Baklandsveien 24

Eiendommen ligger i Korgen i Hemnes kommune. Eiendommen ligger ca. 850 meter fra Korgen sentralskole og 1,2 kilometer fra Korgen Fysak Barnehage. Til sentrum av Korgen er det ca. 2,3 kilometer hvor de fleste og mest nødvendige servicefasiliteter finnes. Øvrige avstander: Bjerka: ca. 11,4 kilometer. Mo i Rana: ca. 40 km.

Parkering i dobbelgarasje, foran garasjen og ellers på tomten inn mot huset.

Tomteareal er 1 262 m² på festet tomt.

Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med beplantning, plen, treterrasser. Tomtearealet er hentet fra matrikkelkartet.

Boligen har følgende planløsning 1. etasje: Entrè/trappegang, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken. Loftsetasje: Trappegang, 3 soverom bad/wc og kott. Kjelleretasje: Trapperom, toalettrom, uinnredet kjellerrom m/sluk, mellomgang, uinnredet kjellerrom og 3 boder. Uthuset fra 1966 er uisolert og går over to etasjer. Dobbelgarasje fra 1979. Boligen Det foreligger ikke opprinnelige bygningstegninger i kommunens arkiver. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det foreligger heller ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på opprinnelig boligen. Kravet om ferdigattest har vært gjeldende i plan- og bygningslovgivningen i lengre tid. Før plan- og bygningsloven av 1965 hadde man imidlertid ikke landsdekkende regler for søknadsplikt, og for eldre bygg kan situasjonen være at de er lovlig oppført uten søknad. I et slikt tilfelle vil det heller ikke foreligge ferdigattest. Det foreligger byggetegning og ferdigattest på tilbygg av stuen i 1. etasjen. Garasje Det foreligger byggetegninger som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke ferdigattest/brukstillatelse på garasjen. Uthus Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiver. Kjøper overtar ansvar og risiko vedr. dette.

