Hytte Vuorasjavri

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 47 m²
BRA-e: 37 m²
TBA: 68 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Sommertid ,og når vei er kjørbar, kjøres det bil frem til hytten. Vintertid pareres det på felles offentlig parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på festet tomt.

Byggeår

2011

Innhold

Fritidsboligen er oppført over ett plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 47 m²: Vindfang, soverom, soverom 2, gang, stue/kjøkken og toalettrom. Bod BRA-e 28 m²: Bod, utedo, vedsjå, badstue og forrom. Grillstue BRA-e 9 m²: Grillstue. Fritidsboligen har en balkong/terrasse på 39 m². Foran boden er det en platting på 29 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for fritidsboligen datert 15.02.2008, som stemmer med dagens bruk. Dagens bruk samsvarer imidlertid ikke med bygningsgodkjente tegninger for eiendommen for øvrig. Dette gjelder oppføring av frittstående bod og grillstue, som mangler godkjenning. Søknad om oppføring av grillstuen ble avslått i 2013, og den er dermed oppført uten godkjennelse. Det foreligger heller ingen byggetillatelse eller ferdigattest for uteboden. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Fritidsboligen er oppført i 2011 og har gjennomgående god standard for sin type. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har profilerte heltre bjørkefronter og benkeplate i laminat. Utstyret omfatter gasskomfyr, kjøleskap, oppvaskkum av stål og frittstående mikrobølgeovn. Det er montert gassalarm. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen. Toalettrom: Gulv med belegg. Vegger og himling av malt trepanel. Innredningen består av et frittstående campingtoalett og baderomsinnredning med avløp til dunk. Bygningen har ikke innlagt vann eller avløp til kommunalt nett. Overflater: Gulv: Klikkvinyl (lagt 2021) i stue/kjøkken. Belegg på toalettrom. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag med krypkjeller under. Krypkjelleren er fuktsikret med drenerende grusmasser fra 2011. Pipe og ildsted: Hytta har elementpipe med vedovn og sotluke/feieluke tilknyttet. Innvendige dører: Malte fyllingsdører. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Det er ikke innlagt vann. Kun avløp til bøtte under vasker. Avløpsrør: Ingen innlagt avløp til kommunalt nett. Avløp til bøtte/dunk. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 2012. Det har vært el-tilsyn siste 5 år, men dokumentasjon foreligger ikke. Anlegget er montert etter 1. januar 1999. Branntekniske forhold: Det er montert røykvarslere og pulverapparat. Lagring: Utebod (ca. 28 m²) oppført i 2010 i samme stil som hytta, delvis isolert innvendig og inndelt i badstue med forrom og enkel dusjmulighet i kabinett. Det er tilbygget vedsjå på den ene siden (2014) og utedo på den andre siden (2020), begge med egne innganger. Stor impregnert platting foran bygget. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Overflater - gulv: Det er en skjøt på kjøkkenet som spriker litt. - Krypkjeller: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser at det har vært registrert skadedyr. Det er utbedret. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Ildfast plate: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 13: Ufaglært arbeid: Det ble registrert mus på mørkeloftet under bygging i 2010. Hjørnelister ble tettet, og forholdet ble utbedret umiddelbart uten skade på bygningen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Det medfølger båt, Therri Seafun med 9,9 4 takter motor. Inventar i hytten medfølger, private bilder og utstyr medfølger ikke.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med asfaltshingel. Det er saltak med W-takstoler i tre, rupanel som undertak og kaldtloft. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Det er takrenner og nedløp av metall samt utvendige beslag. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Vinduer: Det er malte vinduer med 3-lags glass. Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Balkonger/terrasser: Balkong/terasse i impregnert treverk og malt rekkverk. Fritidsboligen har et totalt terrasse- og balkongareal (TBA) på 39 m². Utvendige trapper: Trapp i impregnert treverk. Bod: Bruksareal (BRA) er 28 m². Byggeår er 2010. Det er stor utebod bygget i samme stil som hytte, delvis isolert innvendig og delt av til en badstue med forrom og enkel dusj mulighet i kabinett. Det er tilbygget vedsjå på ene siden og utedo på andre siden med egne innganger, store impregnert platting foran bygget. Tilbygg vedsjå i 2014 og tilbygg utedo i 2020. Grillstue: Bruksareal (BRA) er 9 m². Byggeår er 2016. Flott grillstue på cirka 9 m² innvendig beiset malt med grill i midten, grillen har god lufting ut fra bunnen.

Eiendomstype

Frtidsbolig

Oppvarming

Vedfyring. Det er installert en vedovn tilkoblet elementpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det er ikke innlagt vann eller avløp.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 200