Skjoldavegen 74B

Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet på Solvang i Haugesund. Området er etablert og trivelig, med gangavstand til både sentrum, daglige servicetilbud og flotte rekreasjonsmuligheter. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av eneboliger og leilighetsbygg, og eiendommen har pent opparbeidede fellesarealer. Her bor du med enkel tilgang til byens fasiliteter, samtidig som du har kort vei til flotte naturområder til fots eller på sykkel. Dagligvarehandelen gjøres unna i nabolaget, med Rema 1000 på Solvang en kort gåtur unna. For et bredere utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud er det gangavstand til Haugesund sentrum. For den aktive og friluftsinteresserte er beliggenheten ypperlig. Like i nærheten ligger idrettsmiljøet ved Haraldshallen med friidrettsstadion, ballbinge og treningssentre som Trimeriet og Actic. Like ved finner du også Haraldsvang ved Skeisvatnet med turstier og badeplass med stupetårn. Herfra kan du enkelt gå eller sykle videre inn i Djupadalen og turområdene rundt Eivindsvatnet, som byr på fine turmuligheter året rundt. Området har et godt utdannings- og barnehagetilbud i nærområdet. Solvang barneskole, Haraldsvang ungdomsskole, Skeisvang videregående skole og Haugesund Toppidrettsgymnas ligger alle i gangavstand fra boligen. I tillegg finnes Presthaug Fus barnehage i nabolaget.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger, blokkbebyggelse. Gjeldende plan er Reguleringsplan for Skjoldavegen 68/74 og Haakonsvegen 6 (plan-ID RL 1590), vedtatt 14.12.2005. I henhold til reguleringsbestemmelsenes § 17 kan innkjøring til parkering og boliger skje fra Skjoldavegen og Haakonsvegen, mens utkjøring bare skal skje til Haakonsvegen. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt å holde husdyr uten at det på forhånd er innhentet skriftlig tillatelse fra styret. Søknaden skal inneholde skriftlige uttalelser fra de øvrige andelseierne i oppgangen. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for andre beboere, og husdyr må ikke springe løse eller luftes på borettslagets område. Eier er ansvarlig for umiddelbart renhold og fjerning av ekskrementer i trapper, ganger, gårdsplass og friområder, og bærer erstatningsansvar for eventuelle skader forårsaket av dyret. Ved klager kan dyret kreves fjernet. Alle som holder husdyr plikter å melde dette til styret.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. I henhold til borettslagets vedtekter må melding om nektelse av godkjenning være kommet frem til erververen senest 20 dager etter at søknaden kom frem til borettslaget; i motsatt fall regnes godkjenning som gitt. Borettslaget kan kreve et gebyr på opptil fire ganger rettsgebyret for arbeid med eierskifte og godkjenning.

Forkjøpsrett:
Iht vedtektene så foreligger det ingen forkjøpsrett for de andre andelseierne i borettslaget.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, kabel-TV og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene fordeler seg som følger: Avdrag: kr 4 441,- Fellesutgifter: kr 3 804,- Kapitalkostnader: kr 5 832,- Altibox: kr 399,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr. 01.10.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr 55 055 864,89 pr. 30.09.2026 og lånevilkårene er: Bank: DNB Nor Bank ASA Lånenummer: 82108211861 Type: Serielån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 30.09.2026: kr 13 115 299,- Andel av saldo: kr 1 189 190,- Innfrielsesdato: 24.12.2048 Rente: 5,78 % IN-ordning: Ja

kr 1 189 190
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.09.2026

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. For krav på felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har borettslaget lovbestemt panterett i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp) foran alle andre heftelser.

Det er garasjeplass i lukket anlegg. Det er installert elbillader.

Tomteareal er 4 237 m² på eiet tomt.

