Myrveien 14

Eiendommen har en fin beliggenhet i Forsøl, en etablert kystbygd på nordsiden av Kvaløya i Hammerfest kommune. Bygda har drøyt 200 innbyggere og kjennetegnes av et rolig og trygt boligmiljø med sjøen tett innpå og naturen på alle kanter. Fra boligen er det vid utsikt mot sjøen og de omkringliggende fjellene. Boligen ligger fint plassert i et lett skrånende terreng med åpent kystlandskap like ved. Til Hammerfest sentrum tar det rundt et kvarter med bil, noe som gir en god kombinasjon av fredelige omgivelser og enkel tilgang til byens servicetilbud og arbeidsplasser. For barnefamilier er beliggenheten praktisk med korte og trygge avstander i hverdagen. Både Forsøl skole, som har klassetrinn fra 1. til 10. trinn, og Forsøl barnehage ligger i gangavstand fra boligen, kun en kort spasertur unna. I nærområdet finner du også Forsøl grendehus med ballplass, ballbinge og lekeplass for barna. De naturskjønne turområdene rundt bygda er lett tilgjengelige direkte fra ytterdøren, med varierte turmuligheter ut i terrenget samt flere fine strender og viker som du enkelt når til fots. Dagligvarehandelen gjøres i Hammerfest, hvor du finner et godt utvalg av forretninger, inkludert både Kiwi og Rema 1000, omtrent ti minutters biltur unna. I byen finner du også Hammerfest videregående skole, treningssentre, spisesteder og et variert kulturliv. Hammerfest lufthavn ligger likeledes en kort kjøretur unna med bil for reiser videre. For kollektivreisende er det etablert busstilbud fra Forsølbukta, med bussholdeplass i kort gangavstand fra eiendommen som gir jevnlig forbindelse inn til sentrumskjernen.

Parkering i frittliggende dobbelgarasje og på egen tomt.

Tomteareal er 1 530 m² på eiet tomt.

Beregnent areal iht. matrikkelrapport datert 08.09.2026 av Hammerfest kommune. Ifølge vedlagt målebrev er arealet oppmålt til 1531,8 m². Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at uthuset er oppført nært/delvis over tomtegrensen til gnr. 19 bnr. 23. Det foreligger ingen skriftlig eller tinglyst avtale/erklæring vedrørende plasseringen. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Oppkjørsel til huset foregår på privat vei, hvor eier selv er ansvarlig for vedlikehold og brøyting. Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1993. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av lettklinkerblokker som er pusset utvendig. Forstøtningsmurer: Det er natursteinsmur. Terrengforhold: Boligen ligger i skrående terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PP-plastrør og er fra 1993. De er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) og er fra 1993. De er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Brønn/kum i hagen.

Eneboligen er oppført i 1993 med et tilbygg fra 2007, og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 104 m²: Gang, vaskerom, to boder, trapperom, stue, kjøkken, to soverom, bad. Loft BRA-i 57 m²: Bad, tre soverom, loftstue med trapp. Utendørsarealer for eneboligen omfatter terrasse (søyleunderstøttet veranda) på 69 m² og balkong på 6 m² (TBA). Eiendommen disponerer en frittliggende garasje med 45 m² BRA-e, et frittliggende uthus med 12 m² BRA-e og terrasse på 4 m² TBA, samt en frittliggende utvendig bod med et ikke-måleverdig areal (ALH) på 6 m² og gulvareal (GUA) på 6 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger for eneboligen datert 14.07.1993. Disse samsvarer ikke fullt ut med dagens bruk og utførelse. Følgende avvik er observert: - Det er etablert soverom i deler av loftstuen. - Det er etablert bad i opprinnelig WC-rom. - Vegg mellom kjøkken og spisestue er fjernet. - Det er oppført balkong tilknyttet loftstuen, og i den anledning også satt inn balkongdør (søknadspliktig). - Det er oppført en romslig terrasse tilknyttet 1. etasje (søknadspliktig). Videre foreligger det godkjente byggetegninger i forbindelse med tilbygg datert 12.06.2007. Disse samsvarer ikke fullt ut med dagens bruk og utførelse. Følgende avvik er observert: - Det er satt inn et vindu som ikke er inntegnet (søknadspliktig). - Et vindu har noe endret plassering (søknadspliktig). - Det er bygget terrasse ved inngangspartiet (søknadspliktig). Det foreligger godkjente byggetegninger for garasjen datert 22.05.2006. Disse samsvarer ikke fullt ut med dagens bruk og utførelse. Følgende avvik er observert: - Det er satt inn et vindu i