Skoleveien 54 B

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde i Skoleveien på Bleik i Andøy kommune. Her bor du sentralt og fint til i det tradisjonsrike fiskeværet på yttersiden av Andøya, omgitt av åpent kystlandskap, mektige fjell og storhavet. Fra boligen er det kun en kort spasertur ned til den langstrakte Bleiksstranda, som bukter seg langs kysten med hvit korallsand og innbyr til strandturer, badeliv og kveldsturer i kveldssolen. Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. Både Bleik Montessoriskole og Bleik barnehage ligger i gangavstand fra huset, noe som gir en trygg skolevei for de minste. Den lokale nærbutikken Joker Bleik ligger likeledes en kort gåtur unna og dekker hverdagsinnkjøpene med søndagsåpne dører. I nærområdet finner du dessuten bussholdeplass med ruter mot regionsenteret, samt Bleik samfunnshus og ballbane ved skolen som danner et fint samlingspunkt for idrett og lek. For den tur- og friluftsinteresserte byr området på storslåtte opplevelser i umiddelbar nærhet. Fra eiendommen er det kort vei til flotte turer. Ute i havgapet ruver Bleiksøya naturreservat med sin kjente lundefuglkoloni, og i innlandet like sørøst for bygda ligger Bleiksvatnet med gode fiskemuligheter. Skulle du ha behov for et mer omfattende servicetilbud, tar kjøreturen inn til kommunesenteret Andenes rundt ti minutter over en strekning på cirka ti kilometer. På Andenes finner du et bredt utvalg av butikker, kaféer, apotek, Vinmonopol, offentlige tjenester og Andøy videregående skole. Like ved ligger også Andøya lufthavn, som sikrer gode og regelmessige flyforbindelser til det nasjonale rutenettet.

Parkering i frittstående garasje med isolert leddport, samt på egen tomt.

Tomteareal er 355 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 03.09.2026 av Andøy kommune. Eiendommen har sammensatt grensenøyaktighet. Vestlig grense mot gnr. 39 bnr. 526 og 133 er nøyaktig oppmålt, mens grensene mot nord, øst og sør er registrert som fiktive grenselinjer. Det tas forbehold om arealets størrelse. Det gjøres oppmerksom på at sørvestre hjørne av bolig overstiger tomtegrensa. Det foreligger ikke skriftlig eller tinglyst avtale vedr. forholdet. Tomten er opparbeidet med gårdsplass og hage med grøntarealer og diverse beplantning. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Takstmann har ikke gjennomført geotekniske undersøkelser. Fuktsikring og drenering: Ny grunnmursplast er lagt mot nordøst i 2025, utført som dugnadsarbeid av ufaglært med fagbakgrunn. Øvrige deler av boligen er utført uten synlig utvendig fuktsikring eller kjent drenering. Grunnmur og fundamenter: Boligen har grunnmur av betong. Terrengforhold: Eiendommen har terreng som heller lett mot nord. Delvis flatt enkelte steder. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ukjent type og fra ukjent årstall, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type og fra ukjent årstall, med tilknytning til vannforsyning fra Bleik Vannverk, med tinglyst leieavtale fra 1933.

Enebolig over tre plan samt frittstående garasje. Boligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 66 m²: Bad, gang, kjellernedgang, kjøkken, stue, stue 2. 2. etasje BRA-i 47 m²: Soverom, gang, rom innredet som kontor, soverom 2, soverom 3, vaskerom m/toalett. Garasje BRA-e 28 m²: Garasje, bod. Veranda og rampeterrasse på til sammen ca. 10 m² i 1. etasje samt luftebalkong på ca. 4 m² i 2. etasje. I tillegg er det kjeller med et gulvareal på 45 m² som består av bod, bod 2, bod 3, teknisk rom, vaskekjeller og bod 4, men arealet er ikke målbart (ALH) grunnet lav takhøyde målt til 188 cm. Rømningsvinduet på soverom mot sørøst i 2. etasje har for stor avstand fra gulv til vindu (135 cm). Fri åpning på vindu er heller ikke iht. gjeldende rømningskrav. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 02.11.1962 og 17.06.1964, samt byggemeldte tegninger for tilbygg mot sør datert 11.11.1972. Byggemeldte tegninger for tilbygget viser to soverom, kleskott og vindfang, mens arealet i dag benyttes til stue («Øverstua») og ekstra vindfang. Kjøkkenet i 1. etasje har en annen plassering enn vist på tegningene fra 1962. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - To soverom i tilbygg benyttes som stue i dag. - Etablering av vaskerom med toalett i deler av to av soverommene på loft.