Kongsveien 44-46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 076 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.

Areal

BRA: 90 m²
BRA-i: 88 m²
BRA-e: 2 m²
ALH: 40 m²
GUA: 130 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Carport med sportsbod.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Velkommen til Kongsveien og ditt nye hjem! Helt ny selveierleilighet som kombinerer moderne komfort med en rolig og sentrumsnær beliggenhet. Nøkkelfunksjoner: - To plan: Leiligheten er smart utformet over to etasjer, noe som gir en følelse av romslighet og god plassutnyttelse. - Tre soverom: Romslige og lyse soverom som gir deg og din familie god plass til å slappe av og nyte privatlivet. - Bad og WC: Moderne bad med stilrene detaljer og separat WC for ekstra bekvemmelighet. - Kjøkken: Et lyst og pent kjøkken med moderne innredning og god plass til matlaging og oppbevaring. - Stue: En koselig stue med store vinduer som slipper inn mye naturlig lys, perfekt for avslapning og sosiale sammenkomster. - Carport og sportsbod: Praktisk carport og sportsbod som gir deg god lagringsplass og beskyttelse for bilen din. - Solrik altan: Nyt solfylte dager på den romslige altanen, ideell for utendørs måltider og avslapning. Leiligheten ligger i et sentrumsnært område med lite trafikk, noe som gir en stille og rolig atmosfære. Her kan du nyte det beste av begge verdener – nærhet til byens fasiliteter samtidig som du har et fredelig hjemmemiljø. Det er mulighet for husbankfinansiering med gunstig rente, noe som gjør det enklere for deg å realisere drømmen om å eie denne fantastiske leiligheten. Fra 1. mai 2025 tilbyr Husbanken renter fra 4,582%. Fastrente 5 år fra 4,169%

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.