Kongsveien 44-46

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Carport med sportsbod.

Velkommen til Kongsveien og ditt nye hjem! Helt ny selveierleilighet som kombinerer moderne komfort med en rolig og sentrumsnær beliggenhet. Nøkkelfunksjoner: - To plan: Leiligheten er smart utformet over to etasjer, noe som gir en følelse av romslighet og god plassutnyttelse. - Tre soverom: Romslige og lyse soverom som gir deg og din familie god plass til å slappe av og nyte privatlivet. - Bad og WC: Moderne bad med stilrene detaljer og separat WC for ekstra bekvemmelighet. - Kjøkken: Et lyst og pent kjøkken med moderne innredning og god plass til matlaging og oppbevaring. - Stue: En koselig stue med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys, perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster. - Carport og sportsbod: Praktisk carport og sportsbod som gir deg god lagringsplass og beskyttelse for bilen din. - Solrik altan: Nyt solfylte dager på den romslige altanen, ideell for utendørs måltider og avslapning. Leiligheten ligger i et sentrumsnært område med lite trafikk, noe som gir en stille og rolig atmosfære. Her kan du nyte det beste av begge verdener – nærhet til byens fasiliteter samtidig som du har et fredelig hjemmemiljø. Det er mulighet for husbankfinansiering med gunstig rente, noe som gjør det enklere for deg å realisere drømmen om å eie denne fantastiske leiligheten. Fra 1. mai 2025 tilbyr Husbanken renter fra 4,582%. Fastrente 5 år fra 4,169%

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.