Kleiva - tomt 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det er ikke opparbeidet parkering på tomten. Kjøper blir selv ansvarlig for opparbeidelse etter eget ønske og behov.

Eiendom

Tomteareal er 550 m² på eiet tomt.

Adkomst

Adkomst fra Kleiva. Det er ikke opparbeidet avkjørsel eller parkering på eiendommen.

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel planid 200807/KDP Evenskjer datert 07.02.2008 og er satt av til annet byggeområde. Det er inntegnet en veitrasé på deler av eiendommen mot øst. Eiendommen er detaljregulert i eldre reguleringsplan planid 198701 datert 24.04.1987 og er satt av til boliger og offentlig bebyggelse m.m. Bygningene i området skal ha saltak og møneretning regnes i husets lengderetning. Det skal avsettes plass for garasje og det skal i tillegg være en plass for parkering utendørs, samt en plass for gjesteparkering. Eiendommen ligger innenfor sone for: 100-meter belte kyst Kraftforsyning - Nettanlegg Marin grense Reindrift reinbeiteområde Veg senterlinje FKB-AR5 Løsmasser N50/N250 Reindrift reinbeitedistrikt Tettsteder Vernskog

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Ny eier må innhente nødvendige tillatelser, samt betale tilknytningsavgift for avløp, samt opparbeidelse av den nødvendige infrastruktur. Selger opplyser at avløp og vannledning ligger på eiendommen. Konferer megler for nærmere informasjon. Påkoblingskostnader/innmeldingsavgift/tilknytningsavgift for vann (Skånland vannverk) kr 22.000,-. Eiendommen er tilknyttet Skånland Vassverk. Ved påkobling av vann til eiendommen vil det påløpe et gebyr på 22 000 kr pr. bygg. I tillegg vil forbruk / årsavgift tilkomme. Opplysninger gitt av vannverket pr. 2026. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Adkomst fra offentlig vei, Kleiva.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har brukt eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.