Gravdalslien 14A

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i rolige og flotte omgivelser i Gravdal på Laksevåg. Laksevåg bydel har et veletablert bomiljø med mange aktiviteter og tilbud for de fleste. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk, bensinstasjon og bussholdeplass. I nærområdet har man blant annet Rema 1000, Hageland, spisesteder og frisør. Det er kun en kort kjøretur til Laksevåg senter, Vestkanten og Bergen sentrum, med alle servicetilbud og fasiliteter. Området er meget familievennlig og det er kort avstand til flere barnehager, Nygårdslien skole, Holen skole og Laksevåg videregående skole. Gangavstand til flere idrettstilbud som blant annet Laksevåg idrettsanlegg og Lyngbø idrettspark. I tillegg er det fotballbane og lekeplass i nærområdet. Fra boligen er det kort vei til flere gode turområder med blant annet Gravdalsvannet, Lyderhorn, Kvarven og Damsgårdsfjellet. Se nærmere i nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Nærområde består hovedsakelig av tilsvarende bebyggelse.

Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Gjeldende plan er reguleringsplan LAKSEVÅG. GNR 146 BNR 7, 10 MFL., GRAVDALSFELTET (plan-ID 17550000), ikrafttrådt 26.05.2008, med feltnavn KS10. Marginalt berøres eiendommen også av formålene felles avkjørsel og frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan LAKSEVÅG. GNR 146 BNR 300 MFL., ENDRING VEGTRASE GRAVDALSFELTET (plan-ID 17550003), ikrafttrådt 28.10.2021. I denne planen er deler av eiendommen regulert til samferdselsformål (gate med fortau, annen veggrunn og kjøreveg) samt en mindre del til konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 (plan-ID 65270000), ikrafttrådt 19.06.2019. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg (framtidig, ytre fortettingssone). Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: - PlanID: 65270000. Beskrivelse: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 0,5 % Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 (plan-ID 71740000) - status: Planforslag (saksnr. 202417461) - LAKSEVÅG. FV 192 GRAVDALSVEGEN (plan-ID 5290000) - status: Endelig vedtatt arealplan - LAKSEVÅG. GNR 146 BNR 1 MFL., GRAVDAL (plan-ID 5780000) - status: Endelig vedtatt arealplan (saksnr. 190002118) - LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG (plan-ID 65110000) - status: Endelig vedtatt arealplan (saksnr. 202220471) - Laksevåg, 146. , Bnr. 266 mfl., Gravdalsvegen Midtre - status: Utgått/erstattet (saksnr. 202220691) - LAKSEVÅG. GNR 146 BNR 187, GRAVDAL, MINDRE ENDRING (plan-ID 17550001) - status: Endelig vedtatt arealplan (saksnr. 201018973) - LAKSEVÅG. GNR 146 BNR 6, 47, 64, 87 MFL., GRAVDAL, WALLEMSVIKVEIEN (plan-ID 19600000) - status: Utgått/erstattet (saksnr. 201520278) Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Eiendommen 146/310 (bygningsnr. 139730615-2): Tilbygg til enebolig m/hybel/sokkelleil. (Igangsettingstillatelse, saksnr. 202612827) Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
En seksjonseier har som hovedregel rett til å holde dyr i sin egen seksjon. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser:
- Fellesarealer skal holdes forsvarlig ved like. Det skal utarbeides forslag til årlig vedlikeholdsprogram for fellesarealer, som fremlegges på det ordinære sameiermøtet for godkjennelse. - Det arrangeres fellesdugnader i sameiet. For våren 2026 var det planlagt dugnader 13. april og 11. mai.

Styregodkjennelse:
Nei. Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier.

Forkjøpsrett:
Nei.

Felleskostnader dekker lys/oppvarming av fellesarealer, bygningsforsikring, forretningsførsel og diverse vedlikehold/drift. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 17.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk. Styret har som intensjon å indeksregulere felleskostnadene januar 2027. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes og fellesgjeldens størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameiere. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Parkering i carport m/ elbil-lader.

Tomteareal er 1 741 m² på eiet tomt.

Fellestomt for boligsameiet.

Leiligheten inneholder: entré, soverom 1, soverom 2, teknisk rom, bad, gang, stue/kjøkken og soverom 3. Det medfølger også en ekstern bod.

