Nedre Askvik 50O

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Nedre Askvik i Bjørnafjorden kommune, tilbaketrukket fra trafikk og hverdagsstøy. Her bor du helt i sjøkanten med umiddelbar nærhet til det maritime miljøet. Fra leiligheten er det bare å ta turen rett ned til vannet, enten du vil bade fra bryggen eller vasse ut fra den nærliggende sandstranden. Området rundt Askvikvågen preges av fredelige omgivelser og et levende båtliv med enkel tilgang til skjærgården. For den turglade byr nærområdet på varierte opplevelser både til lands og til vanns. Høgelikampen er det nærmeste fjellet, med stistart i gangavstand fra boligen ved den tidligere Askeladden-fabrikken. Turen opp i klassisk skogsterreng gir flott utsikt over fjorden og øyene omkring. En kort kjøretur unna finner du også startpunktene for Liafjellet, som byr på familievennlige ruter og utsikt mot blant annet Strøno, Austevoll og Tysnes. Friluftsområdet Ervikane på Strøno ligger likeledes en kort biltur unna, med idylliske badeviker, svaberg og tilrettelagte turstier langs sjøen. De daglige ærendene løses enkelt i nærområdet. Nærmeste dagligvarehandel finner du hos Spar Nore Neset, eller hos Hagavik Hjemmebakeri som også holder søndagsåpent. Os sentrum og Amfi Os ligger rundt ti minutters kjøretur unna, med et godt utvalg av butikker, spisesteder og kulturtilbud som Oseana. Med den nye veiforbindelsen tar bilturen til Lagunen om lag et kvarter til tjue minutter, mens Bergen sentrum og Bergen lufthavn Flesland nås på rundt 25 minutter med bil. Området er også godt tilrettelagt for barnefamilier, med en kort kjøretur til både barnehager, idrettsanlegg og barne- og ungdomsskole på Nore Neset og Strøno.

- Eventus barnehage på Strøno, 3,2 km unna. - Nore Neset barnehage, 3,8 km unna. - Skorvane Fus barnehage, 3,8 km unna. - Skeisbotnen barnehage, 4,2 km unna. - Barne- og ungdomsskole på Nore Neset, 3,8 km unna. - Os videregående skole 5,8 km unna - Os gymnas, 8 km unna.

Eiendommen ligger i et område regulert til bustad. Gjeldende plan er Reguleringsplan for Nedre Askvik, gnr. 24, bnr. 14 m.fl., datert 25.05.2009. I henhold til reguleringsplanens bestemmelser § 3.1 plikter bustadtomtene drift og vedlikehold av veganleggene med en part for hvert husvære. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Bjørnafjorden vest (tidl. Os) 2021-2033 (plan-ID 20151200), vedtatt 20.01.2022. Arealbruken er i planen avsatt til bustad (noverande bustader). Ved eventuell motstrid mellom eldre reguleringsplan og kommuneplanen gjelder prinsippet om at kommuneplanen setter til side bestemmelser eller formål som er i direkte motstrid. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller innenfor 100 meter som vedkommer eiendommen. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er igangsatt arbeid med etablering av et veilag sammen med berørte beboere. Det er valgt én representant fra sameiet, og ytterligere én representant velges på stiftelsesmøtet for veilaget.

Regnskap / Budsjett:
Megler har kopi av budsjett for 2026 og årsregnskap for 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultat for 2025: overskudd på kr 84 186,- (mot budsjettert kr 57 000,-). Budsjettert resultat for 2026: overskudd på kr 41 700,-. Disponible midler og egenkapital per 31.12.2025: kr 353 272,-. • Årsmøtet vedtok 08.06.2020 at det innbetales kr 100 000,- årlig til sameiets vedlikeholdsfond fordelt etter sameiebrøken. • Årsmøtet ga 01.04.2025 styret fullmakt til å opparbeide disponible midler over tid til fremtidig vedlikehold.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyr er tillatt, men ikke dyr som er til ulempe for andre beboere. Lufting av hund skal skje i bånd og under kontroll. Hundeekskrementer må fjernes. Hunder må ikke bindes ute slik at de kan være til fare for andre, og skal ikke stå og gjø til sjenanse for andre beboere. Hundeeier skal ikke la hunden markere oppetter bygg, gjerder eller biler. Eventuell klage på dyrehold skal skje skriftlig til styret. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken og pålegge påklaget å fjerne dyret.

Beboernes forpliktelser:
Styret tilrettelegger felles dugnader som utføres etter dugnadsplan, og det oppfordres til felles innsats som snømåking om vinteren samt kosting og luking om sommeren. Hver seksjon skal sørge for renhold og vedlikehold av den del av fellesarealet som naturlig tilligger seksjonen. Seksjonseier plikter å vedlikeholde røykvarsler ved årlig batteriskifte og jevnlig testing, og pålagt brannvernutstyr skal forbli i boligen ved salg.

