Sneliveien 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 598 m²
BRA-i: 369 m²
BRA-e: 229 m²
TBA: 45 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsforhold. Ved hovedboligen er det en frittstående garasje med plass til én bil, og ved kårboligen en frittstående garasje med plass til én bil. I tillegg er det oppført en separat skutergarasje. Det er også gode oppstillingsmuligheter på eiendommen. El-bil lader i garasje i Sneliveien nr 20.

Eiendom

Tomteareal er 261 568 m² på eiet tomt.

Byggeår

1984

Innhold

Eiendommen er en landbrukseiendom som består av to frittstående eneboliger og flere sekundære bygninger. - Enebolig (Sneliveien 20) Hovedetasje BRA-i 97 m²: Kjøkken, bad, vaskerom, to stuer og soverom. Sokkeletasje BRA-i 88 m²: Bad, entré, gang, stue, to boder og tre soverom. Tilhørende boligen er det en sørvestvendt terrasse på ca. 21 m² med adkomst fra stuen, samt en terrasse på ca. 19 m² oppført over en underliggende utebod med adkomst fra vaskerom. Totalt 40 m² TBA. - Enebolig (Sneliveien 24) Hovedetasje BRA-i 94 m²: Entré, gang, bad, kjøkken, stue og tre soverom. Kjelleretasje BRA-i 90 m²: Tre boder. Tilhørende boligen er det en overbygd terrasse på ca. 5 m² (TBA) med adkomst fra stuen. - Tilleggsbygninger Garasje/verksted (Sneliveien 20) BRA-e 131 m²: Garasje i 1. etasje (75 m²) og to verksted i 2. etasje (56 m²). Lekestue (Sneliveien 20) BRA-e 5 m²: Bod/lekestue. Garasje (Sneliveien 24) BRA-e 25 m²: Garasje og bod. Skutergarasje BRA-e 22 m²: Frittstående garasje/uthus. Sag / Gårdssag BRA-e 46 m²: Bod, verksted og lagerrom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen i Sneliveien 20, datert 1982. Dagens bruk og utførelse samsvarer imidlertid ikke fullt ut med de godkjente tegningene. Observerte avvik omfatter blant annet: - Stue i hovedetasjen er utvidet inn i tidligere overbygd terrasse (søknadspliktig). - Det er montert større vinduer i stuen enn det som fremgår av godkjente tegninger (søknadspliktig). - Deler av stuen i hovedetasjen er innredet som soverom/TV-stue. - Vindu på vaskerom i hovedetasjen er fjernet eller ikke etablert som vist på tegningene (søknadspliktig). - Et soverom i sokkeletasjen er utvidet på bekostning av hobbyrom, og arealet benyttes i dag som kjellerstue. - Resterende del av hobbyrommet er innredet som soverom (søknadspliktig da det ikke oppfyller kravet til soverom) - Bod i sokkeletasjen er innredet og benyttes som soverom (søknadspliktig). - Skillevegg i gang er fjernet i sokkeletasje. - Det er oppført et tilbygg inntil boligen i sokkeletasjen, benyttet som vedbod (søknadspliktig). - Det er etablert overbygg ved terrasse (søknadspliktig). - Utførelsen av overbygd inngangsparti samsvarer ikke med godkjente tegninger for sokkeletasjen (søknadspliktig). - Ett stort vindu i hovedetasjen er erstattet med to mindre vinduer (søknadspliktig). Videre foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger for garasje/verksted, opprinnelig innsendt 17.03.1982. Dagens bruk og utførelse samsvarer ikke med de godkjente tegningene, ved at det i ettertid er oppført et tilbygg bestående av garasje (søknadspliktig). Tilbygg, fasadeendringer og bruksendringer mellom tilleggsdel og hoveddel er normalt søknadspliktige etter plan- og bygningslovgivningen. De ovennevnte tiltakene er ikke omsøkt eller dokumentert godkjent overfor kommunen. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår, og overtar risikoen, ansvaret og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende godkjenninger, herunder krav fra offentlige myndigheter og eventuell fortsatt bruk i strid med tidligere gitte tillatelser. Ifølge kommunen mangler godkjente byggetegninger i kommunens arkiv for kårboligen i Sneliveien 24, samt for øvrige tilleggsbygninger. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk og utførelse av disse bygningene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Landbrukseiendom med to eneboliger oppført i henholdsvis 1984 og 1965 med et generelt behov for modernisering og oppgradering. - Sneliveien 20 Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og laminerte fronter, belysning under overskap og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri og skyllekum. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av koketopp (ikke induksjon som det står i tilstandsrapporten), stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad hovedetasje: Badet er innredet med servant nedfelt i baderomsinnredning, toalett og badekar. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler på avrettet betongmasse, veggene har baderomsplater og himlingen har himlingsplater. Våtrommet ble pusset opp i 2015. Bad sokkeletasje: Badet i sokkeletasjen er innredet med servant, toalett og dusjkabinett. Gulvet har vinylbelegg på støpt plate med elektriske varmekabler, veggene har våtromstapet og himlingen har himlingsplater. Vaskerom: Vaskerommet har malt vinylbelegg på gulv, malte plater og våtromsplater på deler av veggene, samt himlingsplater. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask i rustfritt stål og deler av eldre innredning. Det er terrassedør med utgang til terrasse over utvendig bod. Rommet ble pusset opp rundt 2016. Overflater: Gulv: Tregolv av materialer fra egen skog, parkett, laminat, furu, fliser, vinylbelegg og malt betonggulv. Vegger: Trepanel (blant annet fra egen skog og TGV-panel), MDF-plater, panelplater, tapetserte og malte plater, våtromsplater, porøsplater med malingstapet og våtromstapet. Himling: Trepanel, himlingsplater og malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Pipe og ildsted: Elementpipe med to vedovner, hvorav én er montert i stuen i hovedetasjen, og sotluke i bod i sokkeletasjen. Innvendige trapper: Malt tretrapp med malte trinn fra sokkeletasjen til hovedetasjen. Innvendige dører: Malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør. Vannforsyningen er tilknyttet plastledning fra privat brønn. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plastrør (ABS/PVC). Avløpet er tilknyttet henholdsvis slamavskiller og septiktank med overløp til grøft. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og vinduer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut på kjøkken. Varmtvannstank: Det er montert en Høiax varmtvannstank på ca. 200 liter i bod i sokkeletasjen. Varmepumpe: Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2024 i spisestuen. Luft-til-luft varmepumpe av merket Mitsubishi fra 2022 i gangen i sokkeletasjen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i gangen. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere i henhold til gjeldende krav. - Sneliveien 24 Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med laminert benkeplate og oppvaskkum i rustfritt stål, samt vinylbelegg på gulv. Rommet mangler mekanisk avtrekk. Bad: Badet er innredet med to nedfelte servanter i baderomsinnredning, toalett, badekar, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, veggene er kledd med våtromsplater og malte plater, og himlingen har himlingsplater. Overflater: Gulv: Laminat, vinylbelegg, fliser og betonggulv. Vegger: Trepanel (blant annet fra egen skog og TGV-panel), MDF-plater, panelplater, tapetserte og malte plater, våtromsplater, porøsplater med malingstapet og våtromstapet. Himling: Trepanel, himlingsplater og malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Pipe og ildsted: Mursteinspipe fra kjelleretasje over tak med lukket vedovn montert i stuen, og sotluke i kjelleretasjen. Innvendige trapper: Tretrapp fra hovedetasjen til kjelleretasjen. Innvendige dører: Malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør. Vannforsyningen er tilknyttet plastledning fra privat brønn. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plastrør (ABS/PVC). Avløpet er tilknyttet henholdsvis slamavskiller og septiktank med overløp til grøft. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og vinduer. Varmtvannstank: Det er montert en CTC Ferro Fil varmtvannsbereder på 194 liter fra 2008 i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er oppgradert med automatsikringer. Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved brannvarslingsanlegg og håndslukkerutstyr. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligene som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Sneliveien 20 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrennene er revet av som følge av snøras, og det mangler derfor tilfredsstillende bortledning av vann fra taket. Dette kan medføre økt risiko for fuktskader på grunnmur og omkringliggende konstruksjoner. Det er registrert råteskader i vinskibord og forkantbord. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Bad - Ventilasjon: Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Vaskerom - Overflater gulv: Gulvet er tilnærmet flatt og rommet har ingen slukløsning. Dette medfører at lekkasjevann vil demmes opp og til slutt renner ut av våtrommet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler tettesjikt på vegger og sluken lot seg ikke kontrollere ved befaring. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. - Sneliveien 20 - Sokkeletasje Bad - Ventilasjon: Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. - Sneliveien 20 - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i grunnmuren. Det er registrert stedvise sprekker og åpninger i fugene mellom teglsteinene. Det er registrert flere sprekker i grunnmuren, både horisontale, vertikale og diagonale, blant annet ved vindusåpninger og i overgang mellom bygningsdeler. Enkelte sprekker er forholdsvis markerte. Det er også registrert avskalling og skader i pussjiktet, særlig i nedre del av grunnmuren. Terreng og vegetasjon ligger stedvis tett inntil muren, og det er synlige tegn til fukt-/værpåvirkning i sokkelområdet. - Sneliveien 24 - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler takrenner på deler av boligen samt enkelte nedløpsrør. Rustdanneler på pipebeslag, takfotbeslag og i kilrennen. Det har rustet hull i takrenner. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Sneliveien 24 - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist støvkondens og heksesot. Deler av veggplatene i stuen mangler. Det er en del større skruehull og skader på veggplatene på soverommet. - Sneliveien 24 - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Tettesjikt og slukløsninger på våtrommet bør utbedres for å tåle normal bruk iht. dagens krav. Det er ikke tettesjikt i våtsonen under innredningen. - Sneliveien 24 - Bad - Ventilasjon: Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. - Sneliveien 24 - Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende avtrekk. - Sneliveien 24 - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert flere riss/sprekker i grunnmurens innvendige overflate, blant annet horisontale og skrå sprekkdannelser. Årsaken til sprekkene er ikke nærmere undersøkt og kan ikke fastslås ved visuell kontroll alene. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Sneliveien 20 - Taktekking: Det er registrert generell vær- og aldersslitasje samt stedvis misfarging/begroing på takplatene. På grunn av besiktigelse fra bakkenivå kan mindre skader, korrosjon ved festemidler og svakheter i skjøter eller gjennomføringer ikke utelukkes. Det er stedvis manglende kassebord i raftekassene. - Sneliveien 20 - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er isolert helt ut i undertaket på deler av kaldloftet. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det ble observert muselort på kaldloftet ved befaring. - Sneliveien 20 - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er registrert feilmontert musetetting ved nedkant av trekledningen. Utførelsen gir ikke tilfredsstillende sikring mot inntrengning av gnagere. Det er registrert stedvis slitt overflatebehandling på trekledningen. Løst kledningsbord over takoverbygget til terrassen er observert. Dette kan medføre økt risiko for fuktskader og bør utbedres. - Sneliveien 20 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: På vinduet i trappenedgangen er det ytterste glasset knust. Sprekk i vinduet sokkeletasjen. Isolerglassruter er eldre enn 35 år, og det er usikker fremtidig funksjon. Deler av vinduene i grunnmuren er kun delvis malt innvendig. Enkelte vinduer viser tegn til værslitasje, slik som slitasje på overflatebehandling og eventuelle mindre skader i treverket. - Sneliveien 20 - Ytterdører: Terskelen er betydelig slitt og værpåvirket, med avskallet overflatebehandling og eksponert treverk. Det er registrert mangelfull utførelse ved øvre innsettingsdetalj. Det er synlig åpen overgang mellom dørkarm/omramming og omkringliggende kledning. - Sneliveien 20 - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Rekkverket er ikke tilstrekkelig festet. - Sneliveien 20 - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - 1: Det er påvist begrenset fall på avrenning på tettesjikt. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Sneliveien 20 - Terrasser og plattinger på terreng: Det er registrert enkelte åpne fuger og mindre sprekker/bevegelser i overflaten. - Sneliveien 20 - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Det mangler lister mot dørterskel enkelte steder og det er en sprekk i overgangen mellom gulvene i stuen. Luft under laminaten i gangen slik at gulvet fjærer ved belastning. - Sneliveien 20 - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Løs taklist i sokkeletasjen. Stedvise manglende lister rundt om. Fuktsvell og misfargning av himlingsplater og veggplater på soverommet i 1.etasje. Selger opplyser at dette skjedde kort tid etter byggingen grunnet kondens fra ett ventilasjonsrør på kaldloftet som ikke var isolert. - Sneliveien 20 - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. - Sneliveien 20 - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er registrert sprekkdannelse i pipeelement/pusset skjøt på loftet. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe. - Sneliveien 20 - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Under inspeksjonen ble det målt forhøyede fuktverdier i svillen, med et måleresultat på 16,2 %. Dette kan indikere at det er fuktinntrenging i veggen, noe som kan føre til svekkelse av materialene over tid. Det ble og observert damsperre direkte mot muren. Det er ikke anbefalt å benytte dampsperre i innforede vegger mot terreng. - Sneliveien 20 - Innvendige trapper: En del hakk og merker i trinnene samt bortslitt maling på rekkverket. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Sneliveien 20 - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det ble observert muselort på kaldloftet. Eier opplyser at det tidligere har vært mus i veggene, og at musestoppere ble montert i 2014. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved badekar/dusj, løsningen eller er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler fuge mellom bunnlist og våtromsplater. Sårskade i nedre kant av den ene våtromsplaten. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Sveisen i hjørnene på belegget er ikke utført med 45° vinkel. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen, og det er usikker fremtidig funksjon. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Sneliveien 20 - Hovedetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da rommet har en rekke avvik og utettheter. Det er utette rørgjennomføringer i våtsone og det er ikke etablert sluk i rommet. Ved en eventuell lekkasje vil vannet renne ut av rommet å påføre skade på tilliggende konstruksjoner. - Sneliveien 20 - Sokkeletasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - Sneliveien 20 - Sokkeletasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved dusj, byggematerialet er uegnet. Rift i tapeten på veggen. - Sneliveien 20 - Sokkeletasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Sveisen i hjørnene på belegget er ikke utført med 45° vinkel. Lokal misfargning av belegget. - Sneliveien 20 - Sokkeletasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen og tettesjiktet, og det er usikker fremtidig funksjon. Sluken var ikke tilgjengelig for kontroll ved befaring. Dusjkabinettet var plassert over sluken, det er begrenset mulighet for rengjøring og visuell kontroll var ikke mulig på befaringstidspunktet. Det er rift i tapeten/tettesjikt på vegg. - Sneliveien 20 - Sokkeletasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført, begrunnet med at det ikke var tilgjengelige eller hensiktsmessige steder for dette under befaringen. Rommet er av eldre dato og har flere avvik. Renovering må påregnes. Det er stor sannsynlighet for at det vil oppstå skader på tilliggende konstruksjoner ved en eventuell lekkasje. - Sneliveien 20 - Kjøkken - Overflater og innredning: Benkeplaten er knekt og har en sprekk ved koketoppen. - Sneliveien 20 - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Sneliveien 20 - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Sneliveien 20 - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Sneliveien 