Derfor bør du starte salgsprosessen tidlig
Det er mye som skal på plass når du skal selge boligen. Derfor lønner det seg å starte prosessen tidlig med å kontakte en megler.
Publisert 25. mars 2025. Sist redigert 28. mars 2025
Vår og sommer står på trappene, og vi går nå inn den perioden av året hvor boligmarkedet historisk sett pleier å være sterkt. I sluttspurten av fjoråret var det boligkjøperne som satt med de beste kortene på hånden. Da ble flere boligselgere nødt til å godta bud under prisantydning. Nå har forholdene snudd – i mange områder er det solgt langt flere boliger enn normalt for sesongen. I Trøndelag for eksempel, har boligprisene økt med 3,7 % hittil i år.
Nå som etterspørselen øker og tiden det tar å selge blir kortere, er det et godt tidspunkt å selge bolig på.
- Morten Løvseth, EiendomsMegler 1 Stjørdal
Skal du selge bolig? Finn din nærmeste megler her.
Forbered salget godt
Nettopp det å ta seg god tid, er noe områdespesialisten Morten Løvseth er opptatt av. Et boligsalg innebærer mange gjøremål – blant annet takst, fotografering, forberedelser til visning – og ikke minst planlegging av overtakelse. Når du kobler på megler tidlig i prosessen, får du både gode råd og nok tid til å ta de riktige grepene.
– Her er det godt å slippe å være pressa på tid. Da slipper du for eksempel å ta bilder på en dårlig dag. I tillegg får du tid til å fikse eventuelle anmerkninger fra takstrapporten, sier Morten.
Som områdespesialist i Malvik, har han god kjennskap i lokalmiljøet og et godt nettverk av potensielle kjøpere.
– Om du starter forberedelsene tidlig, gir det oss bedre muligheter til å jobbe med folk som er interesserte i å kjøpe bolig i området.
Benytt en lokalkjent megler
En lokalkjent megler og områdespesialist selger fleste boliger innenfor et gitt område. Da kjenner man både området og prisutviklingen godt, i tillegg møter megleren på de samme interessentene på flere visninger.
Etter et salg sitter jeg ofte igjen med flere interessenter som tapte budrunden. Disse er jo interesserte i lignende boliger i samme område.
- Morten B. Høvik, EiendomsMegler 1 Kristiansund
I tillegg gir det et bedre utgangspunkt for å sette riktig pris på boligen. Med riktig pris øker antall interesserte på visning, det er da du oppnår den beste prisen for boligen din. En megler som ikke er kjent i området, vil ikke nødvendigvis ha de samme forutsetningene.
Og til deg som planlegger å kjøpe før du skal selge, er Morten klar i sine råd:
– Ha finansieringsbevis klart og vær forberedt på å handle raskt når drømmeboligen dukker opp. Da er det også viktig å ha startet prosessen med å selge din nåværende bolig. Da kan du oppnå et smidigere boligbytte og unngå økonomisk risiko med å sitte på to boliger.
Verdifull lokalkunnskap når du skal selge bolig
Som markedsleder kjenner vi boligmarkedet der du bor. Med lokal kjennskap og et bredt nettverk av potensielle kjøpere, loser vi deg trygt gjennom hele boligsalget. Sammen tar vi de valgene som gir deg høyest pris for boligen din.