(søknadspliktig) - Rom innredet som kontor i 2. etasje er i tegningene godkjent som kott (søknadspliktig). - Kjøkken etablert i stue. - Rominndelingen i kjelleren avviker fra tegnet løsning. - Det er satt inn verandadør i tilbygget, og inngangsparti ser ut til å være utvidet med et overbygg. Et vindu på loft er byttet med et mindre. Satt inn ekstra vindu i stue. Satt inn ekstra vindu på loft, og fjernet et på langveggen (søkandspliktig). - Verandaen på sørsiden fremgår ikke av de fremlagte tegningene (søknadspliktig). For garasjen foreligger det udaterte plan-, snitt- og fasadetegninger uten synlig godkjenningsstempel. Dagens garasje har en utvidelse mot vest, nær nabogrensen, som ikke fremgår av tegningene, og det foreligger ikke dokumentasjon på byggesaksbehandling eller godkjenning av utvidelsen. Endring av tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendringer, er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Eneboligen fra 1933 fremstår med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje ble oppgradert i 2018 og er innredet med malte profilerte fronter, laminert benkeplate, kjøkkenplater over benk og nedfelt oppvaskkum i stål. Rommet er utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøleskap og komfyr. Integrert ventilator i overskap med avkast til det fri. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje har våtromsbelegg på gulv lagt over malte fliser, malte fliser på vegger og malt strietapet i himling. Rommet er utstyrt med servantinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, fuktstyrt elektrisk vifte med avkast til det fri og varmepanel på vegg. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 2. etasje: Vaskerommet med toalett i 2. etasje har gulvbelegg på gulv samt malt panel på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med frittstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Vaskekjeller: Vaskekjelleren i kjelleretasjen har ubehandlet betonggulv, fliser på vegg og malt panel i himling. Rommet er utstyrt med frittstående skyllekar i rustfritt stål, plastsluk og opplegg for vaskemaskin. Vaskekjelleren har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Hovedsakelig belegg og laminat. Vegger: Malt strietapet, malt panel og panel. Himling: Slettmalte flater og malte takplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har etasjeskillere av trebjelkelag fra byggeår. Pipe og ildsted: Boligen har flislagt teglpipe fra byggeår med tre synlige vanger i stuen, samt kombinert ved- og oljekamin. Feieluke er plassert i bod i kjeller. Innvendige trapper: Boligen har 90-graders svingtrapp til kjeller med vanger og trinn i treverk kledd med belegg, samt trapp mellom 1. og 2. etasje med vanger og tette trinn i treverk kledd med teppefliser. Innvendige dører: Boligen har slette eldre dører og profilerte malte fyllingsdører. Krypkjeller: Boligen har krypkjeller under tilbygget mot sør uten innvendig adkomst, med registrert luftventil i grunnmuren. Vannledninger: Boligen har innvendige vannledninger av kobber. Hovedstoppekran er plassert i vaskekjelleren. Avløpsrør: Boligen har innvendige avløpsrør av plast. Anlegget har to avløpsstammer mot henholdsvis nord og sør, hvor nordre stamme delvis er skiftet ut i nyere tid. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har integrert ventilator med avkast til det fri, og badet i 1. etasje har fuktstyrt elektrisk vifte med avkast til det fri. Varmtvannstank: Varmtvannstank på 300 liter er plassert i bod i kjelleren. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang i 2. etasje. Anlegget har 63 A hovedsikring og 9 kurser. Branntekniske forhold: Boligen har teglpipe og kombinert ved- og oljekamin. Det er registrert avvik ved branntekniske forhold knyttet til manglende rømningsvindu iht. gjeldende krav på soverom mot sørøst i 2. etasje samt manglende synlighet av pipevanger. Lagring: Boligen har fire boder og teknisk rom i kjelleren, samt kaldloft med adkomst via luke i himling. Eiendommen har i tillegg en frittstående garasje på ca. 28 m² med garasjerom og bod for biloppstilling og lagring. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det fremkommer saltutslag i flisfuger og betonggulv. Fuktmåling i bunnen av panel på utforet vegg mot sør viser 100 vektprosent fukt, med synlig råteskade i panelet. - 2. Etasje Vaskerom m/toalett - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er utført uten tettesjikt på vegger og har ikke sluk. Ingen ventilasjon. Gulvet er flatt, uten fall. Pågående lekkasje på vannledningen til toalettet, ledningen er koblet fra og ikke utbedret. - 1. Etasje Bad - Generell: Det må forventes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse etter standardens krav. Det er registrert manglende tilluft til rommet og innvendig dør er plassert i våtsonen til dusjen. Om rommet skal kunne tilfredsstille dagens krav til våtrom, må det påregnes totalrenovert. Dette