Strandvegen 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 323 m²
BRA-i: 238 m²
BRA-e: 85 m²
TBA: 65 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er svært gode parkeringsmuligheter på eiendommen. Det er to garasjer; en innbygd i terrenget med plass til to biler og en garasje på oversiden av huset som også har plass til to biler. Det er også plass til biler på gårdsplassen. Det er montert elbil-lader på husveggen og i den ene garasjen.

Eiendom

Tomteareal er 1 465 m² på eiet tomt.

Eiendommen har en helt unik og idyllisk beliggenhet, vakkert plassert helt nede ved Glomma. Den vestvendte, skrånende tomten er på hele 1 464,7 m² og byr på en fantastisk kombinasjon av grønne omgivelser, gode uteplasser og en storslått utsikt over elven og landskapet omkring. Her kan du følge årstidene på nært hold og nyte vakre solnedganger fra egen eiendom. Tomten er pent opparbeidet med velstelte plenarealer, blomster, busker og trær, samt trapper i terrenget og støttemurer som på en naturlig måte binder de ulike nivåene sammen. Hellelagte partier og belegningsstein ved inngangspartiet gir et innbydende førsteinntrykk, mens den romslige, singlete gårdsplassen gir gode parkeringsmuligheter. Nedenfor eiendommen ligger et stort fellesareal som kan benyttes av beboerne på feltet – et flott tillegg til de allerede særdeles gode utearealene. Like nedenfor eiendommen ligger også bryggen til Høie boforening, med mulighet for båtplass. Dette gir en ekstra dimensjon til den fantastiske beliggenheten og åpner for å kunne ta Glomma enda mer i bruk. Grensene for eiendommen er i matrikkelen klassifisert som 'mindre nøyaktig'. En fremtidig oppmåling kan medføre arealavvik.

Byggeår

1969

Innhold

Boligen inneholder følgende rom: 1. etasje: Bad, vaskerom, gang, soverom, tv-stue, stue og kjøkken. Kjeller: Entré, gang, tre boder, teknisk rom, kjellerstue, soverom, trimrom, toalettrom og bad. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.   I tillegg er det oppført to garasjer på eiendommen. Arealene er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.   Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndig i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.    Soverom og trimrom i kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.   Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Standard