Velkommen til Gravdalslien 14A! Entré En lys entré med varme i gulv som måler 3,1 kvadratmeter med plass til å henge fra seg sko og yttertøy ønsker deg velkommen inn i leiligheten. Førsteinntrykket er solid og planløsningen er god. Videre inn i boligen finner du en gang på 5,6 m², som leder deg videre til leilighetens øvrige rom. Stue/kjøkken Fra gangen ledes du naturlig inn til stuen/kjøkken - leilighetens samlingssted. Den åpne stue/kjøkken-løsningen måler hele 32,4 kvadratmeter og det er meget god takhøyde i stuen på hele 2,86m. Rommets løsning gir rommet et sosialt preg. Det er varme i gulv og store vindusflater som sikrer naturlig lys og som skaper en god atmosfære i rommet. Rommets utforming gir god plass til å innrede de ulike sonene akkurat slik man selv måtte ønske. God plass til både sofagruppe og spisegruppe. Kjøkkenet er av moderne standard og har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat, samt skvettplate på vegg over benkeplate. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, underlimt oppvaskkum av kompositt, microbølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Fra stuen har du direkte utgang til en romslig terrasse på hele 21 kvm. Her kan du nyte solen og den flotte utsikten mot Gravdalsvannet, samtidig som du bor i naturskjønne omgivelser med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Terrassen har god plass til flere sittegrupper, og ligger perfekt til rette for både avslappende dager og hyggelige sosiale sammenkomster. Soverom 1 Det første soverommet måler 7,9 kvadratmeter. Rommet har god plass til seng, nattbord og evt. annet passende møblement. Soverom 2 Det andre soverommet måler 11,4 kvadratmeter. Rommet har god plass til seng, nattbord og evt. annet passende møblement. Soverom 3 Det tredje soverommet måler 7,8 kvadratmeter. Rommet har god plass til seng, nattbord og evt. annet passende møblement. Rommet er godkjent som "kjøkken/stue", men benyttes i dag som kontor/soverom. Rommet er en del av hoveddelen og er godkjent til varig opphold. Bad Badet er moderne og måler 5,7 kvadratmeter med varmekabler i gulv. Våtrommet er oppført i henhold til teknisk forskrift av 2017 (TEK17) Badet har flislagte vegger og gulv. Innredningen består av baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Ventilasjonen er ivaretatt med balansert ventilasjon og tilluft via spalte under dør. Det er utført hulltaking fra tilstøtende konstruksjon mot våtsone. Målt fuktnivå ble vurdert som normalt/tørt, og det ble ikke registrert synlige tegn til fuktskader i det undersøkte området på befaringsdagen. Boder/teknisk rom - Det er et innvendig teknisk rom på 3,5 kvadratmeter. - Det medfølger også en ekstern bod på 6,3 kvadratmeter. ------------- Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen som er inntatt i salgsoppgaven. Det er satt tilstandsgrad 2 (TG2) på to punkter. TG2 er satt på: - Innvendig: skadedyr og fuktkrevende insekter. Beskrivelse: hjemmelshaver informerer om at det er/har vært skjeggkre i leiligheten. Det er engasjert skadedyrfirma som har lagt ut feller. Faglært arbeid: Rentox. - Tekniske installasjoner: innvendige vannledninger. Beskrivelse: Rørkurser er i fordelerskap er ikke merket.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti. PAX skap på soverom medfølger handel. To kommoder og flyttbar kjøkkenøy kan medfølge.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

UTVENDIG: Byggemåte: Det er grunnmur/såle av betong. Det er yttervegger av bindingsverk fra byggeår med trekledning. Det er flatt tak som er tekket med belegg/papp eller lignende. Taket er ikke besiktiget. Vinduer: Det er malte trevinduer med 3-lags glass, beslått med aluminium. Dører: Det er malt ytterdør av tre. Det er malt balkongdør i tre med 3-lags glass, som er utvendig aluminiumsbelagt. Terrasse: Det er terrasse på ca 21m² med tilkomst fra stue. INNVENDIG: Overflater: Gulv: Det er benyttet 1-stavs parkett. Det er vinylbelegg på teknisk rom og fliser på bad. Vegger: Det er malte og slette flater. Det er fliser på bad. Himling: Det er malte og slette flater TEKNISKE INSTALLASJONER: - Vann- og avløpsrør: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørskap. Stoppekran er plassert i rørskap på teknisk rom. Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. - Varmtvann: Det er Nibe anlegg til varmtvann og ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Det er automatsikringer i sikringsskap som er plassert på teknisk rom. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.

Det er gulvvarme på bad, entré og stue. Det er konvektor i stue. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ellers elektrisk oppvarming.

I følge egenerklæring har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Eiendommen har tilkomst via kommunal veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at privateledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidariskvedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på atprivate ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidariskvedlikeholdsplikt.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Storebrand

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Hovedforfall: 20/2 - 20/5 - 20/8 - 20/11. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny leietaker. Det samme gjelder for bortleie av tilleggsdel til seksjon ref. vedtekter.

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 2. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke utført måling av boligen. Se www.dsa.no for info.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.