20 - Fuktsikring og drenering: Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. - Sneliveien 20 - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Sneliveien 20 - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Avløpsledninger av ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Sneliveien 24 - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er registrert omfattende overflaterust og korrosjon på deler av tekkingen på hovedtaket, særlig i området ved skorsteinen og nedover takflaten. Overflatebehandlingen fremstår generelt slitt. Det er også registrert ujevne avslutninger og skjøter ved overgangen mellom hovedtak og tilbygg. Det er usikkerhet knyttet til innfestningen av takplatene. Manglende tilstrekkelig klem på pakninger kan medføre lekkasjer og at takplatene ikke er tilstrekkelig festet. - Sneliveien 24 - Takkonstruksjon/Loft: Det ble observert muselort ved befaring. Det er registrert omfattende mørk misfarging og sverting på undersiden av taktroen og stedvis på trekonstruksjonen. Forholdet kan være forenlig med tidligere eller periodisk fukt-/kondensbelastning. Det er begrenset ventilering av kaldloftet. - Sneliveien 24 - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist stedvis manglende gnagesikring (musetetting). Det ble observert muselort på kaldloftet samt enkelte steder inne i boligen. Ukjent omfang i andre lukkede konstruksjoner. Det er værslitt kledning og avflasset maling rundt om. Det er råteskader i veggen ved vinduet på fasade mot vest. Det er registrert en åpen og mangelfullt utført avslutning i øvre kant av ytterveggen mot veien. - Sneliveien 24 - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det mangler omramming og tetting innvendig på vinduet mot vest. - Sneliveien 24 - Ytterdører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Dørene er værslitte, trege ved åpning/lukking og er av eldre dato. - Sneliveien 24 - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er avflasset maling på søylen til terrassen. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. - Sneliveien 24 - Innvendig - Overflater - gulv: Gulvbelegget på kjøkkenet er krøllet og løst. Det glipper i beleggskjøt i gangen. Fuktsvelling i laminatskjøter rudt om. Det mangler lister rundt om. - Sneliveien 24 - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert flere sprekker i betonggulvet. Årsaken til sprekkdannelsene er ikke nærmere undersøkt og kan ikke fastslås ut fra visuell kontroll alene. - Sneliveien 24 - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er ikke pusset på kaldloftet og det er sotavrenning. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipen. Åpning i pipen i kjelleretasjen er provisorisk tettet med isolasjon. Pipen er ikke pusset i kjelleretasjen. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. - Sneliveien 24 - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er registrert forhøyet fuktindikasjon i deler av trekonstruksjonen. På synlige mur-/betongoverflater er det også registrert misfarging og hvite utfellinger som fremstår som salt-/kalkutslag. Innvendig påforede trekonstruksjoner mot vegger under terreng har et økt skadepotensial ved fuktbelastning. - Sneliveien 24 - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik, hakk og merker, løse håndtak og skjevheter på innvendige dører. - Sneliveien 24 - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det ble observert muselort rundt om i boligen på steder som bad, kjøkken og på kaldloftet. - Sneliveien 24 - Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - Sneliveien 24 - Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen badekar, byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert bunnlist i nedre kant. Fuktsvell i himlingsplatene over dusjen. Rustdannelser på spiker på taklistene. Det er dannelse av svertesopp i dusjsonen. - Sneliveien 24 - Bad - Overflater gulv: Det mangler sokkelflis på deler av badet. Sprekker og stedvis avvik i flisfuger, og flisene er ujevnt lagt slik at det er forskjellige størrelser på fugene. - Sneliveien 24 - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Avløpet fra badekaret er ikke koblet. Det ble observert avføring og merker etter urin fra mus i inne i baderomsinnredningen. - Sneliveien 