Sist oppdatert 3. september 2026
Boligpriser august 2026 – hvordan får du mer plass uten å øke gjelden din?
I de største byene har boligprisene steget jevnt og trutt de siste årene, og mange ønsker å bytte ut leilighet og balkong med hus og hage. Men hvor langt ut av byen må du flytte for å få mer plass til samme pris?
Av Sigbjørn Eliassen – EiendomsMegler 1 Norge
Finn boligpriser i Oslo, Bergen, Stavanger og Trondeim
Vi har sett på boligprisstatistikken for de fire største byene våre. Basert på gjennomsnittsprisen, har vi funnet ut hvor langt du må flytte dersom du ønsker mer plass for samme sum – eller hvis du ønsker å flytte for å få mindre gjeld.
Ser du etter et nytt sted å bo?
Start boligjakten din her
Oslo – by og land om hverandre
Hovedstaden har landets høyeste levekostnader og boligpriser.
- Gjennomsnittsprisen for solgte boliger er 6 883 154 kroner.
- Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er 99 833 kroner.
- Gjennomsnittsstørrelsen er 69 kvadratmeter.
Oslo har tett bebyggelse og en stor andel leiligheter i sentrale områder av byen. Det gjør at prisnivået på både leiligheter og andre typer boliger holder seg relativt høyt, også et godt stykke utenfor bykjernen.
Du skal likevel ikke langt ut av Oslo før du får mer plass til samme pris. Med inntil 30 minutters reisetid i bilen, finner du flere større boliger i samme prisklasse i områdene Asker, Skedsmo, Lørenskog, Oppegård og Ski. Litt lenger unna ligger Røyken, Drøbak, Enebakk og Rælingen.
Alle disse områdene ligger relativt landlig til, men også i nært kollektivtransport. Et godt eksempel her er Ski – med Follotunnelen tar det kun 11 minutter til Oslo S.
Bergen – enebolig til samme pris 5 minutter fra sentrum
Byen mellom de syv fjell er populær, og det vises på boligprisene.
- Gjennomsnittsprisen for solgte boliger er 5 386 977 kroner.
- Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er 67 498 kroner.
- Gjennomsnittsboligen er 80 kvadratmeter.
I tillegg til nærhet til sjøen og utsikt til fjellene, påvirkes boligmarkedet i Bergen av Bybanen. Boliger som ligger i nærheten av stoppesteder, er ettertraktet og oppnår høyere priser.
Dobbeltsporet mellom Bergen og Arna har også gjort dette området mer attraktivt – nå tar toget kun 5 minutter.
Som i andre byer er sentrale boliger dyrest per kvadratmeter, men du skal ikke langt av gårde før prisene går nedover. Selger du leiligheten din i Bergen sentrum, får du en enebolig for tilsvarende pris i Fyllingsdalen, Fana, Laksevåg og Åsane. Disse områdene ligger bare 15-30 minutter utenfor byen. Ytterligere 10 minutter unna ligger hele Askøy for dine føtter.
Trondheim – fra leilighet til enebolig uten å øke gjelden
Stiftstaden har hatt en stabil prisvekst over mange år.
- Gjennomsnittsprisen for solgte boliger er 4 540 499 kroner.
- Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er 55 936 kroner.
- Gjennomsnittsboligen er 81 kvadratmeter.
Trondheim vokser og blir stadig mer urbanisert. Det er stor tilstrømming til leiligheter i sentrum av byen – og det påvirker prisene. De dyreste boligene per kvadrameter er her og på Nedre Elvehavn, og i tillegg på Singsaker, Øya og i Byåsen.
På omtrent 15 minutter kommer du til det sentrale Trondheim fra Ranheim i øst, Tiller i syd og Flatåsen på vestsiden av E6 – som ligger like ved Granåsen. I disse tre områdene kan du fort doble antall kvadratmetre for samme pris som en leilighet i sentrum.
Litt lenger unna på østsiden er Vikhammer og Hommelvik. Øker du til 30 minutter i bil eller på tog, kan Stjørdal være et godt alternativ – spesielt hvis du reiser mye. Her ligger nemlig Værnes.
Stavanger – dobbelt så mye plass til samme pris
Oljehovedstaden er attraktiv både for nordmenn og folk fra utlandet.
- Gjennomsnittsprisen for solgte boliger er 5 562 721 kroner.
- Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er 55 526 kroner.
- Gjennomsnittsboligen er 100 kvadratmeter.
Som alltid er sentrum populært, og det er her prisen er høyest per kvadratmeter. For øvrig er det høy etterspørsel av eneboliger i Stavanger og omegn, og disse ligger sjelden ute for salg særlig lenge.
La oss si at du eier en leilighet på 100 kvadratmeter i Stavanger sentrum og ønsker mer plass. Hvor langt ut av byen må du flytte for å få en dobbelt så stor enebolig til samme pris?
Mindre enn 15 minutter unna med båt ligger idylliske Vassøy, som har langt lavere kvadratmeterpriser enn Stavanger by. Foretrekker du bil, kommer du deg til Randaberg på like kort tid. Øker du reisetiden til 30 minutter, kan du finne enda rimeligere eneboliger på Rennesøy, Finnøy, Tau, Hommersåk og Klepp.
Med andre ord – hvis du har mulighet til å pendle litt, har du mange muligheter til å finne et nytt sted å bo.
- Vi har brukt FINN.no og statistikk fra Eiendomsverdi og Eiendom Norge som grunnlag.
- Tallene vil ikke være eksakte på et senere tidspunkt enn publisering. De skal kun illustrere at det kan det være en fordel å flytte ut av sentrum hvis du trenger mer plass.
- Med boliger menes leiligheter, tomannsboliger, rekkehus og eneboliger.
