Utsikten

Prisantydning

kr 4 990 000

Totalpris

kr 5 006 707

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 Nord-Norge.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

Primærrom:

114 m²

Postnummer:

9440 Evenskjer

Eierform:

Eierseksjon

Bruksareal:

121 m²

Soverom:

Primærrom:

114 m²

Postnummer:

9440 Evenskjer

Eierform:

Eierseksjon

Bruksareal:

121 m²

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Utsikten i Dyrvikhøgda - 8 moderne boliger i rekke (2 + 3 + 3) med strålende beliggenhet. Totalt 8 enheter, hvorav 2 enheter er solgt. Nå har du mulighet til å sikre deg en nøkkelferdig bolig med gode kvaliteter i fine, rolige og barnevennlige omgivelser i Dyrvikhøgda. Beliggenheten høyt i terrenget sikrer meget gode utsikts- og solforhold. Området er lite trafikkert og med kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Byggetrinn 1: Bolig nr 7 og 8 er solgt. Begge boligene har energimerking A Boligene utføres med gjennomgående god standard ihht. TEK17 med praktisk planløsning fordelt over to etasjer, ca. 121 kvm + carport. Hovedetasjen inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad og gang. Underetasjen består av hall, soverom, bad og bod/teknisk rom. Samtlige boliger har også carport med sportsbod i bakkant i tilknytning til egen boenhet. I tillegg har de fleste boligene en plass i frittstående carportrekke samt parkeringsplasser for gjester. Balkong og terrasse på begge sider av boligene gjør at solen kan nytes fra morgen til kveld. Av kvaliteter kan det nevnes vannbåren gulvvarme i alle rom foruten soverom med termostat for styring, balansert ventilasjon m/varmegjenvinning, 40 cm isolasjon i tak, 25 cm isolasjon i vegger og 30 cm isolasjon i under betonggulv. Vinduer/balkongdører leveres med aluminium omramming (utvendig, vedlikeholdsfri, pulverlakkert) med snitt U-verdi 0,8. Utvendig kledning og balkongdekke som royal impregnert trevirke som krever lite vedlikehold mht. levetid. Moderne innvendige overflater, laminat på gulv med aquasafe og flislagte gulv på bad. Kjøkken med integrerte hvitevarer og baderomsinnredning leveres fra kvalitetsleverandøren HTH. Led spotter i stue, kjøkken, gang, bad og hall. Du vil også ha mulighet for å gjøre endringer/tilpasninger etter dine ønsker og behov. Du kan nå ringe direkte til megler for å avtale møte for presentasjon av prosjektet. EiendomsMegler 1 Harstad Bente Norhild Larsen - mobil 46 84 09 35

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 16
Bruksnummer: 705
Kommunenummer: 5512 - Tjeldsund

Areal

P-rom: 114 m²
BRA: 121 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Lading av El-bil/Hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av El-biler og Hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Innhold

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealene er ikke kontrollert av megler.

Standard

Boligen fremstår som .... (husk balansert informasjon ) Entre Kjøkken Stue Soverom Bad Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: TG3: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Byggemåte

Boligen er ifølge takstmann XXX ført opp som følger: Fundament/grunnmur: Drenering: Veggkonstruksjon: Vinduer: Takkonstruksjon: For ytterligere informasjon se takstmannens tilstandsrapport.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæring: Det oppfordres til å lese hele rapporten og spesielt punkter med TG 2 og TG 3. Bygningsdeler eller forhold med TG 2 kan gjelde slitasje eller skader, kort gjenværende forventet levetid eller andre forhold som er beskrevet i eierskifterapporten på gjeldende bygningsdel. Eventuelle forhold/mangler med TG 3 kan være ulovlige forhold/mangler eller bygningsdeler som er så dårlige at de må forventes byttet i løpet av kort tid eller umiddelbart.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.