front (søknadspliktig). - Det er satt inn et ekstra vindu på ene siden (søknadspliktig). - Dør i bakkant har noe endret plassering (søknadspliktig). - Vegg mellom snekkerbod og garasjerom er fjernet. Fasadeendring og oppføring av balkong/terrasse er normalt søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette og eventuell fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Ifølge kommunen mangler godkjente byggetegninger for uthus og utebod i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk og utførelse av disse bygningene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet er moderne og funksjonelt innredet med hvit profilfri innredning fra Epoq fra 2017, glatte fronter og laminat benkeplate. Rommet er utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin og mikrobølgeovn. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Badet i første etasje ble etablert i 2017 etter teknisk forskrift 2010 og har flislagt gulv med elektriske varmekabler samt baderomspanel på veggene. Innredningen består av nedfelt servant i seksjon, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekksventilasjon i rommet. Bad loft: Badet i loftsetasjen er oppført i perioden 1997-2010 og har vinylbelegg med sveisede skjøter på gulv, flislagte vegger og malt himling. Sanitærutstyret omfatter servant, toalett og badekar, med stråleovn over dør som varmekilde og avtrekksventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat samt click-vinyl, belegg og flis. Vegger: Trepanel og malte glatte flater. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe og vedovn i boligen. Innvendige trapper: Innvendig er det en lakkert tretrapp. Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører i heltre furu. Krypkjeller: Boligen har flere kryperom under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter og glødde kobberrør med plasthylse. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk ventilasjon, samt nyere ventilasjonsaggregat fra 2020. Kjøkkenet har avtrekk ut via kjøkkenventilator, og våtrommene har avtrekksventilasjon. Varmepumpe: Det er installert luft-til-luft varmepumpe i 2019 ifølge eier. Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. Anlegget er oppgradert stedvis etter 1999. Branntekniske forhold: Det er montert brannvarslere og slukkemidler i boligen. Lagring: Innvendig oppbevaring i to boder i 1. etasje. Eiendommen har i tillegg tre frittliggende utvendige bygg: utvendig bod ved gårdsplass, dobbelgarasje fra 2006 med innlagt strøm, samt uthus/kald bod fra 2009. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 1. Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Loft Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Ukjent tettesjikt mellom gulv og vegg. Manglende sveising av belegg. Belegget er ikke montert fagmessig. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Eier opplyser at nytt undertak er lagt direkte over det eldre. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft: Loftsluken er eldre og har et svakt tettesjikt ned mot det oppvarmede boligrommet, noe som kan medføre redusert isolasjonsevne og økt varmetap. - Takkonstruksjon/Loft inngang: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omramming rundt vinduer står stedvis ned mot beslag under vindu med fare for kapillær opptrekk av fukt. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 33 år. Skade på vindu på bod. Vindu i gang tar i karm. - Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Fuktsvelling på ytterdør registeres samt skader på karm og rust på beslag. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Aldersrelatert bruksslitasje på impregnert bord er observert. Materialene fremstår værslitte, og det er registrert enkelte skjevheter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper: Generell bruksslitasje samt værslitt materialer. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Overflater - gulv: Det er registrert bom under fliser, samt sprekker og løs fugemasse. Det er også mindre skader i belegget. Det er glipper mellom gulv og listeverk. Stedvis manglende feielister. - Overflater - vegger og himlinger: Overflatene har en del slitasjegrad utover det som er forventet. Det er registrert sprekker i veggen på tilbygget, samt mindre løse partier med tapet på boden. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Krypkjeller: Det er begrenset eller ikke tilfredsstillende ventilasjon/lufting av krypkjeller på tilbygget. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Soppspor i himling. - Innvendige trapper: Skader i trinn. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Det er mindre overflateskader på enkelte innvendige dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Under utvendig panel. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er observert en mindre sprekk i overgangen mellom flis og plater. Det er registrert tegn til fuktsvellinger i himlingen. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det vil si at overgangen mellom sluk og tettesjikt (membran) ikke er utført på en korrekt måte. Manglende bruk av sluk mansjett. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er observert mindre riss i vasken. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - Loft Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Loft Bad - Overflater, vegger og himling: Overgangen mellom gulvbelegg og veggfliser er ikke montert fagmessig. Tegn på fuktsvelling i baderomstaket. - Loft Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Overgang mellom vegg-gulv er ikke fagmessig utført. - Loft Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - Loft Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det registeres bruk av plast mot våtrommet. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Fukt skader på innredning. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Kun vindus ventiler. - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert sprekker og overflateavflassing, samt manglende overflatebehandling på grunnmuren. - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). - Andre tomteforhold: Manglende sikring av kumlokk ble observert. Dette medfører økt risiko for fallulykker og bør utbedres snarest for å ivareta sikkerheten. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk i utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe/ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er registrert nytt kjøkken blant annet, uten at det er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Bad i 1. etasje oppusset i 2017 med nye fliser og varme i gulv, nye baderomsplater på vegg og dusjkabinett. Utført av tømrer med våtromssertifikat. Membran/sluk ikke fornyet. Pkt. 4: Vannlekkasje i tak i 2020 med lekkasje inn i trappeoppgang og soverom/bod i første etasje. Hele taket med tilhørende undertak ble byttet av Tømrerservice A/S. Pkt. 5: I forbindelse med vannlekkasje i tak ble soverom og bod i første etasje renovert i 2020. Vindu byttet på begge rom samt på to soverom i andre etasje på sørvegg. Det ble også byttet kledning på røstvegg. Ufaglært arbeid. Pkt. 7: Tidligere eier bygde garasjen i 2006 samt ca. 20 kvm tilbygg på huset i 2007/2008. Ufaglært arbeid. Pkt. 8: Trehus som beveger seg litt. Sees i noen hjørner på huntonitplatene. Ikke observert setningsskader på mur. Pkt. 9: Litt vanninnsig i ene hjørnet i krypkjeller ved vårtining. Ved tidligere takst målt litt fukt i bunnsville. Vann dreneres ut via rør i krypkjeller, ingen utvikling siden kjøp. Lagt plast på grunn og ettermontert ventiler for bedre lufting i krypkjeller i 2021. Ufaglært arbeid. Pkt. 10: Litt vanninnsig i ene hjørnet i krypkjeller ved vårtining. Ved tidligere takst målt litt fukt i bunnsville. Lagt plast på grunn og ettermontert ventiler for bedre lufting i krypkjeller i 2021. Ufaglært arbeid. Pkt. 17: Villavent-aggregat på kneloft sluttet å fungere og ble byttet i 2021. Samtidig ble avtrekk fra ventilator lagt ut til separat utkast på røstvegg. Ufaglært arbeid. Pkt. 18: Byttet Villavent-aggregat i 2021 da dette sluttet å fungere. Ufaglært arbeid. Pkt. 20: Ved maling av stue i 2023 ble flis på pipe demontert og pipe pusset slett. Ufaglært arbeid. Pkt. 23: Byttet ut stikkontakter i stue og soverom/bod i første etasje i 2021, byttet dimmere for LED-lys, ettermontert stikkontakter ute på terrasse og montert ny kurs til varmepumpe. Utført som egeninnsats samt av Elektrikeren A/S. Ingen papirer på anlegget utover det som står i sikringsskapet. Pkt. 24: Mulig sykkel- og gangvei ved utkjøring til Fv391. Pkt. 26: Tilbygg på ca. 20 kvm i 2007/2008 av tidligere eier. Tegninger og nabovarsel er godkjent av kommunen. Pkt. 28: Fra tidligere takstrapport står det at det ikke er levert ferdigattest på tilbygg på hus. Pkt. 37: Terrassedør på røstvegg på garasje er i dårlig stand og bør byttes eller åpning lukkes. Pkt. 38: Montert varmepumpe i 2020 av Tecs A/S. Pkt. 41: Det er av tidligere eier tatt hull i ytterdør til katteluke. Denne er ikke helt tett og det kan komme vann inn rundt denne. Det er forsøkt tettet uten hell, noe som har medført at døren har svellet litt opp nede ved dørterskel. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taket er tekket med powertek og har diffusjonsåpent undertak. Besiktiget fra bakkenivå. Ny taktekking fra 2020 utført av Tømrerservice as. Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre. Undertaket er av duk, og loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling. Det er saltak med kaldtloft ved inngang. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, det er utvendige beslag, og vindskier er i treverk. Årstall 2020. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har liggende bordkledning. I 2020 ble det montert ny kledning på røstvegger mot sør. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags isolerglass. Flertallet av vinduene er fra byggeåret og 2007. Fire vinduer på røstvegg er fra 2020. Dører: Ytterdørene er av treverk, og det er malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Søyleunderstøtte veranda med liggende rekkverk. Utvendige trapper: Boligen har tretrapp til inngangsparti. Garasje: Frittliggende dobbelgarasje fra 2006 oppført med grunnmur av plasstøpt betong. Yttervegger over grunnmur er oppført i ca. 98 mm uisolert bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Yttertaket har saltaksform og er oppført som plassbygd trekonstruksjon. Taket er tekket med stålplater og har takrenner og nedløp i plast. I front er det montert to garasjeporter. Ytterdør har karm av furu og uisolert dørblad. Vinduer er utført med trekarmer og isolerglass. Garasjen har elektrisk anlegg med åpent lednings-/fordelingsnett. Uthus: Frittliggende kald bod fra 2009 fundamentert på påler av tre, med trebjelkelag og tregulv. Yttervegger er oppført i bindingsverk. Takkonstruksjonen har saltaksform og er tekket med takstein. Det er montert enkel labankdør i tre. Bod: Frittliggende bod ved gårdsplass, oppført med bindingsverksvegger og utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjonen er utført som pulttak i trekonstruksjon og tekket med takstein. Boden har grusgulv. Ukjent byggeår.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe fra 2019 og vedovn. Varmekabler i gulv på bad i 1. etasje. På bad på loft er det stråleovn over dør. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (1 187 m²), og et delareal på 170 m² er regulert til park, 130 m² er regulert til privat veie og 15 m² er regulert til gangvei i henhold til Forsøl (plan-ID 19730001), vedtatt 28.03.1973. Eiendommen omfattes også av detaljregulering Forsøl Østre (plan-ID 20150004), ikrafttrådt 19.06.2018. I denne planen er 22 m² regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg (feltnavn o_SVT) og 5 m² regulert til fortau (feltnavn o_SF1). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hammerfest - 2020-2032 (plan-ID 20170003), ikrafttrådt 21.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende (1 530 m², områdenavn BA100). Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H910: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (1 530 m²) Sonen angir at gjeldende reguleringsplaner fortsatt skal gjelde uendret. Reguleringsplanene for Forsøl og Forsøl Østre er begge oppført i kommuneplanens vedlegg 1 over planer som fortsetter å gjelde. I henhold til kommuneplanens vedlegg 2 ligger planområdene under marin grense (usikre grunnforhold). Før det kan gis byggetillatelse til eventuelle tiltak, må grunnforholdene vurderes med hensyn til fare for utglidninger/områdeskred, og det må foreligge dokumentasjon på sikkerhet (jf. bestemmelsenes § 1.1.2 og § 1.8.4). Reguleringsplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen. I nærområdet finnes det flere ubebygde tomter regulert til boligformål. Fremtidig utbygging kan medføre periodevis byggeaktivitet og støy.

Eiendommen har adkomst fra fylkesvei via privat vei over egen eiendom. Eier er selv ansvarlig for vedlikehold og brøyting. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 02.10.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.