Boligen holder normal standard alder tatt i betraktning. Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt. Enkelte oppgraderinger/påkostninger må likevel påregnes iht. normal elde og slitasje. Gulv er tekket med belegg og fliser. Vegger er tekket med malte plater, malte panelplater, panel, tapet, koreapanel og malepapp. Himlinger er tekket med malte himlingsplater, malepapp og panel. Kjøkken: Laminerte skrog med profilerte fronter og fronter med glassfelt og sprosser. Laminerte benkeplater. Kjøkkenplater på vegger mellom benkeplater og overskap. Oppvaskkum og skyllekum av stål med ett-greps blandebatteri. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert komfyr. Integrert platetopp med tilhørende komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/wc/vaskerom 1. etasje: Vegger og himling er tekket med malt panel. Gulv er tekket med belegg med elektriske termostatstyrte varmekabler i gulvet. Gulvet har fall mot sluk og oppkant ved dørterskel. Det er vinylbelegg og plastsluk. Badet har innredning med nedfelt servant, speilskap, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har mekanisk avtrekk med fuktstyring. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Bad/wc i loftsetasje: Våtrommet har panel på vegger og malt innvendig tak. Våtrommet har vinylbelegg på gulv og elektriske varmekabler. Fall til sluk ble målt til 25 mm. det er vinylbelegg og eldre soilsluk uten klemring. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Våtrommet har naturlig ventilasjon. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Vannledninger: Boligen har vannledninger av kobber og plast (rør -i-rør). Avløpsrør: Avløpsrør av soil og plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av merket cTc på 194 liter og 1950 watt fra 2012, plassert i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: El-skap plassert i loftetasjen. Automatsikringer, skrusikringer og måler. Overbelastningsvern 50 amp (skrusikring). - 1 stk. fordelerkurser med 32 amp. - 3 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 2 stk. fordelerkurser med 10 amp. - 6 stk. fordelerkurser med 10 amp. El-skap plassert i kjelleretasjen. Skrusikringer og jordfeilbrytere. Overbelastningsvern 25 amp (skrusikring) - 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. - 2 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 6 stk. fordelerkurser med 10 amp. Siste kontroll fra Linea (Helgeland Kraft AS) ble utført den 15.11.2021. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av elektroinstallatør. Branntekniske forhold: Ved befaring var boligen tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2): TG3 – Store eller alvorlige avvik Utvendig. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer fra 70- og 80-tallet, samt vinduer med koblet glass i kjelleretasjen, har generelt stor slitasje. Det er observert råteskader på enkelte vinduer. - Innvendig. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og grunnmur. Det ble registrert fuktmerker og forhøyede fuktverdier i panel på innforede trevegger. Forholdet indikerer at det kan forekomme fuktbelastning i konstruksjonen. - Tomteforhold. Fuktsikring og drenering: Det ble ikke registrert utvendig fuktsikring av grunnmuren (grunnmursplast), og det er registrert vanninntrenging i kjelleretasjen. - Våtrom. Loftetasje. Bad/wc, Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk, da det er eldre soilsluk uten klemring. - Toalettrom. Kjelleretasje. Toalettrom, Avtrekk/ventilasjon: Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig. Taktekking: Taktekket har nådd en alder hvor det må påregnes begrenset gjenværende brukstid. Det er stedvis registrert noe bulker og overflaterust i taktekket. - Utvendig. Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på renner/nedløp/beslag er passert. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendig. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon på tilbygg: - Hele takkonstruksjonen på tilbygg i 1. etasjen er gjenbygget og det foreligger ingen dokumentasjon på oppbyggingen. Takkonstruksjon på hoveddel: - Det ble registrert spor etter mus på kaldloftet. - Det ble registrert fuktmerker i taktro. - Det er begrenset adkomst for besiktigelse via begge luker i himlingen, da det ikke er loftsluker med nedfellbar stige. - Kaldloft er bare visuelt besiktiget via luke i himling. - Det ble ikke registrert synlig dampsperre i loftskillet/himling. - Utvendig. Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting), og det er også registrert spor etter mus på kaldloftet. - Utvendig. Ytterdører: Det er registrert skade i dørbladet, og det er montert katteluke i dørbladet. Dette medfører varmetap og utettheter i døren. - Utvendig. Terrasser og plattinger på terreng: Terrassen har skjevheter, og rekkverket fremstår som noe værslitt. - Innvendig. Overflater - gulv: Det er stedvis noe bruksslitasje. - Innvendig. Overflater - vegger og himlinger: Det er stedvis noe bruksslitasje. - Innvendig. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendig. Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Takstingeniøren har ikke mottatt informasjon fra feievesenet på om det er registret avvik på pipe og ildsted som ikke har blitt utbedret/lukket. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Innvendig. Innvendige dører: Enkelte dører har noe slitasje. - Innvendig. Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det ble ved befaringen observert spor etter mus på kaldloftet. - Tekniske installasjoner. Innvendige vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber. - Tekniske installasjoner. Innvendige avløpsrør: Soilrør er av eldre dato og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner. Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold. Grunnmur og fundamenter: Usikkerhet på tilstand på grunnmur/yttervegger som er under terreng og er innvendig innkledd. Det bemerkes at det er registrert vanninntrenging i grunnmur/kjelleryttervegg under terrasse, usikkerhet på om dette kommer gjennom sprekk i grunnmuren. - Tomteforhold. Terrengforhold: Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom, hvor den totale fysiske risikoscoren for denne eiendommen er 1 av 6, der 6 er høyest risiko. - Tomteforhold. Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Det bemerkes at selvom avløpsledningen er rørfornyet er selve hoveddelen av avløpsledningen av eldre dato, det settes derfor TG 2 på denne konstruksjonen. - Tomteforhold. Septiktank: Septiktanken er av eldre årgang, og det er derfor usikkerhet knyttet til dens fremtidige funksjon. - Våtrom. 1. etasje. Bad/wc/vaskerom, Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er benyttet panel som veggoverflate i våtsoner. Panel er ikke et tilfredsstillende tettesjikt for bruk i våtsoner, og løsningen tilfredsstiller derfor ikke dagens krav til vanntett sjikt. Det ble ved befaring ikke registrert tegn til fuktskader i de aktuelle områdene. Det er etablert dusjkabinett, noe som begrenser direkte vann- og fuktbelastning på veggflatene. - Våtrom. 1. etasje. Bad/wc/vaskerom, Sanitærutstyr og innredning: Det er sår/hakk i servant. - Våtrom. 1. etasje. Bad/wc/vaskerom, Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Kjøkken. 1. etasje. Kjøkken, Overflater og innredning: Det er registrert sår/hakk på fronter. - Våtrom. Loftetasje. Bad/wc, Ventilasjon: Det er kun naturlig ventilasjon. - Toalettrom. Kjelleretasje. Toalettrom, Sanitærutstyr: Det er registrert ufagmessig utførelse på avløp fra toalettet. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Firmanavn: Haneseth Beskrivelse av arbeidet: ref tidligere eier så har Haneseth Rørco utarbeidet rørleggerarbeidet og installerte dusjkabinettet. Arbeid utført av Haneseth Rørco Angelsen Malerservice og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2015. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier utførte rominndelingen selv. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: oppgradert. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Ja Fukt nede i kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert: Ja Ene soveromsvinduet er treg å lukke igjen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller: Ja Kommet litt antydning til fukt i nede i kjelleren ved altan, skyldes at vann under altan ikke får drenert noen plass at det er for tett under altanen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret: Nei, ikke som jeg kjenner til. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2016 Firmanavn: Usikker ref. tidligere eier. Beskrivelse av arbeidet: Ref. tidligere eier så var det han som eide boligen før han Faglært arbeid utført av ref. tidligere eier. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen: Hele boligen. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2016 Firmanavn: Entrepnord Beskrivelse av arbeidet: : ref tidligere eier er rør og avløp kum/kumlokk er rørfornyet av Entremnor Faglært arbeid utført av Entrepnor. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende: Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt: Nei, ikke som jeg kjenner til. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Firmanavn: PTG Beskrivelse av arbeidet: Ny varmepumpe Daikin Stylish. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: IP Elektro Beskrivelse av arbeidet: Desember 2021 kontrollerte eltilsynet hele boliget , manglende ble opprettet av IP elektro Faglært arbeid utført av IP elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere: Ja Han som eide huset før tidligere eier har bygd ut huset. Arbeid utført av vet ikke og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 1978. Er tiltaket godkjent av kommunen: Nei, ikke som jeg kjenner til. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter: Ja. Stats skog har overtatt festetomten har ikke fått faktura enda i fra dem, men forrige feste eier var beløpet på 3500 i året. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Nei, ikke som jeg kjenner til. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Utdrag fra selgers egenerklæring (den første): 1. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja (1 av 3): ref tidligere eier så har Haneseth Rørco utarbeidet rørleggerarbeidet og installerte dusjkabinettet. Tidligere eier utførte rominndelingen selv. Arbeid utført av Haneseth Rørco Angelsen Malerservice og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2015. Ja (2 av 3): IP Elektro installerte strøm Faglært arbeid utført av IP Elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2015. Ja (3 av 3): Angelsen Malerservice la våtromsbelegg. Faglært arbeid utført av Angelsen Malerservice. Arbeidet ble ferdigstilt i 2015. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja: Oppgradert 3. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Ref tidligere eier bygget terasse selv Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. 4. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: ref tidligere eier så var det han som eide boligen før han Faglært arbeid utført av ref Tidligere eier. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Hele boligen 5. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Desember 2021 kontrollerte eltilsynet hele boligen, manglende ble opprettet av IP elektro Faglært arbeid utført av IP elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022. 6. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja: Etterkontroll juni ca. Faglært arbeid utført av IP elektro. Arbeidet ble ferdigstilt i 2022. 8. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: ref tidligere eier er rør og avløp kum/kumlokk er rørfornyet av Entrepnor. Faglært arbeid utført av Entrepnor. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. 9. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Han som eide huset før tidligere eier har bygd ut huset Arbeid utført av vet ikke og ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 1978. Vet du om det mangler godkjent byggesøknad for noen av arbeidene? Nei 14. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? Ja: Kommet litt antydning til fukt i nede i kjelleren ved altan, skyldes at vann under altan ikke får drenert noen plass at det er for tett under altanen. 16. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja: Nede i kjelleren i rommet som er beskrevet i punkt 14 17. Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen? Ja: Soveromsdører kan være litt trege på vinteren

Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon: Saltak takkonstruksjon av tre. Taktro av rupanel. Lufting via ventiler i gavlvegger. Veggkonstruksjon: Yttervegger av reisverk/bindingsverk av tre, som basert på tykkelsen er isolert med 10 cm isolasjon. Yttervegger er utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Vinduer: Boligen har malte vinduer av tre med 2 og 3-lags isolerglass fra henholdsvis 70 og 80-tallet. Vindu fra 2015 på bad/wc/vaskerom i 1. etasjen. Vinduer med koblet glass i kjelleretasjen. Dører: Inngangsdør: Malt isolert dør av tre med sidefelt. Dør og sidefelt er av eldre dato. Balkonger/terrasser: Terrasse på 27 m2 med malt stående rekkverk. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Uthus: Utvendig uthus i to etasjer. Fundamentert på søyler av betong med bjelkelag og tremel av treverk. Vegger av reisverk av tre som er utvendig tekket med stående kledning. Saltak takkonstruksjon av tre, undertak av presenning og taktekke av stålplater. Labankdører av tre. Sjalusirister for lufting og lys (vinduer). Uthuset har innlagt strøm. Garasjen: Støpt plate av betong, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående bordkledning. Saltak takkonstruksjon av tre med W-takstoler, taket er utvendig tekket med bølgeblikkplater. Renner og nedløp av metall. Leddporter med portåpner på en av portene.

Boligen blir varmet opp med vedfyring, luft-til-luft varmepumpe og annen elektrisk oppvarming. Gulvvarme: 1. etasje: Varmekabler i deler av gulvet i entré/trappegang (del tekket med fliser) og på bad. Loftetasje: Varmekabler på toalettrom. Kjelleretasje: Eier opplyser om at varmekabler i kjelleretasjen ikke fungerer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen. Strømavtale – Norgespris Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: • Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. • Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.

Kommuneplanens arealdel for Korgen. Regulert til bolig. I følge kommunen eksisterer det ikke planforslag eller igangsatt planlegging som berører eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via en liten snepp over grunneiers land ved garasjen. Når tomten blir målt opp på nytt vil tomtegrensen gå inntil kommunal vei. Kommunalt vann. Privat septik. Septiktnken ligger på østsiden av huset rett utenfor gjerdet. Det er ikke tinglyst noen rettighet knyttet til dette. Kjøper anbefales å kontakte grunneier etter overtakelse og få dette tinglyst.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Taksten er avholdt den 08.10.2026 av takstmann Dag Ottar Mikalsen

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 million kroner bestilt før 17.oktober 2022, men økt til 14 millioner kroner om forsikring er bestilt f.o.m. 17. oktober 2022. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Hele kan leies ut.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.