRA-i 12 m²: Gang og loft/soverom. Annekset har terrasse- og balkongareal på oppmålt 4 m², og i 2. etasje er det et ikke-målbart areal (ALH) på 8 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for fritidsboligen datert 03.01.2003 (revidert 17.02.2003) og for annekset datert 20.04.2005. Dagens innvendige planløsning i fritidsboligen samsvarer med disse. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder annekset, hvor rom i 1. og 2. etasje bygningsgodkjent som henholdsvis "disp." og "loft" (tilleggsdel) i dag er innredet og brukes som stue og soverom (hoveddel). Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det er oppført en tilbygd utebod (oppgitt byggeår 2004) og balkong/veranda ved fritidsboligen er utvidet. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Slike tiltak kan være søknadspliktige.

Fritidsboligen fra 2004 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet er funksjonelt innredet i åpen løsning mot stuen med innredning fornyet/etablert i perioden 2016–2018 (opplyst 2016). Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, laminert benkeplate og oppvaskkum i stål. Det er installert kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk ført til det fri. Bad: Badet er fra byggeåret 2004, opplyst modernisert i 2024 og har et oppgraderingsbehov. Rommet har overflater med våtromsvinyl og nedstøpte elektriske varmekabler i gulv, samt behandlet trepanel på vegger og i himling. Sanitærutstyr og innredning består av heldekkende servant på underskap, belyst speilhylle over servant, veggmontert høyskap, gulvmontert toalett og dusjkabinett fra 2026. Det er etablert mekanisk avtrekksventilasjon. Overflater: Gulv: Furubord eller tilsvarende trebasert materiale. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag med stubbeloft. Bygningen er fundamentert på søyler med varierende utførelse, bestående av søyleblokker i lettbetong, murblokker, støpte betongsøyler og søyler av trevirke. Pipe og ildsted: Det er etablert elementpipe med peisovn i stue fra 2020, samt sotluke/feieluke i bod. Innvendige dører: Innvendige dører består av malte/behandlede fyllingsdører og fyllingsdører i heltre furu fra byggeåret. Vannledninger: Innvendige vannledninger består av glødde kobberrør med plasthylse og plastrør som rør-i-rør-system. Stoppekran er etablert i kjøkkenbenk. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av antatt PP-plast. Ventilasjon: Bygningen har naturlig ventilasjon med lufting via vindusventiler og åpningsbare vinduer. Våtrommet har mekanisk avtrekksventilasjon, og kjøkkenet har kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk ført til det fri. Varmtvannstank: Det er installert en varmtvannsbereder på ca. 120 liter, plassert innbygget i kjøkkenbenk. Berederen antas å være fra byggeåret. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 2003/2004. Det er senere utført elektriske arbeider i forbindelse med modernisering av bad samt installasjon av elektrisk varmekabel på utvendig vanntilførsel. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler i stue og brannslokningsapparat fra 2026. Lagring: Utebod på ca. 4 m², tilbygd og fysisk sammenbygd med fritidsboligen. Boden er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende malt trekledning, pulttakkonstruksjon tekket med asfaltshingel og labankdør. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Det er påvist mangelfull eller svekket understøttelse. Det er stedvis ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse mot Anneks. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Bad - Overflater, vegger og himling: Trepanel i våtsone. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet mangler vanntett sjikt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur/søyler. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Takkonstruksjon/Loft: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vannlekkasje gjennom karm på vindusramme. - Utvendige trapper: Mangelfull dimensjonering av trappevanger. