Rundlia 15 A

Eiendommen ligger fint til i et etablert og barnevennlig boligområde i Sætergamdalen i Breilia. Her bor du lunt og tilbaketrukket i en blindvei høyt i terrenget, med fjellet rett bak bebyggelsen og utsyn ned mot Storvannet. Nabolaget kjennetegnes av lite gjennomgangstrafikk og et trygt oppvekstmiljø, og på borettslagets fellesareal er det opparbeidet asfalterte internveier og lekeplass for de minste. For den friluftsglade er beliggenheten ypperlig, med umiddelbar tilgang til skog og fjell. En kort gåtur unna finner du Nissenskogen med helårs lysløyper og opparbeidede stier, samt Storvannet med badeplass, fiske og turvei rundt vannet. Ved Storvannet ligger også campingplassen med utendørs tennisbane. I tillegg har du fjellet Tyven innen rekkevidde for toppturer på stier med ulik vanskelighetsgrad. Idrettsmiljøet i nærområdet er godt dekket med Hammerfest stadion og fotballbane, skøytebane samt idrettshall ved Breilia skole, alt innen en kort gå- eller sykkeltur. Området er svært praktisk innrettet for hverdagens gjøremål. Både Elvetun barnehage og Tyven barnehage ligger innen gangavstand fra boligen. Skolebarna har kort vei til fots til Baksalen skole for barnetrinnet og Breilia skole for ungdomstrinnet, mens videregående skole nås på en kort biltur. Nærmeste bussholdeplass ligger nede i Sætergamveien en kort spasertur unna, med gode forbindelser videre. Dagligvarehandelen og posttjenester ordnes enkelt på Coop Extra ved Bryggen, og inn til butikkene og fasilitetene på Nissen Hammerfest Senter og i sentrum tar det rundt fem minutter med bil. Til Hammerfest lufthavn kjører du på under ti minutter.

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Boligbyggelaget NORD og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Annsiennitetsregler for bruk av forkjøpsrett gjelder slik: 1 - Intern forkjøpsrett for beboere i borettslaget 2 - Storbyboligansiennitet / Felles forkjøpsrett 2 - Medlem i BONORD Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Grunnleie: kr 3 627,- Renter på lån: kr 2 796,- Avdrag på lån: kr 968,- Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 05.03.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 9 702 164,69
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 05.03.2026

kr 606 385
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 05.03.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16367052043 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 05.03.2026: kr 9 702 165,- Andel av saldo: kr 606 385,- Innfrielsesdato: 10.05.2050 Type Rente: Flytende Rente: 4,95 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et underskudd på kr 3 210 947,- Borettslaget budsjetterer 2025 med et overskudd på kr 319 349,-

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Parkering for rekke 15 ved siden av rekken. Hver hustand i Rundlia 15 får egen oppmerket pakeringsplass jf generalforsamlingsvedtak.

