Bleiksmarka 201

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 82 m²
BRA-e: 15 m²
TBA: 72 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt er det tilrettelagt for parkering med gruset stikkvei og parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 691 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

Fritidseiendom bestående av en fritidsbolig og et frittstående anneks med badstue. Fritidsbolig: BRA-i 82 m²: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2 og soverom 3. Anneks m/badstue: BRA-e 15 m²: Soverom, badstue og gang. Eiendommen har terrasse- og balkongareal (TBA) på totalt 72 m². I tillegg har fritidsboligen en hems med en gulvflate på ca. 8 m², men arealet er ikke målbart i henhold til arealberegningsregler på grunn av lav takhøyde. Det forefinnes også et lagerrom under bygget/terrassen som ikke er medregnet i oppgitte arealer på grunn av rommets beskaffenhet; gulvflaten i den delen av boden som har takhøyde over 1,9 meter utgjør ca. 12 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det gjøres oppmerksom på at det er mangler ved boligens rømningsvei(er). Vinduer på soverom tilfredsstiller ikke rømningskrav. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på hytten, men det er avvik fra disse. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger datert 23.05.95 i forbindelse med tilbygg. Dette gjelder bl.a. soverom omgjort til kjøkken og bod omgjort til soverom (søknadspliktig tiltak). Dør til bad er flyttet til gang og det ene soverommet er mindre enn på godkjente tegninger. Plassering av dører inn til soverom og bod på godkjente tegninger er endret, bod er mindre enn på godkjente tegninger og hovedsoverom er litt større enn godkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte søknadspliktige tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Anneks m/badstue: Det foreligger ikke tegninger Lovlighet er ikke vurdert da det ikke foreligger bekreftede/godkjente tegninger eller brukstillatelse/midlertidig brukstillatelse fra kommunalt arkiv. Forholdene må avklares. Eventuelle tiltak bestemmes av kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette .

Standard

Fritidsboligen er fra 1990, tilbygget i 1995, og har en generell standard i tråd med byggeår og bruksformål, med noe etterslep og vedlikeholdsbehov utvendig. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra byggeår med malte profilerte fronter og laminat benkeplate. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Nisje for komfyr og kjøl/fryseskap. Integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut i yttervegg. Bad/vaskerom: Våtrommet er fra opprinnelig byggeår (1990). Vegger og innvendig tak er utført med malt panel. Flis på vegger og gulv i dusjnisje. Vinyl våtromsbelegg på øvrig gulv, skiftet i 2016. Ingen gulvvarme. Baderomsinnredning med heldekkende servant, toalett, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk ved elektrisk styrt veggvifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett i stue og soverom. Flis i gang. Vinyl våtromsbelegg på bad/vaskerom, med flis i dusjnisje. Furugulv i anneksets soverom. Vinylbelegg i anneksets badstue. Vegger: Malt panel på vegger i alle rom. Flis på vegg over kjøkkenbenk og i dusjnisje på bad. Himling: Malt panel i innvendige tak. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille mot krypkjeller er utført som standard trebjelkelag med stubbeloft. Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe og peis med innsats. Innvendige dører: Innvendige malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannrør er utført med kobberrør fra byggeår. Avløpsrør: Innvendige og utvendige avløpsrør er utført i plast fra byggeår. Det er påvist skader på avløpsrør fra kjøkkenet med lekkasje til krypkjeller. Avløpsanlegget har et oppgraderingsbehov. Ventilasjon: Fritidsboligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduer. Våtrommet har mekanisk avtrekk ved elektrisk styrt veggvifte. Kjøkkenventilator med avtrekk ut i yttervegg. Varmtvannstank: Ca. 120 liters varmtvannsbereder er plassert i garderobeskap i entré. Elektrisk anlegg: Normal elektrisk installasjon i henhold til byggeår. Automatsikringer. Branntekniske forhold: Fritidsboligen har seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat. Lagring: Fritidsboligen har et lagerrom under hytte/terrasse. Lagerrommet er ikke medregnet som eget rom, men den delen med høyde over 1,9 m har en gulvflate på ca. 12 m². Eiendommen har også 50 % eierandel i et båtutstyrshus ved Bleiksvatnet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist betydelig slitasje samt fukt- og råteskader utvendig på ytterdørene. Det er påvist avvik rundt utvendige innsettingsdetaljer, og beslagsløsningen over ytterdørene er ikke utført fagmessig. