Bleiksveien 39 A

Eiendommen ligger fint til på Toften, like sør for Andenes sentrum i Andøy kommune. Her bor du i et veletablert boligområde med det åpne landskapet og heiene tett innpå i bakkant, og med flott utsyn mot havet over småhusbebyggelsen på nedsiden av Bleiksveien. Beliggenheten gir en god balanse mellom rolige, naturnære omgivelser og enkel tilgang til alle daglige tilbud, servicesteder og arbeidsplasser i kommunesenteret. Hverdagslogistikken er svært praktisk med kort vei til fots eller på sykkel til det meste du trenger. Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Andenes, som du når på en kort gåtur, mens et bredere utvalg av forretninger, apotek, spisesteder og vinmonopol ligger i Andenes sentrum, en kort kjøretur på omtrent to kilometer unna. For barnefamilier ligger Myrulla barnehage i gangavstand fra boligen, mens skoleelever har en kort biltur eller sykkeltur til Andenes skole for 1. til 10. trinn samt Andøy videregående skole. Like ved eiendommen ligger bussholdeplassen Toften, som betjenes av linjene 871, 874 og 883 med faste forbindelser både til sentrum og videre utover øya. For den friluftsglade byr Andøya på rike og varierte naturopplevelser gjennom alle årstider. Rett bak eiendommen åpner terrenget seg mot marka og fjellryggene ved Andhauet og Røyken, hvor stier leder opp til utsikt over storhavet og landskapet rundt. Følger du Bleiksveien videre vestover, er det en kort kjøretur til Bleik med den langstrakte Bleiksstranda, fugleturer til Bleiksøya og populære kystruter mot Måtinden og Høyvika. For pendlere og tilreisende ligger Andøya lufthavn også kun en kort kjøretur unna.

På egen tomt.

Tomteareal er 1 498 m² på eiet tomt.

Beregnet areal iht. matrikkelrapport datert 15.09.2026 av Andøy kommune. Ifølge vedlagte grunnkart datert 09.03.2026 går det en avløpsledning over eiendommens hjørne mot vest. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Hellende tomt bestående av naturtomt samt grusede trafikk- og parkeringsarealer. Byggegrunn: Stedlig grunn, sannsynligvis avrettet med stedlige masser, sprengte masser og mur fra tidligere bygning. Byggegrunnen er ikke kontrollert, og dokumentasjon for benyttede masser og komprimering foreligger ikke. Fuktsikring og drenering: Drenering av vann fra tak og omkringliggende terreng er drenert inn i stedlig sand. Ytterligere drenering er ikke montert. Grunnmur og fundamenter: Ringmur og støpt plate på mark. Terrengforhold: Terreng heller fra bygning. Hellende tomt med naturtomt og grusede trafikkarealer. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Det foreligger ingen opplysninger om stikkledningene.