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. - Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad - Overflater gulv: Utett rørgjennomføring i gulv. - Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Varerør (rør i rør) mangler tetting i kjøkkenbenk. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Varmtvannstank/berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. - Grunnmur og fundamenter: Murblokk på høykant benyttet som bærende søylefundament, manglende godkjenning. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Manglende dokumentasjon mv. Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Det er stedvis ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse mot Anneks. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid på bad/våtrom utført i 2023 av faglært (Nilsson rør), rørlegging. Ikke som selger kjenner til at tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning og septiktank. Ikke opplevd at dette har vært ustabilt så langt selger kjenner til. Pkt. 31: Selger opplyser at boligen består av flere selvstendige boenheter (anneks). Pkt. 37: Boligen har tilleggsbygninger (anneks og utebod). Pkt. 38: Arbeid utført på eiendommen: Faglært tilkobling av vann på bad og kjøkken i 2005 av Rognan Rørservice. Ufaglært montering av skap og vask samt malearbeid i 2023. Tilleggskommentar: Boligen ble kjøpt i 2007. Selger har ikke bodd i boligen de siste 12 månedene.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med asfaltshingel med alder fra byggeåret. Vanntett sjikt på taket er eldre enn 18 år. Taket er utført som saltak med sperrekonstruksjon. Takkonstruksjonen er i hovedsak lukket og ikke tilgjengelig for kontroll. Det er etablert et mindre hanebjelkeloft, men dette mangler adkomst og var ikke tilgjengelig for inspeksjon ved befaringen. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på konstruksjonens oppbygning eller utførelse. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er utført i metall. Vindskier og toppbord er utført i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført med bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og utvendig liggende, malt bordkledning. Vinduer: Vinduene er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass. Mot utebod er det etablert labankdør i treverk. Balkonger/terrasser: Det er terrasse på understøttende konstruksjon i tre og støpt betong. Det er etablert platting på terreng inntil boligen, i adkomstområdet mot utebod. Plattingen er delvis understøttet av søyler. Utvendige trapper: Bygningen har utvendig tretrapp fra terreng til veranda/balkong. Anneks: Frittstående bygning over to etasjer oppført ca. 1920. 1. etasje består av vindfang/trapperom og stue, mens 2. etasje består av gang og loftrom. Bygningen er fundamentert på tresøyler mot terreng. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag med stubbeloft. Ytterveggene består i hovedsak av bærende tømmerkonstruksjoner med utvendig liggende, malt trekledning. Taket er utført som saltak med åstakkonstruksjon, undertaksbord og asfaltshingel. Bygningen har vinduer og ytterdører. Takrenner og nedløp er kun delvis etablert. Bygningen er opplyst restaurert innvendig og utvendig omkring 2009, blant annet med ny taktekking og undertaksbord, bordkledning, delvis etterisolering, vinduer og ytterdør. Innvendig er opprinnelige tømmervegger delvis bevart, supplert med trepanel på vegger og himling samt malte gulvbord. Det er etablert eldre vedovn tilknyttet uisolert rørpipe. Elektrisk anlegg og installasjoner er etablert. Utebod: Uteboden er tilbygd og fysisk sammenbygd med fritidsboligen, oppført ca. 2004. Bygningen er fundamentert på søyler mot terreng. Bærende yttervegger er utført som bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende, malt trekledning. Taket er utført som pulttakkonstruksjon tekket med asfaltshingel. Takrenner og nedløp mangler. Inngangsdør er utført som labankdør av enkel standard.

