Kongsveien 44-46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 076 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Areal

P-rom: 86 m²
BRA: 86 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

2

Parkering

Alle leilighetene har privat carportplass med sportsbod i bakkant. Gjesteparkeringer på tomten som er felles for sameiet. I carportene er det satt opp underfordeling i hver bod slik at hver enkelt beboer kan få montert el.bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

Kongsveien 44 består av 2. stk. 3-romsleiligheter i 1. etasje hvorav den ene allerede er solgt. 2. og 3. etasje består av 4-roms leiligheter over 2 plan. Alle leiligheten har egen altan, eller balkong med tilhørende bod. I tillegg følger det med en carportplass og en sportsbod. Nye selveierleiligheter hvor man kan flytte rett inn. Ingen fellesgjeld og mulighet for husbankfinansiering som gir deg en lavere rente på boliglånet og lavere bokostnader. Leilighet H 0101 inneholder: Entrè/gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken. Leilighet H0201 og H0202 inneholder i 2. etasje: Entrè/gang, 2 soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken. I 3 etasje er det loftstue, soverom, bod og kott. Leilighetene har gjennomgående god standard. Flott og stilfullt Nygårdskjøkken med integrerte hvitevarer. Moderne og lekkert bad/wc/vaskerom. Moderne gulv, lyse vegger og tak samt solrike utplasser. Godt med parkering. Alle leilighetene har egen carportplass + en gjesteplass.

Standard

Alle leilighetene har ny og moderne standard med god planløsning. Mellom leilighetene er det lydisolerende etasjeskiller. På gulvene er det parkett eller flis. Spon eller gipsplater på vegger og i tak. Moderne Nygårdskjøkken med integrerte hvitevarer fra Electrolux. Induksjon platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryse skap. Flislagt bad/våtrom. Alle leiligheten har eget balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon: Veggkonstruksjon: Vinduer: Dører: Balkonger/terrasser:

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.