Slik øker du boligens verdi før salg

Går du med konkrete planer om å selge boligen din, eller har du et litt lenger perspektiv? Her er rådene om hva som lønner seg å gjøre for å øke boligens verdi før salg.

Eiendomsmeglerfullmektig Thomas Valvatne Myhre i Eiendomsmegler 1 Drammen gir deg tipsene om hva du bør gjøre – og ikke gjøre – før du skal selge boligen din.

Maling innvendig

Noe av det som kan lønne seg mest å gjøre før et boligsalg, er maling innvending.

– Dersom boligen ser ut til å trenge maling innvendig, vil jeg anbefale å rette opp et slitt eller utdatert uttrykk med litt maling, sier Myhre.

Har du eksempelvis gule furuvegger i boligen din, kan det å male veggene modernisere boligens uttrykk, og skape en annen stemning i rommet.

– Maling er ikke veldig kostnadskrevende. Det vil som regel lønne seg å ta den lille utgiften i forkant av et salg, dersom det er behov, erfarer Thomas.

– Dersom boligen ellers er i god stand er det kjedelig om en kjøper skremmes bort av manglende listverk eller løse dørhåndtak. Å rette opp slike småting vil absolutt kunne lønne seg, sier Thomas.

Utbedre småting

Det som du kanskje ser på som småting kan trekke ned helhetsinntrykket en mulig kjøper får av boligen din.

En kjøper vil gjerne kjøpe en bolig som er godt vedlikehold. Slike småting kan være avgjørende når en mulig kjøper gjør seg opp et inntrykk av hvordan du har tatt vare på boligen din opp gjennom årene.

Unngå å skremme bort kjøpere

Om ikke småting som løse dørhåndtak skulle skremme bort potensielle kjøpere, så er det enkelte alvorlige feil og mangler som definitivt vil virke avskrekkende.

– Alvorlige feil eller mangler, som for eksempel råteskader, kan skremme bort de som vurderer å kjøpe boligen din. Derfor bør du absolutt vurdere å utbedre dette før et salg, sier Thomas.

Ikke puss opp bad eller kjøkken

Når du skal sette i stand boligen før et salg, så husk at de største innvesteringene ikke alltid vil lønne seg.

– Har du bad og kjøkken som er i ok stand, vil det som regel ikke være lønnsomt å pusse opp disse rommene før salg. Det er fordi det vil gå med mye tid og penger på oppussing av bad og kjøkken. Økning i opplevd verdi for mulig kjøper vil svært sjeldent tilsvare selgers utgifter etter en sånn oppussingsprosess, påpeker Thomas.

Er du i tvil?

Er du fremdeles i tvil om hva du eventuelt bør koste på boligen din før et salg? Ta kontakt med oss, så gir vi gi deg noen gode råd.