Nomevegen 160

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 100 m²
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 25 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 895 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er hovedsakelig en naturtomt i skrånet terreng. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt i henhold til skylddelingsforretning fra 06.06.1967. Skylddelingsforretningen oppgir et areal på ca. 920 m² og bygningskyndige oppgir et areal på 895 m² for denne eiendommen. Matrikkelrapporten fra kommunen oppgir oppgir et areal på 1569,6 m², men dette er det totale arealet for Gnr 2 Bnr. 16 og 19. Eiendommen Nomevegen 160 er har ikke oppmålt tomt, og det er derfor noe usikkerhet rundt korrekt tomteareal og grenser. Kjøper overtar ansvar og risiko som gjelder for forholdene om tomtens størrelse, utstrekning og manglende oppmåling, og må selv rekvirere og bekoste oppmåling dersom dette ønskes gjennomført. Se vedlagte kart og skyldelingsforretning. Videre antas det at uthuset er oppført utenfor eiendommens tomtegrenser i henhold til oppmåling i skylddelingsforretningen. Det er ikke kjent om det er gitt noen form for tillatelse til dette fra eier av, Gnr. 2 Bnr. 19. Kjøper må likevel påregne at det kan komme krav eller pålegg om fjerning, tilbakestillelse e.l. og overtar alt ansvar og risiko for dette. Se vedlagte kart.

Innhold

Enebolig over én etasje med kjeller/krypkjeller, samt et frittliggende uthus. Eiendommen består av følgende rom: Hovedbygning: 1. etasje BRA-i: Entré, gang, vaskerom/gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og toalettrom. Kjeller: Bod (arealet er ikke målbart). Uthus: 1. etasje BRA-e: Bod (deler av bygget er innredet). Terrasse- og balkongareal på 25 m². Det foreligger ikke bygningstegninger av boligens opprinnelige del eller for uthuset i kommunens arkiv. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for tilbygg til bolig, datert 28.02.1998. Det er derfor vanskelig å kontrollere om det er gjort søknadspliktige tiltak og/eller bruksendringer i den opprinnelige delen av boligen. Dagens planløsning er endret i forhold til tegningene fra 1998, hvor vindfang/ entre er gjort mindre og bad/ vaskerom er utvidet er adskilt fra hverandre med vegg og dør. Slike endringer kan være søknadspliktige dersom den nye bruken utløser tekniske krav til for eksempel dagslys eller rømning. Dette på kjøpers ansvar og risiko. Deler av uthuset er innredet (blant annet med rom som på plantegningen er angitt som stue og soverom), men bygget er ikke godkjent for varig opphold. Uthuset er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Deler av arealet er målbart selv om de ikke er godkjent. Eiendommen selges slik og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik som opplyst om.

