Pinnerødveien 2 A og B
Moderne nybygg i populært boligområde | Praktisk og stilfull tomannsbolig | 3 soverom
Prisantydning
kr 4 650 000 – 4 790 000
Totalpris
kr 4 673 920 – 4 813 920
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Pinnerødveien 2 A og B , 1618 Fredrikstad
Velkommen til Pinnerødveien og denne prosjekterte tomannsboligen! Her skal det bygges en moderne tomannsbolig som går over 2 plan. Hver enhet blir på 105 kvm BRA og får 3 romslige soverom. Boligene får en arealeffektiv løsning, godt tilpasset en familie og fin nybygg standard. Det blir egen balkong og utgang til utearealer på bakkeplan. Solbyen Eiendom AS leverer bygg med fokus på stil og moderne løsninger. Her får du blant annet stilig 1-stav laminat på gulv i oppholdsrom, integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner og det leveres peisovn med stålpipe. For deg som ønsker noe nytt uten å måtte tenke på oppgraderinger passer dette ypperlig. Her er det tilrettelagt for å kunne flytte rett inn og innrede etter egen stil og smak. Enhetene får et privat inngangsparti med blant annet entré, bad, vaskerom, bod og 3 soverom. i hovedsoverom har man et romslig areal beregnet til walk-in closet.. Fra stue/ kjøkken i 1 etasje blir det utgang til balkong, mens man fra hovedsoverom har utgang direkte ut på bakkeplan. Eiendommen har familievennlig beliggenhet i et etablert og populært boligområde. Her er det kort vei til det meste du trenger av fasiliteter. Det er flott utsikt over elva og beliggende i i en rolig blindvei. Perfekt for barnefamilier. Hvorfor kjøpe nytt? - Boligene blir oppført i god håndverksmessig stand. - Ergonomiske og klimavennlige løsninger. - Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig strøk på Lisleby i Fredrikstad. Fra eiendommen er det korte avstander til en rekkefasiliteter. Både barnehager, skoler og dagligvarebutikker ligger i nærområdet. Det er kort avstand til Østfoldhallene kjøpesenter, som er i tilknytning til områdets bussforbindelser. Nærhet til populære turområder i Fredrikstadmarka, hvor det finnes lysløyper og dammer. Det er ca. 4,5 km til Fredrikstad sentrum, hvor du finner en rekke tilbud som restauranter, kjøpesenter, bryggepromenade og kino.
Reguleringsplan
Eiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 vedtatt 15.06.2023 med arealbruk bebyggelse og anlegg. Hensynssone: 310 - Ras og skredfare, H310. Kopi av situasjonskart, eiendomsrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen er uregulert.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 204
- Bruksnummer: 497
- Kommunenummer: 3107 - Fredrikstad
Parkering
Det blir parkeringsplass på felles gårdsplass. Utbygger avgjør hvordan organisering av parkering skal bli. Lading av El-bil/ Hybrid: Det er Klargjort trekkerør for elbil lader til parkeringsplass.
Eiendom
Tomteareal er 678 m2 på eiet tomt.
Det blir gruset gårdsplass og kjørevei til eiendommen. Grøntarealer leveres med gress.
Byggemåte
Se vedlagt byggebeskrivelse for utfyllende informasjon om boligens konstruksjon.
Oppvarming
Det leveres elektrisk gulvvarme i entre, bad, bad/vaskerom og gang u.etg. Soverom leveres med panelovn. Peisovn med stålpipe.
Vei, vann og avløp
Veien til tomtegrensen er offentlig. Veiene inne på egen tomt vedlikeholdes gjennom sameiet. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Andre relevante opplysninger
Selger bærer risikoen for at kjøper kan få tinglyst skjøte uten heftelser. Alle panthavere har pr salgsstart samtykket i å slette sitt pant. Budaksept og salg er betinget av at det ikke blir tinglyst nye heftelser, som ikke lar seg innfri/slette. Manglende sletting av heftelser kan medføre at handelen ikke lar seg gjennomføre. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.
Finansiering
Kjøper er innforstått med at forpliktende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås iht. Bustadoppføringslovas § 46 2.ledd, og at disse opplysningene kan bli videreformidlet til utbyggers byggelånsbank.
Kjøkken
Moderne kjøkken i åpen løsning. Leveres i grå utførelse med laminert benkeplate. Det medfølger integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøleskap.
Bad
Stilige 60x60 grå gulvflis leveres på bad. Det blir dusj sone med mosaikk på gulv. Servantmøbel leveres i hvit utførelse med speilskap med lys. Dusj på vegg med glassdører og vegghengt toalett.
Elektrisk anlegg
Det antas et årlig forbruk på ca 15.000 - 20.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.
Ferdigstillelse
Fra byggestart er det påregnet en byggetid på 6 måneder.
Annen informasjon
Annet: Det er i salget tatt forbehold om 2 salg for igangsettelse. Fra byggestart er det påregnet en byggetid på 6 måneder.
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.