Nygata 47

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 195 m²
BRA-i: 161 m²
BRA-e: 34 m²
TBA: 63 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt er det en uisolert dobbelgarasje med elbil-lader, samt en garasje integrert i boligens kjelleretasje. I tillegg er det gruset parkeringsareal i forbindelse med adkomst.

Eiendom

Tomteareal er 827 m² på eiet tomt.

Byggeår

1965

Innhold

Hovedbygning: 1. etasje BRA-i 85 m²: Vindfang, trapperom, entré, tre soverom, bad, stue og kjøkken. Kjelleretasje BRA-i 76 m²: Gang m/trapp, fire boder (bod, bod 2, innredet bod, ytterligere én bod), sluse, uinnredet kjellerrom, vaskerom og garasje. Frittstående garasje: BRA-e 34 m²: Garasje. Eiendommen har terrasse på ca. 63 m². Areal på den integrerte garasjen i huset er medtatt uten å trekke fra for lavt målbart område under bjelke. Garasjen har en takhøyde på ca. 2,02 m, men under bjelke og avløpsrør er det ca. 1,82 m. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 06.04.1963 for eneboligen, samt tegninger for garasje datert 01.07.1981. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Fasadeendringer: Herunder omgjøring av dobbel terrassedør til enkel dør med sidevindu og reduksjon av vindu i spisekrok. Satt inn garasjeport ved etablering av garasje i sokkeletasjen. Fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. - Innvendig planløsning: - Endret planløsning i kjelleretasjen med annen inndeling av boder. (Ikke søknadspliktig.) - Etablert vaskerom og integrert garasje med garasjeport i areal som opprinnelig var godkjent som blindkjeller/disponibelt rom. Endring av tilleggsdel til hoveddel (vaskerom) er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Garasje: - Den frittstående garasjen er oppført som en dobbeltgarasje, som avviker fra godkjente tegninger for enkelgarasje. Dette kan være søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Enebolig fra ca. 1964 som er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, men noe oppgraderinger må påberegnes. Kjøkken: Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er dobbel vaskekum med beslag og ettgreps blandebatteri. Plass til kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn på benk. Komfyrvakt er montert. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad (1. etasje): Badet er oppført etter TEK10 og ble oppgradert i 2015. Gulv med vinylbelegg og elektriske varmekabler. Vegger med baderomsplater og himlingsplater i tak. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Avtrekksventilasjon via vifte i himling, tilluft via ventil nede i baddør. Vaskerom (kjelleretasje): Vaskerommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997 og har et oppgraderingsbehov. Betongvegger og betonggulv pålagt plastelement/treverk med klikksystem. Himlingsplater i himling. Ett koblet vindu. Naturlig ventilasjon via ventil ut i pipekanal, tilluft via ventil i dør. Støpejernssluk. Innredning med to benkskap, fire overskap og nedfelt stålkum med ettgreps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Nye rør til vaskerommet ble lagt i 2016. Overflater: Gulv: Parkett i stue, entré og gang. Teppe i to av soverommene. Belegg i ett soverom. Vinylbelegg med varmekabler på bad. Plastelement/treverk med klikksystem på vaskerom. Betong i kjeller. Vegger: Tapet, MDF-panelplater, Huntonitt-plater, malt strie og trepanel i 1. etasje. Betongvegg i kjeller. Baderomsplater på bad. Granpanel på yttervegg i kjeller (byttet i 2023). Himling: Himlingsplater i 1. etasje og kjeller. Trepanel i kjeller. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Støpt dekke mot grunnen i kjelleretasjen. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med peisovn i stuen og sotluke i kjelleren. Ildstedet ble byttet og nytt røykrør satt inn i 2014. Innvendige trapper: Innvendig lakkert tretrapp mellom etasjene. Utvendige tretrapper i impregnert konstruksjonsvirke ved inngangsdør, til stue og opp til terrasse ved inngang. Innvendige dører: Malte, profilerte, formpressede innerdører utført i papp og trekonstruksjoner. Glassfelt i gangdør mot stue i vindfang. Slett finert dør til trapperom. Slette finerdører i kjelleretasjen. Ytterdør og balkongdør ble byttet i 2017. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter og kobberrør med plasthylser. Innvendig stoppekran er plassert i vannfylt kum i gulv på kjellerbod. Utvendige vannledninger er av plast fra 2014. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av støpejernsrør fra før 1990 og av plastrør. Utvendige avløpsledninger er av PVC-plastrør fra 2014, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/vegg og åpningsbare vinduer. Badet i 1. etasje har avtrekksventilasjon via vifte i himling og tilluft nede i baddør. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vaskerommet i kjelleren har naturlig ventilasjon via ventil ut i pipekanal og tilluft via ventil i dør. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket OSO fra 2009, plassert i kjellerbod. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i vindfang med automatsikringer og 56A hovedsikring, fordelt over 12 kurser. Sikringsskapet ble byttet i 2012. