Lambertseterveien 57

Eiendommen ligger i et sentralt og populært boligområde på Lambertseter i Oslo, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er lysløype og turvei i nærområdet, og på vinterstid kan man teste seg i Griser'n, en av Oslos topp ti akebakker. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Bunnpris (som også er søndagsåpen), Rema 1000 eller Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lambertseter Senter et variert utvalg med ca. 70 butikker samt egen kino (Symra). Her finnes bl.a. Meny, vinmonopol og bibliotek. Jacobs på Holtet, Sæter, Mortensrud, Skullerud, Manglerud og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Offentlig kommunikasjon: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Gina Krogs vei som ligger ca. 100 m fra boligen. Det tar ca. 9 min å gå til Lambertseter T-bane hvor linje 1 og 4 går. Flybuss OSL Ekspressen kan du enkelt ta i Lambertseterveien, holdeplass Gina Krogs Vei (ca. 1 min å gå). Med bil er du i sentrum på 8-10 minutter. Enkel adkomst til E6 og ring 3. Skole og barnehage: Eiendommen har gangavstand til Lambertseter barne- og ungdomsskole og til Lambertseter Videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Fritidsaktiviteter: Det er 500 meter til Lambertseter idrettspark med fotballbaner, friidrettsanlegg og idrettslekeplass. Videre er det flere lekeplasser i området, samt skøytebane, svømmehall, skiløyper, ridesenter, tennisanlegg og treningssenter m.m. Det er gangavstand til Tufteparken Lambertseter, en aktivitetspark som ble åpnet i mai 2016. Fra eiendommen er det kort vei til fjorden med flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert lokale Nordstrand Bad og Sydstranda på Ulvøya. Ekeberg/Brannfjell og Østmarka byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. For koselige søndagsturer anbefales Østensjøvannet som ligger i nærområdet, med et unikt fugleliv med over 200 forskjellige fuglearter.

Bebyggelsen i området består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger under reguleringsbestemmelse S-438 datert 19.05.1952. Området rundt er også regulert til byggeområde for boliger. Byggesaker i området pr. 04.11.2026: Det er gitt tillatelse for installasjon av nytt ledesystem i Marmorveien 2A-D. Se saksnummer 2026/05716 for mer informasjon. Det er gitt tillatelse for rehabilitering av vannledning ved radiohuset barnehage i Antenneveien 5. Se saksnummer 2026/02829 for mer informasjon. Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Dyrehold:
Det er ikke tillatt å holde utekatt i borettslaget. Kun 1 - en – hund er tillatt pr. Leilighet. Eventuelle klager på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Det er iverksatt forhåndsutlysning av forkjøpsretten og meldefristen er satt til **.11.2026. Ny andelseier må godkjennes av styret.

Fellesutgiftene inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-tv og internett, felles forsikring, vaktmestertjeneste, trappevask, felles drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m. Andre løpende kostnader: Årlig strømforbruk, ca. 7.250 kWh, utgjorde ca. kr 12.400 pr. år. Innboforsikring: Estimert ca. 1.500,- Felleskostnader 2026: Det er ikke vedtatt noen økninger i felleskostnadene for 2026. Kjøper/ny eier må etter overtakelse dekke bl.a. egne felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring samt andre valgfrie tilleggstjenester. Dette kan/vil variere fra inngåtte avtaler og forbruk. Tv og internett er inkludert i felleskostnadene, men ny eier må selv inngå avtale med leverandør. Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Borettslaget kan justere felleskostnadene med én mnd varsel.

Denne boligens andel fellesgjeld kr 344.041,- pr. 23.10.2026. Formue kr 27.579,- pr. 31.12.2025. Borettslaget har fire lån og leiligheten har andel gjeld i disse, med følgende betingelser: Annuitetslån 1: 98207764620, restgjeld: kr 10.114.206,-, terminer pr. år: 12, innfrielsesdato: 28.05.2038, flytende rente: 5,04%, andel restgjeld: kr 19.208,47,-. Annuitetslån 2: 98207764639, restgjeld: kr 10.116.922,-, terminer pr. år: 12, innfrielsesdato: 28.03.2036, flytende renter: 5,04%, andel restgjeld: kr 19.213,43,-. Annuitetslån 3: 98207764647, restgjeld: kr 20.044.696,-, terminer pr. år: 12, innfrielsesdato: 28.08.2036, flytende rente: 5,04%, andel restgjeld: kr 38.069,84,-. Annuitetsån 4: 98208045806, restgjeld: kr 140.863.590,- terminer pr. år: 12, innfrielsesdato: 30.09.2050, flytende rente: 5,04%, andel restgjeld: kr 267.549,50,-. Borettslaget har ikke lagt til rette for nedbating av fellesgjeld (IN-lån). For mer informasjon, se vedlagt opplysningsbrev fra forretningsfører.

kr 344 041
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 23.10.2026

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Borettslaget har 250 parkerings plasser hvor alle er tilrettelagt for montering av lader for el-bil, 11 MC plasser innendørs, samt 32 garasjer som også er tilrettelagt for montering av lader for el-bil. Det er inntil 2 års venteliste for parkeringsplass og 5-10 år for garasjeplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Tomteareal er 76 560 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for gjeldende gårds- og bruksnummer på ca. 76 560 m². Tomten er pent opparbeidet med plen- og grøntområder, beplantning og prydbusker, lekeplass og sittegrupper. Asfaltert adkomst og internvei.