24 - Kjøkken - Overflater og innredning: Innredningen har en del hakk, merker og slitasje etter bruk. Skadet/manglende laminat på skapdørene under oppvaskkummen, samt spor ett aktivitet fra mus. - Sneliveien 24 - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Sneliveien 24 - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Sneliveien 24 - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Sneliveien 24 - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Sneliveien 24 - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Sneliveien 24 - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Sneliveien 24 - Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Sneliveien 24 - Septiktank: Informasjon om septiktanken foreligger ikke. Det er ikke gjennomført inspeksjon eller vurdering av septiktanken i forbindelse med denne rapporten. Årsaken kan være manglende tilgjengelig dokumentasjon eller fysisk begrenset tilgang til tanken. Helse, miljø og sikkerhet - Sneliveien 20: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger i nyere tid, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Sneliveien 24: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av det elektriske anlegget har ikke jording. Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg og håndslukkerutstyr. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring - Sneliveien 20 Pkt. 2: Faglært arbeid på bad/våtrom i 2015: Montering av rør, badekar og toalett ved oppussing av bad. Skifting av gulv og legging av ny membran utført firma Arne Finnes. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Lagt ny. Pkt. 5: Ufaglært arbeid i 2023: Skiftet vinduer på stue og kjøkken. Pkt. 6: Vinduer på soverom er punktert og ett vindu i trappeoppgang er ytterrute knust (trelags). Ingen tiltak utført. Pkt. 8: Grunnen under sør-vestre hjørne har sunket litt. Har jekket opp og støpt på nytt. Utført ufaglært i 2010. Pkt. 12: Litt fukt rundt vindu på bad i underetasje pga. dårlig ventilasjon. Ingen tiltak utført. Pkt. 13: Har vært mus i vegger, men musestopper ble montert for ca. 12 år siden. Montert av ufaglært i 2014. Pkt. 15: Ufaglært arbeid på vann og avløp i 2006: Skifta stoppekraner på vannledning. Pkt. 16: Eiendommen har privat vann og avløp. Selger har ikke opplevd at dette har vært ustabilt. Pkt. 18: Faglært arbeid i 2023: Skiftet varmepumpe. Pkt. 23: Faglært arbeid på elektrisk anlegg i 2014: Lagt nye kurser til kjøkken ved oppussing. Kontroll på elektrisk anlegg av Linea for ca 3 år siden. Mangler rettet av IP Elektro. Pkt. 26: Veranda er bygget inn. Bod bygget. Ikke godkjent av kommunen så vidt selger kjenner til. Pkt. 27: Soverom innredet i kjeller. Ikke godkjent av kommunen så vidt selger kjenner til. Pkt. 28: Midlertidig innflytteattest ble gitt i 1984. Pkt. 32: Radon: Måling gjort ca. 2000. Ingen skadelige verdier. Pkt. 37: Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Pkt. 38: Ufaglært arbeid i 2019: Gammelt uthus revet og erstattet med nytt (snøskutergarasje). - Sneliveien 24 Pkt. 2: Arbeid på bad/våtrom: Ca. 2006 ble det bygget nytt bad. Arbeidet ble utført av faglært (Arne Finnes). Tettesjikt, membran eller sluk fornyet/oppgradert. Pkt. 5: Arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade: Nytt tilbygg med bad oppført ca. 2006 av faglært (A. Finnes). Pkt. 8: Skjevheter eller setningsskader: Deler av kjellermur ble revet p.g.a. teleskader. Ny mur ble satt opp da tilbygg med bad ble bygget. Pkt. 9 og 11: Drenering: Utført faglært i forbindelse med bygging av nytt bad og tilbygg ble drenering renovert. Pkt. 13: Skadedyr eller insekter: Mus på kvisten. Pkt. 16: Privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank: Eiendommen har privat vannforsyning og septiktank. Ikke opplevd som ustabilt. Pkt. 23: Elektrisk anlegg: Skiftet sikringsskap og fått automatsikringer. Pkt. 26: Endringer eller utbygging: Tilbygg med bad. Selger opplyser usikkerhet om tiltaket er godkjent av kommunen. Pkt. 32: Radonmåling: Gjennomført en gang mellom 2005 og 2010. Pkt. 37: Garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Garasje med vedbod. Pkt. 41: Andre opplysninger: Det finnes sag og snøskutergarasje på eiendommen. Selgers egenerklæring for begge boligene følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Hvitevarer

