Falkensteinsvegen 63

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessentar anbefalast å sette seg inn i rekneskapet/budsjettet til burettslaget som ligg vedlagt i salsoppgåva.

Vedtekter / Husordensregler:
Eigar pliktar å gjere seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensreglar.

Dyrehold:
Husdyrhald er tillete etter vedtektene til sameiget. Det kan vere knytt vilkår til husdyrhaldet i vedtektene/husordensreglane. Dette må avklarast med styret til sameiget/burettslaget.

Beboernes forpliktelser:
Eigar pliktar å setje seg inn i vedtektene til sameiget og eventuelle husordensreglar.

Styregodkjennelse:
Det krevjast ikkje godkjenning frå styret, kun eigarskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett på eigedomen.

Felleskostnader

kr 2 497 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fullverdiforsikring, forretningsførsel/revisjon, serviceavtaler, internett/tv, kommunale avgifter (unnateke renovasjon og eiendomsskatt), vedlikehold av fellesareal, felles straum, styrehonorar mm.

Forsikringspolise

SP3306256

Areal

BRA: 78 m²
BRA-i: 73 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkeringsplass med elbilladar, i felles lukka garasjeanlegg. Sameiget har felles gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 2 207 m² på eiet tomt.

Eigedommen ligg på sørvestvendt tomt med flott utsyn til Førde sentrum, nærliggande bustadområde, og vestover dalføret til Slåttebakkane. Felles uteareal er normalt flott opparbeidd med asfaltert trafikkareal, uteområde med betongheller, bed og grøntareal med leikeareal.

Byggeår

2021

Innhold

Leilegheita går over eitt plan med følgjande innhald: entrè, toalettrom, stove og kjøkken med utgang til terrasse, soverom, omkledningsrom og bad. I tillegg er det praktisk bod med tilkomst frå fellesarealet, like ved inngangsdøra til leilegheita. I garasjeanlegget disponerer leilegheita fast plass med elbilladar.

Standard

Leilegheita har ei stor, flott stove med fine og moderne overflater. Her er det god plass til sittegruppe og anna ønskjeleg møblement. På golva er det laminat av typen Berry alloc grand avenue rodeo drive. Slette veggflater måla i Serene Blue og Airy Green frå Jotun. I himlinga er det godt utbygd med led-downlights og akustikkplater. Det er god takhøgd i opphaldsrommet. Ytterveggen er mot sør med vindaugsflate frå golv til tak. Her har ein utgang til ein flott, stor terrasse på heile 35 kvm. Del av terrassen har overbygg og det er leveggar mot naboleilegheitene sine uteområder. Det er montert downlights i overbygget og utvendig solskjerming (screens) med fjernstyring, på stoveglasa. Kjøkkenet er levert av Sigdal med slette frontar, benkeplate i laminat, integrert induksjonstopp, steikeomn med mikrofunksjon, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap. Kjøkkenet er godt utbygd med heilskap og overskåp som går heilt i himlinga. Fin ventilator frå Røroshetta. Hovudbadet ligg i tilknytting til walk-in garderoben og soverommet. Flislagde overflater og innreiing frå Sigdal Lilje. Skyvedører skjuler opplegg for klesvaskemaskin, tørketrommel og varmepumpe med integrert varmtvasstank. Gjestetoalett med tilkomst frå entrè. Rommet er innreia med klosett og vask med spegel og lys. Leilegheita har eit stort og delikat soverom som gir deg litt kvardagsluksus. Gå rett inn i ein praktisk walk-in garderobe og vidare til badet. Soverommet har same flater som elles i leilegheita, og er måla i Serene Blue frå Jotun. God utsikt mot Førde også frå sengekanten. Sameiget har eit gjesterom med bad som bebuarane kan leige til gjestane sine. Eit fint alternativ dei gangane i året ein evt. skal ha overnattingsgjestar på besøk. Entreèn er svært romsleg med langsgåande- og takhøg skyvedørsgarderobe. Her er det svært god oppbevaringsplass og praktisk innreiing frå Elfa. I tillegg er det to skyvedørsgarderobar i garderoberommet, ein i badet og praktisk bod med fin plassering, like over gangen ved inngangsdøra. Bygget vart oppført i 2021 og leilegheita har høg standard. Her er det vassboren golvvarme i alle rom, balansert ventilasjon med varmegjennvinning, fiberkabel, porttelefon, røyr i røyr, elektriskanlegg med skjult installasjon, fordelingstavle med automatsikringar og led-basert belysing. Omsetning av brukt eigedom Ein brukt eigedom vil som regel ikkje vere i same stand som om den var ny. Tekniske krav, type bustad, teknikk og skikkar endrar seg over tid. Bruksslitasje og ytre forhold kan gjere at tilstanden blir dårlegare etter kvart, sjølv om det ikkje er synleg. Kjøparar kan ha mindre forventningar til eldre bustader enn nye, og det kan vere skadar eller feil som ikkje er beskrive, men som seljar likevel ikkje kan haldast ansvarleg for. Normal bruksslitasje er ikkje ein mangel, og det er ikkje sikkert at det som opplevast som ein feil ved ein eigedom er ein mangel i rettsleg forstand. Det er difor viktig å setje seg grundig inn i tilstanden på den eigedomen ein vil kjøpe.

