Gravskarlivegen 343

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 47 m²
BRA-e: 31 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Eiendommen har tinglyst rettighet til parkering på gnr. 109, bnr. 3. (Eiendommen som omringer tomten). I dokumentet står det "etter avtale" uten at dette er nærmere spesifisert. Selger har brukt en liten innkjøring ved stien ned til hytta som parkering. Brøyting av veien og parkeringsplassen på vinterstid, koster ca 3000 - 5000 per sesong.

Eiendom

Tomteareal er 1 209 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 1 209 m². Eiendommen ligger i lett skrånet terreng ned mot Espedalsvatnet og består hovedsakelig av naturlig vegetasjon, plen og spredt trevegetasjon. Uteområdet er opparbeidet med sitteplass og bålpanne nede ved vannkanten. Adkomst skjer via privat vei (Gravskarlivegen). Eiendommen har tinglyste rettigheter i gnr. 109, bnr. 3 til båtfeste på nordsiden av Sandodden, sti ned til vannet, parkering etter avtale, samt rett til brønn/vanninntak. Tomtegrensen er markert med dårlig nøyaktighet i kartgrunnlaget, og oppmåling anbefales. Det gjøres oppmerksom på at deler av utedo bygget og naustet ligger utenom tomtens grenser på kartet og over på naboens eiendom. Det finnes ingen tinglyst avtale om dette, men selger har selv opplyst at han har vært i dialog med kommunen angående dette. Byggene ligger innenfor pålene på tomten opplyser selger om, og ifølge kommunen er det disse som gjelder. Kjøper overtar risiko og eventuelle konsekvenser for dette. Arealet er hentet fra matrikkelen. Det faktiske arealet kan avvike, og det tas forbehold om endelig areal ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Byggeår

1974

Innhold

Fritidsboligen inneholder følgende: Stue/kjøkken tre soverom, bod og toalettrom. Det gjøres oppmerksom på at et av soverommene, er tegnet inn som "vask" i godkjente tegninger fra kommunen. Det foreligger ingen dokumentasjon på at bruksendringen er omsøkt. Fritidsboligen har en terrasse på 11 m², samt bod og toalettrom med utvendig adkomst i eksternt bruksareal (BRA-e). Eiendommen omfatter i tillegg tre frittstående sekundærbygninger: - Anneks på 9 m² (BRA-e): Soverom. - Naust på 19 m² (BRA-e): Badstue og lagerrom. - Utedo på 3 m² (BRA-e): Toalettrom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Standard