Hvitevarer (i Sneliveien nr 20) overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Det er usikkert om hvitevarene i nr. 24 følger med. Hvis så så overtas de uten noe for for garantier. Brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: - Sneliveien 20 Takkonstruksjon/taktekke: Taktekking med stålplater/aluminiumsplater fra byggeår. Undertak av armert plast fra byggeår. Saltak takkonstruksjon av tre. Loftskillet er isolert med ca. 20 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gangen ved badet i 1. etasje. Det er ikke etablert gulv på kaldloftet. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av lakkert metall. En luftehatt på taket. Fastmontert takstige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående og liggende kledning. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2- og 3-lags isolerglass. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør. Boddør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 21,4 m² med malt stående rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 92 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Terrasse på ca. 19 m², oppført i trekonstruksjon. Terrassen er bygget over en underliggende bod. Utenfor inngangsdøren er det etablert en platting av betong på mark belagt med fliser. Under terrassen er det etablert en platting av betong på mark. Utvendige trapper: Trapp av tre til terrassen. - Sneliveien 24 Takkonstruksjon/taktekke: Taktekking med stålplater/aluminiumsplater med ukjent årstall. Undertak av ukjent type fra byggeår. Saltak takkonstruksjon av tre. Adkomst til kaldloftet via trapp til luke i himlingen. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av metall. Takstige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass og koblet glass. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med glassfelt. Terrassedør: Isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Dør i grunnmuren: Enkel uisolert dør av tre. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 4,6 m² med malt stående rekkverk. Adkomst fra hage og via dør fra stuen og trapp fra terrenget. Utvendige trapper: Trapp av strekkmetall til inngangsdøren. Trapp av tre til terrassen, festet med hengsler. - Garasje/verksted ved Sneliveien 20 Verksted/garasje er oppført i trekonstruksjoner med utvendig stående trekledning. Bygningen har saltak tekket med profilerte metallplater. Garasjedelen har støpt betonggulv, synlige trekonstruksjoner i vegger og himling samt leddport og separat adkomstdør. Deler av bygningen er innvendig innredet som verksted, med trepanel/plater på vegger og himling. Det er etablert elektrisk anlegg med sikringsskap, belysning og stikkontakter. Det foreligger tegninger oversendt bygningsråd 17.03.1982. - Lekestue ved Sneliveien 20 Lekestuen er oppført i enkel trekonstruksjon med stående utvendig trekledning. Bygningen er fundamentert på trestolper/peler over terreng og har en liten overbygd platting ved inngangen. Taket er utført som saltak og tekket med korrugerte metallplater. Det er montert enkle vinduer og tredør. - Garasje ved Sneliveien 24 Frittstående garasje oppført i trekonstruksjoner med stående trekledning. Bygningen har saltak tekket med profilerte stålplater. Adkomst via treporter i front. Det er vindu i gavl og etablert loft/lagringsareal over deler av garasjen. Innvendig er bygningen i hovedsak uinnredet med synlige trebaserte konstruksjoner. Byggeår 1981 opplyst av eier. - Skutergarasje Mindre frittstående uthus/bod oppført i trekonstruksjoner med stående, malt trekledning. Bygningen har saltak tekket med profilerte stålplater. Innvendig er konstruksjonene enkelt utført og i hovedsak åpne og synlige. Fundamentert på løse lettklinkerblokker. Byggeår 2019 basert på opplysninger fra eier. - Sagbygning med vedlagring Enkel sagbygning oppført i trekonstruksjoner med stående, ubehandlet bordkledning og delvis åpne veggpartier. Takkonstruksjonen er av tre og tekket med metallplater. Innvendig er konstruksjonene åpne og synlige, med gulv av trebord. Bygningen er innredet for sagdrift og har fastmontert sagutstyr, arbeidsbenk samt arealer for lagring av trevirke og ved. Byggeår er opplyst av eier til 1980.