Standard

Eneboligen i Nomevegen 160 er et eldre hus som er tilbygget i 1998. Boligen ligger på en skrånende tomt med skog rundt samt utsikt mot Nomevatn og nærliggende åser. Boligen selges som et renoveringsobjekt. Eiendommen byr på en landlig tomt med naturen som nærmeste nabo. Boligen har en planløsning over ett plan med stue, kjøkken, to soverom, bad og toalettrom, samt en terrasse med utsikt og et frittliggende uthus på 25 m². Entré: Entréen leder videre inn gangen/ vaskerommet samt gangareal som binder boligens rom sammen. Stue: Stuen har furugulv, trepanel på vegger og panelplater i himling, og en peis med innsats og mursteinspipe i hjørnet. Fra stuens vinduer og balkongdøren er det utsikt mot Nomevatn ognærliggende åser. Balkongdøren i malt tre med 2-lags glass leder ut til terrassen. Terrasse: Terrassen på understøttende konstruksjon har plass til utemøbler og har hyggelig utsikt. Kjøkken: Kjøkkenet er en del av tilbygget fra 1998. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre, med fliser som backsplash. Det er integrert kjøleskap og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Soverom: Boligen har to soverom. Soverommene har blåmalt trepanel på veggene og furugulv. Bad: Badet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997 og inneholder servant med innredning, toalett og dusjkabinett. Det er flis på gulv og panel på vegg. Badet har omfattende oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet er en del av tilbygget fra 1998 og inneholder toalett, servant og ventilasjon. Det er flis på gulv og panel på vegg og tak. Ventilasjon fra rommet er dokumentert mangelfull. Rommet har symptomer på fukt i konstruksjonen og oppgraderingsbehov. Uthus: På tomten står et frittliggende uthus på 25 m². Deler av bygget er innredet. Det foreligger ikke godkjente tegninger for uthuset, og det er ikke godkjent til varig opphold. Overflater: Gulv: Furu. Vegger: Trepanel og panelplater. Himling: Trepanel og panelplater. Lagring: Boligen har en bod i kjeller/krypkjeller. I tillegg følger et frittliggende uthus på 25 m² med eiendommen, med bruksareal registrert som bod. Deler av uthuset er innredet. Merk at uthuset ikke er godkjent til varig opphold. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Takkonstruksjon/Loft | Det er påvist fukt- og råteskader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Det er store skader i tak i konstruksjon med svak helning. Synlig sopp i konstruksjonen. Konstruksjonen har noe svanker/skjevheter. Konstruksjonen er ikke oppbygget i henhold til dagens krav når det gjelder isolering, tetthet og lufting. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist fukt/råteskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Konstruksjonen er ikke oppbygget i henhold til dagens krav når det gjelder isolering, tetthet og lufting. Det er synlig råteskader i vegger samt store skader med mugg/sopp. Påregnelig med vesentlige utbedringer/utskiftninger. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1 | Det er påvist store skader på vinduer. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er påvist mangelfull eller svekket innfesting. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - gulv | Det er konstaterte skader som følge av sopp- eller muggsoppvekst. Det må foretas ytterligere undersøkelser på gulv, synlig at deler av gulv har kuving og høy fuktighet. I kryprom er det sopp og fuktighet som trekker opp under gulv. - Overflater - vegger og himlinger | Det er konstaterte skader som følge av sopp- eller muggsoppvekst. Det er påvist fuktskadet bakenforliggende konstruksjon. Konstruksjonen må blottlegges for å kunne vurdere skadeomfang. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Pipen har utvendig slitasje i teglstein/fuger. Feieluke i kjeller har mye rust. Åpent røykrør i kjeller må tettes. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Krypkjeller | Det er ingen (ikke påvist) ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Deler av krypkjeller er ikke mulig for inspeksjon. Det er store deformasjoner i konstruksjonen. Det er målt full metning/vektprosent samt mye mugg/sopp. Gulver har en del skjevheter/nedbøyning. Høydeforskjell mellom rom. Påregnelig med vesentlige utskiftninger av bjelkelag. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag). Synlig åpent vann inne i krypkjeller. Påregnelig med vesentlige utbedringer/utskiftninger. - Tomteforhold - Terrengforhold | Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. - Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er ikke oppbygget som våtrom, med trekonstruksjon ned mot gulv. Hele badet har store skader med sopp og råteskader. Påregnelig med vesentlige skader i bakenforliggende konstruksjoner, yttervegg/delevegger. - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er ikke foretatt hulltaking på grunnlag av synlig råteskader og soppskader i tilstøtende vegger/konstruksjoner. - Kjøkken - Avtrekk | Det er manglende eller defekt avtrekk. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er manglende ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftskrav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Taket har ikke tilstrekkelig helning. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Taktekke har mye avflassing samt rust. Deler av taktekke er i dårlig forfatning. Påregnelig med utskiftning på kort sikt. Det er svak fall på konstruksjon over bad/gang. Synlig store fuktskader i innvendig tak på del med svak helling. Deler av vindskier har råteskader og må skiftes ut. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Pipebeslag er gammelt, avflassing på deler av beslag, over halv part av forventet brukstid. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Deler av vinduene har slitasje på ytre og indre glasspakninger, tettelister og kantforsegling på isolerruter, samt hengsler, åpningsmekanisme og låser. - Utvendig - Ytterdører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang. Det er synlig muselort over store deler av boligen. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner | VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. - Tomteforhold - Septiktank | Spredegrøfter fra 1993. Spredegrøfter i et avløpsanlegg har vanligvis en levetid på 15-40 år. Anlegget har utgått på normal brukstid. - Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkenet har generell høy slitasje, synlig muselort på kjøkken. Påregnelig med påkostninger/utskiftninger. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Det er symptomer som oppsprekk, svelling, svertesopp/muggsopp, sopp eller misfarging som kan indikere fukt i konstruksjonen. - Toalettrom - Sanitærutstyr | Konstruksjonen har over halv part av forventet brukstid. Vann er avstengt, konstruksjonen er ikke funksjonstestet. Helse, miljø og sikkerhet - Adkomst til pipe: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Rekkverk: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Sopp og mugg: Det er påvist vesentlige skader av sopp og mugg, med vesentlig helserisiko. - Elektriske kabler: Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. - Samsvarserklæring: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Brannvarsling: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. - Håndslukkerutstyr: Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger i utgangspunktet ikke i salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig med ukjent opprinnelig byggeår, tilbygget i 1998. Byggegrunnen er av fjell. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning, men konstruksjonen på hovedbygget er ukjent. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre med undertak av rupanel. Taktekkingen er av stål- eller aluminiumsplater med undertakstekking av takpapp. Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, samt malte trevinduer med 1-lags glass og koblet glass. Ytterdørene er utført i treverk, og det er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Uthus: Frittliggende uthus på 25 m². Vegger i bindingsverk og utvendig kledd med stående kledning. Takkonstruksjon oppbygget som saltak. Taket er tekket med taksteinsplater eller stålplater. Deler av bygget er innredet.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring. Det er murt pipe med peis og innsats, samt registrert en vedovn på eiendommen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Vann og avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Vannforsyning er fra privat, grunnboret brønn. Avløp går til privat septiktank fra 1993 med overløp til grøft. Kommunal tømmeavtale for septiktank utføres annethvert år. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Vei: Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 2, bnr. 2. Veirett til eiendommen er tinglyst den 03.02.1998. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler avholder først en ordinær budrunde med de aktuelle budgiverne. Første bud må avgis skriftlig på eget budskjema for tvangssalg. Når den ordinære budrunden er avsluttet vil normalt det høyeste bud med dokumentert finansiering bli oversendt saksøker. Det budet som presenteres overfor saksøker og/eller tingretten kan ikke inneholde kortere akseptfrist enn minimum 6 uker fra oversendelsesdato. Megler anmoder så saksøker begjære budet stadfestet. Bud som ikke begjæres stadfestet av saksøkeren frigjør budgiveren. Stadfestelse må skje innen den nevnte minimumsfristen på 6 uker.