Eneboligen er inndelt i tre separate leiligheter og består av følgende rom: 1. etasje, leilighet 1 BRA-i 119 m²: Stue, spisestue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, vindfang/hall, tre soverom og bod. BRA-e 5 m²: Sportsbod. 1. etasje, leilighet 2 BRA-i 119 m²: Stue, spisestue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, vindfang/hall og tre soverom. 1. etasje, felles BRA-e 13 m²: Bod og teknisk rom. 2. etasje, leilighet 3 BRA-i 124 m²: Trapperom i 2. etasje, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom, gang i 1. etasje med trapp og tre soverom. I 1. etasje er det felles terrasse på totalt 36 m² med utgang fra leilighetene, og i 2. etasje er det veranda på 7 m² med utgang fra leilighet 3. Trappeoppgang i 1. etasje for adkomst til leilighet i 2. etasje med 11 m², er medtatt under 2. etasje. Leilighet 2 og 3 har tilgang til felles sportsbod/teknisk rom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Ifølge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Enebolig oppført i 2019 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken leilighet 1 (1. etasje): Kjøkkenet har innredning med slette fronter, benkeplate med kum, over- og underskap. Rommet er utstyrt med integrert komfyr og komfyrtopp, separat oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med avtrekk er montert. Kjøkken leilighet 2 (1. etasje): Kjøkkenet har innredning med slette fronter, benkeplate med kum, over- og underskap. Det er utstyrt med integrert komfyr og komfyrtopp, separat oppvaskmaskin og kjøl/frys, samt ventilator med avtrekk. Kjøkken leilighet 3 (2. etasje): Kjøkkenet i andre etasje har innredning med slette fronter, benkeplate med kum, over- og underskap. Rommet er utstyrt med integrert komfyr og komfyrtopp, oppvaskmaskin og ventilator med avtrekk. Bad leilighet 1 (1. etasje): Badet fra 2017 har flis på gulv med varmekabel, baderomspanel på vegger og slett malt himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert wc, baderomsinnredning med overskap, speil og belysning, samt opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon er etablert. Bad leilighet 2 (1. etasje): Badet fra 2017 har flis på gulv med varmekabel, baderomspanel på vegger og slett malt tak. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert wc, baderomsinnredning med overskap, speil og belysning, samt opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon er etablert. Bad leilighet 3 (2. etasje): Badet fra 2017 har flis på gulv med varmekabel, baderomspanel på vegger og slett malt himling. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert wc, baderomsinnredning med overskap, speil og belysning, samt opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malte overflater. Himling: Malte takplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Bjelkelag mellom etasjene og støpt plate på mark. Det er ifølge eier montert godkjente lydhimlinger i etasjeskille. Pipe og ildsted: Murt elementpipe med brannmur og fyringsovner i stuer. Innvendige trapper: Innvendig trapp i tre mellom etasjene. Innvendige dører: Malte, profilerte innerdører. Vannledninger: Plastrør (rør-i-rør) og rørskap. Avløpsrør: Avløpsrør av plast i synlige deler. Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Ventilator med avtrekk på kjøkken. Varmtvannstank: 200 liters varmtvannsbereder til hver leilighet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Anlegget har både skjult og åpent ledningsnett. Branntekniske forhold: Branndører til bod i stål. Lagring: Garderobeskap på soverom. Sportsboder i 1. etasje, innvendig bod i leilighet 1, samt felles sportsbod og teknisk rom i 1. etasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist andre avvik: Deler av taktekke har vannlekkasje ned i leilighet 2. Lekkasje er tettet med fug på en ikke fagmessig utførelse. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er avvik: Sprekker i fug, i flis og fliser som er falt av en rekke steder. Det er ikke montert museband nederst bak utvendig kledning. Mangelfull lufting av utvendig kledning. Misfarging og slitasje på utvendig tre-kledning. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etasje. Undertak slipper gjennom vann ned i leilighet. Samme utførelse av taktekke er benyttet på hele takkonstruksjonen og dette indikerer at fremtidige lekkasjer kan oppstå i hele takkonstruksjonen. - Utvendig - Dører: Det er avvik: En del korrosjon på branndører. En del slitasje og mangelfull tetting på terrassedør i leilighet 2. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er avvik: Slitasje på dekke. Gelender er ikke montert hvor terrassen er over 80 cm. Høydeforskjeller på bjelkelag indikerer mangelfull fundamentering av søyler. - Utvendig - Utvendige trapper: Det er avvik: Skader på flis. Korrosjon på beslag ved søyler. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er avvik: Høydeforskjell målt til opptil 19 mm oppå laminatgulv i stue/kjøkken i leilighet 1 og 2. I tillegg er det svikt under laminat. Svikt i større del av gulvet i 1. etasje kan indikere mangelfull fundamentering av støpt plate på mark eller mangelfull oppretting av underliggende betonggulv slik at samlet høydeforskjell er større. - 2. Etasje leilighet 3 Bad/wc/vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er ikke montert regulering for varmekabler i gulv på bad i 2. etasje. Det er begrenset fall til sluk, som ikke er i henhold til krav på byggetidspunkt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Vann fra taknedløp er ikke ført fra bygning. - Utvendig - Vinduer: Det er avvik: Håndtak for åpning av åpningsvinduer i 2. etasje mangler. - Innvendig - Overflater: Det er avvik: Taklekkasje har forårsaket fuktskade i tak og vegger i en leilighet. Laminat i stuer og kjøkken i 1. etasje er skadet grunnet høydeforskjell målt til opptil 19 mm oppå laminatgulv. I tillegg er det svikt under laminat. En del mangelfull utførelse av gulvlister. - Innvendig - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er avvik: Åpningene i gelender er større enn anbefalt av sikkerhetshensyn. Åpninger i rekkverk skal inntil en høyde på 0,75 m være maksimum 0,10 m. - 1. Etasje leilighet 1 Bad/wc/vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er begrenset fall til sluk, som ikke er i henhold til krav på byggetidspunkt. Varmekabel virker ikke. - 1. Etasje leilighet 1 Bad/wc/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført uavhengig kontroll. - 1. Etasje leilighet 1 Bad/wc/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er avvik: Skade på speil/front i en leilighet. - 1. Etasje leilighet 2 Bad/wc/vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er begrenset fall til sluk, som ikke er i henhold til krav på byggetidspunkt. - 1. Etasje leilighet 2 Bad/wc/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført uavhengig kontroll. - 2. Etasje leilighet 3 Bad/wc/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om uavhengig kontroll, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført uavhengig kontroll. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er avvik: En del mangelfull tilfylling til mur. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 1. Etasje leilighet 1 Bad/wc/vaskerom - Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Teknisk tilstand er ikke kontrollert. - 1. Etasje leilighet 2 Bad/wc/vaskerom - Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Teknisk tilstand er ikke kontrollert. - 1. Etasje leilighet 2 Bad/wc/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke foretatt. Det er videre foretatt fuktsøk i øvrige deler av rommet og tilstøtende rom uten å finne forhøyede fuktverdier. - 2. Etasje leilighet 3 Bad/wc/vaskerom - Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Teknisk tilstand er ikke kontrollert. - 2. Etasje leilighet 3 Bad/wc/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke foretatt. Det er videre foretatt fuktsøk i øvrige deler av rommet og tilstøtende rom uten å finne forhøyede fuktverdier. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Teknisk tilstand er ikke kontrollert. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Drenering av vann fra tak og omkringliggende terreng er drenert inn i stedlig sand. Ytterligere drenering er ikke montert. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen opplysninger om stikkledninger for utvendige vann og avløpsledninger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 3: Selger opplyser at det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Pkt. 4: Selger opplyser at det har vært regn som har trengt seg inn i taket i leilighet H0102 etter en kraftig storm. Det er ikke gjort tiltak for å utbedre dette. Pkt. 5: Selger opplyser om ufaglært arbeid i 2024 med bytte av verandadør i leilighet H0102. Pkt. 8: Selger opplyser at det har vært skjevheter i gulv etter entreprenørfeil. Dette ble utbedret som faglært arbeid av entreprenør Rimantas i 2020 etter rettssak. Pkt. 30: Selger opplyser at eiendommen har tre enheter og er godkjent til utleie etter TEK17. Pkt. 31: Selger opplyser at boenhetene er godkjent av kommunen og at det foreligger ferdigattest. Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig, med kjennskap til eiendommen. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekke med stålplater. Takkonstruksjonen er et saltak i tre med prefabrikkerte takstoler, med isolasjon i undergurt. Undertak er av ukjent kvalitet. Det er ingen adkomst til kald-loft. Godkjente lyd-himlinger skal være montert i etasjeskillet, men dette er ikke sjekket med inngrep i konstruksjonen. Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp, pipehatt med tak-stige og beslag i lakkert stål. Veggkonstruksjon: Bærende vegger/yttervegger med isolerte trekonstruksjoner. Utvendig kledt med malt kledning og flis. Vinduer: Fabrikkmalte vinduer med 2-lags energiglass fra 2017. Dører: Balkongdører i plast med glass. Malt hoveddører til leilighet 1 og 2 i stål. Branndører til bod i stål. Balkonger/terrasser: Terrasse med utgang fra leilighetene samt ganger i 1. etasje. Veranda med utgang fra 2. etasje på 7 m². Utvendige trapper: Felles overbygget inngangsparti med flis på gulv og HC-adkomst med strekkmetall. Søyler for overbygd 2. etasje.