Eiendomstype

Landbrukseiendom/enebolig

Oppvarming

- Sneliveien 20 (våningshus): Luft-til-luft-varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Varmepumpe fra 2024 i spisestue og varmepumpe fra 2022 i gang i sokkeletasje. Elementpipe med to vedovner, hvorav én er montert i stue i hovedetasje. Elektriske varmekabler i alle gulv i underetasjen unntatt bod og deler av vindfang, samt gulvvarme på bad. - Sneliveien 24 (kårbolig): Vedfyring og elektrisitet. Teglsteinspipe med lukket vedovn montert i stue. Elektriske varmekabler i gulv i vindfang og på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026 - 2038 (plan-ID 2026-2038), vedtatt 10.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-formål. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. En mindre del av eiendommen berøres av faresone - Høyspenningsanlegg (ink høyspentkabler). "Innenfor faresone for høyspent skal tiltak som opphold, bebyggelse og anlegg plasseres i tråd med gjeldende sikkerhetsavstander. Det skal tas hensyn til elektromagnetiske felt og krav i henhold til DSBs retningslinjer." Kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Eiendommen har privat vannforsyning som deles med to andre brukere. Inntaket er fra kilde i fjellet via ca. 200 meter bekk til en støpt kum, som ble restaurert for 5-6 år siden. Fra kummen er det lagt ca. 800 meter tilførselsrør i plast ned til gården, med varmekabler på kritiske steder for å hindre frost. Vannkvalitet og kapasitet er ikke undersøkt i forbindelse med salget, men det opplyses av eier at det jevnlig sendes inn vannprøver. Det foreligger ingen tinglyst vannrett. Eiendommen har privat avløpsanlegg med slamavskiller/septiktank (opptil 4 m³) og sandfiltergrøft med overløp til grøft. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Det er lagt avløpsledning i plast fra utvendig vegg til tanken. Det foreligger kommunal tømmeordning administrert av Helgeland Avfallsforedling IKS med tømming hvert annet år. Dette gjelder begge boligene.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst 6 uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak.

Andre relevante opplysninger

Kopi av tinglyste heftelser kan forelegges ved henvendelse til megler. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at følgende tinglyste heftelser ble forsøkt innhentet, men ikke funnet i Kartverkets arkiv: - Elektriske kraftlinjer, tinglyst dato 15. juni 1957, dagboknr. 903321 (Rettighetshaver: HELGELAND KRAFTLAG AL). - Elektriske kraftlinjer, tinglyst dato 3. des. 1979, dagboknr. 909014 (Rettighetshaver:HELGELAND KRAFTLAG AL). - Skjønn, tinglyst dato 8. apr. 1994, dagboknr. 1780 (Rettighetshaver RØSSÅGA Avhjemlet 04.12.61). - Skjønn, tinglyst dato 8. apr. 1994, dagboknr. 1779 (Rettighetshaver RØSSÅGA Avhjemlet 05.08.64). Megler har av denne grunn ikke fått kontrollert innholdet i heftelsene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.09.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Eiendommen er en selveiet grunneiendom med to registrerte boligbygninger, herunder våningshus tilknyttet Sneliveien 20 og kårbolig tilknyttet Sneliveien 24. Det er registrert én bruksenhet i hver bolig. Enhetene kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Denne boligen er radonmålt ifølge selger, og det er opplyst at verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier. Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m³. Megler er imidlertid ikke forelagt dokumentasjon for målingene. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet ifølge NGUs radonkart.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 522