Formerløkka 55

Eiendommen har en flott beliggenhet i et nyere boligområde på Gamlegrendåsen nord i Kongsberg. Her bor du høyt og fritt i et etablert og rolig nabolag med pen utsikt over byen og de omkringliggende åsene. Omgivelsene er fredelige og barnevennlige, med trygge rammer for oppvekst og lite gjennomgangstrafikk i nærområdet. Hverdagen er praktisk lagt opp for en aktiv familie, med gangavstand til det meste av nødvendige fasiliteter. Det er kort gangavstand til flere barnehager, deriblant Hovdeplassen barnehage og Løvås barnehage. Barna har også trygg skolevei med gangavstand til Madsebakken barneskole, Tislegård ungdomsskole og Gamlegrendåsen skole i nærområdet. Den daglige mathandelen ordnes enkelt på Joker Risteigen, som ligger en kort spasertur fra boligen og holder søndagsåpent. For et bredere utvalg av forretninger som apotek, kaféer og servicetilbud finner du Stortorvet Senter og Kongsberg sentrum som ligger en kort kjøretur eller sykkeltur unna. For den som setter pris på friluftsliv og aktivitet, byr nærområdet på gode muligheter året rundt. Det er direkte tilgang til store friarealer, lysløyper og variert turterreng like i nærheten. I nabolaget finner du også Gamlegrendåsen Nord aktivitetspark med gode fasiliteter for ballspill og lek, samt Åsen nærmiljøanlegg en kort spasertur unna. På vinterstid når du Skimore Kongsberg i Funkelia på en kort biltur, med alpinbakker og videre adkomst til milevis med preparerte skiløyper i Gruveåsen. Kollektivforbindelsene er gode, med busstopp på Hovdeplassen i gangavstand. Herfra går det hyppige avganger ned til sentrum og Kongsberg stasjon med togforbindelser videre.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt FS-B3c. Gjeldende reguleringsplan er Gamlegrendåsen nord - Felt B3c, B4 og B5 (plan-ID 3303 336R1), vedtatt 18.05.2011. I henhold til reguleringsbestemmelsene er det for tomtene i felt FS-B3c fastsatt felles privat atkomstveg (Vf1), felles privat gjesteparkering (P1), felles renovasjonsanlegg (R1), felles lekeplass (S1) og felles private turveger (T1 og T2). Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Gamlegrendåsen nord (plan-ID 3303 336R), vedtatt 19.08.2009. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022 -2030, vedtatt 22.06.2022. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og fysisk utforming av anlegg. Kommuneplanens arealdel opphever ikke eldre reguleringsplaner, men gjelder side om side med dem. Ved motstrid mellom bestemmelsene i arealdelen og eldre reguleringsplan går arealdelen som hovedregel foran, med unntak av blant annet grad av utnytting og byggehøyde der den eldre reguleringsplanen tillater høyere grad eller høyde. Radon: Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforening.

Parkering på egen tomt på gruset gårdsplass. Eiendommen har i tillegg tinglyst rett til felles adkomst og parkering på gnr. 8563 bnr. 10, organisert som et realsameie med 1/4 ideell andel. Kostnader til drift og vedlikehold deles likt mellom rettighetshaverne.

Tomteareal er 586 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er flat til lett skrånet og er opparbeidet med gressplen og gruset gårdsplass. Eiendommen har i tillegg en ideell 1/4-andel i realsameie for gnr. 8563 bnr. 10. (felles adkomstvei, parkering og felles grøntareal), samt en ideell 1/38-andel i gnr. 8563 bnr. 48 (felles lekeplass).

Enebolig over to etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Hall m/trapp, tre soverom, rom innredet som stue, bad 1, bad 2 - tilknyttet det ene soverommet, garderobe, vaskerom og bod. 2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken, tv-stue, gang, toalettrom, soverom og bod. Takoverbygget terrasse på 8 m² ved inngangsparti. Takoverbygget veranda på 21 m² med adkomst fra stue. Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. Rom i 1. etasje som benyttes som stue og i plantegning er beskrevet som soverom, er på byggetegningene datert 27.08.2024 angitt som disponibelt rom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Rom i 2. etasje som benyttes som soverom, er på byggetegningene angitt som kontor. Ombygging mellom rom godkjent for varig opphold er normalt ikke søknadspliktig.

