Nordre Byre

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 140 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, serviceutgifter tekniske anlegg, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer og brannvarslingsanlegg, brøyting/strøing, avsetning til fremtidig vedlikehold og generell drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Beløpet vil variere noe med størrelsen av leilighet siden noen beløp er et fast beløp pr. måned uavhengig av leilighetens størrelse.

Areal

P-rom: 64 m²
BRA: 67 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Etasje

2

Parkering

Det leveres en parkeringsplass i felles carport-anlegg til hver leilighet. Fri kjørehøyde vil være ca. 2,2 meter. Bredde på parkeringsplassene er 2,5m. Gulv av asfalt i carport. Det leveres sportsbod på ca. 6 kvm. i forbindelse med parkeringsplassen. Ladning for el-bil parkering/ladestasjon kan bestilles som tilvalg. Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder. Gjesteparkering etableres som vist på utomhusplanen.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Det leveres elektrisk oppvarming av leiligheten. I entre og bad leveres gulvvarme med elektriske varmekabler. Øvrige rom for panelovner under vinduene. Ellers leveres peisovn med stålpipe plassert i stuen pår. Ventilasjonsaggregatet leverer oppvarmet innblåsningsluft og har varmegjenvinning.

Kjøkkenleveranse

Det leveres kjøkkeninnredning fra Sigdal og det vil være mulig å velge mellom tre ulike farger på frontene, henholdsvis fargene "Granitt", "Korn" eller "Sky". Benkeplater leveres i laminat - valgfri farge innenfor sortiment. Oppvaskkum monteres overliggende og er av av typen Matt Franke Maris. Knotter og håndtak leveres i typen "Retro stål / skinn. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin samt og kjøl- / fryseskap leveres fra fra Electrolux leveres som standard. Vegghengt ventilator i stål over koketoppen med kullfilter.

Baderomleveranse

Det leveres baderomsinnredning av typen Lilje snø i standard hvit utførelse med skuffer i underskap i bredde 80cm, Heldekkende hvit servant med ettgreps servantbatteri Speilskap med belysning over innredning. Stikkontakt på vegg ved innredning. Nedsenket dusj-sone med svingbare dusjvegger i glass samt ettgreps dusjtermostat og dusjarmatur. Vegghengt toalett i hvitt porselen med dempet toalettsete. Det vil bli avsatt plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondens-tørketrommel). Badet vil bli levert med LED downlights i himling. På badet leveres det gulvfliser grå 60x60 cm. I nedsenket dusj-sone på bad leveres tilsvarende flis i mosaikk, 5x5 cm. På vegg leveres grå, glaserte fliser i størrelsen 60x30 cm. Se tegninger vedlagt prospektet for ytterligere informasjon.

Tilvalgsmuligheter

Det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger i tidlig fase. Utbygger og entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter innkalle den enkelte kjøper til et tilvalgsmøte.

Beskrivelse uteareal

Leilighetene leveres med vestvendt markterrasse eller balkong. Gode solforhold og med flott utsikt utover Lågen. Felles eiet tomt for sameiet. Utomhus arealene vil bli opparbeidet med utgangspunkt i utomhusplan i prospektet. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å foreta endringer med hensyn til utforming og materialvalg. Grøntområder planeres med vekstjord og tilsås. Adkomstvei og internveier på eiendommen blir asfaltert.

Fasiliteter

Annen informasjon

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne det. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Utbygger forbeholder seg retten til mindre fasade og vindusendringer dersom dette anses nødvendig grunnet arkitektoniske eller byggetekniske forhold. Det kan også foretas mindre vesentlige endringer av tegninger og beskrivelse hvis dette av bygningsmessige årsaker er mer praktisk eller av andre årsaker nødvendig. Selger forbeholder seg retten til å justere prisen på usolgte enheter, eller eventuelt leie disse ut. Dokumentavgift for andel fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for boligen, og betales ved overskjøting av boligen. I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. Ved inngåelse av avtale om kjøp av bolig i dette prosjektet, samtykker kjøper i at Eiendomsmegler 1 Gudbrandsdal og Lillehammer kan videreformidle nødvendige kontaktopplysninger til forretningsfører i forbindelse med opprettelse av sameiet, samt til underleverandører som skal levere tjenester til sameiet og som trenger dette i forbindelse med levering av sine tjenester.