Libakkløkka

Velkommen til Libakkløkka, et nytt boligprosjekt på toppen av Brattlikollen. Beliggenheten kombinerer nærhet til natur, kollektivtransport og byliv, med Brattlikollen T-banestasjon kun 200m unna og Oslo sentrum rundt 15 minutter fra hjemmet. Kort er det også til turområder slik som Østmarka, Brannfjell, Østensjøvannet og Ekebergparken. Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og har ingen leilighet over seg, og inneholder følgende: Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter, flislagt bad med varmekabler samt separat gjeste-WC. Leiligheten har tre gode soverom, hvor hovedsoverommet har utgang til egen innglasset balkong. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen byr på integrerte hvitevarer, gode møbleringsmuligheter og rikelig med naturlig lys. Fra oppholdsrommet er det utgang til en solrik balkong, slik at boligen får private uteplasser på begge sider. Sportsbod medfølger i kjeller. Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass med elbillader samt ekstra bod i kjeller. Forventet overtakelse er 2. kvartal 2027. Gjennomgående flott standard med bla: Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Electrolux (platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys) En- stavs eikeparkett i matt utførelse i alle rom utenom bad Bad med lys beige fliser i format 30x60 cm på gulv og vegger Dette er kun et utdrag fra leveransebeskrivelsen. Se komplett salgsoppgave. PARKETT: Det leveres 1-stavs eik hvit matt lakk, min. bredde 130 mm. GULVFLIS: Som standard leveres gulvflis på bad av typen Marazzi Factor Bianco 30x60 cm eller tilsvarende. Flis i nedsenket dusjsone: Marazzi Factor Bianco 5x5 cm eller tilsvarende. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg. Det kan i tillegg velges mellom tre andre farger fra Marazzi Factor serien, uten ekstra kostnad. VEGG: Standard malingsfarger følger av romskjema, glans 05. I tillegg kan det velges blant 3 ekstra forhåndsdefinerte farger uten ekstra kostnad, med begrensning på en farge per rom. VEGGFLISER: Som standard leveres veggfliser på bad av typen Marazzi Factor Bianco 30x60 cm. Fugefarge tilpasset flis. Det kan i tillegg velges mellom tre andre farger fra Marazzi Factor serien, uten ekstra kostnad. INNERDØRER: Det leveres innvendige dører i leiligheten av typen Tundøren type lett Glomma eller tilsvarende kvalitet i farge klassisk hvit, NCS S-0500 KJØKKEN: Som standard leveres kjøkkeninnredning med HTH Reflection i farge Beige med Line grep i børstet sort - størrelse 20 cm som standard. Benkeplate Laminat hvit Levanto Marble, tykkelse 20 mm. I tillegg kan det velges blant 5 ekstra forhåndsdefinerte farger uten ekstra kostnad. Se salgstegningen/kjøkkentegning for hva som gjelder for din leilighet. - Integrerte hvitevarer fra Electrolux som medfølger, ferdig montert: - Induksjon platetopp - Stekeovn i sort utførelse - Helintegrert oppvaskmaskin - Helintegrert kjøl/frys kombiskap Det tas forbehold om at det kan leveres hvitevarer av annet merke. GARDEROBE: Det leveres ikke garderobeskap som standard. BAD: Badene kan bli levert som prefabrikerte baderomskabiner eller plassbygget. På bad leveres baderomsinnredning med skuffer og heldekkende vask i bredde ca. 80 cm av typen Kame Serena i fargen ”Taupe” eller tilsvarende, samt speil med lys. Det kan velges blant flere standard farger på fronter på baderomsinnredning, uten ekstra kostnad. Annen leveranse bad: - Vegghengt toalett: Grohe Euro Ceramic med soft close eller tilsvarende. - Servantbatteri: Grohe Eurosmart 1-greps, krom, eller tilsvarende. - Dusjbatteri: Grohe Bau System 210, eller tilsvarende. - Dusjvegger (dusjhjørne): 90x90 krom dusjhjørne. - Betjeningsplate toalett (spyleknapp): Grohe Skate Cosmo, krom, eller tilsvarende. - Slukrist: Sluk 20x20 i børstet stål. WC-ROM: Som standard leveres og innredes avsatte WC-rom som bod, se romskjema for beskrevet utførelse. Som tilvalg innenfor fastsatte tidsfrister kan kjøper få levert WC-rom istedenfor bod, gjelder rom der dette er stiplet på plantegning. HIMLING: Himling leveres som sparklet og malt betonghimling, med synlige V-fuger, i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom. Foring mellom kjøkkenets overskap og tak er omtalt i avsnittet om kjøkken. Himlingshøyden i stue/kjøkken, soverom og evt. andre oppholdsrom er ca. 2,60 m. Det leveres nedsenket, heldekkende, sparklet og malt gipshimling i WC-rom og gang/entré, malt betonghimling på bad (som hovedregel alle rom unntatt soverom, stue/kjøkken). Netto himlingshøyde er ca. 2,20 m på bad, og ca. 2,30m i WC-rom og gang/entré. Ved takmontert ventilasjonsaggregat, kan himlingshøyden under aggregatet bli noe lavere. Overgangene mellom himling/vegg i oppholdsrom leveres listløse, fuget og malt. Himling males i farge hvit takmatt med 02 glans som males ca. 2 cm ned på vegg.