Eneboligen fra 1969 ligger i nedre del av Strandvegen, med Glomma rett nedenfor tomten. Huset er oppført over to plan, med hovedetasjen øverst og en fullt innredet kjelleretasje under. Gjennom 2016 og 2017 ble boligen gjennomgående oppgradert: ytterveggene ble etterisolert innvendig, store vinduer i stuen ble skiftet, begge bad og toalettrom ble oppgradert med nye fliser, membran, sanitærutstyr og varmekabler, og hele det elektriske anlegget ble byttet av Årnes Elektro. Innvendige vann- og avløpsrør ble fornyet med rør-i-rør-system i 2017 av A. Aulie AS, og kaldtloftet ble etterisolert med 30 cm blåseisolasjon i 2020 av Granli isolering og betongsaging AS. Kjøkkenet er påkostet og romslig. Utendørs er det to separate terrasser, en vestvendt veranda, en stor sørvendt terrasse med overbygg og utepeis og en platting på plenen. Kjelleretasjen inneholder blant annet kjellerstue med åpen peis, bad og toalettrom, men det gjøres oppmerksom på at deler av kjelleren er innredet uten godkjenning. Stue: Stuen i 1. etasje er boligens mest markante rom, med store vinduer fra 2016 som vender mot Glomma. Tre brede vindusflater strekker seg langs veggen og slipper elvelandskapet inn i rommet. Den flotte peisen med innsats, tilkoblet elementpipe, gir et fast punkt langs den ene veggen. Peismuringen er utført av Murerfirma Tore Skaret og murer Øivind Andersen i 2016. Fra stuen er det åpen løsning til spisestuen og kjøkkenet. En dobbel skyvedør med glassfelt skiller stuen fra tv-stuen, og gir mulighet for å åpne opp eller lukke av etter behov. Takhøyden er 237 cm. TV-stue: Fra stuen leder planløsningen videre til tv-stuen, som har utgang til den vestvendte verandaen. Rommet er adskilt fra stuen med doble skyvedører i glass, og gir en mer avskjermet sitteplass enn den åpne stuedelen. Verandaen på 28 m² nås herfra, og 14 m² av den er overbygget som følge av inntrukket yttervegg. Verandaen er utstyrt med markise, utebelysning og stikkontakt. Kjøkken: Kjøkkenet er påkostet og stort, med profilerte fronter og flotte benkeplater av stein. Innredningen strekker seg langs to vegger og inkluderer en kjøkkenøy som deler kjøkkenarealet fra spiseplassen. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps kran og glassplater bak oppvask og kokesone. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrerte hvitevarer omfatter kjøleskap, fryseskap, komfyr og mikroovn i høyskap, oppvaskmaskin i benk og nedfelt platetopp. Kjøkkenventilator i overskap med avtrekk ut. Lekkasjestopper er montert i sokkel, og vannrør er utført med rør-i-rør-system. Fra kjøkkenet er det utgang til den sørvendte terrassen. Kjøkkenet ble oppgradert i 2016. Sørvendt terrasse: Terrassen på 38 m² nås fra spisestuen og kjøkken og er boligens største uteplass. Den har to takoverbygg på henholdsvis 12 m² og 14 m², og det ene overbygget er delvis lukket med tette vegger på to sider. Her er det montert utepeis, varmelamper og utebelysning. Gulvet er belagt med spaltebord på trebjelkelag. Terrassen vender mot sør og gir direkte kontakt med hagen og utsikten mot Glomma. Soverom 1. etasje: Soverommet i 1. etasje har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Rommet har takhøyde på 237 cm og dør fra byggeåret. Det er montert en stor skyvedørsgarderobe som gir gode lagringsmuligheter. Fra soverommet har du direkte utgang til terrassen, hvor du kan starte og avslutte dagen med en fantastisk utsikt utover Glomma. Bad 1. etasje: Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2016. Veggene er flislagte, himlingen er malt med innfelte downlights, og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Vegger og gulv er utført med Litex-plater og smøremembran. Innredet med servantskap med servant og ettgreps armatur, speil med belysning og vegghengt toalett. Dusjløsningen har veggmontert takdusj, hånddusj og dusjvegger i glass. Rommet har avtrekksventilasjon. Arbeidet er utført av A. Aulie AS, Membraner og taktekking AS, murerfirmaet Tore Skaret og murer Øivind Andersen og Årnes Elektro AS. Oppbygging av vegger og gulv er utført av Tømrerteam DA (Thomas Tønnessen). De har også montert baderomsinnredningen og montert litex. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet ligger i 1. etasje og ble oppgradert i 2016. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og påstrykningsmembran. Veggene er kledd med malte plater, og himlingen er malt. Rommet har vindu og dør fra 2016, samt avtrekksventilasjon. Innredningen består av benkeskap og høyskap med benkeplate, nedfelt vaskekum og opplegg for vaskemaskin. Arbeidene er utført av A. Aulie AS, murerfirma Tore Skaret og murer Øivind Andersen, Årnes Elektro AS og Membraner og taktekking AS. Kjelleretasje: Kjelleretasjen nås via den innvendige tretrappen og har en romslig entré med flislagt gulv. Entréen er stor og luftig, med glassdør mot innkjørselen og god plass til garderobeskap langs veggen. Disponibelt rom: Et disponibelt rom som er brukt som kjellerstue og soverom. Kjellerstuen har en teglpeis med åpen ildsted, tilkoblet elementpipe. Takstoler i tre er synlige i taket, og rommet har malt panel på vegger og himling. Takhøyden er 228 cm. Innredede rom i kjeller: Den tidligere garasjen i kjelleretasjen er innredet med et rom som i dag brukes som trimrom og et rom innredet som soverom. Det foreligger ikke godkjent bruksendring for disse rommene. Trimrommet har store vindu mot Glomma og innfelte downlights i himlingen. Soverommet er et kompakt rom med plass til seng. Rommene er ikke godkjent til varig opphold. Bad kjeller: Badet i kjelleren ble oppgradert i 2016. Veggene er flislagte, himlingen er malt med innfelte downlights, og gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Vegger og gulv er utført med Litex-plater og smøremembran. Innredningen består av vegghengt skap, servantskap med servant og ettgreps armatur, speil med belysning, dusjløsning med veggmontert takdusj, hånddusj og dusjvegg i glass, samt frittstående badekar. Rommet har avtrekksventilasjon. Arbeidene på badet er utført av A. Aulie AS, Membraner og taktekking AS, murerfirmaet Tore Skaret og murer Øivind Andersen og Årnes Elektro AS. Oppbygging av vegger og gulv er utført av Tømrerteam DA (Thomas Tønnessen). Toalettrom kjeller: Toalettrommet i kjelleren ble oppgradert i 2016. Gulv og vegger er flislagte, og himlingen er malt og slett med downlights. Utstyrt med servant med servantskap, veggmontert toalett med vannstoppersensor og elektrisk avtrekksvifte montert på vegg. Arbeidene på badet er utført av A. Aulie AS, Membraner og taktekking AS, murerfirmaet Tore Skaret og murer Øivind Andersen og Årnes Elektro AS. Oppbygging av vegger og gulv er utført av Tømrerteam DA (Thomas Tønnessen). Teknisk rom: Teknisk rom i kjelleren huser varmtvannstanken på 300 liter, installert i 2017, samt rørføringer for det fornyede rør-i-rør-systemet. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod. Dette rommet har blitt brukt som et kombinert grovkjøkken, vaskerom og tørkerom. I 2017 ble hele det elektriske anlegget byttet, det gjelder også sikringsskapet. Selger opplyser at det ble lagt elektrisk gulvvarme i store deler av huset. Arbeidet ble utført av Årnes Elektro AS. I 2016 ble ytterveggene foret på 5 cm innvendig i nesten hele hovedetasjen, og de store vinduene på stuen ble byttet. Det ble også satt inn nytt vindu og balkongdør på vaskerom, og vindu på treningsrom og soverom i kjeller er byttet ut. Dette arbeidet er utført av Tømrerteam DA (Thomas Tønnessen). Overflater: Gulv: Tregulv i 1. etasje og fliser på bad. Underetasje har fliser, tregulv og laminat. Vegger: 1. etasje har malte plater og fliser på bad. Underetasje har malt panel, fliser på bad og toalettrom, og malte plater Himling: 1. etasje har himlingsplater og malte plater. Underetasje har malt panel, malte plater og himlingsplater. Lagring: Boligen har tre boder og et teknisk rom i kjelleretasjen, samt kaldtloft. På eiendommen er det to dobbelgarasjer: En dobbelgarasje fra 1987 oppført i betongkonstruksjon innbygget i terrenget, med doble garasjeporter i treverk med elektriske portåpnere, innlagt strøm, belysning og elbillader. I 2023 ble det byttet motorer og innvendig bryter til garasjeportene. Arbeidet ble utført av Portmontør1 Per Ivar Fallet. Årnes Elektro AS har installert to elbilladere. En frittstående dobbelgarasje fra 2019 oppført i bindingsverk av tre med tømmermannspanel, støpt plate på mark og sadeltak tekket med skifer. Garasjen er isolert og innvendig kledd med gipsplater på vegger og himling, har malte trevinduer, malt ytterdør, metallport med elektriske portåpner og innlagt strøm. Martin Freltofte Bygg sto for tømmerarbeid, montering av garasjeport og innsetting av vinduer. Øvrig tømmerarbeid, malerarbeid, innseting av dør og isolering er utført av selger. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 14.08.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1969. Yttervegger består av bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med både liggende og stående bordkledning. I 2016 ble ytterveggene etterisolert med 5 cm innvendig påforing i nesten hele hovedetasjen. Bygningen har betonggrunnmur og en fullt innredet kjelleretasje med utlektede veggkonstruksjoner mot terreng. Byggegrunn av løsmasser. Det er forstøtningsmurer i leca og en støttemur langs oppkjørsel. Tak: Bygningen har saltak med W-takstoler i tre, rupanel som undertak og kaldtloft. Loftet ble etterisolert i 2020 med ca. 30 cm blåseisolasjon. Taket har tekking med metallplater og undertaktekking av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier og toppbord er i treverk. Pipe/Ildsted: Det er elementpipe. Pipen er tilkoblet åpen peis i kjellerstue, peis med innsats i stue i 1. etasje, samt feie-/sotluke i teknisk rom i underetasje. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass, 3-lags glass og koblet glass. Vinduer fra ulike årstall. Store vinduer i stue og vindu på vaskerom er fra 2016. Det observeres i tillegg vinduer fra 1985 og 1990. De eldste vinduene med koblet glass har ukjent alder og kan være fra byggeår. Dører: Det er ytterdør i treverk, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass. Døren på vaskerommet er fra 2016, døren på soverommet er fra 1969, og skyvedøren mot sør er fra 1974. Innvendige dører er malte og profilerte. Trapper/adkomst: Det er utvendige trapper av betong/stein og treverk. Innvendig er det en malt tretrapp. Balkong/terrasse: Fra tv-stue er det utgang til en vestvendt veranda på ca. 28 m². Verandaen har tett gulv med tettesjikt/membran, overliggende teppe og løse trelemmer. Rekkverk er utført i tre, og rekkverkshøyden er målt til ca. 84 cm. Omtrent 14 m² av verandaen er overbygget. Verandaen er utstyrt med utebelysning, stikkontakt og markise. Fra stue/kjøkken er det utgang til sørvendt terrasse på ca. 38 m². Terrassen er oppført med trebjelkelag og gulv belagt med spaltebord. Terrassen har to takoverbygg på henholdsvis ca. 12 m² og ca. 14 m². Det ene overbygget er i tillegg delvis lukket med tette vegger på to sider og er utstyrt med utepeis. Det er videre montert varmelamper og utebelysning. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er opplyst fornyet i 2017 og er utført i kobber og plast (rør-i-rør-system). Innvendige avløpsrør er av plast, og er sammen med deler av bunnledning opplyst byttet i 2017. Det er en ca. 300 liters varmtvannstank. Lekkasjestopper er montert i sokkel på kjøkken. Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken, med tilluft via ventiler i yttervegg og vinduer. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Våtrom har avtrekksventilasjon. Toalettrom har elektrisk avtrekksvifte montert på vegg. Garasje: Dobbelgarasje fra 1987 oppført i betongkonstruksjon som er innbygget i terreng. Garasjen har doble garasjeporter i treverk med elektriske portåpnere. Det er fremført strøm til bygningen, og det er montert belysning samt elbillader. Tak- og fuktsikringsløsningen er skjult og alder på membran eller annen taktekking er ukjent. Garasje: Frittstående dobbelgarasje fra 2019 oppført i bindingsverk av tre og utvendig kledd med tømmermannspanel. Garasjen er fundamentert med støpt plate på mark. Takkonstruksjonen har sadelform og er tekket med skifer. Takrenner og nedløp er utført i metall, og det er montert snøfangere på taket. Garasjeporter i metall med elektriske portåpnere. Det er fremført strøm til bygningen. Garasjen er isolert og innvendig kledd med gipsplater på vegger og himling. Vinduer er malte trevinduer, og ytterdør er malt utførelse. Elektrisk anlegg: Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Anlegget ble totalt rehabilitert i 2017 av Årnes elektro. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod. Det elektriske anlegget er basert på skjulte og åpne føringsveier. Elvia har utført tilsyn 27.02.2026 og det ble ikke funnet avvik. Dette er likevel ingen garanti for at anlegget er feilfritt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å følge med på tilstanden til taktekkingen og vurdere utskifting når tegn til lekkasje eller betydelig slitasje oppdages, da eldre vanntett sjikt har økt risiko for svikt og vanninntrengning i konstruksjonen. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det observeses noe mangelfull tettedetaljer under kjellervinduer. Vinduer med isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker funksjon og redusert levetid. Det bør påregnes at disse vinduene kan få punkteringer, redusert isolasjonsevne og behov for utskifting i nær fremtid, for å unngå varmetap og risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. - Ytterdører | Balkong- og terrassedørene har høy alder og viser tegn til bruksslitasje. Balkong- og terrassedørene bør vurderes for utskifting eller vedlikehold for å sikre funksjon og redusere risiko for varmetap, trekk og eventuelle fuktskader som følge av slitasje og aldring. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpninger tilfredsstiller gjeldende krav, for eksempel ved å montere tettere spiler eller annen godkjent løsning. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det ble med egnet instrument målt relativ luftfuktighet i utlektet veggkonstruksjon mot terreng til ca. 68 % ved 18 °C. Vektprosent i treverk inne i konstruksjonen ble målt til ca. 18 %. Måleresultatene ligger over nivåer som anses som trygge, og indikerer fuktpåvirkning i konstruksjonen. Forhøyede verdier i denne type konstruksjon gir risiko for utvikling av skjulte fuktskader og mikrobiell vekst. Det kan på bakgrunn av målingene ikke utelukkes at det foreligger skjulte skader i konstruksjonen. Risiko for skulte skader gjelder alle rom i kjeller hvor det er utforet yttervegg under terreng. Nærmere undersøkelser anbefales. Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å avdekke eventuelle skjulte fuktskader i veggkonstruksjonene mot terreng. Tiltak bør iverksettes dersom det påvises negativ utvikling. Se punkt Fuktsikring og drenering. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulvet utenfor dusjsonen er tilnærmet flatt, og fall til sluk i dusjsonen er under anbefalt nivå. Dette kan medføre risiko for at vann ikke ledes effektivt til sluk, noe som øker faren for vannansamling, redusert sklisikkerhet og potensielle vannskader i konstruksjonen. Tiltak bør vurderes dersom det oppstår problemer med vannansamling. - Kjeller Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Gulvet utenfor dusjsonen er tilnærmet flatt, og fall til sluk i dusjsonen er under anbefalt nivå. Dette kan medføre risiko for at vann ikke ledes effektivt til sluk, noe som øker faren for vannansamling, redusert sklisikkerhet og potensielle vannskader i konstruksjonen. Tiltak bør vurderes dersom det oppstår problemer med vannansamling. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. - Fuktsikring og drenering | Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg. Se rom under terreng. Fuktsøk viser variasjoner i måleverdier mellom øvre og nedre del av vegg, noe som indikerer fukt. Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av dreneringen og vurdere utskifting, da dagens løsning har overskredet forventet levetid. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktinntrengning i kjeller og tilhørende skader på konstruksjonen. - Forstøtningsmurer | Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Lokal reparasjon vurderes å ha begrenset effekt som permanent løsning. Dersom sprekkutviklingen fortsetter eller muren viser tegn til utbuling eller ytterligere forskyvninger, må det forventes behov for fornyelse av hele eller vesentlige deler av støttemuren. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som Utløsningsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrengning og skader på konstruksjonen. Eiendommen ligger innenfor et område som i NVEs temakart er registrert som utløsningsområde for kvikkleireskred. Opplysningen er basert på offentlig tilgjengelig kartinformasjon. Eiendommen ligger innenfor registrert kvikkleiresone. Sonen er klassifisert med lav faregrad, alvorlig konsekvensgrad og risikoklasse 3. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Vannledninger av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Eldre vannledninger har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og vannskader. Ytterligere undersøkelser anbefales. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Delevegger rundt badet er utført i mur/betong. På grunn av konstruksjonsoppbyggingen er det ikke mulig å utføre hulltaking for fuktmåling ved befaring. Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker Helse, miljø og sikkerhet - Helse, miljø og sikkerhet | Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Eiendommen befinner seg i et område definert som Utløsningsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Konsekvensen er at rekkverket ikke oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt behov for utbedring for å tilfredsstille gjeldende forskrifter. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpninger tilfredsstiller gjeldende krav, for eksempel ved å montere tettere spiler eller annen godkjent løsning. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Manglende rekkverk på utvendig trapp utgjør en sikkerhetsrisiko og kan føre til fallskader. Det anbefales å montere rekkverk i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere risikoen for ulykker. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonverdier, da det ikke er installert radonsperre i bygget. Manglende målinger medfører usikkerhet om innemiljøet, og forhøyede radonnivåer kan utgjøre en helserisiko for beboere. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Eiendommen ligger innenfor et område som i NVEs temakart er registrert som utløsningsområde for kvikkleireskred. Opplysningen er basert på offentlig tilgjengelig kartinformasjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp ved hjelp av elektrisitet og vedfyring. Det er elektrisk gulvvarme på begge bad og vaskerom. Peisinnsats på stuen i 1. etasje og åpen peis i kjellerstuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Selger opplyser at de har brukt ca 35.000 kWh årlig, dette inkluderer da oppvarming av hele huset og 3 elbiler til lading. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026.Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.  Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen. Vann leveres fra Årnes vannverk og vannavgift avhenger av antall medlemmer i husstanden.
Vannmåler: For informasjon om priser fra Årnes vannverk se https://www.aarnesvann.no/nyttig-aa-vite/priser/ eller ta kontakt med megler.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.    Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen.    Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Avgiftsbeskrivelse

