Måsøyveien 1 D

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig rekkehusfelt på Fuglenes. Boligen ligger i et rolig nabolag med flott utsikt ut mot havet og de omkringliggende fjellene. Her bor du tilbaketrukket til, samtidig som du når alle hverdagens fasiliteter til fots eller med en kort biltur. Beliggenheten er spesielt praktisk for barnefamilier. Både barneskole, barnehage og videregående skole er kun i kort avstand fra boligen. Dagligvarehandelen gjør du enkelt i gangavstand med Kiwi og Rema 1000 i nærområdet. Området byr på rike muligheter for friluftsliv og fysisk aktivitet året rundt. Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder, og for innendørs idrett finner du både aktivitets- og fotballhall på Prærien. I tillegg har nærområdet svømmehall og sykehus. Kollektivforbindelsene like ved boligen og hyppige avganger mot sentrum. Hammerfest lufthavn ligger også i gangavstand. Til sentrumskjernen er det omtrent 4 minutter med bil, hvor du finner et variert utvalg av spisesteder, kulturtilbud og øvrige fasiliteter.

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Boligbyggelaget Nord (BoNord) og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg. Borettslaget praktiserer intern forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Grunnleie: kr 3 985,- Renter DNB: kr 1 229,- Avdrag DNB: kr 960,- Ekstra innbetaling lån: kr 500,- Renter tileggslån Dnb: kr 395,- Avdrag Tillegslån: kr 106,- Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 29.09.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 17 560 286,21
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 29.09.2026

kr 530 612
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 29.09.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16364606528 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 29.09.2026: kr 14 828 798,- Andel av saldo: kr 448 076,- Innfrielsesdato: 12.10.2051 Type Rente: Fast Rente: 3,26 % Merknad: Renovering Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16367377414 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 29.09.2026: kr 2 731 488,- Andel av saldo: kr 82 536,- Innfrielsesdato: 10.07.2053 Type Rente: Fast Rente: 5,70 % Merknad: Renovering Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Det er felles parkering og asfaltert adkomst på borettslagets eiendom. Det medfølger ikke garasje. Det er etablert garasjeanlegg på borettslagets eiendom, garasjene knyttes til den enkelte leilighet og kan kun eies og leies ut til andre andelseiere i borettslaget. Borettslaget eier ikke garasjeanlegget, og alle utgifter til oppføring og vedlikehold dekkes av garasjeeierne. Vedrørende elbillading arbeides det med en samarbeidsavtale for etablering av trafostasjon.

