Gammelveien 1039

Eiendommen har en landlig beliggenhet langs Gammelveien, plassert i dalføret mellom Bleiknes og Russånes i Saltdal kommune. Tomten er omkranset av stedlig vegetasjon med skogkledde åssider like i bakkant, og med Saltdalselva rennende like nedenfor i dalbunnen. I det umiddelbare nærområdet er det gangavstand til bussholdeplass ved Bleiknes, samt til lokale samlingspunkter som Russånes ungdomshus og grusbane. De fleste daglige ærender og gjøremål løses i bygdesenteret på Røkland, som ligger en kort biltur på omtrent ti minutter unna. På Røkland finner du barnehagetilbud, Røkland skole for 1. til 10. trinn, idrettsanlegg og Coop Prix med posttjenester, i tillegg til kafé og bensinstasjon. Fra Røkland stasjon har du direkte togforbindelser langs Nordlandsbanen mot blant annet Bodø, Fauske og Mo i Rana, med tilrettelagt gratis pendlerparkering. For et mer omfattende servicetilbud ligger kommunesenteret Rognan cirka tjue minutters kjøring nordover. Her finnes et bredt utvalg av forretninger, spisesteder, apotek, treningssentre, Saltdal videregående skole og offentlige tjenester. Området rundt eiendommen gir fine rammer for friluftsliv til alle årstider, med gode fiskemuligheter i Saltdalselva (Eiendommen har fiskerett i Saltdalselva, elva er jmf. Nasjonal forskrift stengt for fiske ovenfor sone Russånes. Neste revisjon blir foretatt høsten 2027 av Miljødirektoratet. Nærmere info kan fås ved henvendelse til Saltdal Elve-eierlag), oppmerkede turstier i skog og mark, samt enkel tilgang med bil til nasjonalparksenteret på Storjord og fjellområdene i Junkerdal og Saltfjellet.

Parkering i garasje og på gruset biloppstillingsplass på egen tomt. I tillegg er det en liten garasje i tilknytning til uthuset.

Tomteareal er 44 861 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 01.10.2026 av Saltdal kommune. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Grensenøyaktigheten varierer mellom teigene, og flere grenser følger hjelpelinje for vegkant og vannkant eller er markert med lavere nøyaktighet. Eiendommen består av fire teiger. Hovedteigen rundt bebyggelsen er opparbeidet med innkjørsel, gruset biloppstillingsplass og plenarealer, samt beplantning og stedlig vegetasjon av trær og busker. Terrenget er tilnærmet flatt til svakt skrånende. De øvrige teigene består av areal mot elve-/vannkant, vegareal og utmark/skogteig. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser. Fuktsikring og drenering: Det er usikkert om drenering er etablert rundt boligen. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong og naturstein. Terrengforhold: Tomten er nesten flat til svak skrånende. Opparbeidet med innkjørsel og plenarealer. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet vannforsyning via private stikkledninger. Avløpsledningene er av ukjent type og er tilknyttet privat avløp mot egen septiktank med overløp til grøft. Vannledningen og septiktankens type og alder er ukjent.

Våningshus: 1. etasje BRA-i 63 m²: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom, trapperom. Loft BRA-i 53 m²: Soverom, soverom/kontor, soverom 3, loftstue, loftstue 2, bod. Fjøs/låve: 1. etasje BRA-e 50 m²: Lagerrom, verksted, utedo. 2. etasje BRA-e 50 m²: Låve. Uthus og liten garasje: 1. etasje BRA-e 39 m²: Lagerrom, garasje. Loft BRA-e 19 m²: Lagerrom. Garasje: 1. etasje BRA-e 25 m²: Garasje. Takhøyde er målt til mellom 200 og 220 cm i første etasje i våningshuset. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det er ikke fremlagt byggetegninger fra boligens opprinnelige oppføring. Det foreligger godkjente byggetegninger, stemplet godkjent av kommunen 21.12.2005 (sak nr. 05/2063), for utvidelse av bad og kjøkken. Tilbygget som fremgår av tegningene er ifølge tilstandsrapporten ikke oppført.