Tradisjonell fritidseiendom usjenert plassert ved bredden av Espedalsvatnet. Eiendommen består av en hovedhytte over ett plan oppført i 1974, et frittstående anneks i tømmer fra 2002, et naust i stavlaft med badstue fra 2012 samt en utedo og bod i stavlaft fra 2016. Hovedhytta har en enkel og funksjonell standard uten innlagt strøm eller vann, og oppvarmes med en rentbrennende vedovn i stuen. Stue: Stuen har behandlet furugulv og trepanel på vegger og i himling. Rommet har god plass til både sittegruppe og spisebord ved vinduet, med utsikt mot vannet og naturen utenfor. En pusset teglsteinspipe er utstyrt med en rentbrennende vedovn som ble fornyet i 2015. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum, gasskomfyr og gasskjøleskap. Rommet har naturlig avtrekk via ventil i yttervegg, og er uten tilkoblet vann og avløp. Soverom: Soverommet har behandlet furugulv, trepanel på vegger og i himling samt malt fyllingsdør. Rommet har plass til dobbeltseng. I 2023 ble en tidligere verandadør erstattet. Soverommet ligger ved kjøkkenet, og det har 2 lags isolerglass i det ene vinduet og feierluke i pipa. Soverom 2: Soverommet ligger ved stua og har vindu med dobbelt glass. Rommet har behandlet furugulv, panelte overflater, malt fyllingsdør, og er innredet med en enkeltseng. Herifra er det gjennomgang til soverom 3. Soverom 3 (opprinnelig tegnet inn som vaskerom i godkjente tegninger): Soverommet har behandlet furugulv, trepanel på vegger og i himling samt malt fyllingsdør. Rommet er opprinnelig tegnet inn som vaskerom i godkjente tegninger fra kommunen. Det foreligger ingen dokumentasjon på at bruksendringen er omsøkt. Toalettrom: Toalettrommet har ubehandlet tregulv samt ubehandlet trepanel på vegger og i himling. Rommet fungerer som utedo og har naturlig avtrekk via ventil i yttervegg. Bod: Romslig bod med gjennomgang til soverom, og ut på terrassen. Rommet gir god plass til oppbevaring av bla ved. Terrasse: Nordøstvendt terrasse på 11 m² ved inngangspartiet, med adkomst via tretrapp fra bakkeplan. Anneks: Frittstående anneks oppført i tømmer i 2002. Bygget er innredet som soverom med synlige tømmervegger, trepanel i himling og tregulv. Utedo: Frittstående bygg som inneholder utedo, oppført i stavlaft. Naust med badstue: Frittstående naust i stavlaft oppført i 2012 like ved vannkanten. Bygget inneholder et romslig båthus og lagerrom med synlig bindingsverk og jord- og grusgulv, samt en separat badstue med trepanel på vegger og himling, tregulv og badstuovn. Lagring: Fritidsboligen har en integrert bod. På eiendommen er det i tillegg en utedo og bod i stavlaft på 3 m², et naust i stavlaft på 19 m² med båthus og lagerrom, samt et tømmeranneks på 9 m². Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Behandlet furugulv i stue/kjøkken, soverom, soverom 2 og soverom 3. Tregulv i bod og toalettrom. Vegger: Behandlet trepanel i stue/kjøkken, soverom, soverom 2 og soverom 3. Ubehandlet og behandlet trepanel samt synlig bindingsverk i bod. Ubehandlet trepanel i toalettrom. Himling: Behandlet trepanel i stue/kjøkken, soverom, soverom 2 og soverom 3. Synlig undertak og takkonstruksjon i bod, soverom, soverom 2 og kjøkken. Ubehandlet trepanel i toalettrom. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Fritidsboligen har ikke innlagt vann. - Avløpsrør: Fritidsboligen har ikke innlagt avløp. - Ventilasjon: Veggventiler i alle rom. Naturlig avtrekk via ventil i yttervegg på kjøkken og toalettrom. - Elektrisk anlegg: Fritidsboligen har ikke innlagt strøm. Helse, miljø og sikkerhet Adkomst til pipe for feier Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Rekkverk på terrasse Rekkverket på terrassen er for lavt i forhold til dagens krav. Utvendig trapp Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Ildfast plate under feieluke Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke og feieluke på pipe, noe som øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE FRITIDSBOLIG - BYGGEÅR 1974 Fritidsboligen er oppført på punkt-fundamenter av leca med etasjeskille i tre mot krypkjeller. Veggene har en hovedkonstruksjon i bindingsverk med utvendig stående, behandlet trekledning. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater og takkonstruksjonen består av A-takstoler i tre. Boligen har behandlede koblede trevinduer med 1-lags isolerglass, med unntak av ett vindu med 2-lags isolerglass. Hovedytterdøren er en behandlet ytterdør. Ved inngangspartiet er det en terrasse på 11 m². BYGGEMÅTE UTEDO - BYGGEÅR 2016 Utedo/bod oppført i Stavlaft. Utvendig utførelse med steinmur, søyler, stående trepanel og skifer på tak. Innvendig er det enkel utførelse med toalett, synlig bindingsverk og tregulv. Bygget er ikke vurdert på tilstandsnivå slik som hytta er. BYGGEMÅTE NAUST - BYGGEÅR 2012 Båthus/lager og badstue oppført i Stavlaft. Utvendig utførelse med steinmur, søyler, stående trepanel og skifer på tak. Innvendig har badstuen trepanel på vegger/himling og tregulv. Lagerdelen har synlig bindingsverk og jord/grus gulv. Bygget er ikke vurdert på tilstandsnivå slik som hytta er. BYGGEMÅTE ANNEKS - BYGGEÅR 2002 Anneks med soverom oppført i tømmer. Utvendig utførelse med steinmur, yttervegger av tømmer og torv på tak. Innvendig er det synlig tømmer, trepanel i himling og tregulv. Bygget er ikke vurdert på tilstandsnivå slik som hytta er. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: UTVENDIG - Taktekking Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. >Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. - Yttervegger/Veggkonstruksjon Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) >Konsekvens/tiltak: Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen, med risiko for skader og hygieniske problemer. Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. >Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. - Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. >Konsekvens/tiltak: Rekkverk bør monteres på utvendig trapp for å redusere risikoen for fallskader og oppfylle gjeldende forskriftskrav. Manglende rekkverk utgjør en sikkerhetsrisiko, spesielt ved høydeforskjeller over 0,5 meter. INNVENDIG - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. >Konsekvens/tiltak: Bygningsdelen har noe nedsatt funksjon, og det bør vurderes utbedring dersom høydeforskjellene gir praktiske utfordringer eller forverres over tid. Konsekvensen ved å ikke utbedre kan være redusert komfort, utfordringer med møblering og økt behov for vedlikehold. PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TGIU - IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG FOR UNDERSØKELSE: UTVENDIG - Takkonstruksjon/Loft Det er ikke tilgang til kaldtloft. Takkonstruksjon/loft er derfor ikke kontrollert. TOMTEFORHOLD - Fuktsikring og drenering Det er en begrensning at selve drenering/fuktsikring ligger under bakkenivå, og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Drenering/fuktsikring er derfor ikke kontrollert. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Vedfyring. Vedovn i fritidsboligen og badstuovn i naust.

Strømforbruk

Norgespris er ikke bestilt for denne fritidseiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting. Det er etablert veilag for veien som vedlikehold, kostnaden for dette er på rundt 3 000 i året. Brøyting kommer utenom og varierer mellom ca 3 000 til 5 000 per sesong. Avhengig av hvor ofte det brøytes. Det er ikke vei helt inn til hytta, man må parkere langs veien og gå en sti ned til hytta (ca 300m) . Eiendommen har tinglyst parkeringsrett og adkomstrett ned til hytta. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp, og det er ikke innlagt vann eller avløp i fritidsboligen. Det er etablert utedo på eiendommen. I henhold til skjøte tinglyst 04.10.1973 har eiendommen rett til brønn, eventuelt innlegging av vann, på gnr. 109, bnr. 3.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger. Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 3 896,-. Beløpet faktureres i 4 terminer per år og inkluderer renovasjon, brannsyn/feiing og eiendomsskatt. Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2023: - Byttet ut verandadør med vindu på soverom og revet veranda 2016: - Gammel utedo ombygd til stavlaft 2015: - Skiftet hovedytterdør, skiftet ut gammel vedovn med ny rentbrennende 2012: - Oppføring av båthus med badstue i stavlaft

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 896