Odins veg 9

Eiendommen har en sentral og fin beliggenhet i et etablert boligområde på Kirkenær i Grue kommune. Her bor man i rolige og trygge omgivelser med gangavstand til fasilitetene i kommunesenteret, i et nabolag som i all hovedsak er preget av tradisjonell eneboligbebyggelse. For barnefamilier er hverdagen praktisk og lettvint. Solungen barnehage ligger en kort spasertur unna, og Grue barne- og ungdomsskole for 1. til 10. trinn nås raskt til fots eller på sykkel. Idretts- og fritidstilbudet i nærområdet er meget godt tilrettelagt med Grue stadion og Gruehallen like ved. Her finner man gode fasiliteter for fotball, friidrett og allsidige innendørsaktiviteter, i tillegg til at anlegget danner rammen rundt den årlige Grueturneringen. I Kirkenær sentrum finner du et godt utvalg av forretninger og servicetilbud til daglig bruk. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Coop Extra med post i butikk eller hos Kiwi, og på Gruetorget finner du blant annet apotek og flere andre butikker. Kommunen byr på flotte tur- og friluftsmuligheter gjennom hele året. Flomvollene langs Glomma gir fine og lett tilgjengelige traseer for både gåturer og sykkelturer, samt fine fiskemuligheter etter ørret, abbor og gjedde. For turer i skog og mark er Lindtjernet turområde en kort biltur unna, og på vinterstid prepareres det flotte skiløyper ved Bergersætra Skiarena. Kollektivtilbudet dekkes av buss fra holdeplassen ved Grue skole, og til Oslo lufthavn Gardermoen tar kjøreturen omtrent halvannen time med bil.

Enebolig med alt på ett plan + grovkjeller. Garasje.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommuneplanens arealdel. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201201), ikrafttrådt 08.04.2013. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. I kommuneplanen er 795 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende. I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 3.1 gjelder følgende plankrav for byggeområder: «For byggeområder kan tiltak som nevnt i plan og bygningsloven (pbl) §§ 20-1, 20-2, samt fradeling til slike formål ikke finne sted før det foreligger vedtatt reguleringsplan.» Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no. Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering i garasje med motorisert vippeport og innlagt strøm. I tillegg er det parkering på egen tomt.

Tomteareal er 795 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på ca. 795,3 m². Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Eiendommen har en tilnærmet flat tomt pent opparbeidet med plen, bærbusker, beplantning og gruset adkomst.

Eneboligen går over to plan samt uinnredet loft, og består av følgende rom: 1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, bad, tre soverom, kjøkken og stue. Kjeller: Gang, sju boder og vaskekjeller. Fra stuen er det utgang til terrasse på 18 m², og ved inngangspartiet er det en terrasse på 6 m². I tillegg er det oppført garasje på 18 m² på eiendommen. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Deler av kjelleren (byggemeldt som "ikke utgravd") er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.

Solid eldre enebolig over to plan, med en praktisk planløsning hvor alle primærrom er samlet på ett plan. Boligen ble oppført i 1970 og er jevnlig vedlikeholdt med flere oppgraderinger de senere år, herunder ny taktekking i 2007, oppgradering av peis i 2022, samt ny hovedytterdør og opparbeidet inngangsparti i 2026. Kjelleretasjen består av en uinnredet grovkjeller med vaskekjeller og rikelig med bodplass, og på tomten står en romslig garasje. Vindfang og gang: Adkomsten skjer via et nordvendt inngangsparti fra 2026, med en flott treterrasse med plass til en liten sittegruppe. Ny hovedytterdør med glassrute ble satt inn samme år. Vindfanget har malt trepanel på vegger. Videre kommer man inn i til gangen, som har malt trepanel på vegger og parkettgulv. Trappenedgang til kjeller. Stue: Gangen er åpen inn til stuen, og parkettgulvet videreføres hit. Gulvflaten ble vedlikeholdt i 2022. Panelte vegger gir stuen et lunt og koselig preg. Stuen har en tradisjonell vinkelform, noe som gir fleksible møbleringsmuligheter og god plass til både sofagruppe og spisebord. Rommet er utstyrt med en elementpeis med innsats tilknyttet mursteinspipe fra 2022, luft-til-luft-varmepumpe og panelovn. I 2022 ble det skiftet omramming og etterisolert rundt de store stuevinduene. Fra stuen er det direkte utgang til en sørvendt treterrasse. Kjøkken: Det separate kjøkkenet har en lys u-formet innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt rustfri servant med to kummer. Innredningen har overskap med to glassdører, karuseller i hjørneskap, flislagt felt over benkeplaten og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap, samt plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet. Bad: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og malt slett himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende, overskap og speil. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt avtrekksvifte. Toalettrom: Separat toalettrom pusset opp i 2002, med flislagt gulv med elektriske varmekabler, tapetserte vegger og malt slett himling. Rommet inneholder servant og toalett, og toalettet ble skiftet i 2022. Ventilasjon via veggventil. Soverom: Boligen har tre soverom samlet i første etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og det ble montert ny panelovn her i 2022. De to øvrige soverommene har fin størrelse for bruk som barnerom, gjesterom eller kontor. Soveromsvinduer mot sør er skiftet i nyere tid. Vaskekjeller: Vaskekjelleren er plassert i kjelleretasjen og er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, veggmontert blandebatteri, veggmonterte vannkraner og to støpejernssluk. I tillegg har rommet et ildsted og sotluke tilknyttet mursteinspipen. Kjeller: Kjelleretasjen er en uinnredet grovkjeller med betonggulv og murvegger, inndelt i gang og sju boder med store oppbevaringsmuligheter. Adkomst skjer via innvendig tretrapp fra gangen samt en utvendig kjellernedgang under tak mellom bolig og garasje. Kjelleren har et oppgraderingsbehov. Deler av kjelleren som på godkjente byggetegninger er merket som «ikke utgravd», er i dag gravd ut og innredet med boder og gang. Dette er et søknadspliktig tiltak, og ikke dokumentert godkjent. Se utfyllende informasjon i punktet "ferdigattest/brukstillatelse". Nedfellbar loftsstige i vindfanget, med tilgang til uinnredet loft. Overflater: Gulv: Parkettgulv, laminatgulv og gulvbelegg, samt grovt betonggulv i uinnredet grovkjeller. Vegger: Trepanel, tynnpanelplater, tapet og malte plater, samt murvegger og delevegger kledd med panel og bordkledning i uinnredet grovkjeller. Himling: Malt slett, kledd med malte plater og malt panel. Lagring: I kjelleren er det en uinnredet grovkjeller inndelt i sju boder. På eiendommen er det også en frittstående garasje fra 1973 på 18 m² oppført med grusgulv på punktfundamenter, bindingsverksvegger med stående kledning, taktekking av metallplater, vippeport med elektrisk motor, gangdør, vindu og innlagt strøm. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 28.09.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1970. Byggegrunnen er ukjent. Boligen har grunnmur av blokker av betongstein og etasjeskille av støpt dekke. Vegger er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår utvendig kledd med stående bordkledning. Det er lusinger bak overliggere i undersøkte områder for å begrense adkomst for mus. Boligen har en uinnredet grovkjeller med grovt betonggulv og murvegger. Hulltaking er ikke foretatt da kjelleren har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Kjelleren er inndelt i mange rom og delevegger er kledd med panel og bordkledning. Tak: Boligen har taktekking av pappshingel, og taket er besiktiget fra bakkenivå. På befaringsdagen ble det påvist et område med taklekkasje og råteskadet taktro. Dette er utbedret ved å skifte råteskadet taktro, og skifte deler av taktekkingen lokalt. Utførende foretak har oversendt bilder av utførelse. Taktekkingen er fra 2007 ifølge tidligere salgsoppgaver. Boligen har saltak av stedsbygde takstoler kledd med taktro. Det er adkomst til loft via nedfellbar loftsstige i vindfang. Loftet er isolert med mineralull på himling mot første etasje, og ventilert via luftespalter fra takfot og ventiler i gavlspisser. Det er lagt ut plank for ferdsel under mønet mot øst og til pipe mot vest, og loftet er besiktiget herfra. Boligen har takrenner, nedløpsrør og beslag av metall. Det er en luftehatt og en pipehatt over tak, og takstige til pipe for feier. Takvann ledes vekk fra bolig i rør på terreng. Pipe/Ildsted: Boligen har en mursteinspipe med tilknyttet elementpeis med innsats i stue og ildsted i vaskekjeller. Sotluke er plassert i vaskekjeller. Det ble satt inn elementpeis i 2022. Det var feiertilsyn i 2023 og feiing i 2026 uten avvik. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass og malte trevinduer med enkle glass og vareramme. Vinduer har datostempel fra 1980, 1991, og 1994. Soveromsvinduer mot sør er skiftet de senere år. I 2022 ble det skiftet omramming rundt store stuevinduer og etterisolert rundt vinduer, samt skiftet to vinduer. Dører: Boligen har en malt hovedytterdør med glassrute fra 2026 og en lakkert balkongdør med 2-lags isolerglassfelt fra 1986. Balkongdøren er nylig restaurert med ny panelkledning utvendig og isolering av nedre felt. Innvendig har boligen i hovedsak profilerte dører, en lakkert slett dør fra vindfang med glassfelt og sidefelt, samt profilerte tredører i kjeller. Trapper/adkomst: Boligen har en tretrapp på fem trinn til inngangspartiet med håndløper på vegg, og en enkel tretrapp på fire trinn til sørvendt treterrasse. Innvendig har boligen en enkel lakkert tretrapp mellom etasjer med håndløper på vegg. Boligen har en utvendig kjellernedgang plassert under tak mellom bolig og garasje, oppført av murte vanger med tretrapp og trelemmer over nedgangen. Balkong/terrasse: Boligen har en nordvendt treterrasse på 6 m² som utgjør inngangspartiet fra 2026. Den har rekkverk av stående spiler med rekkverkshøyde på 92 cm. Den er opplagret på vegg og på trestolper i terreng. Det er en sørvendt treterrasse på 18 m² med adkomst fra stue. Den har rekkverk av stående spiler med rekkverkshøyde på 79 cm. Den er opplagret på vegg, på betongheller på terreng og på trestolper i terreng. Terrassen ble vedlikeholdt i 2025. Det er elektrisk markise over sørvendt terrasse. VVS-installasjoner: Boligen har vannrør av kobberrør, og to rørstrekk til badet er av plast (rør i rør). Vannmåler og stoppekran er plassert i kjeller. Boligen har avløpsrør av støpejern. Stakeluker er plassert i kjeller og avløpslufting ledes mest sannsynlig over tak i luftehatt. Varmtvannstanken er på cirka 200 liter og den er plassert i kjeller. Badet har plastsluk, og det er to støpejernsluk i kjeller. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler og vindusventiler. Badet har ventilasjon med elektrisk styrt vifte. Toalettrommet har naturlig ventilasjon med veggventil og tilluft via spalte under dør. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Boligen har en luft til luft varmepumpe fra 2007 med innedel i stue. Boligen har røykvarslere fra alarmselskap i første etasje og trappenedgang, og brannslokningsapparat fra 1991. Eiendommen har en nedgravd oljetank av stål fra byggeår, med utvendig lufterør og påfyllingsrør plassert på vegg mot vest. Garasje: Garasje med grusgulv oppført på punktfundamenter av trestolper i terreng. Vegger er av bindingsverk utvendig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjon av åser opplagret på gavlvegger med taktekking av metallplater uten undertak. Det er en vippeport med elektrisk motor, gangdør, vindu og innlagt strøm til lys og stikkontakt. Byggeår: 1973 (ut fra byggemeldt tegning). Elektrisk anlegg: Boligen har åpent elektrisk anlegg med både jordede og ujordede stikkontakter og originalt sikringsskap med nyere jordfeilautomater plassert i kjellernedgang. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist råte på vinduer. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Terreng er stedvis fylt opp over vinduskarm på kjellervinduer, og dette har ført til råteskader. Vindu har skadet vannbrettbeslag, og dette har fall mot vindu. Dette fører til at slagregn ledes mot vinduskarm. Det er påvist sprukket glass i kjellervindu. Råteskadede vinduer må skiftes ut eller utbedres. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Terrenget bør senkes til under vinduskarm på kjellervinduer. Skadet vannbrettbeslag må skiftes ut for å fjerne avviket. Sprukket glass bør skiftes ut. - Andre utvendige forhold | Det er store skader og skjevheter i murte vanger som følge av marktrykk. Murte vanger må rives og oppføres på nytt. - Rom under terreng | Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i grunnmur og betonggulv i form av saltutslag. Det er påvist råteskader i deler av bunnsvill under delevegger mot øst og vest, og det måles skadelig fuktinnhold i bunnsviller. Bunnsviller er montert direkte ned på betonggulv, og disse trekker opp fukt fra betong. Råteskadede bunnsviller må skiftes ut og nye bunnsviller bør monteres med fuktbrytende sjikt mot betonggulv. Det skadelige fuktnivået i resterende bunnsviller medfører skaderisiko, og forholdet må følges med på. - Innvendige avløpsrør | Det er påvist utettheter i to skjøter i kjeller. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Utette avløpsrør må skiftes for å sikre tett og funksjonell løsning, og kostnadsestimat gjelder lokal utskifting i kjeller. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren). Det er påvist fire områder med setningsskader med sprekker med noe forskyvning i grunnmuren. Iht. NS3600:2025 skal sprekker bredere enn 1 mm gis TG3. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er viktig å få utført en grundig fagkyndig vurdering og gjennomføre nødvendige stabiliserende tiltak og utbedringer av grunnmuren. Utvendig forsegling av riss for å forhindre frostspreng, og følg med på eventuell utvikling. - Oljetank | Det foreligger krav om sanering av oljetank ettersom denne ikke er i bruk iht. forurensningsforskriften. Det er ikke gitt spesifikt pålegg for denne eiendommen. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Det er påvist mose på taktekkingen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Mose på taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen da isolasjonen stedvis er ført helt ut til taktro. Dette stenger luftespalte fra takfot. Isolasjonen bør tilpasses slik at luftespalte på minimum 5 cm opprettholdes. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Omramming rundt vinduer er ført helt ned til vannbrett, og dette medfører økt risiko for råteskader da omramming kan trekke opp fukt fra vannbrett. Kledning er stedvis værslitt med kuving og oppsprekking, spesielt mot sør. Råteskadet bordkledning bør skiftes ut. Det er ikke behov for å gjøre enkeltstående tiltak for å forbedre lufting bak bordkledningen, men hvis bordkledning skal skiftes på hele vegger bør lufting etableres. Det bør etableres spalte mellom omramming og vannbrett slik at fukt ikke kan trekkes opp fra vannbrett. Deler av kledning bør skiftes ut. - Innvendige dører | Kjøkkendør har skadet laminering og dør til vindfang har løs vrider. Kjellerdører lar seg ikke stenge. Disse bør uansett stå åpne for å sikre sirkulasjon i luften. Skadet dørblad bør vedlikeholdes eller skiftes ut, og løs vrider må festes. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er påvist inntrekksveier for gnagere i takfot ved gesims, og under kledning i et område mot nord. Inntrekksveier for gnagere gir økt risiko for skadedyr i konstruksjonen, med fare for skader og hygieniske problemer. Det anbefales å tette åpninger og etablere gnagesikring for å hindre tilgang. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. - Bad - Overflater, vegger og himling | Det er påvist tegn til fuktskader i himling som følge av tidligere taklekkasje. Baderomsplater er ikke forseglet i nedkant, og dette fører til at platene kan trekke opp fukt hvis de blir utsatt for vannpåkjenning. Himling må skiftes ut for å fjerne avviket. Det er ikke vurdert som behov for tiltak på baderomsplater så lenge tett dusjkabinett benyttes. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Det er ikke synlig tettesjikt i overgang mellom gulv og vegg ved siden av dør. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist riss i servant. Dusjkabinettet er direkte tilkoblet avløp, og avløp fra vaskemaskinen er tilkoblet dette røret. Selger opplyser at dette kan føre til at avløpsvann fra vaskemaskinen presses opp i dusjkabinettet. Dette fører ikke til skader. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for enkelte komponenter på sanitærinstallasjoner. Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. Det er krevende å etablere andre avløpsløsninger da avløpsrøret fra dusjkabinett har smal dimensjon. - Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. - Toalettrom - Sanitærutstyr | Det er en mindre lekkasje fra stammen på servantkran, og dette ledes ned i servant. Servantbatteri er modent for utskifting. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Ventilasjonen fungerer ikke tilfredsstillende ved undersøkelser med lett papirark. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Varmesentral | Varmepumpen er av en alder der denne har usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for tiltak ettersom varmepumpen fungerer i dag. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Iht. gjeldende forskrift skal varmtvannstanker over 1500W tilkobles strøm via bryter eller rundstift, men dette har ikke tilbakevirkende kraft. - Andre VVS-installasjoner | VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Da kjelleren består av åpne murkonstruksjoner og bare benyttes til lagring vil terrengjustering være et mer hensiktsmessig tiltak som kan forsøkes før drenering vurderes. Da det ikke er tett fuktsperre mot grunnen under boligen så kan fuktopptrekk oppstå fra grunnen uavhengig av dreneringen. - Terrengforhold | Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Terrengjustering bør utføres for å etablere tilfredsstillende fall fra boligen. Tilfredsstillende fall vil være minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter fra boligen. Bygningens beliggenhet kan medføre risiko for flom eller oversvømmelse, noe som kan få alvorlige konsekvenser for personsikkerhet, bruk av bygningen og bygningskonstruksjoner. - Utvendige vann- og avløpsledninger | Avløpsledninger av støpejernsrør før 1990 er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre støpejernsledninger har økt risiko for korrosjon, sprekker og lekkasjer, som kan føre til redusert kapasitet og driftsproblemer. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp mot nord. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. - Ildfast plate har mangelfull størrelse på gulvet foran peisinnsats og øker risikoen for at glør kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. Det anbefales å montere ildfast plate under innsats i henhold til gjeldende anbefalinger, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. Dette bør dekke minimum 30 cm forbi innsats. - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. - Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. - Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget, og det er bare arbeider utført etter 1999 som det kreves samsvarserklæring for. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at deler av det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift. Iht. gjeldende forskrift er det krav til brannskille mellom bolig og garasje da taket på garasjen er ført helt til boligen. Avvik i branncelleinndeling kan føre til at brann og røyk sprer seg raskere mellom rom eller etasjer. Dette øker risikoen for brannspredning, fare for liv og helse samt større materielle skader. Det anbefales å få forholdet vurdert av kvalifisert fagperson for å avklare omfang og nødvendige tiltak. Branncelleinndelingen bør utbedres i henhold til gjeldende krav for å sikre tilstrekkelig brannsikkerhet. - Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging ved at brannslokningsapparat er eldre enn 10 år, og det har ikke vært på service. Det anbefales å kontrollere og utbedre håndslokkeutstyret slik at det oppfyller gjeldende krav. Defekt eller mangelfullt utstyr bør repareres eller skiftes ut for å sikre tilstrekkelig brannsikkerhet. - Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Bygningens beliggenhet kan medføre risiko for flom eller oversvømmelse, noe som kan få alvorlige konsekvenser for personsikkerhet, bruk av bygningen og bygningskonstruksjoner. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe i stue. Elementpeis med innsats i stue og ildsted i vaskekjeller. Elektriske varmekabler på bad og toalettrom. Panelovner i stue og soverom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Eiendommen har en nedgravd oljetank av stål fra byggeår som ikke er i bruk, med utvendig lufterør og påfyllingsrør på vegg mot vest. Det er ikke tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger eller bygg. Kommunen kan/vil gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet og oljetanken må fjernes. Tanker som tas ut av bruk skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen må innrette seg etter gjeldende regler, også forbudet, og er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyr.

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår. Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Fakturert beløp i 2025: - Avløp: kr 10 145,- - Renovasjon: kr 5 172,- - Vann: kr 5 161,- - Eiendomsskatt: kr 4 004,- - Feie-/tilsynsavgift: kr 871,- - Annet: kr 120,- Totalt: kr 25 473,- Årsprognose for 2026 er kr 22 898,-. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50m³ pr. person i vannforbruk.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Ny inngangsdør og nytt inngangsparti - Utbedret taklekkasje med utskifting av råteskadet taktro og lokal utskifting av taktekking 2025: - Punktreparasjon av brudd på avløpsledning etter tilbakeslag 2022: - Satt inn elementpeis - Skiftet toalett - Skiftet to vinduer - Skiftet omramming rundt store stuevinduer og etterisolert rundt vinduer - Montert panelovner i stue og soverom - Vedlikeholdt sørvegg - Vedlikeholdt terrasse 2007: - Ny taktekking av pappshingel 2002: - Pusset opp bad og toalettrom Ukjent årstall: - Sikringsskap oppgradert med jordfeilautomater

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.