Gigstads vei 41

Sameiet ligger fint til på den delen av Eikli som er vender mot elva. Her bor man i en del av sentrum syd som er skjermet for sentrumsstøy, men allikevel med gangavstand til Søndre Torv. Kort avstand til bl.a. Coop, Kiwi, Meny og hagesenter. Det er barnehage og skoler i nærområdet og gangavstand til Universitet i Sørøst-Norge. Ekspressbussen til Oslo har flere avganger om morgenen fra sentrum.

Området består av blokkbebyggelse, rekkehus, eneboliger og nærings-/forretningsvirksomhet

Se www.ringerike.kommune.no for opplysninger om barnehager, skoler og fritidstilbud i kommunen.

Benterud.

Eikliveien bussholdeplass ligger ca. 6 minutters gange (0,5 km) unna. Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser.

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse innenfor felt BB 8 (delareal 6 722,79 m²), og et delareal på 642,07 m² er regulert til felles parkeringsplass (felt FeP 4), i reguleringsplan Boligområde på Benterud (plan-ID 311), vedtatt 04.05.2006. I henhold til planens reguleringsbestemmelser § 1.1.10 kan det i områdene BB1–BB8 ikke oppføres gjerder. Videre fremgår det av § 5.4 at alle eiendommene i område BB 8 skal være medeiere med like andeler i felles parkeringsplass FeP 4. Eiendommen omfattes også av følgende planer: - Ny skole og boligområde Benterud (plan-ID 3305 399), vedtatt 02.03.2017 - Eikli sør, næringsområde (plan-ID 3305 447), vedtatt 11.10.2018 - Eikli område B (plan-ID 3305 62-03), stadfestet 24.05.1972 Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. I kommuneplanen er 7 365,17 m² avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Detaljreguleringsplaner og områdereguleringsplaner vedtatt etter 01.01.2007 skal ved motstrid gjelde foran kommuneplanens arealdel, jf. § 1.2. Eiendommen berøres av hensynssone H320 – Flomfare (delareal 3 930,96 m²) i kommuneplanen. Innenfor sonen skal det i forbindelse med arealplanlegging og søknad om tiltak redegjøres for nødvendige sikringstiltak av fagkyndig i henhold til byggeteknisk forskrift (TEK17 § 7-2, sikkerhet mot flom). Eiendommen berøres av hensynssone H410 – Krav vedrørende infrastruktur (delareal 7 370,39 m²) i kommuneplanen. Følgende tiltak som ligger innenfor område for fjernvarmekonsesjon fra NVE av 6. november 2002 etter energiloven, skal tilknyttes fjernvarmeanlegget: nye og eksisterende bygninger over 1 000 m² bruksareal (BRA), samt områder med samlet utbygging eller ombygging på over 1 000 m² bruksareal (BRA). Tilknytningsplikten innebærer ikke at en kunde trenger å kjøpe eller bruke fjernvarme. Planforslag som berører eiendommen: - Eikli Park (plan-ID 3305 506) - planforslag Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Regnskap / Budsjett:
På ekstraordinært årsmøte 16.01.2025 ble det vedtatt å gi styret fullmakt til å ta opp et lån på kr 1 000 000 for å finansiere bytte av rekkverk. Det ble informert om at dette vil medføre en økning av felleskostnadene på mellom kr 432 og kr 510 per måned, avhengig av sameiebrøk.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt å holde hund, katt og andre kjæledyr. Dette forutsetter at dyrene ikke er til sjenanse for andre og alltid holdes i bånd utenfor egen leilighet. Eier må medbringe pose for oppsamling av etterlatenskaper. Det er ikke tillatt å binde hunder ute eller på terrasser slik at de blir til sjenanse.

Beboernes forpliktelser:
Sameieren har plikt til å vedlikeholde sin seksjon, inkludert beising av plattinger og balkonger. Vask og snørydding av terrasse må utføres slik at det ikke sjenerer underliggende nabo. Området for søppeldunkene skal holdes rent og ryddig.

Styregodkjennelse:
Den enkelte sameier kan fritt disponere over sin seksjon. Salg og fremleie av leilighet skal meddeles styret.

Forkjøpsrett:
Den enkelte sameier har ikke forkjøpsrett, innløsningsrett eller oppløsningsrett.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, felles strøm og fiberaksess, oppvarming (fjernvarme). Felleskostnadene fordeler seg slik: Driftskostnader: kr 2 309,- Avdrag: kr 339,- Renter: kr 87,- Fiberaksess: kr 49,- Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

kr 15 870
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 22.10.2026

Sameiet har følgende lån og vilkår: Bank: SpareBank 1 Ringerike Hadeland Lånenummer: 22808248895 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 27.01.2026: kr 825 496,- Andel av saldo: kr 17 875,- Restløpetid: Siste termin 31.12.2029 Rente: 6,19 % p.a. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling (IN-ordning) på sameiets lån.