Hvitevarer

Det vert gjort merksam på at kun integrerte kvitevarer på kjøkkenet følgjer med ved overdraginga. Desse vert levert utan nokon form for garantiar, ut over eventuell gjenverande leverandørgaranti.

Adkomst

Tilkomst frå offentleg veg. Leilegheita har lett tilkomst frå felles gangareal, via heis og trapperom frå felles garasjeanlegg og inngangspartiet på bakkeplan.

Byggemåte

Bygningen er oppført med fundament og grunnmur av betong, og har i hovedsak berande konstruksjonar av betong. Etasjeskille av betongdekke med oppfora golv. Skilleveggar mellom leilegheitene av betong og bindingsverk utført som lyd- og branncellekonstruksjon. Ytterveggar av bindingsverk med utvendig kledning av royalimpregnert trepanel og fasadeplater. Takkonstruksjon med flatt tak med taktekking av pvc-takbelegg. Vindauge med malte trekarmar med 3-lags glas, og utvendig med aluminiumsbeslag. Inngangsdør med malte slette overflater og smartlås. Terrasseskyvedør med malte trekarmar med 3-lags glas, og utvendig med aluminiumsbeslag. Frå stove/kjøkken er det tilkomst til delvis overbygd terrasse med dekke av royalimpregnerte terrassebord og glasrekkverk, ca. 35m2. Leilegheita har lett tilkomst frå felles gangareal, via heis og trapperom frå felles garasjeanlegg og inngangspartiet på bakkeplan. Ventilasjonen er basert på balansert ventilasjon med varmegjenvinning til varmepumpe for oppvarming av varmtvatn. Sanitæranlegg med røyr-i-røyr system og avløpsrøyr av plast. Nibe varmepumpe for oppvarming av varmtvatn og vassboren golvvarme, basert på gjenvinning av avtrekk gjennom ventilasjonen. Varmepumpa har integrert varmtvasstank og er installert i vaskeromsnisja i badet. Elektrisk anlegg med det meste som skjult installasjon og sikringsskap med automatsikringar. Belysning er delvis med led-downlights. Fiber er installert. Dørtelefon er installert. Bod: Seksjonen har bod med tilkomst frå felles gangareal i same plan som leilegheita, ca. 5m2. Golv med belegg. Veggar og himling med malt slett overflate. Bodene er avdelt med prefabrikkerte lettveggar av stålplater. Garasjeanlegg: Seksjonen har parkeringsplass i felles lukka garasjeanlegg i underetasjen. Asfaltert dekke, konstruksjonen er elles oppført i betongkonstruksjon. Ytterveggen i fasade sør har spaltekledning av spiler med transparente plater. Ledda stålport med elektrisk drift. Ladar for elbil er installert. Alle bygningsdelar og installasjonar har avgrensa levetid. Konstruksjonane er bygd etter lov og forskrift som tek utgangspunkt i byggeåret og vil normalt ikkje tilfredsstille krava i dag. Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det vist til vedlagde tilstandsrapport fra takstmann Ole Andrè Roska datert 25.01.2026 der enkelte bygningselementer har oppnådd tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3). Interessentar vert oppmoda til å sette seg grundig inn i desse punkta samt eigenerklæringa som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedomen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Følgande punkt har fått TG2 i tilstandsrapporten (avvik som kan kreve tiltak): - Det er ikkje framlagt vedlikehaldsplan/tilstandsrapport for felles bygningsdelar i sameiget. - Sluken under varmesentralen i badet har begrensa tilkomst for reingjering med omsyn til liten klaring mellom golvet og varmesentralen. - Det er synleg svelling i nedre del av sideplatene på baderomsinnreiinga. Følgande punkt har fått TGIU (konstruksjonar som ikkje er undersøkte): - Innvendige overflater er vurdert til TGIU med omsyn til at golvet ikkje er kontrollert i etterkant av synfaringa. Innvendige overflater har elles naturleg elde og bruksslitasje i høve til alderen. Ein har ulike krav til innvendige overflater, innvendige overflater må difor vurderast av eventuell kjøpar med omsyn til avvik, finish, og slitasje. - Holtaking for fuktmåling i badet er ikkje foretatt då det ikkje er fysisk muleg grunna tilliggande konstruksjonar. Dusjsona vender mot naboseksjonen og mot fellesareal. Forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Radonmåling er ikkje framlagt. Det er ikkje framlagt dokumentasjon på at bygningen er utført med radonsperre, men med omsyn til byggeåret er bygningen antatt utført med radonsperre. - Elektrisk anlegg er ikkje kontrollert i tilstandsrapporten, kontroll av godkjent elektroinstallatør/eltakst bør utførast med omsyn til at det ikkje er framlagt kontroll av det elektriske anlegget/eltakst utført i løpet av dei fem siste åra. Med omsyn til at det ikkje er framlagt kontroll/eltakst kan det ikkje utelukkast at det ikkje er feil, eller manglar på anlegget. - Røykvarslar er installert, og det er ikkje kjennskap til manglar, eller skade. - Leilegheita er utstyrt med brannslukningsapparat, og sprinkleranlegg, og det er ikkje registrert avvik. Funksjonstest er ikkje utført med omsyn til at dette ikkje er muleg. - Utklipp frå risiko- og sårbarhetsanalyse i forbindelse med regulering av feltet: "Iflg. skredkart frå fylkesatlaset er det skredfare frå Langeberget og ned mot Falkenstein, men området er klarert som utbyggiongsområdet i overordna reguleringsplan. Området ligg med god margin til utbyggingsområdet."