Våningshuset fra 1922 fremstår med normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet i første etasje er innredet med hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, en dobbel oppvaskkum i stål og en enkel oppvaskkum med avrenningsbrett, samt innebygd benkbereder i innredningen. Det er montert vedovn med metallplate under, samt sotluke i rommet. Kjøkkenet har luke i gulvet med tilgang til krypkjeller, og naturlig ventilasjon. Rommet mangler mekanisk avtrekk over kokesonen. Bad: Badet i første etasje har vinylbelegg med synlige sveiseskjøter på gulv, våtromstapet og malte veggplater, samt malt tak i himling. Rommet er innredet med vegghengt servant, skap og speil over servant, gulvstående toalett samt dusj med stang til forheng. Ventilasjonen er naturlig via veggventil. Badet har et generelt oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Innvendige gulv har primært gulvbelegg, samt noe synlig tregulv. Vegger: Tapet, trepanel og malt strie. Himling: Malte, glatte flater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren er et trebjelkelag. Gulv mot grunn er trebjelkelag med stubbeloft. Pipe og ildsted: Boligen har teglsteinspipe, vedovn i stue, samt vedovn på kjøkken med metallplate under. Sotluke er plassert på kjøkkenet. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp med belegg i trinnene fra første etasje opp til loft, samt tretrapp/stige fra loft til kaldloft/kvist. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte tredører og tredører/finerdører. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv med tilgang via luke i gulvet på kjøkkenet. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Stoppekran er plassert i kjøkkenskap. Avløpsrør: Boligen har avløpsrør av støpejern. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler og vindusventiler. Varmtvannstank: Boligen har en benkbereder på 100 liter eller mindre, innebygd i skap i kjøkkeninnredningen. Elektrisk anlegg: Fordelingstavle og inntaksboks med skrusikringer er plassert i gang på loft. Det er montert nyere strømmåler, og boligen har åpent ledningsnett. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat i gang og montert røykvarslere. Lagring: Boligen har bod i loftsetasjen. Eiendommen har i tillegg fjøs/låve over to etasjer med større lagerrom, verksted og utedo i første etasje samt fjøsrom og låve i andre etasje, uthus med lagerrom og garasje, samt en frittstående garasje fra 2018. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende avtrekk fra kjøkken/kokesone. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. På befaringsdagen ble det observert muselort på kaldloftet. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledning har værslitasje, samt svertesopp på store deler av kledningen. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Overflater - gulv: Det er påvist sprekker og skader på gulvflater. Det er påvist knirk i deler av gulvet. - Overflater - gulv - kjøkken: Gulv har fuktskader samt fuktmålinger gir utslag på forhøyede verdier. - Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 22 mm på stue gulvet. Det er målt total høydeforskjell på 60 mm på kjøkkengulvet. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe har rennemerker etter sotvann. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. - Krypkjeller: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er stedvis påvist grenseland verdier for fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører (dører tar i karm/terskel). - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. - Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader, slitasje og svertemerker i overflater. Det er påvist heksesot/støvkondens på overflater. - Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Toalett renner, og mangler topplokk. - Bad - Ventilasjon: Det er kun lufteventil i yttervegg. - Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulv og vegg. Skadene kommer trolig fra vannrør som går til bad. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkenet har merkbar slitasje. - Innvendige vannledninger: Det er påvist synlig kondensvann/dryppmerker og irr på vannsrør. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist begrenset vanntrykk ved åpen vannkran. - Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør trolig fra før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. - Varmtvannsbereder/tank: Boligen har en benkbereder på trolig 100 l eller mindre. Alder på bereder er ukjent. Inspeksjon av bereder er ikke gjennomført da berederen er innebygd i skap. - Septiktank: Septiktankens type og alder er ukjent. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse, og ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større og rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for innvendige trapper, det mangler håndløper på vegg i trappeløpet, og trappen er smal og bratt. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. - Kvikkleireskred: Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Egenerklæringen er fylt ut og signert av fullmektig, og selger har begrenset kjennskap til eiendommen. Tilleggskommentar: Jeg har ingen kjennskap til gården (småbruket) og tilstanden på objektet, da jeg aldri har oppholdt meg der over tid. Min onkel bodde der tilnærmet fram til sin død. Gården (småbruket) selges slik det er.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med stål-/aluminiumplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Alder på taktekket er ukjent. Bølgetakplater festet med spiker med pakning (såkalte takspiker med gummiskive) - bruken av dette tilsier at taket sannsynligvis stammer fra perioden 1960-tallet til slutten av 1980-tallet. Taket er et saltak med sperre/åskonstruksjon. Undertaket er utført med underbord, tilgang til kaldloft er via trapp. Nedløp og beslag: Takrenner, beslag og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Veggene til hoveddel er i tømmerkonstruksjon. Det er større usikkerhet på hva tilbygget mot vest er bygget i, men trolig også tømmer. Utvendig har boligen liggende og stående bordkledning. Yttervegg mot sør er trolig etterisolert og har fått nyere kledning - trolig fra 2025, da det nyere vinduet i kjøkkenet er stemplet med 2025. Eldre kledning er værslitt og har begynnende råte flere plasser. Vinduer: Bygningen har primært malte trevinduer med isolerings 2-lags glass fra 80-tallet, samt kobletvinduer med ukjent alder. Unntaket er vinduer mot sør; der er seks vinduer byttet i 2025. Dører: Bygningen har hovedytterdør i tre med glassfelt og malt balkongdør i tre. Dørene er fra 80-tallet. Dører har bruks- og værslitasje. Utvendige trapper: Boligen har en metalltrapp opp til ytterdøren. Fjøs/låve: Fjøs/låve har stående kledning og bølgeblikkplater på taket. Labankdør til første etasje. Låvebru opp til andre etasje, Innvendig har bygget støpt betonggulv mot grunn, etasjesiller av trebjelkelag. Fjøset har større lager rom i første etasje og et lite verksted. Andre etasje har fjøsrom/lager. Fjøset betegnes som restaureringsobjekt hvor det må påberegnes oppussing og vedlikeholdskostnader. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Byggeår er ukjent. Bygget har gjennomgående enkel standard. Uthus og liten garasje: Uthus med garasje har saltak med bølgeblikk, stående kledning. Labankdør i gavlvegg. Bygget har to etasjer, første etasje har jordgulv/steinheller. Andre etasjen har trebjelkelag. Innvendig har uthuset tretrapp opp til andre etasje. Garasje har jordgulv og pulttak. Bygget har behov for reparasjoner og vedlikehold. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Byggeår er ukjent. Bygget har gjennomgående enkel standard. Garasje: Garasje bygget i bindingsverk av tre med liggende bordkledning. Dobbel labankdører, gulv av grus. Pulttak med bølgeblikkplater, takrenne av metall. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Byggeår: 2018 (Iht. kontaktperson). Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue og vedovn på kjøkken. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2009 (plan-ID 2009005), ikrafttrådt 25.06.2009. I kommuneplanen er 37 575 m² avsatt til LNF-område (nåværende), 7 170 m² avsatt til LNF-område (nåværende), 110 m² avsatt til veiareal (nåværende) og 6 m² avsatt til LNF-område med spredt boligbygging (nåværende, feltnavn LNF-B10). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Eiendommen har registrert kulturminne på boligen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller offentlig avløp. Det er innlagt vann via private stikkledninger. Avløp er tilknyttet privat septiktank med overløp til grøft, og eiendommen har kommunal tømmeavtale for årlig slamtømming. Eier er selv ansvarlig for drift og vedlikehold av private stikkledninger og eget avløpsanlegg. I henhold til skylddelingsforretning tinglyst 18.04.1922 har eiendommen felles vei over gnr. 33 bnr. 6 (hovedbølet), herunder rett til felles avkjøring og fri ferdsel.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 02.11.2026 av takstmann Ben Inge Alvestad Boligens takstverdi: 1050000

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Eiendommen selges som et dødsbo. Arvinger har selv ikke bebodd boligen. Arvinger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.