Jarlegata 19A

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Gamlebyen i bydel Gamle Oslo, med Klosterenga like utenfor døren. Gjennom parken renner den gjenåpnede Hovinbekken som en kunstbekk med vannskulpturer og bassenger, omgitt av opplyste turveier og grønne plener som binder nabolaget sammen. Området preges av klassisk bygårdsbebyggelse, rolige omgivelser og et levende lokalsamfunn med hyggelige kaffebarer og spisesteder i gatene rundt. Området har flere fine parker og og rekreasjonsmuligheter lett tilgjengelig fra Jarlegata. I gangavstand finner du flere historiske og velholdte grøntarealer, blant annet Ruinparken, Botsparken, Middelalderparken og Tøyenparken med Botanisk hage. For et bredere aktivitetstilbud ligger Jordal idrettspark like i nærheten med Jordal Amfi, skatepark og ballbaner, mens Ekebergsletta byr på turløyper, minigolf og husdyrpark. På varme sommerdager er det en kort spasertur eller sykkeltur ned til Oslofjorden med bademuligheter på Sørenga sjøbad og Operastranda. I hverdagen har du alt du trenger innen rekkevidde. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i nærområdet, med søndagsåpne matbutikker som Matkroken i Schweigaards gate og Joker Gamlebyen en kort gåtur unna. Bydelen har et godt tilbud for barnefamilier med Gamlebyen skole, Jordal skole og flere barnehager i nærområdet. For et større utvalg av forretninger, apotek og servicetilbud ligger Grønland Basar samt Byporten og Oslo City innen behagelig gangavstand. Kollektivforbindelsene fra Jarlegata er førsteklasses. Nærmeste bussholdeplass på Harald Hårdrådes plass ligger en kort gåtur unna med hyppige avganger, og fra Middelalderparken går trikken videre mot sentrum og vestover. Det er i tillegg gangavstand til T-banen på Grønland samt Oslo S og Bussterminalen, som gir rask tilgang til tog, flytog, regionbusser og samtlige T-banelinjer.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Harald Hårdrådes plass - 0.2km Buss: 37, 100, 110 Middelalderparken - 0.75km Trikk: 13,19 Buss: 54, 70, 71 Grønland - 1km T-bane: 1, 2, 3, 4, 5 Oslo S - 1.4km Totale 24 ulike linjer

Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen omfattes av reguleringsplan S-2255 «Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune», vedtatt 28.07.1977, med endrede reguleringsbestemmelser S-2937 vedtatt 01.10.1987. Planen er delvis opphevet som følge av kommuneplanen. Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med en utnyttelsesgrad på U 1,0–1,5. Eiendommen omfattes også av detaljregulering for Klosterenga park (plan-ID S-4870), vedtatt 09.12.2015. I henhold til planens bestemmelser § 5.4.3 skal felt PPL-3 (parkeringsplass) være felles for blant annet gnr. 233 bnr. 217. Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn" (plan-ID Kommuneplan 2015–2030). Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende. Reguleringsplaner vedtatt etter 17.09.2014 og til 23.09.2015, samt reguleringsplaner vedtatt etter kommuneplanen, vil gjelde foran kommuneplanen ved motstrid. Eiendommen omfattes i tillegg av kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Bebyggelsen står oppført på Byantikvarens "Gule liste". Bygården er kommunalt listeført som enkeltminne. Byantikvaren skal som kommunal kulturminnefaglig rådgiver uttale seg i plan- og byggesaker og vurdere hvordan tiltaket påvirker kulturminneverdiene. Eiendommen har registrert arkeologisk minne i forbindelse med Middelalderbyen Oslo (lokalitetsnr. 88460, art: byanlegg), som er et automatisk fredet kulturminne etter kulturminneloven. Restene av middelalderbyen ligger under Gamlebyens murgårder og utgjør et sammenhengende kulturminne. Alle tiltak eller inngrep i grunnen krever særskilt tillatelse eller dispensasjon fra kulturminnemyndighetene. Bygning 1 (bygningsnr. 80606621) er registrert i SEFRAK-registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminner. Bygninger som er SEFRAK-registrert er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsel om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette. Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner i Kommuneplan 2015–2030 Pågående byggesaker i nærområdet: - Åkebergveien 11 (saksnr. 202603772): riving og oppføring av nytt Oslo fengsel (rammetillatelse gitt) - Åkebergveien 11 (saksnr. 202603184): foreløpig sak - Nytt fengsel (pågående) - Nonnegata 4 A og B (saksnr. 202513653): rehabilitering av pipeløp (pågående) Pågående plansaker i nærområdet: - Detaljregulering (saksnr. 201615016) - pågående - Detaljregulering (saksnr. 201802760) - pågående - Detaljregulering (saksnr. 201905974) - pågående Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Regnskap / Budsjett:
Årsregnskap og budsjett foreligger hos megler og kan oversendes ved henvendelse. Nøkkeltall fra godkjent årsregnskap for 2025: - Årsresultat for 2025: overskudd kr 214 095,- - Driftsresultat for 2025: overskudd kr 398 655,- - Total egenkapital pr. 31.12.2025: kr 492 815,- - Disponible midler pr. 31.12.2025: kr 449 602,- Fremtidige økonomiske forhold og endringer i felleskostnader: - Styret har varslet at felleskostnadene på sikt vil kunne øke som følge av inflasjon, renteendringer og fremtidige rehabiliteringsprosjekter. Herunder vedlikehold av kjellermur, vindusutskifting, rørfornying og utvidelse av sykkelparkering. Det er foreløpig ikke endelig avklart når disse vil utføres og hvilke kostnader dette vil medføre. De arbeider med å innhente tilbud på utskiftning av vinduer. I denne forbindelse er det også søkt om støtte fra Enova og andre ordninger til utskiftningen. - På generalforsamling 2023 ble det kommunisert at styret ønsket å se på ny fordelingsnøkkel for felleskostnader. Dette på grunn av at felleskostnadene hver leilighet betaler er basert på gammel fordelingsnøkkel der kostnader tilknyttet tidligere oppussingsutgifter inngår som grunnlag for fordelingsnøkkel. Styret rakk ikke å se på dette i løpet av året som gikk og ønsker å se nærmere på dette i kommende styreperiode.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Husdyr kan først anskaffes eller medtas med styrets samtykke. Det gjelder også eventuell gjenanskaffelse.

Beboernes forpliktelser:
Andelseierne forventes å delta på felles dugnader. I henhold til husordensreglene skal trapper og gelender vaskes to ganger i uken og vinduer i oppgangene pusses fire ganger i året, med mindre borettslaget beslutter å utføre dette for lagets regning (borettslaget har felles trappevask inkludert i felleskostnadene). Inngangsdører skal holdes låst på kveldstid og om natten (kl. 21.00/22.00 til 06.00).

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av eiendommen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, internett, trappevask, vaskeri og vedlikeholdsfond. Felleskostnader: kr 2 424,- Lån 98207991392: kr 541,- Trappevask: kr 185,- Vedlikeholdsfond: kr 200,- Vaskeri: kr 150,- Internett: kr 289,- Fremtidige økonomiske forhold og endringer i felleskostnader: - Styret har varslet at felleskostnadene på sikt vil kunne øke som følge av inflasjon, renteendringer og fremtidige rehabiliteringsprosjekter. Herunder vedlikehold av kjellermur, vindusutskifting, rørfornying og utvidelse av sykkelparkering. Det er foreløpig ikke endelig avklart når disse vil utføres og hvilke kostnader dette vil medføre. De arbeider med å innhente tilbud på utskiftning av vinduer. I denne forbindelse er det også søkt om støtte fra Enova og andre ordninger til utskiftningen. - På generalforsamling 2023 ble det kommunisert at styret ønsket å se på ny fordelingsnøkkel for felleskostnader. Dette på grunn av at felleskostnadene hver leilighet betaler er basert på gammel fordelingsnøkkel der kostnader tilknyttet tidligere oppussingsutgifter inngår som grunnlag for fordelingsnøkkel. Styret rakk ikke å se på dette i løpet av året som gikk og ønsker å se nærmere på dette i kommende styreperiode. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Fellesgjeld for andelen: Bank: OBOS Banken Lånenummer: 98207602914 Restsaldo: 56 172 IN-avtale: Nei Bank: OBOS Banken Lånenummer: 98207991392 Restsaldo: 77 206 IN-avtale: Nei

kr 133 378
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 19.10.2026

Borettslaget har følgende lån: Bank: OBOS Banken Lånenr.: 98207602914 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,99% N Restsaldo pr. 19.10.26: 1 823 470 Innfrielsesdato: 30.05.2042 Type rente: Flytende Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS Banken Lånenr.: 98207991392 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,99 % N Restsaldo pr. 19.10.26: 1 312 557 Innfrielsesdato: 30.11.2046 Type rente: Flytende Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere.