er ikke ensbetydende med at badet ikke kan brukes, men tilstanden bør overvåkes for å unngå fuktskader. - Kjeller Vaskekjeller - Generell: Det må forventes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse etter standardens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Innvendige vannledninger: Registrert irr og rust på kraner og rør. Lekkasje på vannledningen til toalettet i vaskerommet i 2. etasje, ledningen er koblet fra og ikke utbedret. Mer enn halvparten av forventet brukstid er omme på innvendige vannrør. - Tomteforhold - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er registrert rust i innfestingene og platene til taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Registrert rust på rennekroker ved luftebalkongen. Enkelte takrenner og beslag er av eldre dato, noe som medfører økt risiko for lekkasjer. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert mangelfull utførelse av undertaket av Brettex. Langsgående sideomlegg er flere steder plassert mellom taksperrene og fremstår uten tilfredsstillende understøttelse og klemming. Det er synlige glipper og sprikende platekanter i omleggene. Utførelsen medfører usikker tetthet og svekker undertakets funksjon som beskyttelse mot vanninntrenging. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Enkelte råteskader i kledningen og generell slitasje. Manglende musebånd bak kledningen registrert flere steder ved stikkprøver. Kledningen ligger stedvis nært terreng og er derfor utsatt for fuktopptak. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er registrert slitasje, sprekker og stedvis fuktpåvirkning i flere av de eldre vinduene. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Registrert slitasje på håndløperen til verandaen. Luftebalkong over innredet rom er en risikokonstruksjon, der skjult tettesjikt begrenser kontrollmuligheten og kan skjule lekkasjer. - Innvendig - Overflater - gulv: Registrert knirk i gulv i 2. etasje. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Målt 15 mm høydeforskjell over 2 m i stuen. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er full av sot, og tømming anbefales. Luftekanalen til pipen i kjeller er tilstoppet. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Innvendig - Krypkjeller: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er ikke registrert tilstrekkelig med lufteåpninger i grunnmuren til krypkjelleren. - Innvendig - Innvendige trapper: Kjellertrappen er bratt, har lav frihøyde og mangler rekkverk. Kjellerdøren er flyttet og går ut over siden av øverste trinn. Trappen mellom 1. og 2. etasje har lav frihøyde, knirk, løst rekkverk, manglende rekkverk i toppen og ikke montert håndløper. - Innvendig - Innvendige dører: Registrert slitasje på enkelte dørblad. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er observert frosk i kjelleren, og inntaksveien er ukjent. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkenet har ikke komfyrvakt. Fuktdeteksjon er ikke montert. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er omme på innvendige avløpsrør. - Ventilasjon: Ingen ventilering av vaskekjelleren. Ingen ventilasjon i vaskerommet i 2. etasje. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Ukjent alder på varmepumpene medfører usikkerhet om fremtidig funksjon og levetid. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke sluk i rommet der berederen er plassert. Registrert rust og irr på koblingene. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fortsatt noe vanninnsig i kjelleren. Kapillært oppsug registrert. Saltutslag på fuger, gulv og vegg. På grunn av tett vegetasjon var det ikke mulig å inspisere grunnmursplasten på nordøstsiden. Dette medfører at eventuelle feil eller mangler ved utførelsen kan ha blitt oversett. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vann- og avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Oljetank: Røropplegget fra tidligere fyringsanlegg kan inneholde rester av olje eller parafin. Det anbefales at utkoblet anlegg tømmes og fjernes i sin helhet av godkjent firma, og at dette arbeidet dokumenteres. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjeller Vaskekjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse, med økt risiko for brann. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Rømningsvei: Rømningsvinduet på soverom mot sørøst i 2. etasje har for stor avstand fra gulv til vindu (135 cm), og fri åpning er ikke iht. gjeldende rømningskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 4: Selger opplyser at det har vært vann i kjeller. Det ble drenert på nordøstsiden i 2025 som ufaglært arbeid av familie med utdanning innen yrket. Pkt. 7: Selger opplyser at ytterdør på uthus ble byttet i 2025 som ufaglært arbeid av familie med utdanning innen yrket. Pkt. 9: Selger opplyser om ny drenering mot nordøst i 2025, utført som ufaglært arbeid av familie med utdanning innen yrket. Pkt. 10: Selger opplyser at det har vært vann i kjeller. Forholdet har blitt mye bedre etter at ny drenering ble lagt i 2025, og det er montert pumpe i kjellergulvet for å ta unna vann. Pkt. 11: Selger opplyser om dreneringsarbeid på deler av boligen mot nordøst i 2025, utført som ufaglært arbeid av familie med utdanning innen yrket. Pkt. 14: Selger opplyser at avløp var tett i 2023. Det ble lagt nytt avløpsanlegg i kjeller i 2024 av faglært foretak (Haras AS). Pkt. 15: Selger opplyser om arbeid på avløp i 2024, utført av faglært foretak (Haras AS). Pkt. 26: Selger opplyser at «Øverstua» er et tilbygg som antas utført i 1996/97 og opplyses godkjent av kommunen. Pkt. 34: Selger opplyser om to naboer som ofte lager byggestøy. Pkt. 37: Selger bekrefter at eiendommen har garasje/tilleggsbygninger, uten kjente feil eller skader.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Boligen har saltak med plassbygde taksperrer. Kaldloft med atkomst via luke i himling. Boligen har tekking av profilerte stålplater. Undertak av brettex plater (asfaltimpregnert papp). Taket har snøfangere, fastmontert stige og pipebeslag i stål. Nedløp og beslag: Boligen har takrenner, nedløp og beslag av stål, plast og blikk fra ulike tidsepoker. Skorsteinen er beslått med heldekkende pipebeslag av stål. Vindskier i treverk. Veggkonstruksjon: Boligen har yttervegger med trekonstruksjon fra byggeår, utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Vinduer: Boligen har vinduer fra ulike tidsepoker. Vinduene i 1. etasje er skiftet i senere tid og har malte karmer med 2-lags glass. I 2. etasje er det 2-lags vinduer fra 1980, og på kontoret i 2. etasje et eldre vindu med koblet glass. Dører: Boligen har hovedytterdør med elektronisk låsekasse i fabrikkmalt treverk med 3-lags glass fra 2006. Balkongdør til luftebalkongen i 2. etasje i malt treverk med 2-lags glass fra 1998. Verandadør fra stuen mot sørøst i malt treverk med 2-lags glass fra 2004. Balkonger/terrasser: Boligen har luftebalkong på ca. 4 m² i 2. etasje. Balkongen ligger over innredet rom og har skjult tettesjikt under terrassebordene. Veranda på sørsiden med dekke og bærende konstruksjon av impregnert treverk, og rekkverk med stående bord i malt treverk. Utvendige trapper: Boligen har rampeterrasse til inngangspartiet med dekke av royalimpregnert treverk og rekkverk med liggende malte spiler. Garasje: Garasjen har støpt fundament og gulv, og mur av lecastein. Bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning. Saltak med plassbygde taksperrer uten undertak, tekket med stålplater. Takrenner og nedløp i plast. Isolert leddport og 2-lags vinduer.

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Boligen har to luft-til-luft varmepumper plassert i henholdsvis stue sør og stue nord i 1. etasje. Kombinert ved- og oljekamin i stuen tilknyttet teglpipe. Varmepanel på bad i 1. etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Eier opplyser at tidligere oljetank sto på stativ i bod i kjeller og er fjernet for lang tid siden. Rør til den tidligere oljetanken er registrert ved ildstedet. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse (felt BB1b), og et delareal på 3 m² er regulert til felles avkjørsel (felt FA4) i henhold til Reguleringsplan Bleik (plan-ID 200801), vedtatt 03.11.2008. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2013-2024 (plan-ID 201301), vedtatt 17.03.2014. I kommuneplanen er 355 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Arealdelen opphever ikke formelt eldre reguleringsplaner, men setter til side rettsvirkningene av eldre reguleringsplan så langt det er motstrid mellom planene.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via felles privat avkjørsel. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har vannforsyning fra Bleik vannverk som er et privat vannverk. Vannavgift kr. 2313,- faktureres 1 gang i året av Bleik vannverk.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Det foreligger tinglyst erklæring vedr. avståelse av grunn til vannforsyningsanlegg, med dagboknr. 900120 fra 1933. Det foreligger tinglyst erklæring med kontrakt til Bleik Elektrisitetsverk for 25 år, med dagboknr. 900064 fra 1931.

Taksten er avholdt den 09.10.2026 av takstmann Vegar Eskil Paulsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon ifølge aktsomhetskart.