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Det er installert luft-til-luft varmepumpe av merket Tecnibel fra 2007. Service på varmepumpen ble utført i 2014. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere i hver etasje og et 6 kg brannslokkingsapparat. Lagring: I kjelleretasjen er det flere boder: bod, bod 2, innredet bod og ytterligere boder langs gangen. I kjellerbod er det plassert varmtvannstank. Den integrerte garasjen i kjelleretasjen har pussede betongvegger, støpt dekke, gipsplater i himling, ett koblet vindu, massiv finert dør mot slusegang og malt vippeport. På eiendommen er det i tillegg en frittstående uisolert dobbeltgarasje på ca. 34 m² med to malte vippeporter og elbil-lader. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjelleretasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger, og tettesjikt, sluk og røropplegg bør oppgraderes og dokumenteres for å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist at taktekkingen er tæret, noe skadet eller deformert. Tekking er påført et tettende sjikt for ca. 10 år siden som nå er begynt å flakne av på partier. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Sideomramming på vindu går helt ned på vannbrett. - Kjellervinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Slitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet og fuktinntrenging. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er symptom på eller registrerte skader på overflater, herunder værslitasje på rekkverk. Det er påvist setninger i grunnen under fundamenter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Eier holder på med utbedringer. - Andre utvendige forhold: Betonggulv rett innenfor port er fjernet, det ligger plater over åpning. Det er eternittplater rundt bjelke og ved avløpsrør i garasjen, og himling er ikke tettkledd ved avløpsrør. Oppsprekking i vegger og i betonggulvet. Eternittplatene er laget av asbest og sementblandinger og er ufarlige så lenge de står urørt, men kan avgi asbest i luften dersom det borres, bankes eller sages i dem. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger - kjeller: Det er påvist riss/sprekker i overflater på kjellermur. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Saltutslag på pipen ved gulv i kjeller og mye småsprekker i puss på pipen. Bør undersøkes nærmere. - Innvendig - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. Fuktgjennomtrenging kan føre til oppfukting av gulv og tilstøtende konstruksjoner. - Innvendig - Innvendige dører - kjeller: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dør til bod ved vaskerom tar litt i dørstokk, og dør til uinnredet kjellerrom ved sluse er dekket av størknet lim. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger. - Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør fra før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre avløpsrør har større sannsynlighet for lekkasjer. - Varmesentral: Det foreligger ikke dokumentert service på anlegget siste to år, eller service er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Sprekker i grunnmuren kan føre til fuktinntrenging og i noen tilfeller indikere bevegelser eller svekket konstruksjon. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, noe som gir muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVEs temakart, noe som kan påvirke sikkerheten og stabiliteten til eiendommen. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Uten dokumentasjon er det usikkert om membran er korrekt utført, og om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjelleretasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Tilstøtende vegger er i betong/mur. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere på tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere, og manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket. - Undertak av eternittplater: Det er undertak av eternittplater laget av asbest og sementblandinger. De er ufarlige så lenge de står urørt, men kan avgi asbest i luften dersom det borres, bankes eller sages i dem. - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk i utvendig trapp: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Manglende rekkverk på utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Eternittplater i garasje: Eternittplater rundt bjelke og ved avløpsrør i garasjen. Himling er ikke tettkledd ved avløpsrør. Oppsprekking i vegger og i betonggulvet. Platene er laget av asbest og sementblandinger og er ufarlige så lenge de står urørt, men kan avgi asbest i luften dersom det borres, bankes eller sages i dem. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper - Åpninger i rekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper - Manglende håndløper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Tomteforhold - Kvikkleireskred aktsomhetsområde: Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVEs temakart. Dette kan påvirke sikkerheten og stabiliteten til eiendommen og medføre behov for nærmere geotekniske undersøkelser og eventuelle sikringstiltak. