Skotlio 2D

Leiligheten har en flott og maritim beliggenhet i sjøkanten på Leirvik, like ved innløpet til Leirvik havn. Fra boligen og uteplassen har du vidstrakt utsikt over havnen med et rikt båtliv, mot Leirvik sentrum og mot fjellene i horisonten. Nabolaget på Skotaberg er et veletablert og rolig boligområde som forener sjønære omgivelser med nærhet til byens fasiliteter. Fra eiendommen spaserer du raskt inn til sentrumskjernen, hvor du finner et variert utvalg av butikker, kjøpesenter, apotek og øvrige servicetilbud. Langs hamnepromenaden og i sentrumsgatene er det et trivelig kafé- og restaurantliv med kjente spisesteder som Bakeriet Frugård, Urt & Ugras og Sjøhuset. Hverdagen her er praktisk og tilrettelagt for å gå eller sykle til det meste. De daglige innkjøpene ordnes enkelt til fots med både Coop Extra og butikkene på Bytunet like i nærheten. For barnefamilier er beliggenheten gunstig, med Skogatufto barnehage, Leirvik skule og Stord ungdomsskule alle plassert innenfor trygg gangavstand fra boligen. Også videregående skoler ligger i gangavstand. Området byr på ypperlige rekreasjonsmuligheter året rundt. Like i nærheten ligger populære Sponavikjo badeplass med sandstrand, stupetårn og svaberg, kun en kort spasertur unna langs sjøen. Stord kulturhus med kino og svømmehall samt Vikahaugane idrettspark nås også enkelt til fots. For turer i naturen ligger flotte turområder som Landåsen med lysløyper, turstien rundt Ådlandsvatnet og stiene opp i Stordfjellet en kort sykkeltur eller kjøretur unna. Kollektivforbindelsene er svært gode med Leirvik terminal i gangavstand for både lokalbuss og hurtigbåt til Bergen og Haugesund. For lengre reiser ligger Stord lufthamn på Sørstokken rundt tjue minutter unna med bil.

Området består primært av tilsvarende bebyggelse.

For informasjon om barnehage, skole og fritid se vedlagt nabolagsprofil.

Leirvik

Gode busstilbud og kort vei til hurtigbåt.

Eiendommen ligger i et område regulert til Boliger i henhold til reguleringsplan Hamnegata (plan-ID R059000), vedtatt 21.03.1996. I henhold til reguleringsbestemmelsene § 1 skal bustadområdet nyttast til bustadbygg med tilhøyrande anlegg med utnytting som i dag. Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 (plan-ID 20090008), vedtatt 15.12.2011. Kommuneplanens arealdel fastsetter at eldre reguleringsplaner fortsatt skal gjelde. Pågående plansaker i nærområdet: - Ny ferjekai, infrastruktur, molo og hamn - Djupevika - gnr/bnr 39/31 mfl. (plan-ID 202503). Status er planlegging igangsatt. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger ingen opplysninger om velforening i eiendommens grunnbok.

Det er 7 felles parkeringsplasser fordelt på 5 boliger. I 2022 ble det montert utvendig ladepunkt for elbil.

Tomteareal er 174 m² på eiet tomt.

Fellestomt med opparbeidet uteområde. Det følger også med en ideell andel på 1/5-del av Gnr. 39 Bnr. 24 som gjelder parkeringsplass. Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen, avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres.

