Dag Hammarskjölds vei 171

Dag Hammarskjölds vei 171 har en svært sentral beliggenhet i Fyllingsdalen, med Oasen bydelssenter, Bybanen og et godt kollektivtilbud kun et steinkast unna. Her bor du med enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen, enten du er førstegangskjøper, student, pendler eller ønsker en lettstelt bolig med nærhet til byens fasiliteter. Fra boligen er veien kort til både arbeid, studier og fritidsaktiviteter. Bybanens linje 2 gir effektiv forbindelse til blant annet Haukeland universitetssjukehus, Kronstad og Bergen sentrum, mens flere busslinjer fra nærliggende holdeplasser sørger for gode transportmuligheter til øvrige deler av byen. Sentrum nås på kort tid, noe som gjør området attraktivt både for studenter og yrkesaktive. For studenter ved HVL, UiB og BI er beliggenheten særlig gunstig. Bybanen tar deg raskt til Kronstad, hvor Høgskulen på Vestlandet holder til, og bussforbindelsene gir enkel tilgang til både sentrum og studiestedene rundt Puddefjordsbroen. På Oasen finner du også Fyllingsdalen bibliotek, som tilbyr gode arbeidsforhold for studier, prosjektarbeid og eksamensforberedelser. Reiser du ofte, vil du sette pris på nærheten til Fyllingsdalen terminal hvor Flybussen går direkte til Bergen lufthavn Flesland. Med hyppige avganger og kort reisetid er dette en praktisk løsning både for jobb- og fritidsreiser. For bileiere finnes mulighet for å søke om fast parkeringsplass, samt tilgang til gjesteparkering og elbillading. Oasen bydelssenter fungerer som områdets naturlige møtepunkt og dekker de fleste daglige behov. Her finner du et bredt utvalg butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder, apotek og ulike helsetjenester. Enten du skal handle inn til middag, ta en kopp kaffe eller gjøre unna dagens ærender, ligger alt samlet innen kort gangavstand. Når arbeids- eller studiedagen er over, finnes det mange muligheter for aktivitet og rekreasjon i nærområdet. Flere treningssentre ligger i området, og den populære turstien rundt Ortuvannet inviterer til både mosjon og avslappende spaserturer. For den som ønsker større naturområder, er Kanadaskogen, Storavatnet, Krohnegården og turterrenget rundt Løvstakken lett tilgjengelig og byr på flotte opplevelser året rundt. Sykkelentusiaster vil også sette pris på nærheten til Fyllingsdalstunnelen. Den moderne gang- og sykkelforbindelsen mellom Fyllingsdalen og Minde gir en effektiv og værbeskyttet reisevei mot sentrum og øvrige deler av Bergen, enten du sykler til jobb eller ønsker en aktiv fritid. Her bor du i en attraktiv del av Fyllingsdalen hvor kombinasjonen av gode servicetilbud, effektiv kollektivdekning og nærhet til flotte naturområder skaper gode rammer for hverdagen. Dette er et område som passer like godt for den som kjøper sin første bolig, som for studenter, pendlere og andre som ønsker en enkel og bekvem bosituasjon med det meste innen rekkevidde.

Eiendommen er regulert i henhold til områderegulering 63860000, FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER, vedtatt 02.11.2023. Av eiendommen er 92,8 % regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse (feltnavn BBB22), 3,4 % til torg, 1,9 % til gatetun/gågate, 1,3 % til annen veggrunn, grøntareal, 0,6 % til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, og under 0,1 % til gate med fortau. Eiendommen omfattes også av områderegulering 64050000, FYLLINGSDALEN/ÅRSTAD. BYBANEN FRA SENTRUM TIL FYLLINGSDALEN, DELSTREKNING 3, MINDEMYREN - FYLLINGSDALEN, vedtatt 21.06.2017. Planen gjelder under grunnen og berører en mindre del av eiendommen (0,1 %) som er regulert til annen banegrunn, teknisk anlegg. Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), vedtatt 19.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål (Byfortettingssone BY). Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen berøres av hensynssone H190 (Andre sikringssoner) i henhold til reguleringsplan 63860000 og 64050000. Sonen er knyttet til sikring av infrastruktur og berører en svært liten del av eiendommen. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veitrafikk. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker, og kan medføre utredningsplikt og krav om avbøtende tiltak. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon. Pågående plansaker i nærområdet: - FYLLINGSDALEN. NORDRE LYSHOVDEN, BYBANEDEPOT I FJELL (plan-ID 65900000) - Fyllingsdalen. Gnr 22 bnr 240 mfl., Oasen vest BS1 og BS2 (plan-ID 71310000) - status: Planlegging igangsatt Pågående byggesaker i nærområdet: - 22/367 - Tilbygg til enebolig m/hybel/sokkelleil. (Status: Igangsettingstillatelse 04.12.2025) Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt å anskaffe hund eller katt uten at styret i boligselskapet har gitt sitt samtykke. Det er styret i boligselskapet som skal motta og behandle søknad fra en beboer som ønsker å holde dyr. Søknaden skal være skriftlig og sendes direkte til styreleder i boligselskapet. Søknadsskjema finnes på www.vestbo.no