Elektrisitet og vedfyring. Fritidsbolig: Peisovn fra 2020 i stue og elektriske varmekabler på bad. Anneks: Eldre vedovn tilknyttet uisolert rørpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse (delareal 290 m²), og et delareal på 708 m² er regulert til jord- og skogbruk og et delareal på 226 m² er regulert til høyspenningsanlegg i henhold til Støvset nedre del av gnr. 33 (plan-ID 915), vedtatt 15.02.2001. Gjeldende reguleringsbestemmelser for plan 915 fastsetter blant annet følgende: - § 3.2: All parkering til hyttene skal skje på felles parkeringsplasser. - § 3.3: Hytter tillates ikke bygd nærmere enn 10 meter fra ytterste fase på høyspentlinje. - § 5.1: I tilknytning til hyttene med uthus tillates det ikke oppført gjerder eller andre fysiske innretninger som kan hindre fri ferdsel i området. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), ikrafttrådt 18.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende (delareal 998 m²). I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 1.1.2 gjelder kommuneplanens arealdel ved motstrid foran reguleringsplaner vedtatt før 14.06.2018. Kommuneplanens bestemmelser har for øvrig supplerende virkning for eldre reguleringsplaner. Eiendommen berøres av følgende hensynssone i kommuneplanens arealdel: - Hensynssone H310_4: Ras- og skredfare (dekker 998 m² av eiendommen) H310_4 angir aktsomhetsområder for områdeskred (kvikkleire) i samsvar med NVE sin base over områder med fare for områdeskred. For alle planer og tiltak etter pbl. § 1-6, som ligger innenfor aktsomhetsområde skal faren for områdeskred utredes. Vurdering av områdestabilitet skal gjennomføres i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019 «Sikkerhet mot kvikkleireskred». Dersom det påvises kvikkleire, må områdestabiliteten dokumenteres. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder – Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Eiendommen har adkomst via privat vei (Gamstøbakkan). Eiendommen er tilknyttet Støvset vannverk via privat stikkledning. Vannledningen er opplyst utført med plastledning fra 2003/2004 og frostsikret med elektrisk varmekabel. Ansvar for drift, vedlikehold og eventuell utskifting påhviler eier frem til tilknytningspunktet. Eiendommen har avløp til felles septiktank i glassfiber fra 2003/2004 for fire brukere i området, med opplyst overløp til grøft. Utvendige avløpsledninger er opplyst utført med PVC-plastrør fra 2003/2004. Ansvar for drift, tømming og vedlikehold deles mellom brukerne. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. I henhold til skjøte tinglyst 01.09.2003 har eiendommen rett til adkomst samt framføring av vann, strøm og kloakk over gnr. 33 bnr. 10 (nå gnr. 233 bnr. 10).

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 21.09.2026 av takstmann Ånar Knedal Takstmanns konklusjon: Fritidsbolig Areal er beregnet ut fra måleverdige deler av bygningen. Måleverdig areal skal ha gangbart gulv, være tilgjengelig via dør, luke, trapp eller permanent/nedfellbar stige og ha fri høyde over gulv på minimum 1,90 m i måleverdig del. Hems oppfyller ikke kriteriene for måleverdig areal og er derfor ikke medtatt i arealberegningen. At et areal er måleverdig innebærer ikke nødvendigvis at rommets bruk er godkjent eller i samsvar med byggeforskriftene. Arealmerknad – TBA: På grunn av plattingenes og balkongens utforming, herunder uregelmessig avgrensning og varierende geometri, vil oppmåling og beregning av terrasse- og balkongareal (TBA) være beheftet med noe måleusikkerhet. Oppgitt TBA må derfor betraktes som et ca.-areal, og mindre avvik ved kontrollmåling må påregnes. Anneks Arealene er oppmålt på stedet og må betraktes som ca. areal. Arealmerknad – TBA: På grunn av plattingenes og balkongens utforming, herunder uregelmessig avgrensning og varierende geometri, vil oppmåling og beregning av terrasse- og balkongareal (TBA) være beheftet med noe måleusikkerhet. Oppgitt TBA må derfor betraktes som et ca.-areal, og mindre avvik ved kontrollmåling må påregnes. Utebod Arealene er oppmålt på stedet og må betraktes som ca.-arealer. Uteboden er tilbygd og fysisk sammenbygd med fritidsboligen, men beskrives av praktiske hensyn som en egen bygningsdel/enhet i rapporten for å gi en tydeligere fremstilling av areal, konstruksjon, bruk og registrerte forhold. Rapportens separate beskrivelse av uteboden innebærer ikke at denne vurderes som en selvstendig bygning eller bruksenhet. Arealmerknad – TBA: På grunn av plattingenes og balkongens utforming, herunder uregelmessig avgrensning og varierende geometri, vil oppmåling og beregning av terrasse- og balkongareal (TBA) være beheftet med noe måleusikkerhet. Oppgitt TBA må derfor betraktes som et ca.-areal, og mindre avvik ved kontrollmåling må påregnes. Boligens takstverdi: 2800000

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger ifølge NGUs radonaktsomhetskart i et område klassifisert med usikker aktsomhetsgrad.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.