Havreslettskogen 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 83 m²
BRA-i: 78 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger én biloppstillingsplass i felles carport samt en tilhørende bod, i tillegg medfølger det p-plass på felles asfaltert parkering. Carporten og parkering er oppført på felles eiet tomt gnr. 89, bnr. 229 (realsameie), hvor eiendommen har en ideell andel på 1/4.

Eiendom

Tomteareal er 302 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 301,6 m². Tomten er flat og opparbeidet med belegningsstein i inngangspartiet, plen og hekk. Eiendommen har i tillegg 1/4 ideell andel i et fellesareal (gnr. 89, bnr. 229) som er etablert som et realsameie. Grensene er nøyaktig oppmålt ved kart- og delingsforretning i 2008.

Byggeår

2009

Innhold

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over ett plan. Boligen inneholder følgende rom: Gang, bad, to soverom, stue og kjøkken, bod/teknisk rom/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 29 m². Ved inngangspartiet er det terrasse på ca. 13 m². Eiendommen har i tillegg en biloppstillingsplass i et carportanlegg på ca. 16 m², samt en utvendig bod på 5 m². I tillegg medfølger det p-plass på felles asfaltert parkering.

Standard

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over ett plan, oppført i 2009. Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med trinnfri adkomst, to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt vannbåren gulvvarme i samtlige rom tilknyttet fjernvarmeanlegg. Standarden er godt ivaretatt med flere oppgraderinger over tid, blant annet flislagt entré fra 2016, nytt laminatgulv og utvidet kjøkken i 2018, samt malte overflater fra 2019. Entré: Overbygget inngangsparti med belegningsstein leder inn til entréen, som ble oppgradert med mørke gulvfliser i 2016. Rommet har vannbåren gulvvarme og plass til yttertøy og sko. Ytterdøren er utstyrt med glassfelt og kodelås. Stue: Stuen har en åpen utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og en terrassedør gir direkte utgang til terrasseplattingen mot sørvest. Gulvet er belagt med laminat fra 2018 med underliggende vannbåren varme. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og ble oppgradert og utvidet i 2018. Innredningen har glatte, lyse fronter, laminat benkeplate og kjøkkenkum i stål, supplert med flislagt bakvegg over benken og belysning under overskapene. Bad: Badet er utstyrt med servantinnredning med benkeplate og servant, speil og vegghengt skap med tilhørende belysning, toalett samt dusjhjørne med dusjopplegg på vegg og glassdører til dusj. Rommet har baderomsplater på veggene, takplater i himling, mørkt gulvbelegg med oppbrett og vannbåren gulvvarme. Det er etablert mekanisk avtrekk med elektrisk avtrekksvifte, som ble fornyet i 2023. Hovedsoverom: Et lunt hovedsoverom med tidsriktige fargevalg på veggene og laminatgulv fra 2018 med vannbåren gulvvarme. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverom 2: Boligens andre soverom har tilsvarende laminatgulv og vannbåren gulvvarme. Rommet gir fleksible bruksmuligheter og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bod/teknisk rom/vaskerom: Innvendig bod med praktisk plassering nær entréen. Rommet har gulvbelegg med oppbrett mot sluk, opplegg for vaskemaskin, og huser boligens tekniske installasjoner som skap for fjernvarme og vannfordelingsskap. Terrasse: Fra stuen er det direkte adkomst ut til en terrasse mot sørvest. Uteplassen er delvis overbygget med pulttakkonstruksjon, skjermende levegg mot nabo og rekkverk i trevirke. Plattingen gir god plass til sittegruppe og utemøbler. Overflater: Gulv: Laminat, fliser og gulvbelegg. Vegger: Malte glatte flater og baderomsplater. Himling: Takplater. Lagring: Innvendig bod/teknisk rom med gulvbelegg, sluk og opplegg for vaskemaskin. Adkomst til kaldt loft via trappeluke. Ekstern bod på ca. 5 m² i felles carport- og bodbygning med betonggulv, belysning samt vegger og himling kledd med gips og finér. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/Loft - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Overflater - Fliser i entré - Bod / Teknisk rom - Bad - Dokumentasjon for våtrom - Bad - Overflater, vegger og himling - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Terrengforhold TG3. Store eller alvorlige avvik: - Terrasser og plattinger på terreng Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og det er ukjent om bygget er utført med radonsperre. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 08.09.2026. Bygning: Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2009 over ett plan. Yttervegger er utført som bindingsverkskonstruksjon med liggende utvendig trekledning. Bygget er oppført på støpt plate på mark med ringmurselementer. Støpt plate for 1. etasje. Eksakt byggegrunn er ikke kjent og grunnundersøkelser er ikke foretatt. Tak: Taket er tekket med betongtakstein. Takkonstruksjonen er en saltakkonstruksjon i tre, med kaldt loft med adkomst via trappeluke og lufteventiler i gavl. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er i metall, med vindskier og toppbord i trevirke. Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Dører: Ytterdør av treverk med glassfelt og kikkehull i dørblad. Terrassedør med 2-lags isolerglass. Innvendige dører er formpressede og profilerte. Balkong/terrasse: Terrasse mot sørvest på ca. 29 m² med adkomst fra stue. Denne er delvis overbygget og fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater er i treverk med terrassebord. Det er levegg og rekkverk i trevirke. Takoverbygget er en pulttakkonstruksjon i tre, tekket med profilerte takplater, med takrenne og nedløp i metall. Vegger i trekonstruksjon med liggende utvendig trekledning og trevinduer. I tillegg er det en terrasseplatting med overbygget inngangsparti på ca. 13 m², fundamentert direkte på grunn. Denne har også konstruksjoner og overflater i treverk med terrassebord og rekkverk i trevirke. VVS-installasjoner: I bod/teknisk rom er det synlig hovedvannledning i plast med stoppekran, reduksjonsventil og vannmåler. Synlige vannføringer er i kobber/metall og plast rør-i-rør med vannfordelingsskap. Synlige avløpsrør er i plast. Varmt forbruksvann kommer fra sentralvarmeanlegg. Det er plastsluk. Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft tilføres gjennom ventiler i yttervegg og vinduer, eller ved aktiv lufting. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Det er mekanisk avtrekk med elektrisk avtrekksvifte på bad og kjøkkenventilator med utkast. Tekniske detaljer: Boligen er tilkoblet fjernvarmeanlegg med tilhørende skap på bod/teknisk rom. Oppvarmingen er vannbåren gulvvarme i samtlige gulv. Vannføringer er av plast, med vannfordelingsskap på bod/teknisk rom. Det er installert røykvarsler, brannslange og brannslukningsapparat. Carport med bod: Felles, kombinert carport- og bodbygning med én bod og én biloppstillingsplass i carport. Bygningen er en trekonstruksjon med støpt ringmur og betongplate på mark, og asfaltert dekke i carport. Yttervegger er av bindingsverk med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er et saltak av takstoler, tekket med betongtakstein, med utvendige beslag og takrenner av metall. Boden er innredet med vegger og himling av gips og finér, belysning i himling, betonggulv og en boddør i glatt utførelse. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern og jordfeilautomater for kurser. Strømmåler med fjernavlesning. Ledningsnettet er i hovedsak skjult.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i samtlige gulv.

Strømforbruk

Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.    Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år. - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp.   Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62.89/pr. m3- Vannavgift kr 35.20 /pr. m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98.09 pr. m3.   Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Byttet manometer og reduksjonsventil - Oljet terrassegulv og beiset rekkverk 2024: - Beiset boligen utvendig med to strøk 2023: - Byttet avtrekksvifte på bad 2019: - Malerarbeider på innvendige overflater 2018: - Utvidet kjøkkenet - Lagt nytt gulv på soverom, kjøkken og stue 2017: - Lagt belegningsstein foran inngangsparti 2016: - Lagt fliser i entré Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2021: - Utvidet gulv på loft for lagring 2019: - Skiftet baderomsplater i dusj, utført av Venåsen Rørservice AS 2018: - Oppført isolert utestue samt gjerde på platting - Lagt gulv på loft for lagring

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Eiendommen ligger i et område med usikre radonforekomster i henhold til NGU sitt aktsomhetskart for radon.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.   For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 2 424
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Se kommunens nettsider for mer informasjon.