Tiuråsen 2

Eiendommen ligger høyt og fritt i et veletablert, fredelig og barnevennlig boligområde på Harestua. Fra tomten og uteplassen er det flott utsyn over nærområdet, skogkledde åser og Harestuvannet. Boligen har en tilbaketrukket beliggenhet i et rolig nabolag med lite gjennomgangstrafikk, hvor landlige omgivelser og skogsnær stillhet danner rammen om hverdagen. Rekreasjons- og friluftsmulighetene på Harestua er usedvanlig gode gjennom hele året, med nærhet til både Nordmarka i vest og Romeriksåsene i øst. Nede ved Harestuvannet finner du en opparbeidet tursti langs vannet, badeplass ved Bøhrentangen og friområdet Gråmerra med sandvolleyballbane og grillplasser. Vinterstid byr området på preparerte skiløyper innover i marka, med kjente utgangspunkter som Svartbekken en kort kjøretur unna, samt skøyteløyper på vannet når isen legger seg. Bygda har i tillegg et allsidig idrettstilbud med Harestua Arena, flerbrukshall og idrettspark med kunstgressbane og friidrettsanlegg. Hverdagen er enkel og praktisk tilrettelagt for både store og små. Harestua skole for 1. til 10. trinn og barnehager som Eventyrskogen barnehage og Harestua Arena barnehage ligger alle en kort sykkeltur eller biltur unna boligen. Dagligvarehandelen gjøres smidig i sentrumsområdet, som tilbyr både Kiwi med post i butikk, Rema 1000 og apotek. For deg som pendler, ligger bussholdeplass i gangavstand ved Harestua kro, mens Harestua stasjon gir jevnlige togavganger mot Oslo og Gjøvik på Gjøvikbanen. Med bil når du Oslo lufthavn Gardermoen på rundt tre kvarter, og riksveinettet gir god veiforbindelse videre mot både Hadeland og det sentrale østlandsområdet.

Gjeldende reguleringsplan er Reguleringsplan for Furumo I, II, III og Furumohaugen (plan-ID 0533-1982-0002), ikrafttrådt 30.04.1981. Eiendommen ligger innenfor felt Æ med et delareal på 1 772 m². Tomten er regulert til boligbebyggelse. Reguleringsbestemmelsene åpner for frittliggende enebolig i én etasje med eventuell underetasje med maksimum bebygd areal tilsvarende 1/7 av tomtens nettoareal (ca. 14,3 %), eksklusive garasje. Eiendommen kan derfor være interessant også for kjøpere som ønsker å undersøke mulighetene for videre utvikling eller fradeling. Eventuelle tiltak må avklares med kommunen og behandles etter gjeldende plan- og bygningslovgivning Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2040 (plan-ID 2023-0001), ikrafttrådt 14.03.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (delareal 1 772 m², områdenavn B). Ved motstrid gjelder vedtatte reguleringsplaner listet i kommuneplanens § 8.3 foran kommuneplanen. Eiendommen berøres av følgende hensynssone i kommuneplanen: - Hensynssone H910: Sone for gjeldende reguleringsplaner (Reguleringsplan skal fortsatt gjelde) Sonen omfatter arealer hvor eldre reguleringsplaner fortsatt skal gjelde, jf. plan- og bygningsloven § 11-8 tredje ledd bokstav f. Dette gjelder reguleringsplan for Furumo I, II, III og Furumohaugen (plan-ID 0533-1982-0002). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering i frittstående garasje med to vippeporter og innlagt strøm. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass på egen tomt.

Tomteareal er 1 772 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1 771,8 m². Tomten er opparbeidet med noe plen, dog for det meste naturtomt. Gruset gårdsplass på sørsiden av boligen. Det er oppført støttemur av støpt betong. Sørgrensen mot Tiuråsen og Tyristubben er registrert som hjelpelinje vegkant i matrikkelkartet. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Eneboligen går over to halvplan og består av følgende rom: 1. etasje: Entré, teknisk rom, toalettrom, vaskerom, innredet rom og to boder. 2. etasje: Kjøkken, to stuer (den ene stuen var tidligere et soverom), to soverom, bad og toalettrom. Terrasse på 21 m². Eiendommen disponerer en frittstående garasje på 40 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Enebolig oppført i 1964 med tilbygg over et forskjøvet plan, beliggende på en romslig tomt. Selv om boligen i hovedsak holder opprinnelig standard og modernisering må påregnes, representerer eiendommen et spennende potensial for den som ønsker å skape et hjem tilpasset egne preferanser, omgitt av gode solforhold og flott utsikt. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og furu. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Malte plater og malt strie. Eget kjøkken med spiseplass ved vinduene. Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte hvite fronter og laminat benkeplate med kjøkkenkum. Det er belysning og fliser over deler av benkeplaten, komfyrvakt samt kjøkkenvifte med avtrekk ut. Rommet har opplegg og plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. De to sammenhengende stuene har god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrige møbler etter ønske. Fra stuen fører en to-fløyet glassdør i tre ut til terrassen. Den vestvendte terrassen er fundamentert på terreng med overflater i betong/mur og skifer, samt murt rekkverk. Uteplassen er delvis overbygd og utstyrt med markise og belysning. Badet har flislagt gulv, vegger med flis og malte plater, samt malte plater i himling. Rommet er utstyrt med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, badekar, støpejernssluk og stråleovn. Boligen har 2 toalettrom, ett på hvert halvplan. Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask m/kran, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, støpejernssluk og stråleovn. Teknisk rom huser bl.a. boligens elektriske elkjel for vannbåren varme. Boligen har i dag 2 soverom i øverste halvplan. Den ene stuen i samme etasje var opprinnelig et tredje soverom. Det kan tilbakestilles ved å tette vegg inn til stue og sette inn dør fra gangen. I tillegg er det ene rommet i tilbygget benyttet som soverom (ikke omsøkt og følgelig ikke godkjent for varig opphold). Boligen har to boder, samt oppbevaringsplass på kaldloft med adkomst via trapperom. I tillegg medfølger en frittstående garasje på 40 m² oppført i 1986 med to vippeporter og innlagt strøm. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/Loft - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Terrasser og plattinger på terreng - Utvendige trapper - Overflater - gulv - Overflater - vegger og himlinger - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Krypkjeller - Innvendige trapper - Innvendige dører - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning - 1. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon - 1. Etasje Toalettrom - Sanitærutstyr - 1. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon - 2. Etasje Toalettrom - Sanitærutstyr - 2. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Ventilasjon - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Oljetank TG3. Store eller alvorlige avvik: - 1. Etasje Vaskerom - Generell - 2. Etasje Bad - Generell Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er ikke utført med radonsperre. - Ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for anlegget, og det er behov for kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. - Brannvarsling: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Se kart.

