Utsikten 4 A

Eiendommen ligger høyt og fritt til i et attraktivt og lite trafikkert boligområde i Dyrvikhøgda. Den åpne beliggenheten gir flott panoramautsikt og gode solforhold. Samtidig har du kort vei til Evenskjer sentrum med butikker, skole, barnehage, legevakt, Vinmonopol og øvrige servicetilbud. Flotte turmuligheter i nærområdet gjør dette til et attraktivt sted å bo for både små og store. Boligen kombinerer ro, utsikt og nærhet til hverdagslige fasiliteter på en svært god måte. Eiendommen ligger ca 1 km fra Evenskjer sentrum med alle dens tilbud. Til skole og barnehage er det ca 1.6-1,8 km. Til Harstad er det ca. 32 km. Avstand til på Evenes er ca.15 km,

Det er 2 parkeringsplasser pr seksjon, dvs det medfølger 2 carporter Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år. Antall parkeringsplasser: 2

Tomteareal er 2 468 m² på eiet tomt.

Eiendommene er opparbeidet med usådd plenareal samt asfaltert gårdsplass og carporter. Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring

Boligen inneholder følgende: Underetasje: BRA-i 43 m²:Entre, hall m/trapp, soverom, bad og bod/teknisk m/opplegg for vaskemaskin. BRA-e 4 m²: Utebod Samt integrert carport på ca. 22-23 kvm (estimert) 1. etasje: BRA-i 74 m²: Stue m/trapp, kjøkken, 2 soverom, bad og garderoberom BRA-e 0 m²: Terrasse vendt mot Evenskjer sentrum og balkong med glassrekkverk over inngangspartiet. Ekstra carport i rekke ca 15 m². Utbygger har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med byggegodkjente tegninger

Nytt og moderne enderekkehus -Panoramautsikt -Meget solrikt -2 carporter Energimerking B -Grønt lån -Barnevennlig

Boligen fremstår som ny med funksjonelle planløsninger Boligene er bygd med god standard ihht. TEK17 i moderne utførelse. Det leveres vannbåren gulvvarme i de fleste rom. Teknisk sett er nye byggeforskrifter fulgt, noe som også bidrar til å sikre at oppvarmingskostnadene holdes lave. De økte kvalitetskravene sikrer deg en meget lun og komfortabel bolig. Boligen leveres nøkkelferdige med gode kvaliteter. Blant annet nevnes Møre Royal kledning i fargen grå med sorte vindusomramminger utvendig og glassrekkverk som gir et moderne uttrykk. Tidsriktig laminat og fliser på gulv med vannbåren varme, kjøkken med integrerte hvitevarer og baderomsinnredning fra HTH, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, spotter i tak i flere rom, klargjøring for el-bil lader samt innbydende overflater og innredninger. Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse i prospektet for utfyllende informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst iht.leveransebeskrivelse: Isolert såleblokk + isolert ringmur og isolert dekke med 30 cm isopor, radonsperre, armeringsmatter, vannbåren gulvvarmerør og betong stålglattet. Taksperrer, undertak (lekter, vindsperre, taktro), fallbyggende fullisolasjon (gjelder flate tak) og takstoler (pulltak, isolasjon mellom sperrer for skrå tak), takpapp asfalt grå, taksluker/renner, overløp (gesims). Stående kledning (Royal impregnert), lekter, musebånd, vindsperre, vindsperreplater, bindingsverk, Isolasjon 200 mm), dampsperre, påforing med 50 mm isolasjon og innvendig malte trefiberplater. Vinduer leveres i laminert furu kjerneved, utforinger og gerikt. Snitt U-verdi 0,8 W/m2K. Utvendig aluminium omramming i sort RAL 9005 (vedlikeholdsfri). Balkonger med impregnerte terrassebord som gulv. Rekkverk i glass.

Vannbåren varme i gulv i alle rom unntatt soverom og bod med termostater til hvert rom for styring, samt balansert ventilasjon m/varmegjenvinning som sikrer et godt inneklima og bomiljø. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til Kommuneplan for Evenskjer, datert 07.02.2008. Id: 200401 Navn: Dyrvikhøgda Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.05.2004 Delarealer: Delareal 1 m Formål Blokkbebyggelse Feltnavn B8 Delareal 2 465 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn B7

Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Vann: Tilknyttet vannforsyning fra Skånland vannverk. Årspris ca ?,- pr år. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Vannavgift: kr 2 449

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Dyrehold er tillatt såfremt husdyrholdet ikke er til sjenanse for øvrige sameiere.

Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Det gjøres oppmerksom på at bildene med styling i denne salgsoppgaven er fra Dyrvikhøgda 15 A, og bildene fra kjøkkenet er fra Utsikten 4 B. Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Områdeanalyse (vedlagt i salgsoppgaven) ga 13 treff på berørte datasett på denne eiendommen: Aktsomhetskart for kvikkleireskred FKB-AR5 Løsmasser N50/N250 Marin grense Naturtyper - verdsatte Naturtyper i Norge - Landskap Naturtyper på land (NiN) Radon Reindrift - Reinbeitedistrikt Reindrift - Reinbeiteområde SR16 - Skogressurskart 16x16 meter Tettsteder Vernskog
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.