Selveierleilighet i rekkehus som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré. 2. etasje BRA-i: Bad/vaskerom, trapperom, gang, to soverom og stue/kjøkken. Hems: Innredet hems. Åpen balkong på 7 m² og innglasset balkong med utgang fra stue/kjøkken. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er foretatt bygningsmessige endringer i boligen som medfører at eiendommen ikke er i samsvar med godkjente byggetegninger, Bruksendringen er sendt og godkjent av kommunen. Loftet er innredet og omgjort til hems uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Eierseksjon i rekkehus over to plan med innredet hems, beliggende i maritime omgivelser like ved innløpet til Leirvik havn. Leiligheten har en åpen og funksjonell planløsning i andre etasje med gode lysforhold fra store vinduer og takvinduer, samt adkomst til innglasset og åpen balkong med utsikt mot havnebassenget, sjøen og båtlivet. Entré: Entréen i første etasje tar imot med overflater oppgradert i 2022, der gulvet ble fornyet og er utstyrt med gulvvarme. Rommet gir plass til klesoppheng og sko, og en malt tretrapp fører opp til leilighetens hovedplan i andre etasje. Stue: Stuen har en luftig utforming med skråhimling, der tre vinduer og tre takvinduer gir rikelig med naturlig dagslys og utsyn mot sjøen og havneområdet. Rommet har god plass til sofagruppe, og er utstyrt med en vedovn tilknyttet pipe i lettklinkerblokker samt en luft-til-luft varmepumpe. Fra stuen er det direkte adkomst til innglasset balkong, og en enkel tretrapp leder opp til hemsen. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en praktisk innredning med hvite, profilerte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum i stål. I 2020 ble det montert speil på veggen mellom over- og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Den åpne romløsningen gir naturlig plass til spisebord i overgangen mot stuen. Balkong og innglasset balkong: Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong som forlenger utesesongen og skjermer for vær og vind, samtidig som utsikten mot havnen og båtlivet bevares. Herfra er det dør videre ut til en åpen balkong på ca. 7 m² i trekonstruksjon med plass til sittegruppe og utsyn mot sjøen. Bad/vaskerom: Badet i andre etasje har flislagt gulv med gulvvarme, strier og tapet på vegger samt himlingsplater i taket. Rommet er innredet med baderomsseksjon med nedsenket servant, toalett fornyet i 2022, dusjkabinett montert i 2021 samt opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon og tilluftsspalte over dør. 1. Soverom: Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og har vindu som slipper inn naturlig lys. 2. Soverom: Rommet er innredet som soverom og har plass til seng og oppbevaring egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor. Hems: Hemsen ble innredet i 2012 og har adkomst via en enkel tretrapp fra stuen. Rommet har skråtak, panelte overflater og vindu i gavlvegg. Lagring: Oppbevaringsplass på kaldtloft med begrenset tilkomst. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Taktekking og underliggende tettesjikt er av eldre dato. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Takrenner og beslag er fra byggeår og har oppnådd høy alder. Det mangler snøfangere på tak. - Takkonstruksjon/Loft | Det er stedvis redusert lufting mellom isolasjon og sutaksplater som følge av deformert pappkubbing og isolasjon som ligger ut mot undertaket. Avløpsluftingen er avsluttet på kaldtloftet med vakuumventil. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det mangler lufting i underkant av kledningen ved balkong. Det er tegn til råteskader på enkelte kledningsbord. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er mindre skader på pakninger på enkelte vinduer og takvinduer. Det er antydning til kondensering i vindu fra byggeår. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er manglende fall på pappshingel under terrassedekket, og det blir stående vann på tekkingen. Rekkverket har lavere høyde enn dagens krav. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Utførelsen av vanntett sjikt er ikke dokumentert. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv | Gulvet har ikke fall mot sluk. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Alder på sluk og tettesjikt er ukjent. Det er ikke dokumentert tilfredsstillende vanntett sjikt på vegger i dusjsonen. - Innvendige vannledninger | Kobberrørene er fra byggeår og har oppnådd høy alder. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Varmepumpen er over 10 år gammel. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning ved varmtvannsberederen. Tilfredsstillende elektrisk tilkobling er ikke påvist. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk: Rekkverket har lavere høyde enn dagens krav. - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på radonsperre eller utført radonmåling. - Trapp: Trappen til hems er bratt og tilfredsstiller ikke dagens krav til utforming. - Elektrisk anlegg: Det er mer enn fem år siden siste el-tilsyn, og det foreligger ikke samsvarserklæringer for arbeid som er utført etter 1999. - Brannslokking: Det er ikke registrert fungerende slokkeutstyr i boligen, og eksisterende brannslange er ikke tilkoblet.

Leiligheten selges fullt møblert. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Selveierleilighet i rekkehus oppført med støpt plate mot grunn og ringmur i betong. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og har liggende bordkledning. Etasjeskiller er utført med trebjelkelag. Takkonstruksjonen er et saltak i tre med sperrekonstruksjon og sutaksplater, tekket med betongtakstein.

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe og vedovn i stue, samt gulvvarme i entré og på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring datert 14.07.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med særskilte vedtekter, styre eller budsjett/regnskap/årsberetning. Sameiet er heller ikke registrert i enhetsregisteret og har ikke organisasjonsnummer, noe som settes som et krav for å opprette felles konto eller felles forsikring m.v. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende. Det foreligger pr. dd ingen fellesutgifter for leiligheten. Det anbefales at sameierne/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m.

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

I oppgitt beløp inngår vann, avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Det er opplyst at bygget er utført med radonsperre, men dette er ikke dokumentert.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.