Gamle Bygdevei 93

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 197 m²
BRA-i: 197 m²
TBA: 51 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i felles rekkegarasje. Ellers gateparkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 241 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 240,5 m². Pent opparbeidet med skiferlagt gangvei og uteplass, gressplen, beplantning, prydbusker og småtrær, terrasse, terrasseplatting og utepeis i naturstein.

Byggeår

1986

Innhold

Boligen inneholder følgende: 2. etasje BRA-I: Gang, bad/wc og 4 soverom. 1. etasje BRA-I: Vindfang, toalettrom, gang, kjøkken/spisestue og stue. Kjeller BRA-I: Gang, bad/wc/vaskerom, bod/teknisk rom, kjellerstue og 2 boder.

Standard

Overflater: Gulv 2.etg: Heltregulv i gang og alle soverom. Gulv 1.etg: Flislagt gulv i vindfang. 1-stav eikeparkett i gang, stue og kjøkken/spisestue. Gulv kjeller: Flislagt gulv i gang og kjellerstue. Gulvbelegg i kjellerboder og bod/teknisk rom. Vegger 1. og 2.etg: Hovedsakelig malt trepanel og malt tapet/glassfiberstrie. Vegger kjeller: Malt trepanel, Malt tapet, malt puss og malt munkepuss. Himlinger 2.etg: Malt trepanel. Himlinger 1.etg: Laminerte himlingsplater. Himlinger kjeller: Malt og lakkert trepanel. Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning fra 2013 med hvite høyglans laminerte fronter og sorte benkeplater i blankpolert granitt. Underlimt oppvask-/skyllekum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur med uttrekk. Malt trepanel over kjøkkenbenk. Glassplater på vegg bak oppvaskkum og platetopp. Benkebelysning under overskap og ventilator. Kjøkkenventilator i børstet stål og glass med avtrekk ut. Det er montert komfyrvakt. Frittstående side-by-side kjøle-/fryseskap. Opplegg og plass for oppvaskmaskin. Bred integrert induksjonstopp, samt integrert Samsung stekeovn og IKEA mikrobølgeovn. Bad i 2. etasje: Badet ble pusset opp i 2015. Flislagt gulv med varmekabler. Vegger kledd med fliser. Nedsenket himling med malt trepanel og downlights. Vegghengt toalett med innebygget sisterne og synlig avrenningsspalte. Servantinnredning med hvite høyglans laminerte fronter, bunnplate/hylle i eik, benkeplate i stein, keramisk servant, ettgreps servantarmatur, innfliset speil og belysning. Innbygd og flissatt badekar med inspeksjonsluke, dusjbatteri og hånddusj. Flislagt nisje med glasshyller, speil og belysning over toalett. Bad i kjeller: Badet ble pusset opp i 2004. Sluket ble ikke byttet. Flislagt gulv og varmekabler. Vegger og himling er kledd med malt trepanel. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Servantinnredning med profilerte trefronter, benkeplate, to servanter, to togreps servantarmaturer, speil og spotbelysning. Steamdusj med glassfronter, skyvedør, massasjedyser, dusjbatteri, regndusj og hånddusj. Opplegg og plass for vaskemaskin. Toalettrom: Toalettrom med flislagt gulv og varmekabler, vegger kledd med malt trepanel og himling med laminerte takplater. Sort vegghengt toalett med innebygget sisterne. Plassbygget og flissatt servantmøbel med hyller, steinvask, sort ettgreps servantarmatur, speil og spotbelysning. Naturlig avtrekk og tilluft via luftespalte under dør. Toalettrommet ble pusset opp i 2022. Tekniske installasjoner: Fjernvarmeanlegg med røranlegg og reguleringsautomatikk er lokalisert i inspeksjonsluker på bad/wc/vaskerom i kjeller. Vannbåren oppvarming med radiatorer og gulvvarme. Gulvvarme i gang og kjøkken i 1.etg, samt i hele kjelleretasje med unntak av kjellerboder. 278 liters Høiax varmeveksler/varmtvannsmagasin datert 07.09.2023 (type Titanium ECO 300 Spiral). Hovedsakelig vannrør i kobber fra byggeår. Vannrør i plast av typen rør-i-rør på bad/wc i 2.etg. Vannfordelerskap er plassert i bakkant av servantinnredningen. Hovedstoppekran er lokalisert i kjeller. Synlige avløpsrør i plast. Hovedstrekk avløpsrør i plast fra byggeår. Naturlig ventilasjon med friskluftstilførsel via ventiler i yttervegger. Elektrisk oppvarming med varmekabler i vindfang, toalettrom samt bad/wc i 2.etg. Downlights på bad/wc i 2.etg. RiksTv og ObosOpenNet TV- og internett tilknytning. Boligalarm tilknyttet Sikkerhetsgruppen Nordstrand. 