Det medfølger ikke fast parkeringsplass. Borettslaget har parkeringsplasser tilgjengelig for utleie etter venteliste, og per dags dato er det flere tilgjengelig plasser. Det er installert el-billadere. Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.

Tomteareal er 713 m² på eiet tomt.

Borettslaget fester en tomt på 713 m². Fellesarealene omfatter et lunt og hyggelig felles gårdsrom i bakgården, opparbeidet med treplatting, pergola, sittegruppe, diverse beplantning og sykkelparkering, samt adkomst via portrom. Gårdsrommet inngår i en felles bakgårdsløsning med naboeiendommene i kvartalet. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Festetiden løper til: 31.12.2018 Når festetiden løper ut, og tomta ikke blir innløst, løper festeforholdet videre på samme vilkår som før uten oppsigelsesrett for bortfester, likevel slik at bortfesteren kan kreve regulering av festeavgiften etter reglene i tomtefesteloven. Festeforhold som er forlenget er evigvarende, og gjelder frem til festeavtalen blir sagt opp av festeren eller tomten blir innløst.

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: entré, stue, kjøkken, soverom, bad og innvendig bod. Leiligheten disponerer én kjellerbod på 5,4 m² (merket nr. 302) og én utvendig bod i stallbygning på 2,9 m² (merket nr. 101). Beboerne har tilgang til felles takterrasse og fellesvaskeri. Borettslaget har parkeringsplasser tilgjengelig for utleie etter venteliste. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten.

Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1895 og kjennetegnes av en generøs takhøyde på 2,76 meter i stuen, supplert med bevart stukkatur og påsatt takrosett (isopor). Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de senere årene, blant annet rehabilitering av pipeløp i regi av borettslaget, dreneringsarbeid rundt bygget og fornyelse av det elektriske anlegget med nye kurser og innmat i sikringsskap. Entré: Entréen tar imot med flislagt gulv og malte veggflater samt malt mur. Rommet har profilert, brannklassifisert entrédør fra 2014 og plass til oppheng av yttertøy og skotøy. I himlingen er det montert belysning styrt med trådløs bryter. Stue: Stuen preges av 2,76 meters takhøyde, klassisk stukkatur og takrosett. Gulvet er belagt med 3-stavs eikeparkett, og veggene har malte slette flater og malt strie i kombinasjon med malt mur. I hjørnet står en peisovn på ildfast plate, tilknyttet en teglsteinspipe som ble rehabilitert i 2021/2022. Rommet har store vindusflater som slipper inn dagslys, og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen via en åpen døråpning. Innredningen har profilerte malte fronter, laminat benkeplate med fliser på bakvegg og svart oppvaskkum av kompositt. Rommet er utstyrt med kjøkkenventilator med kullfilter over kokesonen, komfyrvakt, automatisk lekkasjestopper samt opplegg for oppvaskmaskin. I det panelte taket er det montert fire innfelte LED-downlights med dimmer, og det elektriske anlegget har oppgraderte kurser. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for leiligheten, men det er avvik fra disse idet deler av kjøkkenet er avdelt og innredet som soverom. Det foreligger ikke dokumentasjon på at den endrede planløsningen er godkjent av kommunen, og avdelingen medfører at kjøkkenet ikke har eget vindu eller direkte dagslys. Soverom: Rommet er etablert ved at deler av det opprinnelige kjøkkenet er avdelt, og adkomsten skjer via en heltre skyvedør. Rommet har panel i himling med fire innfelte LED-downlights og dimmer, malte veggflater og vindu. Bad: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt senket panelhimling med naturlig avtrekk. Innredningen består av servant med underskap, overskap med speildører og integrert belysning, dusjhjørne med svingbare glassdører og frittstående toalett. Rommet har fått ny profilert fyllingsdør, og det er trukket ny kurs fra sikringsskap samt montert ny termostat og bryter. Overflater: Gulv: Fliser og 3-stavs eikeparkett. Vegger: Malt mur, malte slette flater og fliser. Himling: Panel med innfelt belysning på kjøkken og innredet rom, malte slette flater og malt strie i øvrige rom, samt stukkatur og takrosett i stuen. Lagring: Boligen disponerer én innvendig bod i leiligheten, én kjellerbod på 5 m² merket med nr. 302, og én utvendig bod i stallbygning på 3 m² merket med nr. 101. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Selger har opplyst at det er gjort ufaglært arbeid på sparkling og maling av vegger i gang, kjøkken og soverom samt oppgradering av overflater til kjøkken. Dette betyr at arbeidet er utført av personer uten fagutdanning og av den grunn kan arbeidet være gjort på en måte som ikke er i tråd med anbefalinger eller krav. Det er dermed en risiko for at arbeidet er gjort feil, at valgt løsning ikke fungerer etter sin hensikt eller fører til skader. Selger har opplyst at det er eller har vært skjeggkre i boligen. Dette ble utbedret av Pelias ved giftåte i 2024, og har ikke sett noen siden. Skadedyr kan gi skjulte skader på boligen og omfanget kan ikke avdekkes før konstruksjonen er åpnet og kontrollert. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Frittstående hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.10.2026. Bygning: Bygningen er oppført etter en eldre byggeforskrift. Det innebærer blant annet at varme- og lydisolering samt ventilasjon og tetthet ikke er utført etter dagens byggeforskrifter. Etasjeskillet er utført som et bjelkelag av treverk. Etasjeskillet er ikke direkte tilgjengelig for kontroll og ligger skjult i konstruksjonen. Vurderingen er basert på byggeskikk og synlige løsninger. Pipe/Ildsted: Boligen har en teglsteinspipe som ble rehabilitert i 2021/2022. I stuen er det montert en peisovn tilknyttet pipen. Pipen er pusset og malt, og det er ildfastplate på gulvet foran ildstedet. Vinduer: Koblede vinduer fra 1986 med ett 2-lags innvendig glass og ett utvendig enkelt planglass. Dører: Malt profilert entrédør av treverk, brannklassifisert B30, produsert av Jømna Brug fra 2014. Boligen har innvendige hvitmalte profilerte dører; heltre skyvedør til soverommet og fyllingsdør til badet. Ny dør til bad montert i 2026 av MTK Bygg og Anlegg AS. Felles nye leilighetsdører i 2014. Balkong/terrasse: Beboere disponerer felles takterrasse. VVS-installasjoner: Boligen har vannrør av kobber med en kombinasjon av skjult og åpen rørføring. Hovedstoppekran er iht. eier plassert i kjeller. Synlige avløpsrør er av plast. Badet har et plastsluk med stakeplugg, plassert foran servanten og ett hjelpesluk i dusjsonen. Det er synlig banemembran i sluket og rundt avløpsrøret til toalettet. Automatisk lekkasjestopper/Waterguard er montert. Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekksventilasjon med separate avtrekkspunkter fra kjøkken og badet. Tilluft til oppholdsrom skjer via ventiler i yttervegg og/eller vinduer. Badet har naturlig avtrekk gjennom en ventil i taket. Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter) plassert over kokesonen. Tekniske detaljer: Boligen har røykvarsler tilkoblet felles anlegg og brannslukningsapparat. Felles brannvarslingsanlegg fra 2014. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i felles oppgang, og det elektriske anlegget i leiligheten består av en kombinasjon av åpen og skjult kabling. Hovedsikringen er på 40A TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer | Vinduene er av eldre dato, noe som medfører økt risiko for punktering samt redusert isolasjonsevne og funksjonalitet sammenlignet med moderne vinduer. Dette kan medføre økt varmetap og risiko for kondensproblemer. Enkelte overflatiske skader, som hakk og merker, er forventet på eldre vinduer. I tillegg er det registrert flere vinduer som er vanskelige å åpne og lukke da de tar i karmen. Vinduene fungerer, men har redusert brukervennlighet på grunn av alder, og utskifting må påregnes på sikt. Frem til dette anbefales det å foretas justering slik at vinduene åpner og lukker uten å ta i karmen, for eksempel ved å regulere hengsler eller tilpasse karm. Ansvaret for utskifting av vinduer ligger normalt hos borettslag eller sameie, men kan i enkelte tilfeller ligge hos beboer. Levetiden for trevinduer varierer vanligvis mellom 20 og 60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponering. - Overflater - gulv | I entré er det påvist flere fliser med bom, samt sprekker i flisfuger. En flis er sprekt. Forholdet indikerer redusert vedheft mellom flis og underlag, noe som kan oppstå over tid som følge av bevegelser, belastning eller fuktpåvirkning. Det er stedvis registrert en del bruksslitasje på parketten, hovedsakelig i form av riper og merker i overflaten. Det anbefales å utbedre skadede fuger og fliser. Omfanget av redusert vedheft bør undersøkes nærmere, og det må vurderes om lokal utbedring er tilstrekkelig eller om større deler av flisoverflaten bør rehabiliteres. Slitt parkett kan slipes og overflatebehandles dersom slitesjiktet er tykt nok. Boligen fungerer imidlertid fint med dagens overflater, og det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak. Utbedring av slitasjen må vurderes ut fra egne preferanser. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell mellom stuen og kjøkkenet som er større enn 25 mm. Det er målt total høydeforskjell på mer enn 30 mm. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Setningsskader og skjevheter er vanlig i eldre bygninger og må påregnes. Over tid kan grunnen bevege seg og gi ulik belastning på fundamentet, noe som blant annet kan føre til skjevheter i etasjeskillene. Dersom man ønsker et jevnere gulv, kan gulvkonstruksjonen rettes opp i forbindelse med fremtidig oppgradering av gulvoverflater. Slike arbeider vil innebære demontering av eksisterende gulv og justering eller oppretting av underlaget. Uten tiltak kan ujevnheter i gulvet vedvare, og slike forhold kan også bidra til knirk i gulvkonstruksjonen over tid. - Innvendige dører | Det er registrert skjevheter i begge dørene. Forholdet vurderes hovedsakelig som estetisk, da dørene fungerer tilfredsstillende. Det vurderes ikke som nødvendig med tiltak utover eventuell justering dersom skjevhetene utvikler seg eller påvirker funksjonen. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. - Bad - Overflater, vegger og himling | Det er påvist riss og sprekker i enkelte flisfuger. Slike sprekker er ofte kun overflatiske og av estetisk karakter, men kan også indikere bevegelser i underlaget som over tid kan påvirke fliser, fuger og underliggende tettesjikt. Det er påvist enkelte fliser med små riss eller sprekker. To fliser ble avdekket under befaringen, men sprekkene er vanskelige å se, så det kan ikke utelukkes at det finnes flere. Slike sprekker kan oppstå som følge av bygningsbevegelser, monteringsfeil eller slag/støt. Overflatiske riss i flisfuger er som regel ufarlige og krever normalt ikke tiltak. Det er imidlertid vanskelig å fastslå tilstanden bak flisene uten destruktive undersøkelser. De påviste sprekkene indikerer bevegelser i underlaget, og videre bevegelser kan over tid medføre økt belastning på fliser, fuger og underliggende tettesjikt. Det anbefales derfor å holde bygningsdelen under oppsyn for å følge med på eventuell videre skadeutvikling. Uten tiltak vil sprekkene bestå og kan utvikle seg videre over tid. Ødelagte fliser utgjør ingen umiddelbar fare så lenge membranen bak er intakt, men dette er det umulig å stadfeste uten destruktive tiltak. For å oppnå tilstandsgrad 1, må imidlertid ødelagte fliser skiftes ut. Utskifting av fliser som er montert direkte på tettesjikt/membran innebærer en risiko for å skade membranen bak flisene. Denne løsningen bør derfor vurderes nøye, og benyttes først dersom sprekkene ikke kan aksepteres. Utskiftingen bør utføres med stor forsiktighet for å unngå skade på tettesjiktet. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist enkelte fliser med små riss eller sprekker. Tre fliser ble avdekket under befaringen, men sprekkene er vanskelige å se, så det kan ikke utelukkes at det finnes flere. Slike sprekker kan oppstå som følge av bygningsbevegelser, monteringsfeil eller dersom flisen utsettes for støt, for eksempel ved at en gjenstand mistes eller treffer overflaten. Mangelfullt fall kan medføre at bruksvann blir stående på gulvet og gir økt vannbelastning på overflater og tettesjikt. For å etablere tilfredsstillende fall må gulvkonstruksjonen bygges om. Forholdet bør ses i sammenheng med badets ukjente alder og ved en fremtidig rehabilitering. For å oppnå tilstandsgrad 1 må de skadede flisene skiftes ut. Siden badet har en underliggende banemembran, utgjør skadene ingen umiddelbar risiko for tettesjiktet. Avviket er hovedsakelig estetisk, og eventuell utbedring bør vurderes ut fra kjøperens preferanser og behov. - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er ikke tilstrekkelig høydeforskjell mellom topp slukrist og vanntett sjikt ved døråpning. Løsningen gir dermed ikke tilstrekkelig oppkant til å begrense vann fra å nå konstruksjoner utenfor det vanntette gulvsjiktet. Badets alder er ikke dokumentert. Basert på synlige materialer og løsninger vurderes tettesjiktet å ha oppnådd en alder hvor det ligger i øvre sjikt av forventet levetid. Tettesjiktets fremtidige funksjon vurderes derfor som usikker. Ved større vannsøl eller lekkasje er det redusert sikkerhet mot at vann kan nå døråpningen før tilstrekkelig vannmengde er ledet til sluket. Fullverdig utbedring vil kreve endring av gulvets høydeforhold og/eller tettesjikt og bør utføres i forbindelse med en fremtidig rehabilitering av badet. Konsekvensen er at tettesjiktets tilstand, gjenværende levetid og tetthet er usikker som følge av manglende dokumentasjon og ukjent alder. Dette medfører økt risiko for skjulte fuktskader og kan gi behov for nærmere undersøkelser eller rehabilitering av våtrommet dersom det oppstår tegn til svikt. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet dokumenteres eller skiftes ut. Det er ikke mulig å fastslå når utskifting vil være nødvendig. Membranens levetid avhenger av blant annet materialkvalitet, utførelse, eksponering og bruksbelastning. Over tid kan membranen miste fleksibilitet, noe som øker risikoen for sprekkdannelser og redusert tetthet. Dersom tettesjiktet svikter, kan fukt trenge inn i konstruksjonen og føre til fuktskader. - Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist korrosjon på speildørene. Dette er en kjemisk reaksjon som over tid bryter ned belegget på baksiden av speilet, ofte synlig som mørke eller brunlige misfarginger langs kantene. Det er påvist fuktsvelling på servantskapet. Baderomsinnredninger er utsatt for fuktbelastning fra vannsøl og vanndamp, og materialene bør være tilpasset dette. Fuktsvellingen indikerer at innredningen har vært utsatt for fuktpåvirkning. Slike skader lar seg normalt ikke utbedre, og speilet bør vurderes skiftet dersom man ønsker en penere visuell fremtoning. Korrosjonen har ingen betydning for funksjonaliteten utover det estetiske. Innredningen fungerer fint med dette avviket, men for å få tilstandsgrad 1 må innredningen utbedres eller skiftes ut. Fuktsvelling er først og fremst et estetisk skjemmende. Utbedring av registrert avvik må vurderes ut ifra egne preferanser. - Bad - Ventilasjon | Badet har kun naturlig avtrekk fra rommet, forskrift til avhendingsloven/NS 3600 krever mekanisk avtrekk for kunne gi tilstandsgrad 0 eller 1. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Naturlig avtrekk er ikke alltid er tilstrekkelig for å fjerne fukt. Vanndamp som ikke blir effektivt luftet ut av våtrommet, kan over tid føre til kondens og fuktrelaterte skader. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må det etableres mekanisk ventilasjon, for eksempel ved montering av elektrisk vifte i rommet eller i toppen av luftesjakten. Det er imidlertid vanlig at borettslag og sameier har vedtekter som begrenser eller forbyr tilkobling av elektrisk vifte til felles luftesjakt, da dette kan medføre ubalanse i ventilasjonssystemet for øvrige seksjoner. Det anbefales derfor å avklare aktuelle løsninger med styret før tiltak iverksettes. Videre kan det være hensiktsmessig at borettslaget/sameiet vurderer oppgradering til mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig og stabil fjerning av vanndamp. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel luftespalte ved dør eller tilsvarende løsning, for å sikre tilstrekkelig sirkulasjon av luften. Manglende tilluft begrenser fukttransporten ut av rommet, og kan over tid føre til mugg- og soppdannelse. - Kjøkken - Avtrekk | Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende. Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter), forskrift til avhendingsloven/NS3600 krever forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen for å gi tilstandsgrad 0 eller 1. Det kan være ventilator med avtrekk ut til det fri eller mekanisk avtrekk med ventil direkte over kokesone. Kjøkkenet fungerer greit med kullfilterventilator, men for å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 kreves enten et ventilasjonsrør som leder ut i det fri eller et mekanisk avtrekk med ventil over kokesonen. Borettslags- eller sameievedtekter kan imidlertid begrense slike tiltak, spesielt når det gjelder bruk av felles fasade eller ventilasjonssjakt. Begrenset ventilasjon fra kun kullfilterventilator kan redusere luftkvaliteten, bidra til fettoppbygging, og forårsake spredning av lukt. For å sikre best mulig funksjonalitet bør fettfilter rengjøres regelmessig, og kullfilter skiftes jevnlig. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter er eldre enn 33 år (hovedrør). Glødde kobberrør med plasthylse er eldre enn 15 år. Rørene har derfor usikker fremtidig funksjon. Hovedstoppekranen er iht eier plassert i kjelleren, noe som medfører begrenset tilgjengelighet. Stoppekranen skal være lett tilgjengelig og tydelig merket. Det er ikke behov for utbedring av vannrørene utifra at anlegget fungerer i dag, men det må påregnes utskiftet på sikt. Vær oppmerksom på at skader som lekkasjer eller rørbrudd kan oppstå uventet når rørene blir eldre. Skjulte kobberrør utgjør i tillegg en risikokonstruksjon, ettersom lekkasjer kan forbli uoppdaget til de har forårsaket betydelig skade. Ved oppgradering av våtrommet vil det være hensiktsmessig å samtidig skifte ut røranlegget. Det bør også etableres en lett tilgjengelig avstengningsmulighet for boligen. Uten tiltak kan forsinket eller manglende avstengning ved en lekkasje medføre økt skadeomfang. - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på kjøkkenet. Kjøkkenet har ingen egen ventil eller annen fast løsning for direkte tilførsel av frisk luft. Lufttilførsel kan skje indirekte fra stuen gjennom åpen døråpning. Det bør vurderes muligheter for å bedre lufttilførselen til kjøkkenet innenfor eksisterende ventilasjonsløsning. Eventuelle tiltak som innebærer inngrep i fasade eller felles bygningsdeler må avklares med borettslaget. Mangelfull lufttilførsel kan redusere luftutskiftningen og gi dårligere inneklima. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillad

Elektrisitet og vedfyring. Peisovn i stue og elektriske varmekabler på badet. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris. Dagens eier opplyser om at forbruket har vært på 4 967 kwh forleløpig i 2026, og 6 902 kwh i hele 2025. Laveste kostnad på kr. 341,- og høyeste på kr. 2 653,- med månedlig gjennomsnitt på kr. 1 085,- i 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen.

kr 20 798
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Selger har opplyst at det er eller har vært skjeggkre i boligen. Dette ble utbedret av Pelias ved giftåte i 2024, og har ikke sett noen siden. Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

IF forsikring

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Utskiftning av vask, kjøkkenkran og kjøkkenbenk, samt montering av stoppekraner (utført av Patricks Rør & Varme AS) - Montering av ny dør til bad, arbeid med lister i gang og fuging (utført av MTK Bygg og Anlegg AS) 2024: - Oppgradering av det elektriske anlegget med ny innmat i sikringsskap, nye kurser til blant annet bad og kjøkken, samt nye brytere, stikkontakter, dimmere og belysning (utført av Scandinav Elektro AS) - Sparkling og maling av vegger i entré, kjøkken og soverom, samt oppgradering av kjøkkenfronter 2022: - Montering og tilkobling av oppvaskmaskin og Waterguard (utført av Rørleggeren Oslo AS) 2020: - Maling av lister, dør- og vinduskarmer 2019: - Maling av veggoverflater i stuen - Maling av innvendige tak 2016: - Nye dusjvegger, servantseksjon og to speilskap på badet - Maling av veggoverflater på kjøkken og soverom Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2025: - Vedlikehold av fasade samt andre mindre tiltak - Installasjon av billadere - Bytte til fibernett fra Telenor 2023: - Drenering og utbedring av portrom 2021: - Rehabilitering av pipeløp

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år. En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift, og overdragelsen tinglyses ikke i grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken. Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eier blir aksjonær i boligaksjeselskapet. Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men avhendingsloven gjelder så langt den passer. Eiendommen skal derfor overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport, selgers egenerklæring, selskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra forretningsfører, aksjelaget, kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.