Kløfta 13

Eiendommen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert boligområde i Kløfta i Honningsvåg. Her bor du i et rolig og trivelig nabolag med naturtomt og fjellsiden like bak bebyggelsen, og med flott utsikt ut over Porsangerfjorden. Området er solrikt, godt skjermet for trafikkstøy og oppleves som et trygt bomiljø for beboere i alle aldre, med umiddelbar nærhet til både fjord og fjell. For barnefamilier er hverdagen svært praktisk lagt til rette. Både Honningsvåg skole for 1. til 10. trinn og aktivitetshallen med idrettstilbud ligger i gangavstand, kun noen minutters gange fra inngangsdøren. Like i nærheten finner du også Honningsvåg stadion, Honningsvåg videregående skole og Skårungen barnehage, som alle nås enkelt til fots. Den daglige mathandelen ordnes raskt hos Joker en kort spasertur unna, mens større innkjøp kan tas på Rema 1000, en kort kjøretur fra boligen. I Honningsvåg sentrum har du dessuten tilgang til apotek, vinmonopol, butikker og hyggelige møtesteder som Perleporten kulturhus. Frilufts- og rekreasjonsmulighetene på Magerøya er mangfoldige gjennom hele året. Fra boligen har du lett adkomst til det lokale stinettet og merkede turløyper i terrenget bak byen. Herfra kan du blant annet gå Nordkapptrappa opp til dagsturhytta på Storfjellet, som byr på vidstrakt utsikt over Honningsvåg og havnebassenget. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass en kort gåtur unna med faste forbindelser. For lengre reiser ligger Honningsvåg lufthavn på Valan omtrent sju minutters kjøretur unna med daglige flyvninger, og E69 sikrer fergefri veiforbindelse videre sørover mot fastlandet.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 2 826 501
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 31.12.2025

kr 176 656
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 31.12.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Kr. 5 750 000 i Husbanken Annuitetslån, 12 terminer pr. år. Rentesats pr.31.12.2025: 4,82 % Flytende rente Årstall innfrielse: 2033 Saldo pr.31.12.2025: kr. 2 422 935 Første termin: 2003 Første avdrag: 2003 Siste termin: 2033 Kr 400 000 i Sparebank1 Nord-Norge Annuitetslån, 12 terminer pr. år. Rentesats pr. 31.12.2025: 5,97% Flytende rente Årstall innfrielse: 2036 Saldo pr.31.12.2025: kr. 370 356 Første termin: 2024 Første avdrag: 2024 Siste termin: 2036 Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 328.681 Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr. 196.384

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: NBBL Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Det medfølger ikke fast parkering.

Tomteareal er 738 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 22.09.2026 av Nordkapp kommune. Adkomst til eiendommen er via asfaltert gate. Tomten ligger i skrånende terreng, og utearealene fremstår i hovedsak som naturtomt. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er av sprengsteinsfylling. Fuktsikring og drenering: Ingen opplysninger om drenering er gitt. Det registreres imidlertid nyere grunnmurspapp og rørføringer fra drens på røstvegg. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong som er kledd utvendig med steinlysplater. Terrengforhold: Boligen ligger i skrånende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ukjent type og er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av glødde kobberrør fra 1954, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tomten er festet av Honningsvåg og Storbukt Borettslag og utgjør borettslagets fellesareal.

