Kongsveien 44-46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Alle leilighetene har privat carportplass med sportsbod i bakkant. Gjesteparkeringer på tomten som er felles for sameiet. I carportene er det satt opp underfordeling i hver bod slik at hver enkelt beboer kan få montert el.bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 2 024 m² på eiet tomt.

Standard

Alle leilighetene har ny og moderne standard med god planløsning. Mellom leilighetene er det lydisolerende etasjeskiller. På gulvene er det parkett eller flis. Spon eller gipsplater på vegger og i tak. Moderne Nygårdskjøkken med integrerte hvitevarer fra Electrolux. Induksjon platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryse skap. Flislagt bad/våtrom. Alle leiligheten har eget balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Adkomst

Boligene ligger pent tilbaketrukket i Kongsveien. Man kjører opp forbi Mo kirke mot gamle yrkeskolen. Ta ned til høyre og boligene ligger inn til venstre.

Byggemåte

Standard plate på mark med ringmur. Etasjeskille består av (ovenfra og ned): Overflate, gulvsponplate, gulvbjelke, isolasjon, nedforings-lekt og himlingsplate. Yttervegger av tre i boligrom består av (utside og inn): Utvendig kledning, utlekting, vindsperre, isolert bindingsverk, dampsperre, isolert utforing og veggplate. Innvendige skillevegger leveres isolert og med veggplater på begge sider. Takbjelker, isolasjon, vindsperre, lekter for krysslufting, taktro og tekning med asfalttakbelegg eller takfolie. Til himling leveres dampsperre, nedforingslekter og himlingsplater. Vinduer leveres fabrikkmalt i hvit farge i henhold til fasadetegning. Balkonger og verandaer av tre leveres med trykkimpregnerte bjelker og terrassebord, uten tekking og underkledning. Rekkverket leveres i henhold til fasadetegning. Se ellers leveransebeskrivelsen. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad/wc/vaskerom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Alle leiligheten har energikarakter Rød B.

Regulering

Reguleringsplan id 2104, Svortdalen. Formål: boliger

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Særlige forbehold

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier. Det forutsettes at interessenter/kjøpere setter seg nøye inn i forretningsførers informasjon om sameiet/borettslaget før bud inngis. Vedtekter og husordensregler kan f.eks. inneholde bestemmelser om vedlikehold av fellesareal, dugnader og dyrehold. Opplysninger om boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos megler, på oppdragets hjemmeside og/eller vedlagt salgsoppgaven hvis de finnes.

Tilvalgsmuligheter

Det er ikke noe mulighet for endringer da leilighetene er ferdigstilt.

Ferdigstillelse

Boligene er ferdigstilt og innflyttingsklare.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.