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming er basert på vassboren golvvarme. I tillegg har leilegheita balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Strømforbruk

Noverande eigar hadde eit straumforbruk på 6 361 kwt i 2025. Straum og nettleige etter eige forbruk. Meklar gjer merksam på at desse utgiftene er knytt til dagens eigar og at desse vil kunne endre seg med omsyn til anna bruk av bustaden enn i dag eller andre avtalar med leverandørar.

Vei, vann og avløp

Offentleg veg til sameiget si tomtegrense. Eigedommen er tilknytta kommunalt vass- og avløpsanlegg via sameiget sine private stikkleidningar.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.  Bod må  ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.  Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.  Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet. Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva. Kjøpar er utanlandsk statsborgar Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av  skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og  utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i  bod om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt  ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Overtakelse

Overtaking etter avtale. Legg inn ønskje om overtakingsdato ved bodgjeving. Mellom aksept av bod og tidspunktet for overtaking er det ikkje høve til å synfare eigedomen. Vi tilrår difor interessentar til å naudsynte mål og liknande på visinga.

Boligselgerforsikring

Seljar har teikna bustadseljarforsikring som er framforhandla av Söderberg & Partners AS. Forsikringa dekkjer seljar sitt ansvar etter avhendingslova, med dei avgrensingane som følgjer av forsikringsvilkåra og er avgrensa til salssummen til eigedomen, men oppad avgrensa til kr. 14 000 000,-. Seljar har i den samanhengen utarbeidd ei eigenerklæring om eigedomen. Eigenerklæringa ligg vedlagt salsoppgåva og interessentar vert oppmoda til å gjere seg kjend med denne før bodgiving/kjøp. Bustadseljarforsikringa sørgjer for at kjøpar kan forhalde seg til ein profesjonell og søkegod motpart som handterer eventuelle reklamasjonar fagleg og ryddig. Dersom kjøpar ikkje har teikna bustadkjøparforsikring kan hen reklamere direkte til Claims Link (tlf 67 83 51 30 eller post@claimslink.no), som representerer bustadseljarforsikringa til seljar.   Av vilkåra går det fram unntak i forsikringsdekninga, til dømes ved nye forhold som oppstår mellom aksept og overtaking. Garantiar/lovnader der seljar har påteke seg ansvar for eigenskapar ved eigedomen eller dokumentasjon av slike, vert ikkje dekt. I nokre tilfelle er det heller ikkje dekning der seljar har opptrådt forsettleg eller grovt aktlaust. Forsikringa omfattar heller ikkje ein redusert bustadverdi som skuldast skadedyr/insekt, til dømes skjeggkre/perlekre/sølvkre, veggdyr, pelsbiller, maur, borebiller og tilsvarande. I samsvar med lov og rettspraksis må det reklamerast “innan rimeleg tid”. Det vert tilrådd å reklamere umiddelbart/snarast mogleg og seinast innan 2 månader frå forholdet vart/burde vorte oppdaga.   Dersom kjøpar utbetrar mangelskrav på eiga hand, kan dette medføre at reklamasjonsretten vert tapt.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salsoppgåva følgjer informasjon om Bustadkjøparforsikring Pluss og Bustadkjøparforsikring frå HELP Forsikring AS. Bustadkjøparforsikring er ei rettshjelpsforsikring som gir tryggleik og profesjonell juridisk hjelp dersom det blir oppdaga uventa feil eller manglar ved bustaden dei neste fem åra. Bustadkjøparforsikring Pluss har same dekning som bustadkjøparforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområde i privatlivet. Les meir om begge forsikringane i vedlagde materiell eller på help.no. Det blir gjort merksam på at meklarføretaket mottar kr 1 900 / 2 600 / 2 600,- (avhengig av bustadtype) i kostnadsgodtgjersle for kvar forsikringsavtale som blir formidla på Bustadkjøparforsikring Pluss og kr 2 900 ,- / 3 600,- / 3 600,- i kostnadsgodtgjersle for Bustadkjøparforsikring.

Forsikringsselskap

IF

Avgiftsbeskrivelse

Dette inkluderer renovasjon med fastpris kr. 5880 pr. år. Vatn og avlaup er inkludert i felleskostnadane. Renovajonskostnaden er ein årleg kostnad som vil vere lik for alle bueiningar. Grunngebyret dekkjer henting, handsaming og vidare transport av matavfall, restavfall, papp/papir, plast-, glas- og metallemballasje, samt administrasjonskostnadar knytt til renovasjon.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle kostnader skal vere innbetalt til meklar sin klientkonto før overtaking. Det føresetjast at skøyte blir tinglyst på ny eigar. Dersom kjøpar ikkje ønskjer heimelsoverføring av eigedommen til seg, må det takast atterhald om dette i bodet.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Sameiget har ingen begrensingar i forhold til utleige. Styret må likevel varslast. Eigarseksjonslova legg føringar for korttidsutleige (maks 90 døgn per år).

