Torsbergåsen 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 253 m²
BRA-i: 253 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje som er bygget sammen med boligen, samt på romslig gårdsplass.

Eiendom

Tomteareal er 1 210 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er relativt flat og opparbeidet med plen, beplantning, støpt platting og trapp, samt treterrasser. Gode parkeringsforhold på gruset gårdsplass samt i dobbbelgarasjen.

Byggeår

2002

Innhold

Enebolig over to etasjer og garasje som består av følgende rom: Enebolig: 1. etasje BRA-i: Gang, stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, toalettrom, omkledningsrom og garasje. 2. etasje BRA-i: Loftstue, to soverom og bad. Det er etablert platting/treterrasse på terreng inntil boligen samt støpt platting og trapp på tomten. Det er i forbindelse med salget innhentet bygningstegninger for boligen fra Midt-Telemark kommune, stemplet mottatt 28.04.2000, samt tegninger for sammenbygging/tilbygg datert 10.09.2017. Deler av boligens planløsning avviker fra mottatte byggetegninger. Dette gjelder etablering av bad i 2. etasje, samt endret planløsning/rominndeling på rom som på tegning er definert som soverom og bad i 1. etasje. Ifølge dagens løsning er bad og soverom (garderoberom) endret og utvidet. Eiendommen selges slik og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringer/oppføringer nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks. krav om tilbakeføring, riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av eventuell reaksjonsform fra kommunen, blir ovennevnte forhold på kjøpers ansvar og risiko da boligen selges slik som opplyst. Innredet bad 2. etasje kan være søknadspliktig dersom den nye bruken utløser tekniske krav til for eksempel dagslys eller rømning. Dette på kjøpers ansvar og risiko.