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Badet ble oppgradert i 2015. Elektrisk arbeid ble utført av fagfolk, inkludert kobling av alt el-arbeid. Ufaglært arbeid: Gulvbelegg ble lagt, toalett montert, rør lagt, varmekablene lagt og veggplater samt innredning montert av eier. Gulvet er flyteavrettet på det gamle gulvbelegget, og membran er smurt på avrettingen. Pkt. 4: Det har vært lekkasje på tak i forbindelse med en mønekam som er byttet, og lekkasje rundt noen takskruer som er tettet. Dårlig betong i garasjen under huset ble tatt opp i forbindelse med tett drenering. Faglært arbeid: Ny takstige montert i 2024. Ufaglært arbeid: Bytting av mønekam og tetting av takskruer i 2025. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Etterisolering av tak over himling, bytting av ytterdør og balkongdør, bytting av 2 vinduer i stue og montering av beslag på mur over utvendig isolasjon, utført i 2017. Pkt. 7: Faglært arbeid: Renovering av sikringsskap i garasje og montering av elbil-lader i 2025. Ufaglært arbeid: Montering av portåpner i 2018. Pkt. 8: Setning på søyler under terrasse. Ufaglært arbeid: Balkong jekket opp og rettet opp, og søylene foret på i søylesko i 2016. Pkt. 9: Dreneringen var tett da boligen ble kjøpt, og det var vanninntrenging i kjeller. Ufaglært arbeid: Drenering byttet, mur slammet 2 ganger, isolert med 5 cm isolasjon og pålagt grunnmurplast i 2014. Pkt. 10: Vanninntrenging i kjeller på grunn av tett drenering, ingen synlige skader på treverk. Fukt i gulv i ett rom i kjeller (under gulvbelegg). Mugg på MDF-plater på yttervegg. Ufaglært arbeid: Drenering byttet (2014). MDF-plater byttet til granpanel i 2023. Gulv malt med pustende maling i 2023. Pkt. 11: Ufaglært arbeid: Drenering byttet, mur slammet, isolert med styroporplater og montert grunnmurplast, lagt duk rundt drenering og grus/pukk, fylt opp med grus i 2014. Gjelder hele boligen. Pkt. 12: Fukt i gulv på ett rom i kjeller, på yttervegg og på gulv. Ufaglært arbeid: Gulvbelegg fjernet og gulv malt med pustende maling. MDF-plater på yttervegg byttet til granpanel og isolert med 5 cm glava i 2023. Pkt. 15: Ufaglært arbeid: Lagt nye rør til vaskerom og byttet skyllekar i 2016. Pkt. 17: Varmepumpen henger seg opp 5 til 8 ganger per år. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 18: Faglært arbeid: Service på varmepumpe utført i 2014. Ufaglært arbeid: Sentralfyr fjernet i forbindelse med bytting av drenering i 2014. Pkt. 20: Ufaglært arbeid: Byttet ildsted og satt inn nytt røykrør i 2014. Pkt. 23: Faglært arbeid: Sikringsskap byttet i 2012. Div. arbeid på bad i 2015. Elbil-lader montert i 2025. Ufaglært arbeid: Montert nye lys i kjeller og nye utelys på garasje og hus i 2023. Pkt. 26: Ny terrasse bygd i 2015. Tiltaket er søkt om og godkjent i 2015. Pkt. 37: Taket på garasjen kondenserer og det har vært lekkasje rundt enkelte takskruer. Ingen tiltak er gjort. Pkt. 41: Det er godkjent at terrassen er nærmere enn 4 meter til nabo i vest.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og kaldtloft. Undertak av lekter og eternitplater og tekket med stålplater. Taktekkingen er av stål/aluminiumplater. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall og noe i plast. Veggkonstruksjon: Utvendig veggkonstruksjon er i bindingsverk fra byggeår, med stående bordkledning, og liggende kledning i et lite parti under stuevindu. Vinduer: Vinduene er malte og har 2-lags glass. Kjellervinduene er malte vinduer med koblet glass. Dører: Det er malt hovedytterdør med 2-lags glass i øvre del og malt terrassedør i tre med 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Det er en terrasse på ca. 63 m² på understøttende konstruksjon. Utvendige trapper: Utvendig er det tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke ved inngangsdør, utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke til stue, og utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke opp til terrasse ved inngang. Garasje: Uisolert garasje med støpt plate mot grunn, ringmur i betong. Tradisjonelt bindingsverk, papp og utvendig stående kledning. Pulttak med HEB bjelke og taksperrer i trekonstruksjoner, tekket med stålplater. 2 malte vippeporter i front, 2 vindu på bakvegg med ett lags glass. El bil lader montert i garasjen. Garasjen er nymalt utvendig.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Fastmontert luft-til-luft varmepumpe i stue, samt peisovn. Elektriske varmekabler i gulv på badet i 1. etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse innenfor felt BO 1+ evU i henhold til Åga - Hauknes (plan-ID 1002), vedtatt 23.06.1966. Bestemmelsene ble revidert 16.08.2017, med blant annet utnyttelsesgrad inntil 30%. Reguleringsplan og tilleggsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgave. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Avløpsledninger er av PVC-plastrør og vannledning er av plast (PEL eller PE), begge fra 2014.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig TBA er terrasse på ca 63 m2. Areal på garasje i huset (20 m2) er medtatt uten å trekke fra for lavt målbart område under bjelke.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 356