Fortsatt oppgang i boligprisene i oktober

- Boligprisene foresetter å stige i oktober, noe som er unormalt for denne tiden av året. Hvis denne trenden vedvarer ut året er sesongmønstret i det norske boligmarkedet med stigene priser i første halvår og synkende priser i andre halvår brutt, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

- Tiltakene mot koronapandemien i kombinasjon med null-renten har gjort at etterspørselen etter bolig i Norge er blitt mye sterkere. Dette er synlig både i prisutviklingen, antall omsetninger og salgstiden. Og Norge er ikke alene om en slik trend. I mange byer og land verden over ser man den samme trenden. Vårt eget hjem er en trygg havn mot korona, sier Lauridsen.

Omsetningsveksten fortsetter

I oktober ble det solgt 10.045 boliger i Norge, noe som er 9,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2019. Så langt i år er det solgt 87.493 boliger i Norge, noe som er 5,5 prosent flere enn på samme tid i 2019.

I oktober ble det lagt ut 10.017 boliger til salgs i Norge, noe som er 1,2 prosent flere enn i samme måned i 2019. Så langt i år er det lagt ut 91.611 boliger til salgs, noe som er 1,92 prosent færre enn på samme tid i fjor.

- Det er solgt rekordmange boliger sist måned i likhet med månedene etter at de strengest korona-tiltakene ble opphevet. I oktober øker også antall nye boliger på markedet i likhet med i september, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 46 dager å selge en bolig i oktober 2020. Det er en reduksjon fra 48 dager i september. Kortest salgstid hadde Oslo med 21 dager og lengst salgstid hadde Kristiansand med 66 dager.

- Salgstiden faller svakt fra september og tiden det tar å selge en bolig i Norge er fremdeles stabil, sier Lauridsen.

Mer moderat prisutvikling fremover

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i oktober hadde Romerike med en oppgang på 1,7 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Ålesund m/omegn og Tromsø med uendrete priser.

Sterkest 12 måneders vekst hadde Oslo med en oppgang på 9,5 prosent, mens Stavanger m/omegn hadde den svakeste utviklingen de siste 12 månedene med en oppgang på 4,2 prosent.

- Slik det ser ut nå vil boligprisutviklingen i 2020 bli sterkere enn de fleste spådde både ved inngangen til året og i kjølvannet av korona-pandemien i mars og april, sier Lauridsen.

- Det som etter Eiendom Norges syn er viktig nå er at de økte prisene etterfølges av høyere boligbygging. Det skal anslagsvis bygges 300 000 nye boliger i Norge på 2020-tallet, og det er viktig at boligbyggerne nå er sitt ansvar bevist med å legge ut flere nye prosjekter for salg, samt prosjekterer nye prosjekter.

- Kommunene på sin side må være bevisst sitt ansvar som markedsregulator i boligmarkedet og øke sine reguleringsreserver. Finansminister Jan Tore Sanner (H) må bidra med lettelser i boliglånsforskriften og boligminister Nikolai Astrpu (H) må forsterke arbeidet med effektivisering av plan- og byggsakslovgivningen ytterligere, avslutter Lauridsen.