Pen og innbydende 3-roms leilighet med god standard på overflater, innredninger og utstyr. Deler av leiligheten er malt i 2026 og 2020. På gulv er det lagt 1-stavs laminatgulv i entréen, begge soverom samt kjøkken og stue. Det er lagt fliser på baderommet. Vegg- og takoverflatene består hovedsakelig av malte slette flater malt i tidsriktige farger. Entré: Innbydende entré og gang som gir et godt førsteinntrykk på leiligheten. I entréen er det god plass til muligheter for oppheng og oppbevaringsmuligheter. Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning fra Ikea montert i 2013 med glatte fronter og heltre benkeplate. Videre utstyrt med integrert komfyr, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og det er plass for frittstående kjøle-/fryseskap. Varmtvannsbereder er plassert under skapet på kjøkkenet og tanken er på 120 liter. Stue: Romslig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Stuen har god plass til både sofagruppe og annet ønsket møblement. I stuen er det peisovn som gir godt med varme. Det er utgang til innglasset balkong på ca. 7 m². Bad/wc: Lekkert baderom med varmekabler og downlights pusset opp i regi av borettslaget i 2024. Alle arbeider er utført av fagfolk. Videre utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning med sorte, glatte fronter i imitert tre, kjeramisk vask, ettgreps servantarmatur og speilskap med god belysning. Dusjhjørne med veggmonterte dusjdører og regndusj. Det er opplegg og plass for vaskemaskin. Soverom: Leiligheten inneholder to gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Det er integrert praktisk skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet med god plass til lagring og oppbevaring. Det andre soverommet egner seg godt til gjesterom, barnerom eller kontor. Her er det plassbygde garderobeskap som gir godt med lagringsplass. Oppussing/modernisering: 2026: Maling av entré og stue. 2024: Pusset opp bad i regi av brl. 2020: Benkeplate på kjøkken ble byttet. 2020: Lagt laminatgulv i hele leiligheten. 2013: Montert kjøkkeninnredning (gjort av tidligere eier) Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon og beskrivelse vedrørende standard. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. Sammendraget viser hva som er gitt tilstandsgrad 2 (TG 2) Avvik som kan kreve tiltak (TG 2): Innvendig - Overflater - gulv - kjøkken. Det er observert noe svelling i skjøter på laminat. Innvendig - Innvendige dører. TG settes ut i fra alder/slitasje på hengsler og vridere. Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank. Våtrom - Bad - Dokumentasjon for våtrom. Det foreligger dokumentasjon på utført EL-arbeid og VVS arbeid men ikke på tettesjikt. Våtrom - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk. Sluk i plast med synlig membran under klemring. Men dokumentasjonen er ikke fått fra utbygger. Gis derfor TG. Våtrom - Bad - Ventilasjon. Naturlig avtrekk fra ventil, det er spalte under dørblad for tilluft. Kjøkken - Kjøkken - Overflater og innredning. Det er sprekk i induksajonstopp, men platetoppen funker som normalt. Det er ikke montert komfyrvakt på kjøkkenet. Kjøkken - Kjøkken - Avtrekk. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet. Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TG IU): Utvendig - Bygning generelt. Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner. Innvendig - Andre innvendige forhold. Våtrom - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom. Det ble ikke foretatt hulltaking bak dusjssone på bad, da det ikke lot seg utføre konstruksjonsmessig. Helse, miljø og sikkerhet (HMS): Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Høyde på rekkverk til glassfelt er målt til 0,87 meter. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon og beskrivelse.

Enkel adkomst fra Lambertseterveien. For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli godt skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Blokken fremstår med yttervegger i teglstein konstruksjon. Leilighetens etasjeskille i betong. Yttertak i saltak konstruksjon tekket med takstein. Vinduene er 2-lags glass i trerammer som er datert 2011. Balkongdør med to-lags glass også fra 2011. Entredør i finert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på ca. 7m².

Boligen er oppvarmet med peisovn i stuen, elektriske varmekabler på bad og ellers oppvarming med panelovner. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026. Årlig strømforbruk for 2025, ca. 7.250 kWh, utgjorde ca. kr 12.400.

Adkomst til eiendommen fra offentlig vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløpssystem via private ledninger ut til offentlig nett.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.

Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 5.100,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 4.100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Protector Forsikring ASA

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.