Standard

Enebolig over to plan, oppført i 2002 og påbygget med en sammenknyttet garasje på 73 m². Boligen har gjennomgått betydelige oppgraderinger i perioden 2017 til 2022, i tillegg til at stue og spisestue ble pusset opp med ny peisovn i 2021. Planløsningen er innholdsrik med stue, bad og soverom i begge etasjer, separat vaskerom, toalettrom, omkledningsrom og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt, med gjennomgående høy standard. Entré: Inngangspartiet leder inn til en entré og gang med flislagt gulv og god plass til oppheng av yttertøy. Rommet fungerer som et sentralt knutepunkt i etasjen, med direkte adkomst til kjøkkenet, vaskerommet og trappeløpet opp til andre etasje, samt videre passasje til den sammenbygde garasjen. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra 2017 med glatte fronter og benkeplate i heltre. Rommet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og integrert vinskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god utlufting, og det er montert vannstoppsystem under benk. Kjøkkenet har rikelig med benkeplass og har forbindelse mot spisestuen via et opptrinn. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til overbygget terrasse. Stue: Stuen og spisestuen danner et åpent oppholdsrom med store vindusflater og overlys som gir godt med dagslys. I 2021 ble rommet oppgradert og utstyrt med en peisovn tilknyttet pipe i lettklinkerblokker. Rommet gir god plass til både sofagruppe og stort spisebord, og har direkte utgang til treterrassen. Bad 1. etasje: Badet i første etasje ble oppført i 2017 etter Teknisk forskrift 2017. Rommet har flislagte vegger, panel i himling og flislagt gulv med gulvvarme. Innredningen består av baderomsinnredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, badekar og dusjhjørne med dusjvegger, samt balansert ventilasjon. Dokumentasjon foreligger i form av faktura og kontrollerklæringer. Toalettrom: I tilknytning til gangen i første etasje ligger et separat toalettrom fra 2017, utstyrt med veggmontert toalett, servantskap og balansert ventilasjon. Vaskerom: Vaskerommet ble oppført i 2017 etter Teknisk forskrift 2017. Rommet har flislagt gulv med gulvvarme, vegger med våtromsplater og malt himling. Vaskerommet er svært praktisk innredet med god oppbevaringsplass. Innredningen inneholder nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Soverom 1. etasje: Soverommet i første etasje har god plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har teppebelagt gulv, og direkte adkomst til boligens omkledningsrom. Omkledningsrom: Rommet er innredet som et eget omkledningsrom med skuffer, hyller og klesoppheng som gir god oversikt og oppbevaringsplass for garderoben. Loftstue: I andre etasje kommer man opp til en loftstue under skråtak. Rommet gir plass til sittegruppe og kontorløsning, og fungerer som en fin ekstra oppholdssone. Soverom 2. etasje: Etasjen inneholder to soverom under skråtak. Rommene har laminat på gulv og panelte flater, med plass til seng, garderobeskap og oppbevaring. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje ble oppført i 2013 etter Teknisk forskrift 2010. Rommet har flislagte vegger, panel i himling og flislagt gulv med gulvvarme. Innredningen består av baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger, takvindu og balansert ventilasjon. Uteområde og terrasse: Fra stuen er det utgang til en treterrasse på terreng som ligger inntil boligen. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og støpt platting ved inngangspartiet, skjermet til innerst i blindvei. Garasje: Garasjen er oppført i 2005 og er sammenbygget med boligen via en midtgang. Bygget inneholder biloppstillingsplass og bodareal på etasjeplan, samt et uinnredet loft med lagringsmuligheter. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, flis, teppe og betong. Vegger: Tapet, trepanel, panelplater, malte glatte flater og fliser. Himling: Malte glatte flater og spiler. Lagring: Boligen har omkledningsrom i første etasje. I tillegg er det oppført garasje på 73 m² med boder i etasjen og på loft. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Taktekking | Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er løse mønestein og det er ikke mønebånd. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Beslag og takrenner viser tydelig aldring og lakkavskalling som kan føre til rust på overflatebehandlingen på beslag ved pipe og gesims er nedbrutt, og det er fare for videre korrosjon. Tettingen rundt piper og gjennomføringer er delvis utført med fugemasse som er sprukket og slitt. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er visuelt registrert skjevhet i veggen med vater. Skjevheten er ca 1,4%, og årsaken er ikke avklart. Forholdet kan skyldes eldre setninger, materialbevegelser eller deformasjon i konstruksjonen. Det er stedvis svartsopp på kledning. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Karmene i et vindu på badet er slitt og det er en del fuktmerker i trevirket (gjelder vindu i tak i andre etasje), dette er risikokonstruksjon. - Terrasser og plattinger på terreng | Terrassen har liten avstand til terrenget, og det er begrenset luftsirkulasjon og uttørking under konstruksjonen. Trevirket er utsatt for nedbør og annen klimapåkjenning ovenfra, samtidig som fukt fra bakken gir økt fuktbelastning på undersiden. Det er registrert relativt mye overflateslitasje, misfarging, sprekker, deformasjoner og begynnelse på råteskader. Årsak: Forholdet skyldes konstruksjonens lave plassering mot terrenget, begrenset ventilasjon og langvarig påvirkning fra vær, vind og fukt fra bakken. - Skadedyr og fuktkrevende insekter | Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Stedvis på tak og gesims har åpninger. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert skråriss. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Innvendige vannledninger | Eier har bygget inn fordelerskap inni vegg, eier sier at alt er utført av rørlegger. - Varmtvannsbereder/tank | Det er to varmttanker sier eier, en på 300 liter som er kledd inn i kjøkkenet og en på 200 liter som er kledd inn rett bak toalett. Ingen av de er inspisert og vegg må åpnes for å inspisere disse. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Elektrisk anlegg: Samsvarserklæringen(e) angir ikke dato og/eller beskrivelse av arbeidet som er utført på det elektriske anlegget.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført på støpt, heldekkende betongfundament direkte på stedlige masser. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Boligen har etasjeskille i tre, og gulv i første etasje er av betong. Taket er utført som saltak med sutakplater som undertak og sperrekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Boligen og garasjen er bygget sammen med en midtgang, og det er takstoler i garasjedelen.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Peisovn. Gulvvarme i alle rom i i første etasje, med unntak av garderobe og soverom samt på bad i andre etasje. Boligen har to varmtvannstanker fra 2012, en på 300 liter som er kledd inn i kjøkkenet og en på 200 liter som er kledd inn rett bak toalett. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring datert 07.09.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

I oppgitt beløp inngår eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgift samt feie- og tilsynsavgift til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 29 168,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 27 523,-. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med lav til middels radonaktsomhet.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 168