Saraveien gnr 26 bnr 664

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 739 m² på eiet tomt.

Detaljer

Utdrag fra planbestemmelsene: Boligbebyggelse – Frittliggende småhusbebyggelse (BFS) A. Boligtyper: På hver tomt tillates en enebolig i inntil 2 etasjer + sokkel eller kjeller iht. pkt. B, og med tilhørende fastbygd eller frittliggende garasje/carport. B. Antall bygg: Det tillates mindreverdige bygg på til sammen maks. BRA= 30 m2 forutsatt at krav til uteoppholdsareal og parkering er oppfylt. Antall bygninger på hver tomt skal være maks. fire. C. Sokkel: Det tillates sokkel i BFS2 og BFS3 (de fire vestligste boligtomtene). D. Kjeller: Det tillates kjeller i BFS1 (de fire østligste boligtomtene). E. Sekundærleilighet: Eneboliger kan ha inntil én sekundærleilighet som ikke skal overstige 50 % av eneboligens BRA, og ikke være større enn 60 m2 BRA. F. Plassering: Boliger skal orienteres slik at bygningens kortside/røst ligger mot kjørevegen. Øvrige bygninger kan avvike fra dette. G. Materialbruk og fargepalett: Alle bygninger på boligtomten skal ha helhetlig material- og fargebruk. Fasader skal hovedsakelig utføres i treverk. Det skal benyttes duse eller mørke farger som naturlig gjenfinnes i terrenget/landskapet hvor de plasseres. Hvite og lyse fasadefarger tillates ikke. H. Takform: Tillatt takform er saltak. Tak skal ha takvinkel på minimum 25 grader. I. Mønehøyde bolig: Mønehøyde på bolig tillates inntil 8 m og gesimshøyde inntil 6 m over gjennomsnittlig, opprinnelig terreng på den enkelte tomt. J. Garasje/carport: Garasjer/carport skal bygges i en etasje og skal ikke overstige 50 m2 BYA. Mønehøyde skal være maks. 5 m, og gesimshøyde maks. 3 m over ferdig opparbeidet terreng. Garasjer/carporter skal utformes og plasseres slik at de ikke dominerer i volum, høyde eller grunnflate i forhold til boligen. K. Mindreverdige bygg: Mindreverdige bygg skal ikke overstige en etasje, og ha maks. mønehøyde på 3 m over terreng. Jf. bestemmelse 3.1.1 A. L. Parkering: Parkering skal løses på egen tomt. Følgende antall parkeringsplasser, inkludert garasje og gjesteparkering, skal opparbeides pr. boenhet: 1. Enebolig: 2 p-plasser à 18 m2 2. Sekundærleilighet: 1 p-plass à 18 m2 M. Uteopphold: For hver tomt skal det være min. 100 m2 egnet uteoppholdsareal. Arealet skal være solvendt og skjermet mot støy og trafikkfare. N. Gjerder: Gjerde med høyde 0,8 m skal oppføres i eiendomsgrense mot LNFR formål, grønnstruktur og lekeplass.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Kommuneplaner: Id 20170001 Navn Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.02.2021 Reguleringsplaner: Id 20210011 Navn Detaljregulering for Saraveien Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.05.2024 Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen blir tilknyttet privat vei, det etableres veilag for drift og vedlikehold av veien inkl. lyspkt. Alle 8 tomter i feltet er automatisk med på veilaget. Offentlig vann og avløp. Det vil bli etablert pumpestasjon for avløp som driftes av brukerne, alle 8 tomter i feltet blir tilknyttet anlegget som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.Tilknytningsavgift faktureres kjøper av Alta kommune jfr kommunalt gebyrregulativ.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.