230V systemspenning. Det elektriske anlegget er fra byggeår med enkelte oppgraderinger i senere tid. Sikringsskapet er plassert i bod/teknisk rom: 32 A hovedsikring, digital strømmåler og fordelingskurser med automatsikringer og jordfeilautomater. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Denne boligen er generelt i god teknisk stand og har ingen anmerkninger i form av tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler. Følgende punkter har i vedlagt tilstandsrapport fått tilstandsgrad to (Tg 2) og tilstandsgrad tre (Tg 3): Store eller alvorlige avvik (TG 3): - Terrasseplatting, grunnet råteskader i konstruksjonen, og værslitasje i trevirke. - Vaskerom i kjeller, grunnet at våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Tilliggende konstruksjoner til vaskerom i kjeller, grunnet at det er påvist indikasjoner på fuktskader/kondens og fukt i vegg bak servantinnredning. Avvik som kan kreve tiltak (TG 2): - Taktekking, grunnet alder på taktekking og undertak. - Nedløp og beslag, grunnet alder på renner, nedløp og beslag, samt manglende snøfangere. - Veggkonstruksjon, grunnet oppsprukket trepaneler, påvist råteskader i bordkledning og ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Takkonstruksjon, grunnet dårlig ventilering av takkonstruksjonen, påvist fuktskjolder i konstruksjonen og undertaker er misfarget. - Vinduer, grunnet alder og slitasje. - Dører, grunnet utetthet mellom dørblad og dørkarm, samt alder og slitasje. - Rom under terreng, grunnet påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Vannledninger, grunnet alder. - Utvendige vann- og avløpsledninger, grunnet alder. - Kjøkkeninnnredning, grunnet sprekk i platetopp og at bunnplate i benkeskap ved oppvaskkum har skade ved innfestingn til avfallssystemet. Enkelte fronter har bruksmerker. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin. Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak (TG 2): - Balkonger, grunnet at rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav, og stedvis værslitasje. - Terrasse, grunnet at rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper, grunnet manglende håndløper og stedvis bruksslitasje. - Overflater, grunnet at tregulv har stedvis overflateriper og bruksslitasje. -Etasjeskille, grunnet at det er målt høydeforskjell på 16 mm gjennom hele stuen. Det er målt høydeforskjell på 9 mm i hovedsoverom. - Radon, grunnet at det ikke er foretatt radonmålinger, og bygget ikke er utført med radonsperre. - Pipe/ildsted, grunnet eldre pipebeslag over tak. Ildsted i spisestuen er fra byggeår. - Innvendige trapper, grunnet at rekkverkshøyden er under dagens krav til rekkverk i trapper. - Avløpsrør, grunnet alder. - Ventilasjon, grunnet at det er påvist mangelfull bentilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmesentral, grunnet alder på varmesentral. - Vannbåren varme, grunnet alder. - Elektrisk anlegg, grunnet at det kun er utført en forenklet kontroll, og at det bør foretas en el-tilsynsrapport. Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget montert etter 1999. - Drenering, grunnet alder. - Grunnmur og fundamenter, grunnet at det er registrert løs puss på muroverflater, og at innsiden av grunnmuren har misfarging. - Vegg- og himlingsflater på bad i 2. etasje, grunnet stedvis slitasje på fuger, og at vindu/dør ike er utført i fuktbestandige materialer i våtsonen. - Gulvflater på bad, grunnet at det er mindre fall mot sluk enn 25 mm. Fallet er målt til 21 fra topp slukrist til synlig topp membran ved dørterskel. - Tettesjikt på bad, grunnet at membran bak innebygd sisterne har ukjent utførelse. - Ventilasjon på bad, grunnet at rommet kun har naturlig ventilasjon. - Overflater og konstruksjoner på toalettrom, grunnet at rommet kun har naturlig avtrekk. For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Adkomst