Elektrisitet og vedfyring. Fyringsovner i stuer og varmekabler i gulv på bad/wc/vaskerom. Varmekabel på bad/wc/vaskerom i leilighet 1 virker ikke, og det mangler regulering for varmekabel på bad i 2. etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen berøres av reguleringsplan med plan-ID SVT14 langs fylkesveien. Planen regulerer avkjørsel og siktlinjer. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2013-2024, vedtatt 17.03.2014. I henhold til planen er et areal på 1498,8 m² avsatt til grønnstruktur (friområde - eksisterende). I henhold til kommuneplanens bestemmelser ligger eiendommen innenfor flystøysonen til Andøya lufthavn, hvor støy må vurderes i henhold til retningslinje T-1442 ved planlegging. For ny bebyggelse gjelder et krav om at nederste kotehøyde mot sjøen settes til 2,5 meter over middels vannstand. Plankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Ifølge grunnboken er det tinglyst en heftelse på eiendommen. Heftelsen er en bruksbegrensning som ble etablert i forbindelse med at dagens eiere ervervet eiendommen fra daværende eier, Senja Hotel Eiendom AS, og rettighetshaver er Norlandia. Heftelsen innebærer at eiendommen kun kan benyttes til boligformål. Videre kan kjøper ikke foreta disposisjoner som er i strid med Norlandia-gruppens, eller dens etterfølgeres, overnattingsvirksomhet på Andøy. Heftelsen gir også tidligere eier, samt selskaper tilknyttet Norlandia-gruppen eller dens etterfølgere, vederlagsfri rett til å oppføre reklameskilt på inntil 6 m² i tomtens sørvestre del mot riksveien. I praksis innebærer bestemmelsen begrensninger i adgangen til enkelte former for korttidsutleie, herunder utleie gjennom plattformer som Airbnb og Booking.com. Rettighetshaver har imidlertid opplyst at det kan gis samtykke til utleie, forutsatt at eiendommen ikke benyttes til kontinuerlig korttidsutleie. Heftelsen er datert 01.09.2005 og følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i dokumentets innhold.