Frittstående enebolig oppført i 2025 med innholdsrik planløsning fordelt over to plan. Boligen har en moderne standard med pene overflater, balansert ventilasjon og store vindusflater som gir gode lysforhold og fantastisk utsikt over nærområdet. I andre etasje finnes en åpen stue- og kjøkkenløsning med peisovn og utgang til takoverbygget veranda, samt tv-stue og toalettrom. Første etasje rommer tre soverom, to bad, vaskerom og praktiske oppbevaringsrom. Entré: Romslig entré og gang med flislagt gulv, behagelig gulvvarme og lakkert trapp som leder opp til andre etasje. Ved inngangspartiet er det et takoverbygget inngangsparti og terrasse i betongkonstruksjon. Rommet har god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i garderobe. Stue: Stuen ligger i andre etasje og har store vindusflater som gir godt utsyn over den praktfulle utsikten over Kongsberg og åsene rundt. Rommet er utstyrt med peisovn som gir en lun og god oppvarming. Fra stuen er det direkte utgang via terrassedør til en takoverbygget veranda med rekkverk i treverk. Kjøkken: Kjøkkenet er av moderne og pen standard og ligger i åpen løsning mot stuen og har innredning med glatte, mørke fronter og benkeplate i kompositt. Rommet er utstyrt med oppvaskkum av kompositt, induksjonstopp med innfelt ventilator, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og integrert vinskap. Kjøkkenventilatoren har kullfilter, og det er montert både vannstoppsystem og komfyrvakt. TV-stue: TV-stuen ligger i andre etasje og danner en egen oppholdssone med store vindusflater og god plass til sittegruppe. Toalettrom: Toalettrommet i andre etasje har parkett på gulvet samt malte plater på vegger og i himling. Rommet er innredet med veggmontert toalett, vask med innredning og har mekanisk avtrekk. Rom innredet som soverom: Rommet er beliggende i andre etasje og passer utmerket som et gjesterom. På godkjente byggetegninger er rommet definert som kontor. Rom innredet som stue: Rommet er beliggende i første etasje. Store vindusflater gir utsyn til hagen og slipper inn godt med dagslys. Fra rommet er det en egen utgang til hageområdet. I plantegningen er dette beskrevet som soverom, på godkjente byggetegninger er rommet definert som disponibelt rom. Hovedsoverom: Hovedsoverommet ligger i 1. etasje via gangen i entréen. Soverommet har tilknytting til eget walk-in skap som videre går til et eget baderom. Det er god plass til dobbeltseng og annet soveromsmøblement. To soverom: I første etasje ligger ytterligere to soverom som fungerer utmerket som barnerom med god plass til seng, skrivebord og garderobeløsning. Bad 1: Hovedbadet i første etasje har flislagte overflater på vegger og gulv med gulvvarme, samt malt innvendig tak. Rommet har påstrykningsmembran på vegg og gulv. Innredningen består av to nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Rommet har balansert ventilasjon. Bad 2: Badet har direkte adkomst fra hovedsoverommet og er utført med flislagt gulv med gulvvarme, fliser på vegg og malt innvendig tak. Det er påstrykningsmembran på vegg og gulv, samt slukrenne ved vegg i dusjsonen. Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne, og har balansert ventilasjon. Vaskerom: Vaskerommet i første etasje har flislagt gulv med gulvvarme, malte plater med sokkelflis på vegger og malt himling. Rommet har påstrykningsmembran på gulvet og er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, 200-liters varmtvannsbereder fra 2025 og balansert ventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Malte plater og fliser. Himling: Malte plater. Lagring: Boligen har innvendig garderobe og bod i 1. etasje, samt bod i 2. etasje. Rommet markert som rom i 2. etasje fremkommer som bod i originale byggetegninger Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. Rom i 1. etasje som benyttes som stue og i plantegning definert som soverom, er på byggetegningene datert 27.08.2024 angitt som disponibelt rom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er normalt søknadspliktig. Rom i 2. etasje som benyttes som soverom, er på byggetegningene angitt som kontor. Ombygging mellom rom godkjent for varig opphold er normalt ikke søknadspliktig. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Innvendig - Overflater - gulv Det er registrert stedvis «bom» i fliser. - 1. Etasje Bad 1 - Overflater, vegger og himling Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - 1. Etasje Bad 1 - Vanntett sjikt, membran og sluk Sluk under badekar har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv Det er påvist at noen fliser har noe bom (hulrom under). Det er tilnærmet flatt gulv, med lokalt fall rundt sluk. Usikkert om membran er ført opp ved terskel. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - 2. Etasje Kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - 1. Etasje Bad 1 - Tilliggende konstruksjoner våtrom Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt, da boligen er nylig oppført. Ikke indikert avvikende utslag ved enkle fuktsøk på overflater på befaringsdagen. - 1. Etasje Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt, da boligen er nylig oppført. Ikke indikert avvikende utslag ved enkle fuktsøk på overflater på befaringsdagen. - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt, da boligen nylig er oppført. Ikke indikert avvikende utslag ved enkle fuktsøk på overflater på befaringsdagen. - Tomteforhold - Terrengforhold Eiendommen er beliggende i et lett skrånet terrengforhold. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Frittstående enebolig over to plan, oppført med støpt plate på mark. Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med betongtakstein.

Elektrisitet og vedfyring. Gulvvarme på to bad og vaskerom. Peisovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne. Eiendommen har tinglyst adkomstrett over gnr. 8563 bnr. 10 (erklæring tinglyst 30.04.2014). Drift og vedlikehold, herunder snøbrøyting, er et felles ansvar for brukerne og fordeles med en fjerdedel på hver rettighetshaver.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 4 890,- i 2025. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels til lav radonaktsomhet.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Konsesjon: Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er tilknyttet realsameie som er ubebygd. Egenerklæringen sendes til kommunen for registrering før tinglysing, megler bistår med dette.