Bakketoppen 9A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 212 m²
BRA-i: 180 m²
BRA-e: 32 m²
TBA: 49 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og på tomt foran egen garasjeport.

Eiendom

Tomteareal er 965 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt på 965 m² for sameiet. Tomten er ganske flat og opparbeidet med gressplen, trær, hekk og beplantning, samt steinbelagt gårdsplass med dreneringssteiner. Se vedlegg for kart på den vedtektsfestede fordelingen av tomten. Arealet er imidlertid ikke registrert som en tilleggsdel til boligseksjonen i seksjoneringsbegjæringen. En slik vedtektsfestet bruksrett er i henhold til eierseksjonsloven tidsbegrenset (inntil 30 år). Kontakt megler for mer informasjon.

Byggeår

2025

Innhold

Eneboligen går over fire etasjeplan og består av følgende rom: Kjeller: Bad, teknisk rom/vaskerom og bod. I tillegg inneholder kjelleren en hybeldel med kjellerstue, soverom og bad. 1. etasje: Gang, wc-rom og to soverom. 2. etasje: Soverom, bad, kjøkken, stue og spisestue. Loft: To loftstuer. Boligen har følgende balkong- og terrassearealer: - 1. etasje: Markterrasse på 15 m² med utgang mot hage. - 2. etasje: Balkong på 2 m² med utgang fra stue og balkong på 5 m² med utgang via skyvedør i stue. - Loft: Takterrasse på 15 m² med utgang fra loftsetasjen. I tillegg er det oppført en integrert garasje på 32 m² på eiendommen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. I de godkjente tegningene er loftet byggemeldt som bod og gang. Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndig i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer.

Standard

Halvpart av tomannsbolig over fire plan oppført i 2025. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med store vindusflater, balansert ventilasjon og gode uteplasser fordelt over flere nivåer, samt en innredet hybeldel i underetasjen. Entré: Entréen har flislagt gulv og slettmalte flater. Her er det plass til garderobeløsning for yttertøy og sko, samt trappegang med adkomst til boligens øvrige etasjeplan. Toalettrom: Toalettrom i 1. etasje med flislagte overflater, vegghengt toalett og servant med underskap. To soverom (1. etasje): To soverom plassert i 1. etasje, begge med parkett på gulv, slettmalte vegger og slettmalt tak. Rommene har plass til seng og garderobeskap. Stue: Stuen har parkett på gulv, slettmalte vegger og store vindusflater. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord i åpen overgang mot kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på 2 m², samt utgang via skyvedør til en sørvendt balkong på 5 m². Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2025 levert av Svane-kjøkken med slette fronter, underskap og benkeplate i kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl- og fryseskap. Det er montert kullfilterventilator, lekkasjesikring og komfyrvakt. Soverom (2. etasje): Soverom beliggende i 2. etasje med parkett på gulv og slettmalte flater. Rommet har direkte adkomst til etasjens baderom og har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Bad (2. etasje): Flislagt baderom fra 2025 med slettmalt tak. Rommet har elektriske varmekabler i gulv, balansert avtrekk, toalett, dusjsone med sluk og servantmøbel. Tettesjiktet er utført med banemembran på gulv og smøremembran på vegg. Innredede loftsrom og takterrasse: Loftsetasjen består av to innredede loftsrom med parkett på gulv, skråtak, vindusflater og takvindu. Fra etasjen er det utgang til en vestvendt takterrasse på 15 m² med rekkverk og stige med ryggbøyle som rømningsvei. Hovedbad (kjeller): Baderom oppført i 2025 med flislagte vegger og gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med frittstående badekar, nedsenket dusjsone med glassdør og glassvegg, vegghengt toalett, servantmøbel og balansert avtrekk. Tettesjiktet er utført med banemembran på gulv og smøremembran på vegg, med sluk i dusj og under badekar. Teknisk rom / vaskerom: Rommet har flislagt gulv, slettmalte vegger og slettmalt tak. Her er det montert rørskap for VVS med avrenning til sluk, balansert ventilasjonsaggregat fra Systemair, og en Høiax varmtvannsbereder fra 2025. Bod (kjeller): Lagringsbod i kjeller med overflater av parkett på gulv og slettmalte vegger. Kjellerstue og soverom (hybel): Hybeldelen i underetasjen inneholder en kjellerstue og et soverom, begge med parkett på gulv, slettmalte vegger og slettmalt tak. Bad (hybel): Flislagt baderom fra 2025 tilknyttet hybelen med elektriske varmekabler i gulv og balansert avtrekk. Rommet har nedsenket dusjsone med sluk, toalett og servant. Tettesjikt er utført med banemembran og smøremembran. Markterrasse og hage: Fra 1. etasje er det adkomst til en sørvendt markterrasse i trekonstruksjon på 15 m² som leder ut til hagen. Hagen er opparbeidet med plen og beplantning. Overflater: Gulv: Parkett i oppholdsrom og soverom. Fliser på bad og teknisk rom. Vegger: Slettmalte vegger i tørre rom og fliser på baderomsvegger. Himling: Slettmalt tak. Lagring: Integrert garasje på 32 m² i direkte tilknytning til boligen, samt lagringsbod i kjeller. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Byggemåte

