Boligbytte på 1-2-3

– Du hverken kjøper eller selger en bolig over natta. Når du skal bytte bolig må du gjøre begge deler på samme tid og da kan det bli mye å tenke på, sier Sondre Grønning, områdespesialist for Moholt i EiendomsMegler 1 Midt-Norge.

Forberedelser: Vær ute i god tid

– Gode forberedelser er viktig. Ofte fører de både til bedre pris på boligen du selger – og at du blir mer fornøyd med boligen du kjøper. Vi ser gang på gang at de som har vært ute i god tid og gjort de riktige forberedelsene har hatt en bedre opplevelse av hele kjøp- og salgsprosessen, sier Sondre.

Det første du må tenke på er om du skal kjøpe eller selge bolig først. Det er fordeler og ulemper med begge deler, og hva som er rett for deg må du selv bestemme.

Vi anbefaler å ta en prat med banken din om den økonomiske situasjonen din, og med en områdespesialist om hvordan boligmarkedet ser ut akkurat nå. Finner du ut at det beste for deg er å kjøpe ny bolig først tilbyr SpareBank 1 SMN gunstig mellomfinansiering.

– Før du legger ut boligen din for salg må du finne ut hva den er verdt, og det hjelper vi deg gjerne med. Som områdespesialister kjenner vi området ditt og vi vet hva boligen er verdt i dagens boligmarked. I tillegg til å hjelpe deg med verdivurdering av boligen din kan vi bidra med gode råd om hele prosessen, sier han.

Kjøp: Jakten på drømmeboligen

Når du vet hvor mye boligen din er verdt, kan du ta kontakt med banken for å finne ut hvor mye lån du kan få. Skaff deg finansieringsbevis med det samme, og du er klar til å by på drømmeboligen!

Finner du den ikke med en gang så har din lokale områdespesialist god oversikt over hva som kommer for salg i ditt område og i din prisklasse. Har du valgt å kjøpe før du selger, kan du ta deg tid og vente til ditt perfekte nye hjem dukker opp.

– Det å lete kan både være spennende og slitsomt, men det mest nervepirrende med hele kjøpsprosessen er nok budrunden. Det kan være lett å bli revet med, så jeg anbefaler at du bestemmer deg på forhånd hva du maksimalt er villig til å betale for boligen du byr på og at du holder deg til det. Husk også hva som står på finansieringsbeviset ditt, råder Jonas Andreassen, finansrådgiver i SpareBank 1 SMN.

Når du vinner budrunden gjøres finansieringsbeviset ditt om til et boliglån.

Salg: Vis boligen fra sin beste side

– Når du skal selge boligen din handler det om store verdier. Derfor er det viktig at du finner en megler du kommuniserer godt med og som kjenner området. En områdespesialist har oversikt over markedet akkurat der du er. Hen vet kanskje allerede av potensielle kjøpere som kan være interessert i boligen din, og vet også hvem som har tapt budrunder for liknende boliger i området, sier Sondre.

Våre eiendomsmeglere kan gi deg gode råd om når du bør legge ut boligen for salg, og hva som er smart å få gjort før du gjør det. Kanskje er det noen oppgraderinger eller grep du bør kan gjøre for at den skal fremstå enda mer attraktiv?

– Ofte kan små grep gjøre en stor forskjell, og være akkurat det som skal til for at ditt tidligere hjem blir noen andre sin drømmebolig, avslutter Sondre.