Fortsatt oppgang i boligprisene i oktober

Boligprisene steg med 0,5 prosent i oktober 2020. Korrigert for sesongvariasjoner sted prisene med 1,1 prosent. Boligprisene er nå 7,1 prosent høyere enn for et år siden.

46 dager

Gjennomsnittlig omsetningshastighet

10 045

Antall boliger solgt i oktober 2020

0.5%

Nominell prisendring fra sist måned

1.1%

Prisendring korrigert for sesongvariasjoner

7.1%

Prisutvikling siste 12 måneder

- Boligprisene foresetter å stige i oktober, noe som er unormalt for denne tiden av året. Hvis denne trenden vedvarer ut året er sesongmønstret i det norske boligmarkedet med stigene priser i første halvår og synkende priser i andre halvår brutt, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

- Tiltakene mot koronapandemien i kombinasjon med null-renten har gjort at etterspørselen etter bolig i Norge er blitt mye sterkere. Dette er synlig både i prisutviklingen, antall omsetninger og salgstiden. Og Norge er ikke alene om en slik trend. I mange byer og land verden over ser man den samme trenden. Vårt eget hjem er en trygg havn mot korona, sier Lauridsen.

Omsetningsveksten fortsetter

I oktober ble det solgt 10.045 boliger i Norge, noe som er 9,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2019. Så langt i år er det solgt 87.493 boliger i Norge, noe som er 5,5 prosent flere enn på samme tid i 2019.

I oktober ble det lagt ut 10.017 boliger til salgs i Norge, noe som er 1,2 prosent flere enn i samme måned i 2019. Så langt i år er det lagt ut 91.611 boliger til salgs, noe som er 1,92 prosent færre enn på samme tid i fjor.

- Det er solgt rekordmange boliger sist måned i likhet med månedene etter at de strengest korona-tiltakene ble opphevet. I oktober øker også antall nye boliger på markedet i likhet med i september, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 46 dager å selge en bolig i oktober 2020. Det er en reduksjon fra 48 dager i september. Kortest salgstid hadde Oslo med 21 dager og lengst salgstid hadde Kristiansand med 66 dager.

- Salgstiden faller svakt fra september og tiden det tar å selge en bolig i Norge er fremdeles stabil, sier Lauridsen.

Mer moderat prisutvikling fremover

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i oktober hadde Romerike med en oppgang på 1,7 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Ålesund m/omegn og Tromsø med uendrete priser.

Sterkest 12 måneders vekst hadde Oslo med en oppgang på 9,5 prosent, mens Stavanger m/omegn hadde den svakeste utviklingen de siste 12 månedene med en oppgang på 4,2 prosent.

- Slik det ser ut nå vil boligprisutviklingen i 2020 bli sterkere enn de fleste spådde både ved inngangen til året og i kjølvannet av korona-pandemien i mars og april, sier Lauridsen.

- Det som etter Eiendom Norges syn er viktig nå er at de økte prisene etterfølges av høyere boligbygging. Det skal anslagsvis bygges 300 000 nye boliger i Norge på 2020-tallet, og det er viktig at boligbyggerne nå er sitt ansvar bevist med å legge ut flere nye prosjekter for salg, samt prosjekterer nye prosjekter.

- Kommunene på sin side må være bevisst sitt ansvar som markedsregulator i boligmarkedet og øke sine reguleringsreserver. Finansminister Jan Tore Sanner (H) må bidra med lettelser i boliglånsforskriften og boligminister Nikolai Astrpu (H) må forsterke arbeidet med effektivisering av plan- og byggsakslovgivningen ytterligere, avslutter Lauridsen.

Ytterligere informasjon:
Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no. Følg dem på twitter @eiendomsmegling #boligprisstatistikken. Statistikken er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no. Statistikken er utarbeidet etter siste måneds slutt og omfatter boliger som annonseres på Finn.no. Det innebærer cirka 70 prosent av alle boliger som omsettes i Norge i løpet av et år.

Kilde: Eiendom Norge, FINN og Eiendomsverdi AS.
https://eiendomnorge.no/boligprisstatistikk/