Enkel adkomst fra Gamle Bygdevei. For veibeskrivelse se vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig: Saltak med takopplett på syd- og nordside. Takkonstruksjon med tresperrer og undertak av gipsplater. Taket er tekket med takpapp, steinlekter og betongtakstein fra byggeår. Takrenner, nedløpsrør og og beslag i plastbelagt stål fra byggeår. Det er montert stigetrinn for feier. Yttervegger i trebindingsverk. Fasader er kledd med liggende trepanel fra byggeår. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass datert 1985. Malt profilert hovedytterdør tre til hovedinngang fra byggeår. Malte balkong- og terrassdører i tre med 2-lags glass datert 1985. 2.etg: Utgang fra hovedsoverom til sydvendt balkong i trekonstruksjon på ca. 5,7 m². Balkonggulv med spaltegulv i impregnert tre. Rekkverk i malt treverk. 1.etg: Utgang fra stue til sydvendt delvis overbygget terrasseplatting på ca. 22 m². Eldre terrassegulv i treverk. Skillevegg og rekkverk i malt treverk. Plassmurt mur og utepeis i naturstein og skifer. Manuell betjent solmarkise, terrassevarmer, utelampe og strømuttak. 1.etg: Utgang fra kjøkken/spisestue til nordvendt terrasse på ca. 23. Terrassegulv og utvendig omramming/innkledning er av impregnert treverk. Rekkverk i tre med malt trepanel og håndlist. Manuell betjent solmarkise (2019), utelampe og strømuttak. Takoverbygget betongtrapp belagt med skifer til hovedinngang. Rekkverk i malt treverk. Terrassetrapper i impregnert treverk. Rekkverk i malt treverk. Elementpipe fra byggeår. Heldekkende pipebeslag over tak. Garasje: Garasjerom i felles rekkegarasje. Asfaltert dekke. Yttervegger i uisolert trebindingsverk, kledd utvendig med stående trepanel. Saltak takkonstruksjon i treverk tekket med takstein. Prefabrikkerte takstoler og undertak med plater. Motorisert vippeport i tre. Innlagt strøm og lys. Garasjen bærer preg av alder og har stedvis vedlikeholdsbehov. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes på sikt. Garasjen virker ellers å fungere til sitt bruk. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Bod: Utebod på ca. 5 m² ved baksiden av huset. Fundamentert med mur-/betongkonstruksjon. Yttervegger i trebindingsverk, kledd utvendig med liggende trepanel. Pulltak takkonstruksjon i treverk tekket med takstein. Malt profilert ytterdør i tre med glassfelt. Spon-/tregulv innvendig. Enkel standard med stedvis vedlikeholdsbehov. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes på sikt. Boden virker ellers å fungere til sitt bruk. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vannbåren oppvarming med radiatorer og gulvvarme. Gulvvarme i gang og kjøkken i 1.etg, samt i hele kjelleretasje med unntak av kjellerboder. Elektrisk oppvarming med varmekabler i vindfang, toalettrom samt bad/wc i 2.etg. Vedfyring med peisovn i stue og gruepeis på kjøkken.

Strømforbruk

Strøm: 9 851 kWh basert på eiers nåværende forbruk for 2025. Kostnad vil variere med eget forbruk og avtale. Fjernvarme: 18 977 kWh basert på nåværende forbruk for 2025. Kostnad vil variere med eget forbruk og avtale.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 092
• Eiendomsskatt: kr 1 600