Taksten er avholdt den 30.06.2026 av takstmann Reinar Karlsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Boligen er registrert med tre boenheter i matrikkelen, og det foreligger ferdigattest for boligbygning med tre boenheter. Boenhetene anses dermed godkjent av kommunen som selvstendige boenheter. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at megler ikke har fått fremlagt godkjente byggetegninger. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere om dagens bruk og utførelse er i samsvar med eventuelt godkjente tegninger eller øvrige offentlige tillatelser. Megler kan på denne bakgrunn ikke ta stilling til lovligheten av den faktiske innredningen eller bruken av utleiedelene. Ifølge kommunen ble det utstedt ferdigattest i 2019, men kommunen opplyser samtidig at tegninger tilhørende byggesøknaden ikke er tilgjengelige. Kjøper overtar eiendommen med det ansvar, den risiko og de eventuelle konsekvenser som måtte følge av dette forholdet. Leilighet 1 (H0101) Leilighet i 1. etasje med BRA-i 119 m², bestående av stue, spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, vindfang/hall, tre soverom og bod. I tillegg medfølger sportsbod (BRA-e 5 m²). Leiligheten leies ut umøblert. Leiligheten er utleid for kr 9 000 pr. måned. Tidsubestemt leieavtale med 3 måneders oppsigelsesfrist. Leieforholdet startet 01.08.2022. Depositum/garanti kr 30 000. Vann og avløp er inkludert, mens strøm, oppvarming og TV/internett betales av leietaker. Egen strømmåler (målernr. 7359992896124071). Ingen særskilte bestemmelser om dyrehold eller røyking. Leilighet 2 (H0102) Leilighet i 1. etasje med BRA-i 119 m², bestående av stue, spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, vindfang/hall og tre soverom. Leietaker disponerer bod og parkeringsplass. Leiligheten leies ut umøblert. Leiligheten er utleid for kr 9 000 pr. måned. Tidsubestemt leieavtale med 3 måneders oppsigelsesfrist. Leieforholdet startet 01.04.2024. Depositum/garanti kr 30 000. Vann og avløp er inkludert, mens strøm, oppvarming og TV/internett betales av leietaker. Egen strømmåler (målernr. 7359992896124125). Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke medfører skade på eiendommen. Røyking er ikke tillatt. Leilighet 3 (H0201) Leilighet i 2. etasje med BRA-i 124 m², bestående av trapperom, stue, kjøkken, bad/vaskerom, gang med trapp og tre soverom. Leiligheten er ikke utleid. Kopi av leiekontraktene kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at leieinntekter fra de to leilighetene i 1. etasje kan være skattepliktige dersom eier selv bebor leiligheten i 2. etasje. Vurderingen avhenger av gjeldende skatteregler og forholdet mellom eierdelens og utleiedelenes utleieverdi. Kjøper må selv avklare de skattemessige konsekvensene og bærer risikoen for disse.

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier opplyser at det har vært foretatt radonmåling, men har ikke dokumentasjon på denne målingen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Eiendommen selges ved fullmektig. Det gjøres særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.