Tomteareal er 7 332 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 06.03.2026 av Hammerfest kommune. Eiendommen ble oppmålt ved kart- og delingsforretning i 1989. Den sørøstlige grenselinjen er registrert som mindre nøyaktig i kommunens kartgrunnlag, og det tas forbehold om avvik. Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplass, felles sittegrupper og utebod. Det er felles uteareal rundt rekkehusene samt bålplass ovenfor nr. 21. Tomten ligger i skrått terreng med naturtomt og fjellvegetasjon i bakkant. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Ingen opplysninger om drenering er gitt. Boligens drenssystem er i fra oppføringsåret til boligen. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Tomten er festet, og bortfester er Hammerfest kommune. Kontraktsdato 23.02.1989 med 80 års varighet. Festekontrakten kan reguleres hvert 10. år iht. KPI. Hammerfest kommune har ikke funnet dokumentasjon på regulering av festeavgift, i dagens eller i historisk arkiver. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Rekkehusandel som går over tre plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 55 m²: Bod, entré, trapperom, soverom, walk-in closet, stue og kjøkken. BRA-e 4 m²: Bod 2. Underetasje BRA-i 38 m²: Tv-stue m/trapp, to soverom, bad og trapperom. Kjeller BRA-i 14 m²: Vaskerom og hobbyrom. Veranda på ca. 14 m² og terrasse på ca. 14 m². Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte internveier, lekeplass, felles sittegrupper og utebod. Takhøyde i kjeller er målt til 2,08 m. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger byggemeldte tegninger (udatert). Det foreligger ikke byggemeldte tegninger for fasade. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Innredning av tv-stue i underetasjen i rom opprinnelig godkjent som boder (søknadspliktig) - Bygget ut tilbygg med inngangsparti med vindfang og utebod (søknadspliktig) - Etablert vaskerom på rom opprinnelig godkjent som matbod og deler av bod i kjeller (søknadspliktig) Kjøper overtar risiko og ansvar for overnevnte. I følge kommunen mangler godkjente fasadetegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Dette gjelder tilbygg ved inngangsparti, veranda og terrasse som er oppført i 1. etasje og ved inngangsparti i underetasje. Oppføring av slike konstruksjoner utover unntaksgrenser/søknadsfrie mål er normalt søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Rekkehusandelen, oppført i 1965, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat og fliser over benk. Rommet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut og har opplegg for frittstående hvitevarer. Det ble lagt nytt gulv i 2025, og det er utgang til ny veranda oppført i 2024. Bad underetasje: Badet i underetasjen har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler samt malt himling. Innredningen består av baderomsseksjon med servant, speil med belysning, overskap, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Badet ble etablert i 2008 med nye vann- og avløpsrør. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom kjeller: Vaskerommet i kjelleren har betong på gulv og vegger samt malt panel i himling, med en målt takhøyde på 2,08 meter. Rommet har utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og huser varmtvannstank på ca. 200 liter. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat, furu, fliser og belegg. Vegger: Malte plater samt betong/mur. Himling: Malte plater og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har malte formpressede lettdører. Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Rørfordeling er besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk. Kjøkkenventilator har avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap har automatsikringer. Fordelingsnettet er dels åpent og dels skjult. Det elektriske anlegget ble skiftet ut fra inntakssikring og videre i 2008. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik. Lagring: Boligen har innvendig bod og walk-in closet i 1. etasje, hobbyrom i kjeller samt ekstern bod på 4 m². Felleseiendommen i borettslaget er opparbeidet med felles utebod. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. - Underetasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Lekkasje fra varmtvannstank registreres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Undertaket er misfarget. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. - Innvendig - Overflater: Enkelte overflater har en del slitasje utover det en kan forvente samt skader. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvik i stue måles til nærmere 30 mm. - Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom Under Terreng: Eldre bygningsdel med ukjent utvendig drens. Det ble målt forhøyede fuktverdier i vegg og gulv, men fuktmåling i betong er usikker. Bygningsdelen bør derfor holdes under observasjon over tid. - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er manglende fuktsperre på bakken. Stedvis dårlig tettesjikt. - Innvendige trapper: Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Underetasje Bad - Overflater vegger og himling: Hull etter tidligere montasje. - Underetasje Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Knirk i gulv. Skader på innredning. - Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Bad renovert i 2008 med totalrehabilitering av vann- og avløpsrør samt ny varmtvannsbereder, utført av faglært rørlegger Christian Kruger. Renspyling av hovedavløp utført av R. Berntsen i 2013. Selger opplyser at tettesjikt, membran eller sluk ikke ble fornyet eller oppgradert, så vidt selger kjenner til. Pkt. 5: Skift av tak, vinduer, ytterdører og ny veranda utført av faglært personell fra Byggpartner Hammerfest i 2024.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Nedløp og beslag: Takavrenning mot utvendig taknedløp. Saltaksform taket med renner og nedløp av stål. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i stål er 20 - 30 år. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt formpresset hovedytterdør, malt balkongdør i tre med 3-lags glass og enkel boddør i tre. Balkonger/terrasser: Veranda fundamentert på søyler og oppført med impregnerte materialer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn, samt elektriske varmekabler på bad i underetasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), ikrafttrådt 19.06.2014. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). I kommunedelplanen er 7 332 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (område B). I henhold til kommunedelplanens bestemmelser pkt. 1.1.1 c kan det i nåværende utbyggingsområder gis tillatelse til at enkle bygge- og anleggstiltak iverksettes uten reguleringsplan, forutsatt at vilkårene for unntak fra plankravet i bestemmelse 3.1.1 er oppfylt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 39 772
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Sæterli II Borettslag (org.nr. 953 715 457) består av 16 andeler fordelt på rekkehus i Rundlia 15, 17, 19 og 21 i Hammerfest. Bygningene ble oppført i 1965/1966. Forretningsfører er Boligbyggelaget NORD (BONORD). Kontakt: post@bonord.no / +47 77 60 32 00. Saker fra ordinær generalforsamling 03.06.2026: • Årsregnskap for 2025 ble godkjent. • Styrehonorar for foregående periode ble fastsatt til kr 34 000,-. • Valg av styremedlemmer, varamedlemmer og valgkomité ble gjennomført. Bygningene ble i 1988 panelt og etterisolert, og tak samt vinduer ble skiftet. Det er oppført altaner i alle rekker unntatt nr. 15, samt uteboder i alle rekkene. I 2023–2024 ble det gjennomført et større rehabiliteringsprosjekt for bygg, VVS og elektro med bistand fra BONORD, finansiert med låneopptak i DnB Bank ASA. Borettslaget disponerer felles uteareal og bålplass ovenfor nr. 21. Hageredskaper oppbevares i felles utebod overfor nr. 21 og kan benyttes av andelseierne. Styret besørger innkjøp av maling og nødvendig utstyr til utvendig vedlikehold. Det er ikke tillatt for andelseiere å foreta endringer på utvendige dører, vinduer, fasade eller tomt uten forhåndsgodkjenning fra styret eller generalforsamlingen. Det er tillatt med ett husdyr etter inngått skriftlig erklæring/avtale med borettslaget. Hunder skal føres i bånd innenfor og utenfor borettslagets område, og dyreholdet må ikke være til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere. Det avholdes årlig felles dugnad på fellesarealene. Andelseierne har ansvar for årlig vedlikehold av utvendige dører, vinduer, trapper og verandaer (borettslaget dekker materialkostnader). På vinterstid har andelseierne ansvar for å måke frem avfallscontainere for tømming. Det gjennomføres årlig internkontroll av brannslukkerutstyr.

Taksten er avholdt den 07.04.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.