Fellestomt for borettslaget. Fellesarealene er pent opparbeidet med grøntarealer, prydbusker og annen beplantning, sitteplasser, lekeareal, pergola samt hellelagte gangveier og felles gårdsrom mellom bebyggelsen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: BRA-i: Gang, to soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken og toalettrom. BRA-e: Bod(garasje) på 5 m². To altaner. Det er garasje- og bodplass i lukket fellesanlegg. Opprinnelige tegninger viser at det er mulighet for tre soverom.

Attraktiv andelsleilighet i andre etasje med heisadkomst, beliggende i et boligbygg oppført i 2008. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med gode lysforhold, hvor store deler av overflatene ble oppusset i 2024. Leiligheten inneholder en innbydende entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til overbygget altan, to soverom med balkongtilknytning fra hovedsoverommet, samt helfliset bad, separat toalettrom og eget vaskerom. Til leiligheten hører også garasjeplass og ekstern bod i lukket fellesanlegg. Entré: Rommet har en åpen og praktisk utforming med god plass til garderobeløsning, klesoppheng og skooppbevaring, og leder naturlig videre inn til soverommene, våtrommene og oppholdsarealet. Stue: Stuen utgjør et lyst oppholdsrom i åpen forbindelse med kjøkkenet, etter at veggen mellom rommene ble tatt ned. Store vindusflater gir rikelig med dagslys. Rommet har god plass til sofagruppe, mediemøblement og sittegruppe, samt direkte utgang til altanen. Altan: Fra stuen er det utgang til en overbygget altan med flislagt betongdekke og rekkverk i glass og metall. Uteplassen har god plass til sittegruppe og utemøbler. Kjøkken: Kjøkkenet er praktisk innredet i vinkelløsning med profilerte fronter og benkeplate i laminert spon med god arbeidsplass. Innredningen er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp og stekeovn. Det er god plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator ble kjøpt nye i 2024. Bad: Badet er flislagt på vegger og gulv. Rommet er utstyrt med baderomsmøbel med servant, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Vaskerom: Det separate vaskerommet har vinylbelegg på gulvet, malt tapet på vegger og malte bygningsplater i taket. Rommet er utstyrt med sluk med klemring, sanitærutstyr, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt en varmtvannsbereder på ca. 200 liter. Toalettrom: På gulvet er det lagt nye fliser i 2024. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, og nye baderomsmøbler fra 2024. Hovedsoverom: Hovedsoverommet har laminat på gulv og malte veggflater. Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, og er innredet med garderobeskap for klesoppbevaring. Fra soverommet er det direkte utgang til leilighetens andre altan. Soverom 2: Soverom 2 har laminat på gulv og malte overflater på vegger og i tak. Rommet har god plass til seng, nattbord og garderobeløsning, og passer like godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det er mulighet for å etablere et soverom 3 i tilknytning til gangen. Denne løsningen var opprinnelig planlagt under prosjekteringen av boligene, slik det fremgår av vedlagte originaltegninger. Lagring: Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 5 m² i lukket felles garasjeanlegg. Det er lagt inn naturgass i leiligheten, med mulighet for tilkobling av gasspeis i stuen, gassgrill på terrassen og gasskomfyr på kjøkkenet. Ingen av disse installasjonene er montert eller i bruk per i dag, men infrastrukturen er tilrettelagt for fremtidig tilkobling. Speil på soverommet medfølger IKKE i handelen. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Noe slitasje i pakninger og også noe løst belegg på foringer. - Utvendig - Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Toalettrom - Sanitærutstyr | Det er påvist manglende lekkasjedeteksjon fra innebygd sisterne. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligbygg med flere enheter som i all hovedsak er oppført i betong, med noe tre i yttervegger mot øst og vest. Etasjeskiller er i betong. Bygningen har flat takkonstruksjon.

Elektrisitet. Gulvvarme på toalettrom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 7 974
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

If Skadeforsikring NUF

Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Boligen ligger i et område med historisk moderat til lav radonstråling iht. kart fra Norges geologiske undersøkelse. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.