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er stedvis påvist mangelfull eller svekket innfesting av rekkverket. Det er påvist betydelige skjevheter og mangelfull eller svekket understøttelse av altanen. Tredekket preges generelt av værslitasje og vedlikeholdsbehov. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluket i baderommet ligger under vaskemaskinen og er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold. Det er påvist utetthet rundt rørgjennomføringer i vegg i våtsone under servant. Det er påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring rundt sluket, og overgangen mellom sluk og tettesjikt er ikke utført korrekt. Sluket har høy alder. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg i dusjnisje etablert før år 2000, og tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Det er ikke tettesjikt på vegg i våtsone ved servant. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Det er påvist skader/brudd på avløpsrør fra kjøkkenet, og avløpsvannet lekker ut i krypkjeller under bygningen. Avløpsanlegget i krypkjeller preges av ufagmessig utførelse med store mangler når det gjelder festing/klamring og generell utførelse. Sluk fra baderommet og fra garderobe der berederen er plassert, er ikke tilkoblet avløpsanlegget og leder direkte ned i krypkjeller. Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. PVC avløpsrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert utvasking av jordmasser under enkelte søylefundamenter under bygningen. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget langs fasaden mot nordøst faller inn mot bygningen, noe som skaper maksimale forhold for vann inn mot bygningen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist slitasje og rustangrep på taktekkingen, spesielt i skjøter, overganger og i nedre ende av takplatene. Det er registrert skader og bulker på enkelte takplater. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år, noe som medfører usikker fremtidig funksjon. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takstigen tilfredsstiller ikke gjeldende krav til innfesting og typegodkjenning. Det mangler snøfangere på deler av taket, og de snøfangerne som er montert er ikke av typegodkjent utførelse. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen i delen med kryploft. Det er påvist indikasjoner på utettheter i dampsperren, spesielt i skjøter, overganger og gjennomføringer. Det er fra utsiden observert synlige skjevheter og nedbøyning i takkonstruksjonen på opprinnelig del. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, og bordkledningen går stedvis nesten helt ned til terreng. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt utvendige innsettingsdetaljer, blant annet manglende åpning/klaring mellom vindusomramming og vindusbeslag under vinduene. Beslagsløsningen over vinduene er ikke utført fagmessig. Vinduene preges generelt av værslitasje og har behov for vedlikehold. De fleste vinduer har isolerglass som er eldre enn 35 år, noe som medfører økt risiko for nedsatt funksjon. - Innvendig - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilasjon/lufting av kryperommet under fritidsboligen, og det mangler fuktsperre på bakken. Det er registrert spor etter mulig aktivitet fra skadedyr, og stor åpning rundt rørgjennomføringer i stubbeloftet samt forringet isolasjon i samme område tyder på aktivitet fra eksempelvis røyskatt. Det er lagret en betydelig mengde organiske materialer i krypkjelleren. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved dusj. Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. Det er påvist uegnede materialer på vegg i våtsone ved servant. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er registrert stedvis knirk i gulvet. Beleggets utførelse (sveising) i hjørnene er ikke fagmessig utført. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. Manglende tilluft gir ikke tilstrekkelig luftsirkulasjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarder/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Innvendige trapper: Enkel utfellbar stige for adkomst til hems. Stigen er ikke vurdert som fullverdig trapp og innehar ikke samme krav til rekkverk, åpninger og ergonomisk utforming. Konstruksjonen er derfor ikke tilstandsvurdert. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på deler av taket, og de som er montert er ikke av typegodkjent utførelse. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Radon: Radonmålinger er ikke foretatt. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med høy eller særlig høy aktsomhetsgrad. - Elektriske kabler: Det er synlige defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Rømningsvei: Det er mangler ved boligens rømningsveier. Vinduer på soverom tilfredsstiller ikke rømningskrav. - Håndslukkerutstyr: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr. Pulverapparat er eldre enn 10 år og det er ikke utført service i løpet av de siste 5 år. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av en fullmektig på vegne av selger. Selger opplyser å ha svært begrenset kjennskap til eiendommen, da Green Gold of Norway AS nylig kjøpte eiendommen og ikke har bebodd den. Selger forholder seg til opplysninger gitt av forrige eier ved kjøpet, samt tilstandsrapporten. Tilleggskommentar: Jeg selger på vegne av min bedrift Green Gold of Norway AS org. 914086558. Green Gold of Norway AS har nylig kjøpt denne eiendomen, jeg har ikke vært der i det hele tatt, og skal forholde meg til de opplysninger som forrige eier har gitt til oss da vi kjøpte eiendomen for 6 måneder siden. Jeg forholder meg også til oppdatert tilstandsrapport levert av Inge Liland ved takstteam Vesterålen 08.07.26. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hytta selges med alt av inventar og løsøre, slik den fremstår på visning.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Fritidsboligen er utført med saltak i tre. Opprinnelig del er delvis utført som varmtak med sperrekonstruksjon/mønedrager og delvis med luftet kaldtak med prefabrikkerte w-takstoler. Tilbygd del er utført som luftet kaldtakkonstruksjon med plassbygde w-takstoler. Yttertaket er tekket med stålplater fra byggeår. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er utført i plast og aluminium. Takstige for adkomst til pipe. Snøfanger er montert på ene siden av taket. Vindskier i tre. Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon med utførelse fra de ulike byggeår. Utvendig liggende bordkledning. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags isolerglass, vesentlig fra byggeåret. Dører: Malte ytterdører i tre fra byggeår, hovedinngangsdør og terrassedør. Balkonger/terrasser: Altan er utført i trekonstruksjon med spaltegulv i tre. Terrasse- og balkongareal utgjør 72 m². Utvendige trapper: Utvendige plassbygde trapper i tre. Anneks m/badstue: Bygningen er oppført i 2004. Bygningen er utført i isolerte konstruksjoner bl.a. med saltakkonstruksjon, tekket med stålplater, takrenner i aluminium, vegger i isolert bindingsverk med utvendig liggende bordkledning, søylefundamenter, tradisjonelt stubbeloftskonstruksjon mot terreng. Innvendig er bygningen kledd med panel på vegger og i himling. Furugulv på soverom og vinylbelegg i badstue. Innlagt strøm. Oppvarming ved elektrisitet.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert en luft-til-luft-varmepumpe i stuen, oppgitt montert i 2023. Fritidsboligen har for øvrig en isolert stålpipe og peis med innsats. Det er ingen gulvvarme på badet/vaskerommet. Annekset varmes opp med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2013-2024, vedtatt 17.03.2014. I kommuneplanen er 1691,9 m² av eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse - eksisterende. Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei (fylkesvei), via privat vei som går over naboeiendommen gnr. 39 bnr. 501. Adkomstrett foreligger iht. tinglyste dokumenter datert 14.11.1995 og 31.07.2025, som begge følger vedlagt i salgsoppgaven. Retten inkluderer adkomst over naboeiendommen, samt bruk av felles vei med parkeringsplass. Eiendommen har privat vannforsyning. Vann hentes fra Bleiksvatnet (felles med nabo) og pumpes opp til fritidsboligen. Pumpehus med trykkpumpe ligger ved hovedveien, på naboens eiendom. Utvendig vannledning i plast fra byggeåret er isolert med varmekabel (termorør). Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvalitet eller vanntrykk, men selger opplyser at det periodevis har vært tilfeller hvor pumpen står og går uten å pumpe vann. I slike tilfeller må man lufte pumpa ved å åpne en lufteskrue. Eiendommen har privat avløpsanlegg. Dette består av utvendige plastrør og en lukket septiktank på ca. 4 m³ som er plassert på naboens eiendom. Gråvann føres til terreng. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Slamtømming utføres av Reno-Vest IKS og faktureres 2 ganger årlig, med et årsgebyr på kr. 4 414. Det følger av tinglyste dokumenter datert 14.11.1995 og 31.07.2025 at gjeldende eiendom har rett til å ha septiktank på naboeiendommen gnr. 39 bnr. 501, samt benytte pumpehuset som er knyttet til vannforsyningen. Utgifter ifm. vedlikehold av pumpehus, vannpumpe og vei skal deles. Strøm som blir brukt i pumpehuset/varmekabler går på måleren til naboen (bnr. 501), som kan kreve halve utgiften fra gjeldende eiendom. Kopi av dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Det foreligger en bruksrett som innebærer at redskapshuset som er oppført på gnr. 39 bnr. 34 (hovedbruket) av hytteeiere på gnr. 39 bnr. 493 og bnr. 501 ved Bleiksvannet, gis bruksrett av tomteeier Alfhild Gjesback. Bruksretten er datert 31.03.2020 og følger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at bruksretten ikke er tinglyst. Ifølge kart ligger redskapshuset på gnr. 39, bnr. 12 viktig info om redskapshus/båtutstyrshus: Selger opplyser følgende som det ikke foreligger noe skriftlig avtale på: -Når første eier av gnr. 39 bnr, 493 sammen med det som ble hyttenaboen kjøpte tomt for oppføring av hytte, ble det samtidig gitt tillatelse til å bygge et båtutstyrshus ved Bleiksvannet på grunneiers eiendom gnr.39, bnr.12. Båtutstyrshuset ble satt opp av tidligere eier av bnr. 493 sammen med naboen, og har siden vært likt delt og brukt mellom disse to eiendommene. Det ble det ikke laget noe skriftlig avtaler rundt båtutstyrshuset. Men det har stått der og vært i bruk siden byggeår mellom mellom gnr. 39 bnr. 493 og gnr. 39, bnr. 501. Det foreligger ikke byggetillatelse eller ferdigattest på båtutstyrshus. Det foreligger ikke skriftlig avtale med nabo om eierskap til bygning/bruk av bygning. Det foreligger heller ikke skriftlig avtale fra grunneier av bnr. 12 på tillatelse til å sette opp båtutstyrhus eller rett til båtplass. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.07.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad.

Annen informasjon

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger er et aksjeselskap, og at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Det er opplyst fra tidligere eier følgende, som det ikke foreligger noe skriftlig avtale på: - Når første eier av gnr. 39 bnr. 493 sammen med det som ble hyttenaboen kjøpte tomt for oppføring av hytte, ble det samtidig gitt tillatelse til å bygge et båtutstyrshus ved Bleiksvannet på grunneiers eiendom gnr. 39, bnr. 12. Båtutstyrshuset ble satt opp av tidligere eier av bnr. 493 sammen med naboen, og har siden vært likt delt og brukt mellom disse to eiendommene. Det ble det ikke laget noe skriftlig avtaler rundt båtutstyrshuset. Men det har stått der og vært i bruk siden byggeår mellom gnr. 39 bnr. 493 og gnr. 39, bnr. 501. - Det foreligger ikke byggetillatelse eller ferdigattest på båtutstyrshus. Det foreligger ikke skriftlig avtale med nabo om eierskap til bygning/bruk av bygning. Det foreligger heller ikke skriftlig avtale fra grunneier av bnr. 12 på tillatelse til å sette opp båtutstyrhus eller rett til båtplass. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 213