Tomteareal er 10 749 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 29.09.2026 av Hammerfest kommune. Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomstveier og parkeringsarealer. Fellesarealene for borettslaget omfatter uteområder foran rekkehusene mot sjøsiden samt omkringliggende naturtomt i skrånende terreng. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Ingen opplysninger om drenering er gitt. Boligens drenssystem er i fra oppføringsåret til boligen. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC-plastrør (bunnledninger og utvendig, oransje rør) fra 1969, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) fra 1969, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Borettslagets fellestomt er festet av Måsøyvegen Borettslag med Hammerfest kommune som bortfester. Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år iht. KPI. Hammerfest kommune har ikke funnet dokumentasjon på regulering av festeavgift, i dagens eller i historiske arkiver. Årlig festeavgift for 2026 er 6.033 kr, som inngår i borettslagets kommunale avgifter. Festetiden er 99 år regnet fra 16.06.1969. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil det blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Rekkehus over to etasjer som inneholder: 1. etasje BRA-i 43 m²: Gang, trapperom, soverom, soverom 2, bad, vaskerom. BRA-e 8 m²: Bod, bod 2. 2. etasje BRA-i 43 m²: Stue, trapperom, kjøkken, rom innredet som soverom. Terrasse på 15 m² tilknyttet 1. etasje og altan på 12 m² tilknyttet 2. etasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger, godkjent i Hammerfest bygningsråd 27.05.1969 med forbehold 04.06.1969. Dagens bruk samsvarer ikke med godkjente byggetegninger. Dette gjelder at deler av nåværende entré/trappegangen er endret fra bodareal, samt at en del av det ene soverommet på nederste halvplan er endret fra bodareal. Boligens inngangsparti er også utvidet, hvor dagens inngangsparti/vindfang med uteboder og altan med adkomst fra kjøkken ikke var del av opprinnelig oppføring. Det samme gjelder terrassen i bakkant av boligen. Ifb. med oppføring av terrasse og altan er det også gjort endringer i boligens fasade ved å sette inn ytterdører for adkomst fra soverom og kjøkken. Store deler av fasaden har også blitt fornyet/endret i 2024, Det foreligger ikke dokumentasjon på godkjenning/innmelding av ovennevnte. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Rekkehuset fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet er praktisk innredet med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er montert oppvaskkum og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet har belegg på gulv og plass til spisebord ved vinduet. Bad 1. etasje: Badet har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler og plastsluk. Veggene har våtromstapet og våtromsvinyl med sveiseskjøter, og himlingen har himlingsplater. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett, samt avtrekksventilasjon. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet ble etablert i 2009 og har vinylbelegg med sveiseskjøter, elektriske varmekabler og plastsluk. Veggene er kledd med malte plater med våtromsmaling og himlingen har malte himlingsplater. Innredet med vaskeromsinnredning fra 2018 med nedfelt servant og toalett, og har avtrekksventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett og belegg. Vegger: Overflatebehandlet med tapet, trepanel og malt strie. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er tilfarergulv under soverom i 1. etasje. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp med ubehandlede furutrinn. Innvendige dører: Innvendige dører består av malte glatte dører og finerdører. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Utvendige vannledninger er av plast fra 1969, tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Utvendige avløpsledninger er av PVC-plastrør fra 1969, tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk avtrekk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, og det er avtrekksventilasjon på bad og vaskerom. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 1998. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Anlegget har 3-fase inntak og er fortløpende oppgradert etter 1. januar 1999 av eier (elektriker). Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannvarslere og slukkemidler. Lagring: Boligen har to utvendige boder oppført i malt trevirke, oppmålt til et samlet eksternt bruksareal på 8 m² tilknyttet 1. etasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) bak panel ned mot terreng. Det er registrert at utvendig trevirke/kledning stedvis er ført for nært bakkenivå. Dette medfører økt fuktbelastning og redusert uttørking, med påfølgende risiko for fukt- og råteskader i treverket. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Manglende regnskjerm over vinduer samt omrammingsbeslag ned mot beslag. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Utvendig boder: Kald bod som fungerer som lagerplass, blant annet for sykler. Boden er ikke isolert. Belegget ligger løst på terrassebord med åpninger. Det er observert fuktmerker. - Overflater - gulv: Enkelte overflater har en del slitasjegrad utover det som er forventet. Det er mørke skjøter samt mindre skader på parketten. Det er registrert svellinger i laminatskjøter. Det finnes merker i belegget. - Overflater - vegger og himlinger: Overflatene har en del slitasjegrad utover det som er forventet. Det er observert krøll i tapethjørner samt glipper i tapetskjøter. Det er heng i takplater på kjøkkenet. Det er sprekker i vegg bak tapet. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Avvik i gulvet måles til rundt 15 mm, med stedvis knirk. I stuen er avviket tilsvarende. Det er stedvis glipper mellom gulv og listverk. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er brukt dampsperre under bakkenivå noe som er uheldig i forhold til kondens. - Krypkjeller: Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Manglende fuktsperre mot grunn. - Innvendige trapper: Skader i trinn. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere under utvendig panel. - Sentral støvsuger: Eldre sentralstøvsuger som fungerer med kort gjenlevende funksjonstid igjen. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er registrert luftbobler/heng bak veggbelegget, samt mindre avvik i plateskjøten over dusjen. Det er også en luke i veggen rett ved dusjsonen. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er merker i gulvbelegget, samt luftbobler bak belegget i overgangen mellom vegg og gulv. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Luke i vegg rett ved våtsone på vegg. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Litt svertesopp/misfarging på fugene i dusjkabinettet. - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er heller ikke fremlagt dokumentasjon på bruk av våtromsmaling på vegg. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det foreligger manglende dokumentasjon på bruk av våtromsmaling på veggene. Det er også registrert enkelte skader på veggoverflatene. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er observert tegn til svekkelse i sveisen rundt rørføringen. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er symptomer på at det vanntette sjiktet ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på bruk av våtromsmaling på vegg. Arbeidet er utført som egeninnsats. - 1. Etasje Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert mindre skader på innredningen, samt manglende lyslist på deler av overskapet. - 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt, og det er påvist plast i vegg, men det er ikke konstatert fuktskader. - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det registreres mindre skader samt overflateavvik på innredningen. Det er knirk i gulvet. Det er ikke fagmessig isolering rundt rørføringer i skap. Fuktsvelling i skrogside mot vask. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. IRR på rørføringer samt stedvis dårlig festede vannrør. - Innvendige avløpsrør: PP plastrør er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Det registreres kun vindusventiler på rom. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Det er stedvis observert overflateavvik og riss i muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, rekkverkshøyder er under dagens krav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det er registrert løse ledninger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid på vaskerom utført i 2009. Faglært arbeid med avretting av gulv samt belegg utført av Mabu. Faglært arbeid med tilkobling av varmtvannsbereder og nytt toalett utført av Berntsen rør. Ufaglært arbeid med legging av strie og maling. Ny membran, tettesjikt og sluk ble etablert. Pkt. 15: Ufaglært arbeid med montering av kran i 2018. Pkt. 22: Termostat på stort soverom har hengt seg opp en gang, men har virket etter å ha blitt slått av og på. Det ene segmentet på overspenningsvernet er gått. Selger opplyser at termostat skal byttes før overtakelse. Pkt. 23: Faglært arbeid utført av eier (elektriker). Lagt varmekabler i gulv på soverom, gang og vaskerom i 2006. Byttet sikringsskap i 2012 og oppgradert til 3-faseanlegg av elverket.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekking er av asfaltpapp. Besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Årstall: 2024. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Det er oppvarmet loftsrom. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskiene er i treverk. Årstall: 2024. Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Vinduer: Det er malte vinduer med 3-lags glass. Årstall: 2024. Dører: Det er malt formpresset hovedytterdør og balkongdør i treverk med 2-lags glass. I tillegg er det to boddører i malt trevirke. Ny inngangsdør fra 2010. Balkonger/terrasser: Det er veranda på understøttende konstruksjon. Utvendig boder: Kaldbod som fungerer som lagerplass, blant annet for sykler. Boden er ikke isolert. Belegget ligger løst på terrassebord med åpninger. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisk oppvarming med elektriske varmekabler på bad og vaskerom, samt i gulv på ett soverom og i gang på nederste halvplan. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), ikrafttrådt 19.06.2014. I kommuneplanen er 10 749 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B). Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H130_1: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (delareal 10 749 m²) Hensynssonen gjelder bl.a. høyderestriksjoner som følge av beliggenhet nær Hammerfest lufthavn. Eiendommen grenser til nord for område avsatt til høydebasseng, og til øst for område avsatt til omsorgsbolig.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 42 336
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Måsøyvegen Borettslag (org.nr. 952 643 797) er et borettslag bestående av 35 boliger i rekkehus i Hammerfest kommune. Boligbyggelaget Nord (BoNord) er forretningsfører, og styreleder er John Eirik Nilsen. Kontakt: maasoeyvegen@mittbonord.no. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 705 663,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 925 155,- Saker behandlet på ordinær generalforsamling 29.04.2026: • Årsregnskap for 2025 ble godkjent, hvorav kr 100 000,- av årets resultat overføres til øremerkede midler for fremtidig vedlikehold. • Styrehonorar ble fastsatt til kr 85 000,- for perioden. • Vedtektsbestemmelser for montering av varmepumpe ble vedtatt. • Status for etablering av elbilladere: Det arbeides med samarbeidsavtale om trafostasjon. Planlagte og pågående prosjekter: • Oljing og beising av terrasser og vegger (Møre Royal): Rekke 10, 8 og 6 planlegges utført i 2026, mens resterende rekker planlegges i 2027. • Installering av tinekabel i drenskummer foran hver rekke er planlagt for 2026. • Etablering av trafostasjon for elbilladeanlegg er under arbeid. • Uteområde ved rekke 10: Styret undersøker tiltak for overgang/steinrøys mot sjøsiden og muligheten for å søke BoNords bomiljøpris. Fasiliteter og bruksregler: • Garasjeanlegg på eiendommen eies og vedlikeholdes av garasjeeierne selv, jf. vedtektenes § 5-2. • Elbilladeanlegg er etablert på eiendommen. • Varmepumpe: Montering og vedlikehold bekostes av den enkelte andelseier. Varmepumpen må monteres på eget støpt eller snekret bakkestativ uten kontakt med bygningskroppen/treverk for å unngå vibrasjoner og støy, og plasseringen må ikke endre fasaden (f.eks. i åpen bod eller vindfang). Det er tillatt med ett husdyr (hund eller katt) per leilighet, forutsatt at dyreholdet ikke er til ulempe eller sjenanse for øvrige beboere. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område, og eiere plikter å plukke opp etter dyret. Hannkatter skal være kastrert og må ikke markere. Andelseiers plikter: Andelseier skal holde inngangsparti med platting, vegger, boder og boddører i forsvarlig stand, samt sørge for vasking og beising eller regelmessig oljing av plattinger på verandaene. Andelseier skal rense under platting på veranda over inngangsparti, holde verandaer frie for snø, samt sørge for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning fram til felles hovedledning.

Taksten er avholdt den 20.09.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.