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument. Bygning: Boligen er oppført i trekonstruksjon og står på grunnmur i lettklinkerblokker. Enebolig oppført i 1964. Yttervegger har stående trekledning, og grunnmuren er malt over terreng. Etasjeskiller i trekonstruksjon. Det er krypkjeller under trebjelkelag, og støttemur av støpt betong. Tak: Mønet skråtak i tre tekket med betongtakstein. Kaldt loft med lufteventiler i gavl og undertaksbord. Adkomst til loft via trapperom. Takkonstruksjonen er inspisert fra gangbart gulv på loft. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i tre. Pipe/Ildsted: Mursteinspipe og ett ildsted i boligen. Feieluke er plassert på soverom. Heldekkende beslag på pipe over tak. Vinduer: Trevinduer med 1+1 lags glass og trevinduer med to-lags glass. Blyglass på ett vindu. Dører: Ytterdør i tre, tofløyet terrasse-/balkongdør i tre med glass samt innvendige tredører. Trapper/adkomst: Betongtrapp, trapp med skiferheller og innvendig tretrapp. Balkong/terrasse: Terrasse mot vest fundamentert på terreng med konstruksjoner og overflater i betong/mur og skifer. Murt rekkverk, belysning, delvis overbygd og markise. VVS-installasjoner: Synlige vannrør i metall og stoppekran plassert i krypkjeller. Synlige avløpsrør i metall og plast, med stakeluke plassert i krypkjeller. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon der frisk tilluft tilføres gjennom ventiler eller ved lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut med naturlig oppdrift og avtrekk fra våtrom og kjøkken. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Elektrisk varmesentral (el-kjel) og vannbåren varme via radiatorer. Oppvarming består for øvrig av strøm og vedfyring (ildsted og panelovner). Brannslange er montert. Det er oljetank i stål som er tømt og fylt opp med sand/pukk. Garasje: Bygget har grovstøpt gulv på grunn med murt oppkant/ringmur. Veggene er oppført i uisolert bindingsverk med stående utvendig kledning. Saltak med undertak av papplater og åpen himling mellom takkonstruksjon. Taket er tekket med metallplater, takrenner og nedløp i metall, samt vindskier og toppbord i tre. Det er innlagt strøm, to vippeporter, vinduer med ett-lags glass og ytterdør i tre. Elektrisk anlegg: El-anlegg med skrusikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Det foreligger ikke samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, og det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.

Elektrisitet og vedfyring. Elektrisk varmesentral (el-kjel) med vannbåren varme via radiatorer. Panelovner, stråleovn på vaskerom og bad, samt peisinnsats i stue. Nedgravd oljetank i stål er tømt og fylt opp med sand/pukk. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen. Gjennomsnittlig antas det et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh på en enebolig. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Prognose kommunale avgifter år 2026: - Vann og avløp: kr 14 084,- - Feie- og tilsynsavgift kr 467,- - Kommunal eiendomsskatt: kr 4 690,- - Renovasjon HRA kr 5 917,- pr. år. Totalt ca. kr. 25 158,- Kommunale avgifter faktureres med fire terminer, forfall 20.03, 20.05, 20.08 og 20.11. Renovasjon fra Hadeland og Ringerike Avfallsselskap AS (HRA) faktureres separat med hovedforfall i mars og september.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. På generelt grunnlag kan deler av en bolig leies ut, forutsatt at dette utgjør en del av boligens godkjente hoveddel, at rommene er godkjent for varig opphold, og at den utleide delen ikke er etablert som en selvstendig boenhet. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser.

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.