Radon

Radonmåling er ikkje framlagt. Det er ikkje framlagt dokumentasjon på at bygningen er utført med radonsperre, men med omsyn til byggeåret er bygningen antatt utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eigedomen vert seld etter reglane i avhendingslova. Salsoppgåva er basert på dei opplysningane seljar har gitt til bygningsakkyndig og meklar, samt opplysningar innhenta frå kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelege kjelder. Eigedomen skal overleverast til kjøpar i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøpar set seg grundig inn i alle salsdokumenta, med dette salsoppgåve, tilstandsrapport og seljar si egenerklæring. Kjøpar vert sett på som kjent med forhold som er tydeleg beskrive i salsdokumenta. Forhold som er beskrive i salsdokumenta kan ikkje påberopast som manglar. Dette gjeld uavhengig av om kjøpar har lest dokumenta. Alle interessentar vert oppmoda til å undersøkje eigedomen nøye, gjerne saman med fagkyndig før bod vert gjeve. Kjøpar som vel å kjøpe usett kan ikkje gjere gjeldande som mangel noko han burde blitt kjent med ved undersøkinga. Dersom det er behov for avklaringar, anbefalar vi at kjøpar rådfører seg med eigedomsmeklar eller ein bygningsakyndig før det vert lagt inn bod.   Dersom kjøpar ikkje er forbrukar seljast eigedomen «som den er», og seljar sitt ansvar er då avgrensa jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpar si undersøkingsplikt, med dette oppmoding om å undersøkje eigedomen nøye, gjeld og for kjøparar som ikkje vert vurdert som forbrukarar.  På grunn av ulike avtalevilkår kan seljar vurdere bod frå ein som ikkje er forbrukar, ulikt frå ein forbrukar sitt bod. Dersom kjøpar ikkje er forbrukar, er seljar sitt mulege mangelsansvar avgrensa fordi eigedomen vert seld "som den er".  Seljar kan ikkje ta «som den er» atterhald ovanfor ein forbrukarkjøpar. Sjølv eit lågare bod frå ein som ikkje er forbrukar kan foretrekkast fordi avgrensinga i muleg mangelsansvar kan ha eigenverdi for seljar. Seljar står fritt til å forkaste eller akseptere eitkvart bod, og pliktar til dømes ikkje å akseptere høgste bod.  Bodgjevarar får informasjon dersom andre bod er gjeve av ein som ikkje er forbrukar.  Forbrukarkjøp - definisjon: Med forbrukarkjøp meinast kjøp av eigedom når kjøparen er ein fysisk person som ikkje hovudsakleg handlar som ledd i næringsverksemd. Forbrukar - avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen, eller det ligg føre brot på bestemmingane i avhendingslova §§ 3-2 til 3-8. Dersom eigedomen ikkje er i samsvar med det kjøparen må kunne vente ut frå alder, type og synleg tilstand, kan det vere grunnlag for mangelskrav. Det same gjeld dersom det er halde tilbake eller gitt urette opplysningar om eigedomen. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det virka inn på avtalen at opplysningen ikkje vart gitt eller at feil urette opplysningar ikke blir retta i tide på ein tydeleg måte. Ein bustad som har blitt brukt i ei viss tid, har vanlegvis blitt utsett for slitasje og skadar kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøpar rekne med, og det kan avdekkast enkelte forhold etter overtakinga som gjer det naudsynt med utbetringa utbedringar. Normal slitasje og skadar som gjer det naudsynt med utbetring, er innanfor kva kjøpar må vente og vil ikkje utgjere ein mangel. Bustaden kan ha ein mangel etter avhendingslova § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsett at avviket er på 2 % eller meir og minimum 1 kvm. Ved berekning av eit eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøpar sjølv dekke tap/kostnader opptil eit beløp på kr 10 000 (eigendel). Ikkje - forbrukar (næringsdrivande) – definisjon: Dersom kjøpar er ein juridisk person, eller ein fysisk person som hovudsakeleg handlar som ledd i næringsverksemnd, vil kjøpet ikkje bli sett på som eit forbrukarkjøp.  Ikkje - forbrukar – avtalevilkår: Eigedomen har ein mangel dersom den ikkje er i samsvar med krava som følgjer av avtalen. Eigedomen vert seld «som den er», og seljar sitt ansvar utover det konkret avtalte er då avgrensa etter avhendingslova § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingslova § 3-3 andre ledd vert fråviken, og korvidt arealsvikt i bustaden utgjer ein mangel vert vurdert etter avhendingslova § 3-8.  Ein føresetnad for salet er at skøyet for eigedomen vert tinglyst på kjøpar. Interessentar og kjøpar må godta at seljar og meklar brukar elektronisk kommunikasjon i salsprosessen. I trå med eigedomsmeklingsforskrifta vil informasjon om oppdragsgivar, salsobjektet, interessentar og kjøpar bli lagra av meklarføretaket i min. 10 år. Sjå em1.no for meir informasjon om handsaminga vår av personopplysningar.

Personopplysningsloven

Vi gjer interessentar og kjøparar merksame på at vi vil handsame, etter personopplysingslova, personopplysningane dine i den utstrekning dette er naudsynt for å oppfylle våre lovpålagte plikter, med dette for å kunne gjere kundekontroll etter kvitvaskingslova samt for å utføre oppgåver som vi er pålagt etter eigedomsmeklingslova.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 880
• Eiendomsskatt: kr 6 738
• Informasjon om eiendomsskatt: For bustadeigedomar og fritidseigedomar er eigedomsskatten 3,1 promille. For alle bustadeigedomar og fritidseigedomar utgjer eigedomsskattegrunnlaget 70 prosent av skattetaksten for slike eigedomar, jf. eigedomsskattelova § 8 A-2. Eigedomsskatten 7 promille(sjekk din kommune) for næringseigedom, energianlegg (kraftanlegg og kraftnettet), naust, tomter (bustad, fritid, næring og naust) og særskilde skattegrunnlag (jf. overgangsregel i eigedomsskattelova).