Styregodkjennelse:
Det er vedtektfestet at kjøper skal godkjennes av styret i sameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av styret som ny seksjonseier. Risikoen for å ikke bli godkjent som ny seksjonseier påhviler kjøper. Dersom kjøper ikke godkjennes som ny seksjonseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk og må besørge videresalg av seksjonen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader dekker bygningsforsikring, TV og internett og diverse vedlikehold/drift. Vedlikeholdsfond: kr 276,- Bod: kr 105,- TV og Internett: kr 549,- Felleskostnader: kr 1 857,- Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 22.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Det er pr. 22.09.2026 ingen lån registrert på sameiet.

Sameiet har ikke lån.

Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen. Sameiet har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader. Sameiet har frivillig sikringsordning i Klare Finans AS. Vilkår for hva forsikringen dekker kan fås ved henvendelse til megler.

Det medfølger én fast, merket utendørs biloppstillingsplass tilknyttet seksjonen på felles parkeringsareal. Eierseksjonene har tinglyst rett til én biloppstillingsplass på parkeringsareal på naboeiendommen (gnr. 24 bnr. 14). Sameiet disponerer i tillegg seks gjesteparkeringsplasser på øvre parkeringsplass. Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.

Tomteareal er 571 m² på eiet tomt.

Eiertomt på ca 571 m² opplyst av Bjørnafjorden kommune. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Grensen mot sjøen er markert som usikker i kommunens kartgrunnlag. Tomten ligger i lett skrånende terreng. Sameiets tomt og fellesarealer omfatter opparbeidede felles utearealer, tilkomstvei, kai og lekeplass. Sameiet har i tillegg adgang til å benytte stranden på baksiden av bygg 50 til rekreasjon.

Selveierleilighet over to plan som består av følgende rom: 3. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Loft BRA-i: Gang, soverom, kontor og innvendig bod. Kjeller nabobygg BRA-e: Utvendig bod på 6 m². Balkong på 13 m² med utgang fra soverom på loft. Leiligheten disponerer én utendørs parkeringsplass samt én båtplass. Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. Deler av loftet som i tegningene datert 09.05.2000 er markert som åpent volum/uinnredet areal, er i dag innredet med kontor og bod. Bruksendring til rom for varig opphold i slike arealer er normalt søknadspliktig.

Som et bygg i sjøfront fortjener, er bygget kledelig kledd i gult. Leiligheten ble i 2024 totalrenovert, og er i dag av høy standard og modernitet. Valgene er gode med en gjennomgående stil i hele leiligheten. Tidsløst 1-stavs laminat gulv, spotter i taket, store helfliser på bad - her er det både gjennomtenkt og godt gjennomført. Stuens store vindu slipper naturens grønne farger inn i rommet, og herfra er det bare å kaste blikket utover skjærgården. Få leiligheter skilter med to etasjer, men det nyter du luksusen av her. I andre etasje befinner hovedsoverommet seg, hvor en også har utgang til leilighetens terrasse. Her skjemmes du bort med gode solforhold og magisk sjøutsikt. I annen etasje har du også et lite kott som fint kan benyttes som walk-in garderobe, eller bare som en ekstra bod. Her har en også et rom som fint kan anvendes til kontor eller lignende. Det presiseres at rommet ikke er omsøkt eller godkjent som et soverom. Oppbevaring av ting og tang gjøres i stor ekstern bod. Ellers oppbevaringsmuligheter i annen etasje.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Fra Strønevegen, ta til venstre mot Nedre Askvik. Deretter ved andre avkjørsel mot venstre går veien videre til sameiet og tilhørende parkeringsplass. For ytterligere veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Boligen er en selveierleilighet beliggende i et boligbygg med flere boenheter. Bygningen har grunnmur av betong og støpt betonggulv mot grunn i underetasjen. Ytterveggene er av isolerte trekonstruksjoner, utvendig kledd med trekledning. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Bygningen har saltakkonstruksjon tekket med sutak, lekter og takstein.

Elektrisitet. Gulvvarme i entré og på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen har adkomst via privat vei som driftes og vedlikeholdes av brukerne. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger og fellesledninger. Vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger påhviler sameiet. Sameiet har solidarisk vedlikeholdsplikt for felles septiktank.

kr 14 735
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Gjensidige Forsikring ASA

De kommunale avgiftene dekker vann, tømming av slamavskiller og tilsyn for private anlegg. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

2024

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Eventuell utleie av boligen krever styregodkjenning. Risikoen for godkjennelse påhviler kjøper. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere. I henhold til sameiets vedtekter er det kun tillatt med inntil 60 døgn årlig korttidsutleie av hele boligseksjonen (utleie i inntil 30 døgn sammenhengende).

Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.