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Vestbo godkjenner nye andelshavere på vegne av boligselskapet, og eierskiftemelding blir brukt som grunnlag for godkjenning.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnadene dekker renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-TV/bredbånd, fellesvask, kommunale avgifter, bygningsforsikring, samt drift og vedlikehold av fellesarealer. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 20.10.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk. Alle som står oppført som eiere i en kjøpekontrakt, må være medlem. Innmelding skjer via www.vestbo.no. Ved innmelding betales en andelsavgift på kr 300. Hovedeier betaler ikke årskontingent. Denne betales av boligselskapet. Medeier(e) betaler en årlig kontingent på kr 300. Medlemskap må være opprettet innen overtakelsesdato og øvrige gebyrer må være innbetalt.

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 13564884 8, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.10.2026: 4.03% pa. Antall terminer til innfrielse: 91 Saldo per 20.10.2026: 91 423 350 Andel av saldo: 415 784 Første termin: 31.03.2019Første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 30.06.2049 ) Avdragsfritt 5 år

kr 415 784
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 20.10.2026

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Klare Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 måneder.

Laget har 55 parkeringsplasser, herav er 3 plasser reservert til handikappede og 36 reservert til beboere, 16 gjesteparkeringsplasser med parkeringsoblat. Nye eiere må søke om p-plass til styret. Parkeringsplass overtas ikke automatisk fra tidligere eier.

Tomteareal er 7 565 m² på eiet tomt.

Borettslagets tomt. Tomten ligger i lett skrånende terreng og er opparbeidet og beplantet. Uteområdet er oppgradert med gjerde/skjerming rundt en uteplass, og det er plantet ripsbusker.

Leiligheten ligger i byggets 8.etasje med både trapp- og heisadkomst, og har følgende romfordeling: Entre 4,9 m² Bad 1,4 m² Stue/sovealkove 18,3 m² Kjøkken 6,3 m² Innglasset balkong på 7,8 m² Ekstern bod i byggets kjeller på ca 4,4 m²

Velkommen til Dag Hammarskjölds vei 171! Entre | - Man blir ønsket velkommen inn i en praktisk entre med god plass til å henge fra seg yttertøyet og plassere skoene. Stue | - Stuen og sovealkoven måler 18,3 kvm. Her er det store vindusflater, som kombinert med beliggenheten i 8.etasje byr på storslagen utsikt over Fyllingsdalen og omkringliggende fjell. Under rehabiliteringen i 2017/2018 ble det bygget nye innglassede altaner i regi av borettslaget. Altanen fungerer som en forlengelse av stuen, og kan benyttes hele året. Altanen er vendt mot vest, og har svært gode solforhold på ettermiddag/kveldstid. Kjøkken | - Leiligheten har et adskilt kjøkken på 6,3 kvm. Det er plass til et lite spisebord ved kjøkkenvinduet. Eldre kjøkkeninnredning med takhøy innredning, laminert benkeplate og stål vaskekum. Bad | - Badet har fliser på gulv og vegger, samt elektriske termostatstyrte varmekabler i gulv. Inneholder servant, speil og belysning, vegghengt toalett og dusj. Boder | - Det er en ekstern bod i byggets kjeller på ca 4,4 m². Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. Følgende har fått tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak) Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør Bad - Overflater, vegger og himling Bad - Overflater gulv Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Bad - Sanitærutstyr og innredning Gå til side Bad - Ventilasjon Kjøkken - Overflater og innredning Kjøkken - Avtrekk

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøleskap inngår i handel.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Høyblokk over 12.etasjer hvor den aktuelle leiligheten ligger i byggets 8.etasje. Borettslaget har gjennomført rehabilitering av fasader. Etablering av klimavegg med innglassing av opprinnelig balkong. Klimavegg også mot svalgang. Yttervegger: Yttervegger er oppført i plasstøpt betong og isolert bindingsverk. Takkonstruksjon: Flatt tak tekket med sveisepapp eller lignende.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Stikkledningene fra eiendommen og ut til det kommunale nettet er private, og vedlikeholdsansvaret for disse påhviler borettslaget. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei.

kr 44 775
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

If Skadeforsikring NUF

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova. I henhold til borettslagets vedtekter kan kun fysiske personer være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel. Dette innebærer at juridiske personer ikke kan erverve andelen for utleieformål.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.