Sameiet har legalpant i hver seksjon for krav på dekning av felleskostnader. Panteretten er begrenset oppad til et beløp tilsvarende 2G (to ganger Folketrygdens grunnbeløp), jf. eierseksjonsloven § 31.

Felles parkeringsplass hvor det er installert el-billadere fra Koble. Dette kan benyttes ved å laste ned gjeldene app og kontakte styreleder for tilgang med lademulighet.

Tomteareal er 7 375 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 7 375,1 m². Tomten er pent opparbeidet med gressplen og noen prydbusker. Det er asfalterte internveier og felles parkeringsplass. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, soverom, teknisk rom, bad, stue/kjøkken og bod. Balkong på 6 m² og altan på 8 m². Leiligheten disponerer en frittliggende bod på 5 m² på bakkeplan. Det er felles parkeringsplass på tomten. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ble oppført i 2016 og holder en gjennomgående god standard fra byggeåret. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme i gang og stue/kjøkken, elektriske varmekabler på bad, supplert med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Overflater består av parkett og keramiske fliser på gulv, samt malte flater på vegger og i himling. KJØKKEN: Kjøkkenet har åpen løsning mot stue og er innredet med behandlede, glatte hvite fronter, heltre benkeplate med nedsenket oppvaskkum i stål og keramiske fliser over benken. Det er montert ventilator med direkte avtrekk ut gjennom vegg, komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Hvitevarer består av frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Rommet har vannbåren gulvvarme. BAD: Badet fra 2016 er utført med keramiske fliser på vegger og støpt gulv med keramiske fliser, vannbåren gulvvarme og nedsenket dusjsone. Himlingen har malt, slett flate. Rommet er utstyrt med lys innredning med integrert servant i heldekkende plate, toalett med innebygget sisterne, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er tilknyttet balansert anlegg med avtrekksventil i himling og spalte under dør for tilluft. Lagring: Innvendig oppbevaring i enkle garderobeskap på soverom og i innvendig bod. Leiligheten disponerer i tillegg en ekstern bod på 5 m² på bakkeplan, oppført i bindingsverk med støpt dekke og innlagt strøm. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Taktekking - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Bad - Sanitærutstyr og innredning Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument. Bygning: Bygningen er oppført i bindingsverk og står på betongplate / såle og isolerte ringmurselementer. Frittliggende boligbygg på 2 etasjer. Yttervegger er etter byggemåte isolert og er utvendig kledd med malt liggende trepanel. Det er registrert luftespalte bak kledningen, og det er montert musebånd. Etasjeskiller er i trekonstruksjon. Boligen har plate på mark, og innegulv ligger høyere enn terreng ute. Fuktsikret - isolert mot grunn, ref byggeår. Pulttak tekket med asfaltpapp. Takkonstruksjonen består av prefabrikkerte W-takstoler. Tilkomst kaldtloft er ikke tiltenkt i denne konstruksjonen. Konstruksjonen er innvendig luftet, synlig i gesims-takfot der det er luftekroker bak renner. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål. Beslag ved takfot ned i takrenne og på vinduer. Luftehatter er helbeslått. Bod: Frittliggende dobbel bod er fundamentert med støpt dekke/ringmur. Vegger av tre/ bindingsverk, uisolert, skillevegg er kledd med OSB og utvendig kledd med behandlet trepanel. Pulttak, tekket med papp. Renner og nedløp av plastbelagt stål. Behandlet tredør (trenger justering). Innlagt strøm. Byggeår: 2016 (antatt bygget samme år som bolig).

Vannbåren gulvvarme i gang og stue/kjøkken. Elektriske varmekabler på bad. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Det er ikke bestilt Norgespris på strøm for denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

kr 24 290
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader. Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Egenerklæringsskjema er ikke utfylt da selger ikke har bebodd eiendommen, med mindre selger likevel har kjennskap til eiendommen.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Gjensidige Forsikring ASA

Faste kommunale avgifter: - Abonnementsgebyr vann (kr 1 402,-) og avløp (kr 2 471,-). Totalt kr 3 873,- pr. år. - Renovasjon kr 5 917,50 pr år. - Feiing kr 565,- pr. pipeløp. Variable gebyrer (målt over vannmåler) - Kloakkavgift kr 62,89 pr. m3 - Vannavgift kr 35,20 pr. m3 - Vann- og kloakk til sammen kr 98,09 pr. m3. Følgende gjelder for eiendomsskatt: - Skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer er nedjustert til 1,5 promille, det gis et bunnfradrag på kr 400.000,- pr. godkjente boenhet og boliger oppført etter 2022 fritas for eiendomsskatt. Det er installert vannmåler på eiendommen. Vannmåleren ble sist avlest 22.01.2025 med en målerstand på 0 m³. Beregnet årlig forbruk for vann og avløp er oppgitt til 33 m³.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser.

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.