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 16.09.2026. Bygning: Enebolig oppført i 2025. Fundamenteringen er utført med plate på mark og Thermomur fra 2025. Ytterveggene er oppført med bindingsverk fra 2025, kledd med trekledning fra 2025. Det er påvist lufting/ventilering. Påfôrede vegger. Hulltaking er utført i påfôret veggkonstruksjon i nordvestre hjørnet av bod (soverom) i hoveddel, samt i yttervegg ved siden av inngangsdør til hybelleilighet. Målt fuktverdi er 0 % ved bunnsvill. Tak: Takkonstruksjonen er utført som saltak og flatt tak fra 2025. Det er ingen loft. Taket er tekket med takstein og asfaltpapp under terrasse. Taktekkingen er fra 2025. Vinduer: 2- og 3-lags isolerglassruter med trekarmer fra 2024. Balkong/terrasse: Vestvendt balkong med utgang fra stue på 2 m² i trekonstruksjon med terrassebord og vertikalt rekkverk (2025). Sørvendt balkong med utgang fra skyvedør i stue på 5 m² i trekonstruksjon med vertikalt rekkverk. Sørvendt markterrasse mot hage på 15 m² i trekonstruksjon. VVS-installasjoner: Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør i plast. Rørskap for VVS er plassert på teknisk rom med avrenning/drenering til sluk. Hovedstoppekran er plassert på teknisk rom. Varmtvannsbereder fra Høiax (2025) med fast strømtilkobling er plassert på teknisk rom. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med Systemair boligventilasjonsaggregat plassert på teknisk rom i kjeller. Det er balansert avtrekk og spalte ved dør på baderommene, samt ventilator med kullfilter på kjøkken. Tekniske detaljer: Oppvarming med panelovner, elektriske varmekabler og elektrisk gulvvarme. Det er montert komfyrvakt på kjøkken. Elektrisk anlegg: Årstall/alder: 2025 Anleggstype: Skjult anlegg Sikringsskap plassert: Teknisk rom Samsvarserklæring: El It Elektro AS, 20.6.2025 Er det påvist at plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd? - Nei Er det påvist termiske skader på elektrisk utstyr? - Nei Er synlige kabler tilstrekkelig festet? - Ja Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette? - Nei Er det behov for utvidet el-kontroll? - Nei Det elektriske anlegget ble installert: - byggeår Når ble det elektriske anlegget totalrehabilitert: - Ikke utført Hender det at sikringer løses ut? - Nei Har det vært branntilløp eller varmgang i anlegget? - Nei Er kursfortegnelse i samsvar med antall kurser? - Ja Helse, miljø og sikkerhet - Brann og sikkerhet | Avvik i rømningsforhold/romhøyde: Det er krav til to rømningsveier ut fra hybelleilighet. Utgangsdør fungerer som en rømningsvei og vinduer ut fra soverom og stue kan fungere som rømning. Krav til at rømningsvinduer starter maks 1m over gulv. Vinduene er plassert 1,6m over gulv. Høydeforskjell må reduseres ved å etablere et fast møbel/ trinn slik at høyden reduseres til maks 1m. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapport og annen salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Elektrisitet. Panelovner, elektrisk gulvvarme og elektriske varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen har fått midlertidig dispensasjon fra krav om utvidelse av veien, se erklæring med dagboknr. 2025/764497 tinglyst 02.07.2025. Når kommunen forlanger det, er eier forpliktet til å opparbeide veien langs tomten, innbefattet fortau og kloakkledninger. Først når veien, fortau og kloakkledninger er opparbeidet og overskjøtet vederlagsfritt til kommunen, overtar kommunen ansvar for vedlikeholdet. Gjerde skal settes opp etter gjeldende bestemmelser. Det er ny eier som vil stå ansvarlig for krav som måtte komme og bære eventuelle kostnader i forbindelse med dette.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Budgivning

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.   Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.   Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.   Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger.   For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.   Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og kr 12 500.    Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company    Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert.   Søderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/    Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/    Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6 856 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for seksjonert eiendom/aksjebolig. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak. 

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er i dag en hybel som leies ut for kr 12 000 pr mnd. Hybelen kan også deles opp slik at det er et mindre areal som leies ut om man skulle få bruk for soverommet i kjeller. Se oppdeling in plantegning.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.   I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 46 784
• Eiendomsskatt: kr 3 950