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk, og det er også kostnader for vannforbruk som faktureres av Årnes vannverk. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50m³ pr. person i vannforbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2023: - Byttet motorer og innvendig bryter til garasjeporter i den eldste garasjen, utført av Portmontør1 Per Ivar Fallet. 2020: - Etterisolert loft med ca. 30 cm blåseisolasjon, utført av Granli Isolering og Betongsaging AS. 2019: - Oppført ny garasje med tømrerarbeid, isolering, innsetting av dør og vinduer, samt montering av garasjeport, utført av Martin Freltofte Bygg og Ola Holter. 2017: - Oppgradert elektrisk anlegg med nytt sikringsskap med automatsikringer og installasjon av gulvvarme i store deler av huset, utført av Årnes Elektro AS. - Fornyet innvendige vannledninger med rør-i-rør-system, utskifting av avløpsrør i plast og deler av bunnledningen, utført av A. Aulie AS. - Montert ny varmtvannstank på ca. 300 liter. - Installert to elbilladere, utført av Årnes Elektro AS. 2016: - Oppgradert bad i første etasje, bad i kjeller, vaskerom og toalettrom med nye overflater, Litex-plater og smøremembran. Sanitærutstyr er fornyet. Arbeidet er utført av murerfirma Tore Skaret, murer Øivind Andersen, Membraner og taktekking AS, A. Aulie AS og Tømrerteam DA. - Montert ny kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplater i stein og integrerte hvitevarer. - Etterisolert yttervegger med 5 cm innvendig påforing i nesten hele hovedetasjen, utført av Tømrerteam DA. - Utskifting av store stuevinduer, vindu på vaskerom, samt vinduer på treningsrom og soverom i sokkeletasjen, utført av Tømrerteam DA. - Montert ny dør på vaskerom. - Fornyet gulvoverflater med tregulv, fliser og laminat. - Montert ny peisovn og utført peismuring etter fjerning av gammel peis, utført av murerfirma Tore Skaret og murer Øivind Andersen. Ukjent årstall: - Opprinnelig garasje i sokkeletasje er bygget om til oppholdsrom.

Renovert

2016

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Radon

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 257
• Eiendomsskatt: kr 3 156
• Informasjon om eiendomsskatt: I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 1.2 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2025 var på 500 000 kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.