Rekkehus over to etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 40 m²: Gang, trappegang, soverom, rom innredet som soverom, vaskerom. BRA-e 2 m²: Bod. 2. etasje BRA-i 41 m²: Trapperom, kjøkken, stue, bad. Veranda på ca. 28 m² med utgang fra 2. etasje, samt inngangsparti med tretrapp på ca. 2 m² i 1. etasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger byggetegninger for rekkebygget fra opprinnelig oppføring (udaterte arkitekttegninger), samt godkjente fasadetegninger datert 2001. I 2. etasje er tidligere godkjent soverom slått sammen med stuen. Ombygging mellom rom godkjent for varig opphold er normalt ikke søknadspliktig. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av rom som soverom i 1. etasje i areal som på de opprinnelige tegningene er godkjent som boder (kullbod og matbod). Vinduet på dette rommet tilfredsstiller i tillegg ikke kravene til rømningsvei. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. På baksiden er det bygget en terrasse. Det foreligger ikke byggesøknad til kommunen eller borettslaget for tiltaket. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Rekkehuset fra 1959 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har innredning fra 2013 med glatte hvite fronter og benkeplate i laminat. Rommet er utstyrt med oppvaskkum av stål, kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn og komfyrvakt. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 2. etasje: Badet har overflater med våtromsplater på vegg, vinylbelegg på gulv og malt himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning fra 2009 med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og stråleovn over dør. Rommet har naturlig ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet er et våtrom i 1. etasje oppført i henhold til byggeforskrift fra før 1997. Rommet har opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat samt plater og laminat Vegger: Trepanel, malte glatte flater, plater og innvendig utforede vegger på deler av grunnmur Himling: Malte plater Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe og vedovn. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendige dører er finerdører og malte fyllingsdører i heltre furu. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Våtrommet har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Det er ca. 200 liters varmtvannstank. Elektrisk anlegg: Automatsikringer i sikringsskap. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999, og anlegget er oppgradert jevnlig. Branntekniske forhold: Det er montert brannvarslere og slukkemidler i boligen. Lagring: Boligen har en ekstern bod på 2 m² i 1. etasje, samt en kaldbod under veranda i front. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist større nedbøyning og tegn på svak konstruksjon på verandaen i bakkant av boligen. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist mangelfull eller svekket understøttelse. Det er påvist setninger i grunnen under fundamenter. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - 1. Etasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist rustskader samt bulker. Taktekkingen har stedvis rust og bulker, samt tegn til tæring, skade eller deformasjon. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Løs tekking rundt snøfanger. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert rustskader og overflateavvik på takrenner, beslag og snøfangere. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Materialene i bordkledningen er værslitte. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omrammingen rundt vinduene står stedvis ned mot beslaget under vinduet, noe som medfører fare for kapillært opptrekk av fukt. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Ytterdører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. - Utvendige trapper: Generell bruksslitasje samt værslitte materialer. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Overflater - gulv: Enkelte gulvflater har slitasje og skader utover det som er normalt å forvente. - Overflater - vegger og himlinger: Enkelte overflater har en del skader, slitasje utover det en kan forvente. Tegn til fuktsvelling i tak på soverom i kjeller. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. På kjøkkenet er avviket målt til litt over 20 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Avvik i stue måles til over 30 mm i gulv. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er av eldre dato og har passert halvparten av forventet levetid. Rehabilitering av pipen bør vurderes innen rimelig tid. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. - Krypkjeller: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. - Innvendige trapper: Det er registrert skjevheter samt slitasje på trinnene. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere under utvendig panel. - Andre innvendige forhold: Kald bod. - 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er tegn på fuktskader i skjøter på våtromsplater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler sokkellist, og det er ikke tilstrekkelig tetting mot hjørnelister. - 2. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mindre knirk i gulvet. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. - 2. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. Det er kun lufteventil i yttervegg. Ventilen er ikke koblet ut, men går rett opp på kaldloftet. - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. - 2. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenviften fungerer, men har redusert effekt. - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Vannrørene er dårlig festet. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: PP plastrør er eldre enn 67 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Eldre ventiler med begrenset effekt. - Varmtvannstank/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det foreligger ikke dokumentasjon på utført drenering ved boligen. Dette medfører usikkerhet om utførelsestidspunkt, omfang og kvalitet på arbeidet. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Grunnmuren lot seg ikke besiktige da den er kledd utvendig med steinlyplater. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong eller terrasse: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse, og eksisterende rekkverk er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk i utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Brennbart materiale ved feieluke: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Synlighet av pipevanger: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektriske kabler: Det er synlige defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. - Dokumentasjon på elektrisk anlegg: Det er registrert nyetableringer i boligen som tilknytter seg det elektriske anlegget, og det mangler samsvarserklæring og dokumentasjon for hele eller deler av anlegget. - Rømningsvei: Vinduet på ett rom i kjelleren, som benyttes som soverom, tilfredsstiller ikke kravene til rømningsvei. - Skredfare: Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Badet er gammelt og slitt og må renoveres. Det er litt sprik i platene på veggen inne i dusjsonen. Ikke utbedret. Pkt. 9: Trur det ble nevnt i en tidligere rapport at det burde lages en bedre drenering på baksiden av huset. Ikke utbedret. Pkt. 10: Det ble nevnt i den samme rapporten om fuktmålinger i rommene mot fjellet, men det er ikke noe selger har merket i de 3 årene selger har bodd der. Ikke utbedret. Pkt. 33: Det forelå en tilstandsrapport da selger kjøpte boligen i 2023.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket har tekking av metallplater og er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av rupanel, og loftet er et kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier og toppbord er i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags glass. Dører: Det er hovedytterdør med teakoverflate og malte balkongdører i tre med 2-lags glass. Det er også en boddør i malt trevirke. Balkonger/terrasser: Boligen har flere verandaer med utgang fra 2. etasje. Verandaene er søyleunderstøttede, og det er kaldbod under i front. Utvendige trapper: Boligen har tretrapp til inngangsparti.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn og stråleovn over dør på badet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse (felt B55) i henhold til Områderegulering for Honningsvåg sentrum (plan-ID 2017003). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare for skred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone H310_1: Ras- og skredfare (omfatter delvis eiendommen). Innenfor soner merket med H310_1 tillates bare bebyggelse dersom rasfaren er nærmere utredet for aktuell virksomhet og aktuelle sikringstiltak er gjennomført. - Hensynssone H310_2: Ras- og skredfare (omfatter delvis eiendommen). Innenfor soner merket med H310_2 tillates bare bebyggelse i sikkerhetsklasse S1, med mindre rasfaren er nærmere utredet for aktuell virksomhet og aktuelle sikringstiltak er gjennomført. - Hensynssone H310_3: Ras- og skredfare (omfatter delvis eiendommen). Innenfor soner merket med H310_3 tillates bare bebyggelse i sikkerhetsklasse S2 eller lavere, med mindre rasfaren er nærmere utredet for aktuell virksomhet og aktuelle sikringstiltak er gjennomført.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 15 938
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Honningsvåg og Storbukt Borettslag (org.nr. 981 879 546) er et borettslag bestående av 16 andeler, tilknyttet Nordkapp Boligbyggelag som forretningsfører. Bygningene ble oppført i 1960, og styreleder er Else Margrethe Isaksen. Saker og vedtak fra ordinær generalforsamling 26.03.2026: • Årsmelding for 2025 ble godkjent. • Årsregnskap for 2025 og budsjett for 2026 ble enstemmig godkjent. • Gjennomført valg av styreleder, styremedlem, varamedlemmer og valgkomité. • Styrelederhonorar ble fastsatt til kr 20 000,- pr. år, og revisor honoreres etter faktura. • Gjeldende ordning for internkontroll beholdes uten organisatoriske endringer. • Styret ble gitt fullmakt til å vurdere og eventuelt vedta dugnadskasse. Fellesfasiliteter og ordensregler: • Borettslaget har fellesrom, trapper og fellesganger. • Det skal være nattero mellom kl. 23.00 og 07.00. • Det er ikke tillatt å montere avtrekksvifte i felleskanal i loddpipe; elektrisk avtrekk fra komfyr må føres over tak eller ut i yttervegg for beboers egen regning. • Bygningsmessige forandringer krever forhåndsgodkjenning fra styret. • Parkering av biler, sykler, barnevogner, ski og kjelker må ikke være til hinder for andre beboere. Dyrehold: Dersom beboere har dyr, plikter de å påse at dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for andre. Dyreeiere må fjerne dyreekskrementer, og det er båndtvang for hunder hele året. Hunder må ikke stå ute og bjeffe til sjenanse. I henhold til vedtektene kan styret samtykke til dyrehold dersom gode grunner taler for det og det ikke er til ulempe for øvrige beboere. Fellesplikter og vedlikehold: • Beboerne har felles ansvar for rundvask av fellesrom, ganger og trapper minst én gang i året. • På vinterstid har beboerne felles ansvar for snømåking av felles vei. • Beboere oppfordres til å holde orden på uteområdene, verne om beplantning og sette seg inn i brannvernutstyr. • Ved fare for nattefrost og ved fraflytting inntil ny eier overtar, må det holdes varme i rom med vannrør og varmtvannsbeholder skal stå på. • Innvendig oppstaking og rensing av avløpsrør frem til felles stamme påhviler andelseier, mens borettslaget vedlikeholder felles rør og installasjoner.

Taksten er avholdt den 01.10.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.