Overtakelse

Ved tvangssalg er det spesielle regler for når oppgjør og overtagelse skal finne sted. Loven bestemmer at oppgjørsdagen/overtakelsesdagen (den dag kjøper plikter å betale) inntrer tre måneder etter at medhjelperen har bedt om at budet skal aksepteres.   Er eiendommen fraflyttet, kan medhjelperen, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtagelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas tidligere må hele kjøpesummen betales før innflytting kan skje. Dog anbefales ikke overtagelse før ankefristen er utløpt.

Andre relevante opplysninger

Da dette er et tvangssalg, vil eiendommen overleveres uten at ytterligere rydding og rengjøring vil bli utført. Innbo og løsøre som ikke er fjernet ved overtagelse, må kjøper fjerne for egen regning. Det må påregnes at ingen nøkler medfølger, slik at dørlåser mv. må skiftes. Dette er forhold som ligger utenfor megleroppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. Grunnet at boligen har stått over tid uten å være oppvarmet, så må det påregnes skader bl.a. på vann og avløpsrør, varmtvannstank og konstruksjoner. Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kan kreves jfr § 11-39. Vi oppfordrer derfor interessenter om å undersøke eiendommen særskilt godt. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Det kan ikke tegnes boligselgerforsikring ved tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring ved tvangssalg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, slamtømming og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 10 779,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 12 331,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen skal betales til meglers klientkonto innen en fastsatt oppgjørsdato, 3 måneder etter at budet er forelagt tingretten. Overtredelse av betalingsfristen medfører tilleggsrente på p.t. 12.00 % p.a. Megler vil ved oppgjør avregne de kommunale avgiftene.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Ifølge tilstandsrapporten ligger boligen i et område med moderat til lav radonforekomst. Det er ikke utført med radonsperre i bygget.

Sentrale lover

Overdragelsen gjelder tvangssalg gjennom Tingretten etter reglene i Tvangsfullbyrdelsesloven. Kjøper har begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler. Avhendingsloven gjelder ikke. Se vedlagte "Informasjon til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg". For budgivning gjelder spesielle regler og bud må innleveres på særskilt budskjema. Eiendommen selges som den er. I forbindelse med salg av denne eiendommen er meglers vederlag regulert i forskrift nr. 895 av 12.04.1992. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 779